Kommande försäljning villa på Långjökelgatan 21 i Kista
Kista

Långjökelgatan 21

Exklusiv villa med friköpt hörntomt uppe på Kistahöjden!
Intresseanmälan

Kommande

Dela

Exklusiv villa med friköpt hörntomt uppe på Kistahöjden!

Visas 26/5 kl11.00-11.40!

Här erbjuds en unik möjlighet för de som söker ett modernt och högkvalitativt boende med direkt närhet till både grönområden och stadsliv!

Denna påkostade och exklusiva tvåplansvilla om 175,2 kvm med en friköpt hörntomt är nu tillgänglig för förvärv. Huset är omsorgsfullt utformat med noggrant utvalda materialval som smälter samman med omgivande natur - en bostad som genomsyras av ljus och rymd.

Hör av dig till ansvarig mäklare Safa Kvist på 0760039100 för visning!

Visa mer
Långjökelgatan 21 Långjökelgatan 21 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 8 395 000 kr
  • Antal rum: 6 rum
  • Boarea: 175 kvm
  • Byggnadsår: 2020
  • Område: Kista, Stockholm
  • Fastighetsbeteckning: Myrdalsjökel 11
Utgångspris

8 395 000 kr

Bevaka slutpris

Visningar

26 Maj 11:00 - 11:40
Välkommen på visning!
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare
Safa Kvist

Safa Kvist

 Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
Assisterande
Josephine Kvist

Josephine Kvist

 Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Långjökelgatan 21

  • Hörntomt med trädgårdsyta både på fram- och baksidan
  • STC lågenergihus
  • Biluppfart med plats för 4-6 bilar
  • Stort seperat förråd på tomten
  • Exklusiva materialval
  • Vattenburen golvvärme i hela huset
  • Laddbox för elbil installerad

Huset

Det högkvalitativa köket, som ger en känsla av lyx, är integrerat med både vardagsrum och trädgård. Nedervåningen pryds av ett specialbeställt italienskt stengolv som förenar de öppna ytorna och skapar en harmonisk koppling mellan inomhus- och utomhusmiljön. Generösa fönsterpartier runt hela huset låter ljuset flöda in och skapar en sammanhängande atmosfär. Varje rum är genomtänkt till minsta detalj med finesser såsom innerdörrar med dolda gångjärn, en takhöjd på 230 cm, dimbar belysning, garderober med pushfunktion och fiberanslutning. Varje aspekt är noggrant utvald och välkomnar en känsla av omsorgsfullhet.

Bostaden rymmer även två badrum, ett på varje våningsplan, som båda präglas av lyx och smarta lösningar. Dessutom finns en praktisk tvättstuga med egen ingång från groventrén för extra bekvämlighet.

Våning 1

På nedervåningen återfinns ett specialbeställt italienskt stengolv i köket, vardagsrummet och det nedre sovrummet. Badrummet präglas av exklusiva materialval och är utrustat med en vägghängd toalett, kommod med en specialbeställd kran med touchfunktion samt en dusch med takduschset. Här finns också en tvättstuga med en separat ingång från groventrén. Den är utrustad med helt nya tvättmaskin och torktumlare, arbetsbänk och generöst med förvaringsutrymme i skåpen.

Köket är designat med en känsla av lyx med mjukstängande vita lådor, skåp som öppnas med touchfunktion och en specialbeställd kran. Dessutom är det komplett utrustat med spishäll, fläkt, ugn, mikrovågsugn samt en hel kyl och frys. Öppningen mellan köket och vardagsrummet skapar en sammanhållen atmosfär som smälter samman med den privata trädgården, möjliggjord genom dubbla fönsterdörrar. Detta ger en underbar känsla av inomhus och utomhus förening, särskilt under varma sommardagar när dörrarna står öppna.

Våning 2

Trappan som leder till övervåningen tar oss till ett allrum som badar i rymd och ljus. Hela det övre planet pryds av ekparkettgolv. Ett fullt utrustat badrum finns också här med ett badkar, vägghängd toalett, kommod med en specialbeställd kran och en stor spegel.

Det finns totalt fyra sovrum i huset, varav tre på övervåningen och ett på nedervåningen. Samtliga sovrum har innerdörrar med dolda gångjärn och extra höga dörrar. De två sovrummen som vetter mot den stora inglasade balkongen har dessutom varsin glasdörr som leder ut till den soliga balkongen!

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Safa Kvist

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Safa Kvist

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Visas 26/5 kl11.00-11.40!

Här erbjuds en unik möjlighet för de som söker ett modernt och högkvalitativt boende med direkt närhet till både grönområden och stadsliv!

Denna påkostade och exklusiva tvåplansvilla om 175,2 kvm med en friköpt hörntomt är nu tillgänglig för förvärv. Huset är omsorgsfullt utformat med noggrant utvalda materialval som smälter samman med omgivande natur - en bostad som genomsyras av ljus och rymd.

Hör av dig till ansvarig mäklare Safa Kvist på 0760039100 för visning!

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Myrdalsjökel 11
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
6 rum, varav 4 - 5 sovrum
Boarea
175 m² taxeringsinformation
Tomtarea
334 kvm

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
BYGGNADSÅR
2020 
Byggnadstyp
1½-plansvilla i vinkel
Fasad
Liggande träpanel
Fönster
3-glas isolerglas
Tak
Svart plåttak
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Platta på mark
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk ventilation m. värmeåtervinning

Ekonomi

Utgångspris
8 395 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
TAXERINGSVÄRDE
4 640 000 kr (Taxeringsår 2022)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
3 196 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
5 810 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
10 000 kr/år
VA
3 200 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
2 940 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
16 140 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Elleverantör
Ellevio

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2021-10-29
Energiprestanda primärenergital
70 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
39 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
C

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Stockholm Vatnajökel GA:2 ändamål: Grönområden, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Stockholm Vatnajökel GA:3 ändamål: Radio- TV och/eller tele
Planbestämmelser
Detaljplan (2012-01-19)

Energirådgivning

Med skenande elpriser är det en bra idé att energieffektivisera huset med åtgärder såsom uppvärmning, isolering av fönster och dörrar, ventilation, smart styrning och mycket mer!

Börja med ett kostnadsfritt samtal med ett energiproffs från Dryft

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Långjökelgatan 21 Hitta hit

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Huset

Våning 1

Våning 2

Planlösning