Lägenhet till salu på Tappvägen 22, 5 tr i Bromma / Annedal
Bromma / Annedal

Tappvägen 22, 5 tr

Välplanerad 4:a med dubbla balkonger & badrum nära Sundbyberg C!

BUDGIVNING PÅGÅR

Välplanerad 4:a med dubbla balkonger & badrum nära Sundbyberg C!

Med kort gångavstånd till Sundbybergs stadspuls finner ni denna väldisponerade 4:a med dubbla balkonger för att kunna följa solen under dagen.

Planlösningen är svårslagen och erbjuder generösa sällskapsytor tack vare en halvöppen planlösning mellan kök och vardagsrum, tre väldisponerade sovrum och två stora helkaklade badrum varav ena innehar en praktisk tvättavdelning. Genomgående smakfulla materialval, sober färgsättning och vackert ljusinsläpp från fönster i två väderstreck bidrar till en ombonad och hemtrevlig känsla! Exceptionellt förvaringsutrymme tack vare flertalet garderober och ett separat förråd i källaren.

Här bor ni i en mycket solid bostadsrättsförening som äger marken. Under åren har föreningen amorterat kraftigt på sina långfristiga lån och omförhandlat räntor vilket gett föreningen en god ekonomisk status på kort tid. Föreningens medlemmar erbjuds möjlighet att hyra garageplats samt nyttja barnvagnsförråd och cykelförråd. Som boende i Linabergsområdet finns även möjlighet att ansöka om boendeparkeringstillstånd vilket ger möjlighet att parkera t.ex. längs med Bällstaågatan för endast 300 kr/månad - något som inte är möjligt i övriga delar av Annedal.

Njut av ett trivsamt område med härliga grannar, närhet till trevliga promenad- och joggingstråk samt lekparker utanför dörren. Ett stenkast bort ligger Mariehällsskolan och invid Bullerbytorget för lek och rekreation. Torget är uppbyggt i olika terrasser och har försetts med stolar och bord, parksoffor samt platsbyggda objekt i trä. På kort gångavstånd från lägenheten finns även ett stort utbud av restauranger och affärer samt all tänkbar kommunikation såsom tvärbanan, tunnelbanan, pendeltåg och bussar.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer
Tappvägen 22, 5 tr Tappvägen 22, 5 tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 6 395 000 SEK
  • Boarea: 106 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 5 av 7, hiss finns, rymlig. Från markplan
  • Avgift: 6 607 kr. Inkl. Värme, kallvatten och bostadsrättstillägg (+ 176kr/mån i obligatorisk tillägg för TV, Bredband och Telefoni)
  • Förening: Brf Linabergs Allé
  • Byggnadsår: 2017
  • Område: Bromma / Annedal, Stockholm
Högsta BUD

6 600 000 SEK

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Marcus Nilsson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Tappvägen 22, 5 tr

  • Nära Sundbyberg C!
  • Nära kommunikationer!
  • Två balkonger!
  • Exklusiva tillval!
  • Två badrum!
  • BRF äger marken!
  • Skanskahus!
  • Populär förening!
  • Trevlig och populär innergård!
  • Stort separat källarförråd!
  • Bullerbytroget nära inpå för lek och rekreation!
  • Mariehällsskolan ett stenkast bort!

Kök

Vardagsrum

Badrum 1

Badrum 2

Balkong 1

Balkong 2

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

Entré/Hall

Bostadsinfo

Exteriör

Närområde

Sundbyberg

Planlösning

Om bostaden

Med kort gångavstånd till Sundbybergs stadspuls finner ni denna väldisponerade 4:a med dubbla balkonger för att kunna följa solen under dagen.

Planlösningen är svårslagen och erbjuder generösa sällskapsytor tack vare en halvöppen planlösning mellan kök och vardagsrum, tre väldisponerade sovrum och två stora helkaklade badrum varav ena innehar en praktisk tvättavdelning. Genomgående smakfulla materialval, sober färgsättning och vackert ljusinsläpp från fönster i två väderstreck bidrar till en ombonad och hemtrevlig känsla! Exceptionellt förvaringsutrymme tack vare flertalet garderober och ett separat förråd i källaren.

Här bor ni i en mycket solid bostadsrättsförening som äger marken. Under åren har föreningen amorterat kraftigt på sina långfristiga lån och omförhandlat räntor vilket gett föreningen en god ekonomisk status på kort tid. Föreningens medlemmar erbjuds möjlighet att hyra garageplats samt nyttja barnvagnsförråd och cykelförråd. Som boende i Linabergsområdet finns även möjlighet att ansöka om boendeparkeringstillstånd vilket ger möjlighet att parkera t.ex. längs med Bällstaågatan för endast 300 kr/månad - något som inte är möjligt i övriga delar av Annedal.

