Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Centrala Sundbyberg
Mariagatan 8A, vån 3
30-tals pärla högst upp i huset med södervänd balkong!
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 2 895 000 kr
- Boarea: 42 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 1.5 rum
- Våning: 3 av 3
- Avgift: 2 596 kr ink Värme, VA (Utöver avg erläggs 300kr/mån i balkongfond samt 145 kr/mån för Bredband)
- Förening: Brf Mariahöjden
- Byggnadsår: 1930
- Område: Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
Utgångspris
2 895 000 kr
Ansvarig mäklare
Josephine Kvist
Reg. fastighetsmäklare/ Franchisetagare- Telefon: 073-029 60 06
- e-post: josephine.kvist@smh.se
- Kontor: Sundbyberg
Assisterande
Simon Struwe
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 072-8 58 58 75
- e-post: simon.struwe@smh.se
- Kontor: Sundbyberg
Välkommen till Mariagatan 8A, vån 3
Balkong
Balkongen nås från köket. Belägen i eftertraktat söderläge med himlen ovanför. Balkongen har trätrall och gott om utrymme för möblering. Öppen och fri utsikt gör balkongen till en väldigt trivsam plats att vistas på.
Vardagsrum
Hemtrevligt vardagsrum med utrymme för både större sällskapsdel samt säng tack vare rummets storlek. Från vardagsrummet når man även en av bostadens yteffektiva klädkammare. På golvet ligger fint furugolv och väggarna är målade i fin kulör.
Hall
Entrén erbjuder goda avhängningsmöjligheter och leder vidare till bostadens inre hall. I entrén erbjuds en praktisk klädkammare. Via inre hallen når man bostadens samtliga rum. På golvet ligger fint furugolv som breder sig vidare till de resterande rummen och väggarna är målade i ljus kulör.
Badrum
Helkaklat och stambytt badrum utrustat med duschhörna, handfat, badrumsspegel, handdukstork, badrumsskåp samt WC. Här har man även tvättmaskin!
Bostadsinfo
Lägenheten är attraktivt belägen i ett lugnt område mitt mellan Sundbyberg centrum och Näckrosens tunnelbanestation vilket ger optimala kommunikationsmöjligheter. Sundbyberg centrum erbjuder all önskvärd service med butiker, restauranger och mysiga caféer.
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Josephine Kvist
Reg. fastighetsmäklare/ Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 596 kr, ink Värme, VA (Utöver avg erläggs 300kr/mån i balkongfond samt 145 kr/mån för Bredband)
Antal rum
1.5 rum + Kök
Boarea
42 m² förvaltarens information
Våning
3 av 3
Andel i förening
0,01781 %
Andel av årsavgift
0,017737 %
Föreningen
Namn
Brf Mariahöjden
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
56 lägenheter varav 4 hyresrätter, 3 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Brf Mariahöjden är en förening med solid ekonomi. Föreningen köpte fastigheten augusti 2008 och består idag av 52 bostadsrätter, 4 hyresrätter samt 3 lokaler. Föreningen äger marken och är en s k äkta bostadsrättsförening.
Juridisk person accepteras normalt inte som medlem.
Delat ägandeskap är ok.
Ingen höjning planerad just nu men kan komma att ändras när budgetarbetet för 2024 påbörjas. 2023-09-29
Föreningen har tidigare haft balkong avgift 300kr/mån. Nu är det en pågående diskussion avs detta. Så inte omöjligt att vi inför detta 2023-09-29
Andrahandsuthyrning: Beviljas endast vid beaktansvärda skäl och omfattar en tidsperiod om ett år.
Föreningen har en egen hemsida: www.brfmariahojden.se
Juridisk person accepteras normalt inte som medlem.
Delat ägandeskap är ok.
Ingen höjning planerad just nu men kan komma att ändras när budgetarbetet för 2024 påbörjas. 2023-09-29
Föreningen har tidigare haft balkong avgift 300kr/mån. Nu är det en pågående diskussion avs detta. Så inte omöjligt att vi inför detta 2023-09-29
Andrahandsuthyrning: Beviljas endast vid beaktansvärda skäl och omfattar en tidsperiod om ett år.
Föreningen har en egen hemsida: www.brfmariahojden.se
Tv och Bredband
Kabel-TV och bredband via ComHem. Föreningen har nyligen tecknat gruppavtal med Comhem, obligatoriskt tillägg på 145kr/mån. I detta ingår: Bredband 250/50 (100-250 Mbit/s), Trådlös router och Ett grundabonnemang på Telefoni Bas (man betalar endast för de samtal man ringer). Mer information finns på www.comhem.se.
