Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Hallonbergen
Hallonbergsplan 14, 1tr
Fantastisk 1:a med låg avgift, balkong & ett stenkast till T-banan!
SNABBFAKTA
- Pris: 2 249 000 SEK
- Boarea: 42 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 1 av 6, hiss finns
- Avgift: 2 026 kr. Värme, vatten, bredband, el (bredband och el specas separat, bredband 59:-/mån 1000mbit/1000mbit. El faktureras beroende på förbrukning)
- Förening: Brf Kompassen 1
- Byggnadsår: 1973 - OÅ 1993
- Område: Hallonbergen, Sundbyberg
2 249 000 SEK
Ansvarig mäklare
René Tchini
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 072-8585875
- e-post: rene.tchini@smh.se
- Kontor: Sundbyberg
Hall
Direkt vid entrén märker man att detta är en bostad utöver det vanliga med sina moderna materialval samt infällda spotlights i takbjälkar. En väldigt yteffektiv entré/hall med avhängningsmöjligheter direkt till höger om entrén och goda förvaringsmöjligheter via en rymlig klädkammare/förråd. Från hallen når man även badrummet.
Kök
I öppen planlösning med vardagsrummet finner man det stilrena köket som har goda förvaringsmöjligheter. Köket har ljusa fronter och en bänkskiva i massivt trä som ger generösa arbetsytor och ovanför bänkskivan är ett kaklat stänkskydd. Den öppna planlösningen skapar en social atmosfär till vardagsrummet. Den maskinella utrustningen består av en induktionshäll, varmluftsugn, fläkt samt kyl/frys.
Sovalkov
Optimalt placerad sovalkov med plats för större säng med möblemang alternativt större dubbelsäng. Sovalkovets storlek ger också plats för garderober som skapar goda förvaringsmöjligheter.
Balkong
Rymlig balkong i trevligt läge. Här finns gott om rymd för diverse utomhusmöblemang.
Badrum
Stambytt badrum med helkaklade väggar och våtrumsmatta. Välplanerad duschdel med skjutbara dörrar i glas. Utöver detta är badrummet utrustat med WC, badrumsskåp med spegel, stilrent handfat och handdukstork.
Närområde
Invid bostaden finns Hallonbergens centrum med stort utbud av butiker och caféer. På gångavstånd finns även Matrebellerna och Coop Konsum.
En frisk promenad förbi sjöarna har man även Arenastaden med Mall of Scandinavia som har ett enormt utbud av butiker, restauranger, biografer och även Nationalarenan bredvid. Med detta läge är det aldrig långt till natur och rekreation. På bara några minuters promenad eller cykeltur nås Lötsjön med dess promenadstråk åt ena hållet och Ursvik med Igelbäckens naturreservat åt andra hållet. Reservatet skapar goda förutsättningar för naturupplevelser och friluftsliv i storstadens absoluta närhet. Det ska också skydda och bevara Igelbäcken som ett levande vattendrag. Det finns löp- och skidspår, knattespår, grillplatser och en motionsgård. Det finns även en allaktivitetspark med lekplats och fotbollsplaner m.m.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
141 102
Månadsavgift
2 026 kr, Värme, vatten, bredband, el (bredband och el specas separat, bredband 59:-/mån 1000mbit/1000mbit. El faktureras beroende på förbrukning)
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
42 m² förvaltarens information
Våning
1 av 6, hiss finns
Andel i förening
0,39 %
Andel av årsavgift
0,37 %
Nettoskuldsättning
518 784 kr
Allmänt om lägenheten
KABEL-TV/BREDBAND
Kabel-TV och Bredband finns via ComHem eller Sundbybergs stadsnät som får tecknas separat.
PARKERING
I området gäller boendeparkering på hänvisade gator, detta till en kostnad om 960kr/4 månader. Föreningen har inga egna p-platser. Q-park tillhandahåller p-platser för uthyrning i området. Kontakta Q-park för tillgänglighet och pris!
GÅRD
Mysig innergård med lekplats för barnen. Avskilt från trafiken.
TVÄTTSTUGA
Bra tvättstuga med moderna maskiner samt lätt att få tider. Ligger på första våningen.
KOMMUNIKATIONER
Ett stenkast från bostaden nås tunnelbanestationen som på ca 13 min tar dig till T-Centralen.
Här finns även en bussterminal, där man kan byta till och från tunnelbanan. Följande busslinjer finns att tillgå ca 60 meter från porten:
Buss 118: Hallonbergen-Rissne-Bromsten-Spånga station-Nälsta-Vällingby
Buss 504: Stora Ursvik-Hallonbergen-Duvbo-Sundbybergs centrum
Buss 506: Ör-Hallonbergen-Sundbybergs centrum-Solna centrum-Karolinska sjukhuset
Buss 540: Tensta-Rinkeby-Rissne-Hallonbergen-Ulriksdals station-Ritorp-Bergshamra-Universitetet
Kabel-TV och Bredband finns via ComHem eller Sundbybergs stadsnät som får tecknas separat.
PARKERING
I området gäller boendeparkering på hänvisade gator, detta till en kostnad om 960kr/4 månader. Föreningen har inga egna p-platser. Q-park tillhandahåller p-platser för uthyrning i området. Kontakta Q-park för tillgänglighet och pris!
GÅRD
Mysig innergård med lekplats för barnen. Avskilt från trafiken.
TVÄTTSTUGA
Bra tvättstuga med moderna maskiner samt lätt att få tider. Ligger på första våningen.
KOMMUNIKATIONER
Ett stenkast från bostaden nås tunnelbanestationen som på ca 13 min tar dig till T-Centralen.