Njut av ett trivsamt område med härliga grannar, närhet till trevliga promenad- och joggingstråk samt lekparker utanför dörren. Ett stenkast bort ligger Mariehällsskolan och invid Bullerbytorget för lek och rekreation. Torget är uppbyggt i olika terrasser och har försetts med stolar och bord, parksoffor samt platsbyggda objekt i trä. På kort gångavstånd från lägenheten finns även ett stort utbud av restauranger och affärer samt all tänkbar kommunikation såsom tvärbanan, tunnelbanan, pendeltåg och bussar.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
6 607 kr, Inkl. Värme, kallvatten och bostadsrättstillägg (+ 176kr/mån i obligatorisk tillägg för TV, Bredband och Telefoni)
Antal rum
4 rum varav 3 sovrum + Kök
Boarea
106 m² förvaltarens information
Våning
5 av 7, hiss finns
Andel i förening
1,41228 %
Andel av årsavgift
1,38101 %
Nettoskuldsättning
1 310 925 kr

Föreningen

Namn
Brf Linabergs Allé
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
97 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägandeskap godkänns såvida den som skall bo i bostadsrätten står med på överlåtelseavtalet.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Linabergs Allé bildades 2014 och har 97 bostadsrätter. Det är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger marken.
Information om månadsavgiften
- Det finns ingen kommande planerad avgiftshöjning i dagsläget (kontrollerat 2024-04-19).
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen omförhandlade tre lån i slutet av mars 2023. Nuvarande lånestatus för dessa lån ser ut enligt följande (kontrollerat 2023-05-08):
- Lånet på 20 000 000 kr i Danske bank är flyttat till SEB med räntesats stibor 90 dagar.
- Det andra lånet på 20 000 000 kr är kvar i SEB med räntesats stibor 90 dagar
- Lånet på 17 200 000 kr har amorterats ner till 16 400 000 kr. Det ligger kvar i Danske bank med räntesats 4,25% med 1 års bindningstid.
Tv och Bredband
Föreningen har upphandlat ett gruppavtal med Ownit för TV-och bredband. I detta ingår:
- Kabel-TV
- Bredband, fiber (1000/1000 mbit/s)

- TV-box och router som finns i lägenheten tillhör föreningen och lämnas kvar vid flytt. Saknas TV-box eller router kommer säljaren debiteras faktisk kostnad för ny TV-box och/eller router.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Källsorteringsrum
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
- Det finns 53 st garageplatser som kan hyras för 1 000 kr/mån.
- 20 st parkeringsplatser är utrustade med laddstolpe, dessa platser kan hyras för 1200 kr/mån. Utöver detta tillkommer debitering för faktisk förbrukning.
- Föreningen har även 2 st parkeringsplatser utomhus som kan hyras för 600 kr/mån.
- Det finns även 4 st MC-platser som kan hyras för 350 kr/mån.

- Det står i dagsläget 18 personer i kö till en garageplats (kontrollerat 2024-04-02).
- Parkeringsplatserna med laddstolpe tilldelas i första hand de som stått i kö till vanlig parkeringsplats.
- Det står i dagsläget 0 personer i kö till MC-plats (kontrollerat 2024-04-02).
- Det står i dagsläget 10 personer i kö till en parkeringsplats utomhus (kontrollerat 2024-04-02).
FÖRSÄKRING
- Som medlem behöver du teckna en hemförsäkring, men bostadsrättstillägg ingår för samtliga i avgiften till föreningen.
Övrigt
- Hushållsel och varmvatten betalas kvartalsvis i efterskott efter verklig förbrukning. Debitering sker kvartalsvis tillsammans med månadsavgiften. Kostnad för el höjdes till 3 kr/kwh från och med 1 januari 2023.
- Det finns ett antal gemensamhetsanläggningar i kvarteret som ska förvaltas gemensamt med grannföreningar och radhusägare i en samfällighetsförening. Det gäller park, garage, ledningar m.m. i kvarteret.
- Till varje lägenhet hör ett källarförråd.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
- Föreningens byggnader stod klara 2017 och är i gott skick.
2023: OVK

Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
- Stamspolning planeras genomföras under 2024, utöver detta inga kommande renoveringer eller underhållsarbeten planerade (kontrollerat 2024-04-19).
- Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2023 och sträcker sig fram till 2053.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2017
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk, till och frånluft
Hiss
Ja, rymlig. Från markplan

Ekonomi

Utgångspris
6 395 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
9 000 kr/år
vatten
2 400 kr/år
Försäkring
2 100 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
13 500 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Kommentar
Enligt schablon. Notera att driftkostnader är personliga och varierar beroende på förbrukning och annat.
Energideklaration
Utförd 2020-04-02
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
99 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, matbutiker, restauranger, café, närbutiker med postombud, skönhets-och frisörsalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. Det byggs även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.

Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, plaskdamm, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna.
Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats, cykelpark och en hundrastgård för de fyrbenta.

Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, City Gross, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.

För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).

Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!

Kommunikation

Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.

För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.

Närservice

Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Metalivs, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även skönhets-och massagesalonger och solarium.

Parkering

Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Marcus Nilsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Marcus Nilsson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Kök

Vardagsrum

Badrum 1

Badrum 2

Balkong 1

Balkong 2

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

Entré/Hall

Bostadsinfo

Exteriör

Närområde

Sundbyberg

Planlösning

Planlösning