Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Centrala Sundbyberg
Tulegatan 58A, 2 tr
Drömtvåa i charmigt 30 -tal fastighet i hjärtat av Sundbyberg!
SNABBFAKTA
- Boarea: 39.5 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 4, ej hiss
- Avgift: 3 854 kr. Inkl, Värme, Kallvatten, Bredband 100/100mbit via Telenor. (Uppdatering av abonnemang hos Telenor möjlig på bekostnad av medlemmarna själva) Varmvatten & EL debiteras - IMD.
- Förening: HSB Brf Staren i Sundbyberg
- Byggnadsår: 1931
- Område: Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
Ansvarig mäklare
René Tchini
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 072-8585875
- e-post: rene.tchini@smh.se
- Kontor: Sundbyberg
Välkommen till Tulegatan 58A, 2 tr
Bostadsinfo
FÖRRÅD
Till lägenheten hör en nyttjanderätt till ett stort källarförråd.
TV & BREDBAND
Bredband: Telenor är fiberanslutna till fastigheten, 100/100 mbit ingår i avgiften.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Tvättstuga
- Cykelrum
- Innergård med grill
- Övernattningsrum
- Samlingslokal (styrelserum)
- Pentry
- Snickeri
- Källarförråd till varje bostad
GÅRDSPLATS
Gård med grill och uteplatser.
PARKERING
Föreningen har inga egna parkeringsplatser. I området tillämpas boendeparkering, i dagsläget
750 sek/mån. Lätt att hitta plats i kvarteret. För tillstånd samt info besök sundbyberg.se.
Planlösning
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
17
Månadsavgift
3 854 kr, Inkl, Värme, Kallvatten, Bredband 100/100mbit via Telenor. (Uppdatering av abonnemang hos Telenor möjlig på bekostnad av medlemmarna själva) Varmvatten & EL debiteras - IMD.
Antal rum
2 rum
Boarea
39.5 m² förvaltarens information
Våning
2 av 4
Andel i förening
3,3405 %
Andel av årsavgift
3,3405 %
Nettoskuldsättning
522 275 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2022) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Övrigt
- Ca 40 meter till tunnelbana!
- Attraktiv adress i centrala Sundbyberg!
- Stabil och välskött BRF!
- Stambytt 2022!
- Stora renoveringarna utförda!
- Helkaklat badrum renoverat 2022!
- Attraktiv adress i centrala Sundbyberg!
- Stabil och välskött BRF!
- Stambytt 2022!
- Stora renoveringarna utförda!
- Helkaklat badrum renoverat 2022!
Föreningen
Namn
HSB Brf Staren i Sundbyberg
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
28 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Brf Staren i Sundbyberg upplåter 28 lägenheter med bostadsrätt.
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.
Boende måste vara medlem i HSB.
Föreningen accepterar inte juridisk person som medlem.
Pantsättningsavgift: 1 % . Överlåtelseavgift: 2,5 %kr.
Några andra avgifter tas inte ut i samband med ägarbyte.
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.
Boende måste vara medlem i HSB.
Föreningen accepterar inte juridisk person som medlem.
Pantsättningsavgift: 1 % . Överlåtelseavgift: 2,5 %kr.
Några andra avgifter tas inte ut i samband med ägarbyte.
FÖRENINGENS EKONOMI
Inga kommande avgiftshöjningar 2024-04-10
Tv och Bredband
Bredband: Telenor är fiberanslutna till fastigheten, 100/100 mbit ingår i avgiften.
Gårdsplats
Gård med grill och uteplatser.
Gemensamma utrymmen
- Tvättstuga
- Cykelrum
- Innergård med grill
- Övernattningsrum
- Samlingslokal (styrelserum)
- Pentry
- Snickeri
- Källarförråd ingår till varje bostad
- Cykelrum
- Innergård med grill
- Övernattningsrum
- Samlingslokal (styrelserum)
- Pentry
- Snickeri
- Källarförråd ingår till varje bostad
Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser. I området tillämpas boendeparkering, i dagsläget
750 sek/mån. Lätt att hitta plats i kvarteret. För tillstånd samt info besök sundbyberg.se.
750 sek/mån. Lätt att hitta plats i kvarteret. För tillstånd samt info besök sundbyberg.se.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Trygg-Hansa.