Här finns även en bussterminal, där man kan byta till och från tunnelbanan. Följande busslinjer finns att tillgå ca 60 meter från porten:
Buss 118: Hallonbergen-Rissne-Bromsten-Spånga station-Nälsta-Vällingby
Buss 504: Stora Ursvik-Hallonbergen-Duvbo-Sundbybergs centrum
Buss 506: Ör-Hallonbergen-Sundbybergs centrum-Solna centrum-Karolinska sjukhuset
Buss 540: Tensta-Rinkeby-Rissne-Hallonbergen-Ulriksdals station-Ritorp-Bergshamra-Universitetet
Föreningen
Namn
Brf Kompassen 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
174 lägenheter varav 26 hyresrätter, 8 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Allmänt om föreningen
Brf Kompassen 1 äger fastigheten Kompassen 1 i Hallonbergen, Sundbyberg och bildades 2012. Föreningen består av 210 medlemslägenheter varav 174 bostadsrätter och 26 hyresrätter samt 8 lokaler. I föreningen finns en väldigt fin tvättstuga som enkelt kan bokas via föreningens hemsida eller utanför tvättstugan. Stambyte skedde -93.
En överlåtelseavgift om 2,5% av rådande prisbasbelopp debiteras köparen.
En pantsättningsavgift om 1% per pant av rådande prisbasbelopp debiteras låntagaren.
En överlåtelseavgift om 2,5% av rådande prisbasbelopp debiteras köparen.
En pantsättningsavgift om 1% per pant av rådande prisbasbelopp debiteras låntagaren.
FÖRENINGENS EKONOMI
Inga kommande avgifts förändringar (2024-05-23)
Tv och Bredband
Kabel-TV via ComHem och gruppanslutning Stockholmsstadsnät fiber med obligatoriskt tillägg om 79kr/mån för 1000/1000mbit fiberuppkoppling.
Parkering
I området gäller boendeparkering på hänvisade gator. Föreningen har inga egna p-platser. Q-park tillhandahåller p-platser för uthyrning i området. Kontakta Q-park för tillgänglighet och pris.
FÖRSÄKRING
Bostadsrättstillägg ingår ej
Övrigt
Föreningen uppgraderade under 2018 ventilation/värme för att sänka driftskostnaderna.
Länkar:
https://www.sundbyberg.se/kompassen
Länkar:
https://www.sundbyberg.se/kompassen
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
1993 - Stambyte kök/badrum
1993 - Renovering tak
1991 - Bytt panna/uppvärmningssystem
1991 - Byte av elstigar/elcentral
1991 - Omdragning av el i lägenheten
2010 - Alla tvättmaskiner och torktumlare utbytta 2010 och framåt
2013 - Fräschat upp gårdarna
2014 - 2 hissar utbytta (motorerna)
2014 - Husens tak ommålade
2014 - Lamparmaturer utbytta (ledlampor)
2014 - Fjärrvärme utbytt
2016 - Ventilationsbyte
2016 - Hissrenovering Hallonbergsplan 6
2017 - Hissrenovering Hallonbergsplan 2
2017 - Hiss på Hallonbergsplan 12 har bytts ut
2018 - Byte av låssystem
2018 - Ovk -kontroll av samtliga lägenheter och lokaler har genomförts
2018 - Stamspolning av samtliga lägenheter och lokaler
2018 - Teknisk undersökning gällande byte av alla stamventiler
2019 - Justera betongplattor Örsvängen 2-4
2019-Måla träpanel i tvättstuga
2019- Byta tvättmaskiner Hallonbergsplan
2019- Byta torktumlare Lötsjövägen 1A
2020- OVK besiktning lokaler
2021- Byte av torkskåp till Hallonbergsplan 2
Inga kommande renoveringar 2024-05-23
1993 - Renovering tak
1991 - Bytt panna/uppvärmningssystem
1991 - Byte av elstigar/elcentral
1991 - Omdragning av el i lägenheten
2010 - Alla tvättmaskiner och torktumlare utbytta 2010 och framåt
2013 - Fräschat upp gårdarna
2014 - 2 hissar utbytta (motorerna)
2014 - Husens tak ommålade
2014 - Lamparmaturer utbytta (ledlampor)
2014 - Fjärrvärme utbytt
2016 - Ventilationsbyte
2016 - Hissrenovering Hallonbergsplan 6
2017 - Hissrenovering Hallonbergsplan 2
2017 - Hiss på Hallonbergsplan 12 har bytts ut
2018 - Byte av låssystem
2018 - Ovk -kontroll av samtliga lägenheter och lokaler har genomförts
2018 - Stamspolning av samtliga lägenheter och lokaler
2018 - Teknisk undersökning gällande byte av alla stamventiler
2019 - Justera betongplattor Örsvängen 2-4
2019-Måla träpanel i tvättstuga
2019- Byta tvättmaskiner Hallonbergsplan
2019- Byta torktumlare Lötsjövägen 1A
2020- OVK besiktning lokaler
2021- Byte av torkskåp till Hallonbergsplan 2
Inga kommande renoveringar 2024-05-23
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1973
Kommentar BYGGNADSÅR
OÅ 1993
Uppvärmning
Vattenburen fjärrvärme
Fönster
2-glas isoler
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
2 249 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
3 000 kr/år
Försäkring
2 400 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 400 kr/år
Kommentar
Notera att driftkostnaderna är enligt schablon, är personliga och varierar.
Allmänt om området
Fastighetsmäklare i Hallonbergen
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
René Tchini
Reg. fastighetsmäklare