Gemensamma utrymmen
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Inom föreningen finns det 2 tvättstugor, en i källaren Mariagatan 8B samt en på bottenplan Mariagatan 10. Cykelrum mellan Mariagatan 8B och 10. Barnvagnsrum Mariagatan 8A.
Inom föreningen finns det 2 tvättstugor, en i källaren Mariagatan 8B samt en på bottenplan Mariagatan 10. Cykelrum mellan Mariagatan 8B och 10. Barnvagnsrum Mariagatan 8A.
Parkering
Här gäller boendeparkering. Avgiften ligger på 750 kr/mån. 2023-09-29
Se mer på www.sundbyberg.se.
Se mer på www.sundbyberg.se.
FÖRSÄKRING
Bostadsrättstilläggsförsäkring: Ingår inte i avgiften. Tecknas enskilt.
Övrigt
Föreningen hade ett lån som löpte ut 2023-07-19 . Nya räntan är 4,38 % och löper ut 2025-06-30. (2023-09-29)
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GJORDA RENOVERINGAR
1992: Hissmaskin i port 10, linor, styr och regler mm utbytta.
2002/2003: Tvättstuga i 8B renoverad.
2005: Ommålat av tak samt trapphus.
2009: Uppfräshning av gården, bygge av trätrallar samt 2 st murade grillar.
2009: Stamrenovering sista etappen.
2010: Ny tvättstuga inkl. maskinpark i port 10.
2010: Bygge av balkonger.
2011: Nya elstigar, 3-fas el.
2012: Byte av fönster samt dörr i restauranglokalen i port 8A.
2013: Renovering av fönster för en av lokalerna i port 10.
2013: Installation av ny cirkulationspump för vattensystemet till radiatorer.
2015 Reparation av gård samt underliggande garagelokal.
2015: Nya tvättmaskiner i 8B.
2017: Fönsterrenovering.
2017: Digital undercentral
2018: Obligatorisk ventilationskontroll, OVK har genomförts under 2018. Konstaterade brister är planerade att åtgärdas under 2019.
2018: Lås i fastighetens yttre skalskydd är bytta.
2018: Stamspolning - Mariagatan 8A & 8B
2019: Målning/reparation tak
2019: Godkänd OVK
2019: Stamspolning Mariagatan 10
2021: Renovering av fasad mot Götgatan
2021: Renovering av vädringsbalkongerna i port 10
2023: Underhåll av värme & byte av värmecentral
Inget mer planerat i dagsläget. Kan komma att ändras när budgetarbetet för 2024 påbörjas. 2023-09-29
1992: Hissmaskin i port 10, linor, styr och regler mm utbytta.
2002/2003: Tvättstuga i 8B renoverad.
2005: Ommålat av tak samt trapphus.
2009: Uppfräshning av gården, bygge av trätrallar samt 2 st murade grillar.
2009: Stamrenovering sista etappen.
2010: Ny tvättstuga inkl. maskinpark i port 10.
2010: Bygge av balkonger.
2011: Nya elstigar, 3-fas el.
2012: Byte av fönster samt dörr i restauranglokalen i port 8A.
2013: Renovering av fönster för en av lokalerna i port 10.
2013: Installation av ny cirkulationspump för vattensystemet till radiatorer.
2015 Reparation av gård samt underliggande garagelokal.
2015: Nya tvättmaskiner i 8B.
2017: Fönsterrenovering.
2017: Digital undercentral
2018: Obligatorisk ventilationskontroll, OVK har genomförts under 2018. Konstaterade brister är planerade att åtgärdas under 2019.
2018: Lås i fastighetens yttre skalskydd är bytta.
2018: Stamspolning - Mariagatan 8A & 8B
2019: Målning/reparation tak
2019: Godkänd OVK
2019: Stamspolning Mariagatan 10
2021: Renovering av fasad mot Götgatan
2021: Renovering av vädringsbalkongerna i port 10
2023: Underhåll av värme & byte av värmecentral
Inget mer planerat i dagsläget. Kan komma att ändras när budgetarbetet för 2024 påbörjas. 2023-09-29
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1930
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
FYX OCH F
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
2 895 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,588%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
2 000 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 500 kr/år
Kommentar
Schablonkostnader
Energideklaration
Utförd 2019-06-04
PRIMÄRENERGITAL
168 kWh per kvm och år
Allmänt om området
För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.
LÖTSJÖN
Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.
TORNPARKEN
Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.
Kommunikation
KOMMUNIKATION
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan i oktober 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!
Parkering
PARKERING
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 750 kr /mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.
Övrigt
MOTION
Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.