Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)Starrbäcksgatan 26
SNABBFAKTA
- Accepterat pris: 3 395 000 kr
- Boarea: 56 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 1 av 4, hiss finns
- Avgift: 3 524 kr inkl Värme, VA (samt obligatoriskt tillägg för kabel-tv 82kr/mån samt 50kr/mån för anslutningsavgift Sbg stadsnät)
- Förening: Brf Dalen 9
- Byggnadsår: 1945
- Område: Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
3 395 000 kr
Marcus Nilsson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0708-494650
- e-post: marcus.nilsson@smh.se
- Kontor: Sundbyberg
Välkommen till Starrbäcksgatan 26
- Tunnelbana runt hörnet! (1 min promenad)
- Mataffär runt hörnet! (1 min promenad)
- Bra standard!
- Fin finish!
- Solid Brf!
- Invid de bästa grönområdena; Tornparken, Lötsjön och Golfängarna!
- Nära till de bästa restaurangerna kring Tulegatan, Fredsgatan och Signalfabriken
- Bra förvaring!
Badrum
Sovrum
Entré/Hall
Bostadsinfo
GÅRDEN
Föreningen har en mycket fin och lummig uteplats och gräsmatta på baksidan av fastigheten. Här dukas det upp med utemöbler och grill under sommaren. Sandlåda finns för de små.
FÖRRÅD
Nyttjanderätt finns till ett vindsförråd om ca 4 kvm.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Föreningen har en tvättstuga som ligger i källarplanet på Starrbäcksgatan 26. Tre tvättmaskiner, torktumlare, mangel samt torkskåp. Barnvagnsförråd och cykelrum finns.
I föreningen har man dessutom ett praktiskt däckförråd.
KABEL-TV/TELEFONI OCH BREDBAND
Kabel-TV och bredband via Com Hem. Obligatoriskt tillägg för kabel-TV 109kr/mån. Fiber är kopplat till bostaden och gör det möjligt att ansluta till Sundbybergs Stadsnät.
PARKERING
Till föreningen hör 10 st p-platser som går att hyra för 400:-/mån. I övrigt sker parkering på omkringliggande gator genom s.k. boendeparkering. Kostnaden för boendeparkeringen är 750kr/mån. Se mer på www.sundbyberg.se.
Exteriör
Starrbäcksgatan 26 - Välkommen på visning. Stabil förening med god ekonomi och välskött fastighet!
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Marcus Nilsson
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Föreningen accepterar inte juridisk person som medlem.
Delat ägandeskap kan accepteras. Minst 10%
Upplåtelseavgift, överlåtelseavgift, pantsättningsavgift samt avgift för andrahandsupplåtelse kan tas ut efter beslut av styrelsen. Överlåtelseavgift får maximalt uppgå till 2,5 procent av det prisbasbelopp enligt 2 kap. 6 och 7 §§ socialförsäkringsbalken som gäller vid tidpunkten för ansökan om medlemskap. Överlåtelseavgiften betalas av köparen. Pantsättningsavgift får maximalt uppgå till 1 procent av samma prisbasbelopp som ovan och som gäller vid tidpunkten för underrättelse om pantsättning. Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren.
Gemensamma utrymmen smed tvättstuga, cykelrum, innergård med utemöbler samt tillhörande källarförråd till lägenheten.
Överlåtelseavgift om 1108 kr debiteras köparen.
Pantsättningsavgift om 443 kr debiteras låntagaren.
Det kan förekomma att föreningen höljer avgifterna. Budgetprocessen är ännu inte igång därav har föreningen inte ett slutgiltigt besked. Budgetprocessen är tänk att börja i november 2023. 2023-10-10
För mer information om föreningens ekonomi och verksamhet se bilagd årsredovisning, stadgar, energideklaration.
FÖRRÅD
Nyttjanderätt finns till ett vindsförråd.
I föreningen finns även extra förråd som går att hyra mot kostnad.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Föreningen har en tvättstuga som ligger i källarplanet på Starrbäcksgatan 26. Tre tvättmaskiner, torktumlare, mangel samt torkskåp. Barnvagnsförråd och cykelrum finns.
Det är 6 personer i kö 2023-10-10
I övrigt sker parkering på omkringliggande gator genom s.k. boendeparkering.
1945 - Huset byggdes
1985 - Stambyte kök/badrum
1985 - Fjärrvärme installeras
2004 - Ombildning till bostadsrättsförening
2005 - Fasad samt tak renoveras
2007 - Renovering av tvättstuga
2007 - Uteplats fräschas upp
2007 - Stammarna spolas
2008 - Målning av trapphus samt uppfräschning av hissar
2008 - Målning av fönster
2009 - Staket mot gatan samt vindskydd mot tunnelbanan monteras
2010 - OVK, kontroll av alla element. Fönsterbesiktning
2010 - Slamspolning av brunnar ute samt i källare
2010 - Ny fjärrvärmepanna installeras
2011 - Sotning genomförs
2014 - Upprättande av underhållsplan
2015 - Stam- och slamspolning i hela fastigheten
2016-2017 - Samtliga fönster och balkongdörrar har bytts ut
- Taksäkerhetsutrustning har monterats
- Torktumlare i tvättstugan har bytts ut
2019 - Radonmätning har genomförts utan större anmärkning. Genomgång och förbättring av brandskyddet i fastighetens gemensamma utrymmen. Hissmaskineri och hisskorgar har bytts ut. Under föreningsstämman beslutades att gå vidare med ombildning av en lokal till bostadsrättslägenhet. Den är förnärvarande uthyrd till en hyresgäst.
2023 - Dränering av hus 26 (gjort) 2023-09-21
KOMMANDE RENOVERINGAR
2024 - Dränering av hus 24 ska göras nästa år
2024 - Renovering av samtliga balkonger ska göras nästa år.
2024 - Mindre arbetet såsom fräscha upp trappen till vinden, fixa gården, mm. 2023-09-21
Föreningen har en underhållningsplan som dem följer enligt denna så kommer dem 2035 att undersöka om det behövs utföras ett stambyte eller relining. 2023-10-10
I hus 26 kommer det troligtvis renoveras en del då två lokaler ska göras om till lägenheter. Oklart när arbetet börjaroch hur länge den pågår för båda lokalerna. Så småningom om kommer vi även fokusera på att fräscha upp gemensamma utrymmen och gården. (2023-10-10)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.
LÖTSJÖN
Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.
TORNPARKEN
Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.
Kommunikation
KOMMUNIKATION
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan i oktober 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!
Parkering
PARKERING
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 750 kr /mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.
Övrigt
MOTION
Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.