Övrigt
Föreningen kräver att köparen blir medlem i HSB samt i bostadsrättsföreningen.
Vid lägenhetsförsäljning/överlåtelse måste säljaren i god tid beställa tillsyn av lägenheten hos styrelsen.
Vid lägenhetsförsäljning/överlåtelse måste säljaren i god tid beställa tillsyn av lägenheten hos styrelsen.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2023 Fyra vindslägenheter uppförda under året.
2022 Samtlig belysning i allmänna utrymmen utbytt till LED.
2022 Nya källarförråd.
2022 Nya elstigar i hela huset.
2022 Toalett uppförd i källaren.
2022 IMD varmvattenmätning införd.
2022 Renoverad tvättstuga, ett till torkskåp inköpt.
2022 Övernattningsrum uppfört, pentry samt samlingslokal (styrelserum) finns i anslutning.
2022 OVK utförd.
2022 Nytt värmesystem i hela fastigheten med nya rör, radiatorer samt värmeväxlare.
2022 Stambyte utfört i hela fastigheten, både köks- och badrumsstammar samt bottenplatta.
2021 Vädringsbalkongerna renoverades
2020 Ny spritputs samt sparksockel mot bakgård
2020 Bakgården uppfräschad, ny gräsmatta utlagd och trädäck byggt
2019 Dränering av grund mot bakgårdsfasad
2019 Målning av trapphus
2019 Stensättning av terrass
2018 Stamspolning
2018 Radonmätning avklarad ( långt under gränsvärden )
2017 OVK utförd
2016 - Upprustning av källare, tvättstuga
2014/2015 - Takrenovering
2012 - Stamspolning
2011 - Utbyte av värmeväxlare
2010 - Utvändig fönstermålning
2009 - Nytt torkskåp
2007 - Renoverade tvättstuga
2005 - Nya säkerhetsdörrar
2004 - Fasadrenovering
2003 - Stamspolning
2000 - Målning av tak, fönsterrenovering
1997 - Ommålning av trapphus
1986 - Stambyte
Kommande renoveringar
Inga kommande renoveringar 2024-04-10
2022 Samtlig belysning i allmänna utrymmen utbytt till LED.
2022 Nya källarförråd.
2022 Nya elstigar i hela huset.
2022 Toalett uppförd i källaren.
2022 IMD varmvattenmätning införd.
2022 Renoverad tvättstuga, ett till torkskåp inköpt.
2022 Övernattningsrum uppfört, pentry samt samlingslokal (styrelserum) finns i anslutning.
2022 OVK utförd.
2022 Nytt värmesystem i hela fastigheten med nya rör, radiatorer samt värmeväxlare.
2022 Stambyte utfört i hela fastigheten, både köks- och badrumsstammar samt bottenplatta.
2021 Vädringsbalkongerna renoverades
2020 Ny spritputs samt sparksockel mot bakgård
2020 Bakgården uppfräschad, ny gräsmatta utlagd och trädäck byggt
2019 Dränering av grund mot bakgårdsfasad
2019 Målning av trapphus
2019 Stensättning av terrass
2018 Stamspolning
2018 Radonmätning avklarad ( långt under gränsvärden )
2017 OVK utförd
2016 - Upprustning av källare, tvättstuga
2014/2015 - Takrenovering
2012 - Stamspolning
2011 - Utbyte av värmeväxlare
2010 - Utvändig fönstermålning
2009 - Nytt torkskåp
2007 - Renoverade tvättstuga
2005 - Nya säkerhetsdörrar
2004 - Fasadrenovering
2003 - Stamspolning
2000 - Målning av tak, fönsterrenovering
1997 - Ommålning av trapphus
1986 - Stambyte
Kommande renoveringar
Inga kommande renoveringar 2024-04-10
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1931
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Ekonomi
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
3 600 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 600 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Schablonbelopp.
Energideklaration
Utförd 2020-02-24
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
148 kWh per kvm och år
Allmänt om området
För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.
LÖTSJÖN
Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.
TORNPARKEN
Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.
Kommunikation
KOMMUNIKATION
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan i oktober 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!
Parkering
PARKERING
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 750 kr /mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.
Övrigt
MOTION
Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
René Tchini
Reg. fastighetsmäklare