Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Stora Ursvik
Ursviks allé 51
Öppen 2:a med stor uteplats i Söderläge!
SNABBFAKTA
- Boarea: 45.5 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 1 av 6, hiss finns
- Avgift: 3 327 kr. Inkl, Värme, kallvatten och bostadsrättstillägg Exkl. internet 140 kr / mån debiteras via månadsavin.
- Förening: Riksbyggens Brf Jubilaren i Ursvik
- Byggnadsår: 2016
- Område: Stora Ursvik, Sundbyberg
Ansvarig mäklare
René Tchini
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 072-8585875
- e-post: rene.tchini@smh.se
- Kontor: Sundbyberg
Välkommen till Ursviks allé 51
- Stor Uteplats
- Med närhet till grönska
- Coop & Willys i området
- Garageplatser i Brf
- Buss 504 för vidare färd från bl. a. Rissne &
- Sundbybergs station
- Optimalt läge för den bilburne
- Ursviks motionsområde med vacker natur
- Lugnt och trivsamt område
Uteplats
Välkommen till bostadens riktiga pärla, uteplatsen! Denna härliga uteplats nås direkt från vardagsrummet. Tack vare placeringen har du en fantastisk sol från morgon till kväll. Med sin stora yta och trädäcket har du möjlighet att spendera kvällarna med familj och vänner.
Kök
Välplanerat kök med med generösa arbetsytor med tillgång till god förvaring via flertalet över- och underskåp med stilrena vita fonter. Köket är välutrustat och erbjuder följande utrustning: diskmaskin, spis, kyl/frys samt inbyggd ugn och micro. Tack vare den öppna planlösningen mot vardagsrum skaps en socialmiljö för nära och kära.
Sovrum
Ljust och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Här finns goda ytor till att ha förvaring med byrå eller garderob.
Badrum
Smakfullt inrett badrum med vitt kakel på väggar och mörkgrått klinkergolv. Handfat med kommod med spegel med infälld belysning placerad ovanför. Duschhörna med glasdörrar i klarglas. Fullt utrustat med tvättmaskin och torktumlare från Siemens samt praktisk arbetsbänk ovan. Här finns även gott om förvaring i vägghängda överskåp.
Hall
Välkomnande hall med grått klinkergolv och vitmålade väggar. Genast när man stiger in genom dörren slås man av det generösa ljusinsläppet från bostaden stora fönsterpartier. God plats för avhängning direkt till höger samt bra förvaring genom garderobsvägg.
Exteriör
Denna moderna och stilrena byggnad uppfördes anno 2016.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
232411001-1203
Månadsavgift
3 327 kr, Inkl, Värme, kallvatten och bostadsrättstillägg Exkl. internet 140 kr / mån debiteras via månadsavin.
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
45.5 m² föreningens information
Våning
1 av 6, hiss finns
Andel i förening
0,65841 %
Andel av årsavgift
0,61374 %
Föreningen
Namn
Riksbyggens Brf Jubilaren i Ursvik
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
141 lägenheter, 3 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen godkänner delat ägande
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Jubilaren i Ursvik är en äkta förening som består av 141 lägenheter med adresserna Ladugårdsgatan 10-14, Skrivargatan 30-32 och Stallgatan 15-21 samt Ursviks Allé 43-55.
Bostadsarea 8 087,5 kvm. Lokalarea 174,0 kvm. Tomtarea 6 415,0 kvm.
Föreningen äger marken.
Föreningen består av 4 flerbostadshus mellan 5-7 våningar inklusive källarvåning.
Kallvatten och värme ingår i månadsavgiften. Driftskostnader som bostadsrättsinnehavaren själv står för bedöms till ca 200 – 600 kr / mån och hushåll, avseende el och varmvatten. Avvikelser kan förekomma beroende på hushållets sammansättning och levnadsvanor. Föreningen debiterar den enskilde bostadsrättsinnehavaren efter faktisk förbrukning.
Gemensamt elavtal för samtliga lägenheter har slutits med Luleå Energi AB och Vattenfall AB står för elnätsanslutning.
Bostadsarea 8 087,5 kvm. Lokalarea 174,0 kvm. Tomtarea 6 415,0 kvm.
Föreningen äger marken.
Föreningen består av 4 flerbostadshus mellan 5-7 våningar inklusive källarvåning.
Kallvatten och värme ingår i månadsavgiften. Driftskostnader som bostadsrättsinnehavaren själv står för bedöms till ca 200 – 600 kr / mån och hushåll, avseende el och varmvatten. Avvikelser kan förekomma beroende på hushållets sammansättning och levnadsvanor. Föreningen debiterar den enskilde bostadsrättsinnehavaren efter faktisk förbrukning.
Gemensamt elavtal för samtliga lägenheter har slutits med Luleå Energi AB och Vattenfall AB står för elnätsanslutning.
FÖRENINGENS EKONOMI
Tack vare målmedvetet arbete med att förbättra föreningens ekonomi har styrelsen beslutat att sänka årsavgiften med 15% från och med februari 2025. Denna sänkning möjliggörs av omförhandlade avtal och lägre räntekostnader, vilket har gett föreningen ett förbättrat kassaflöde och en stabilare ekonomisk situation.
Tv och Bredband
öreningen har ett gruppavtal för internet med Obenetwork via Sundbybergs stadsnät. Hastigheten är 1Gbit/1Gbit och kostnaden om 140 kr / mån debiteras via månadsavin.
Gemensamma utrymmen
1 st miljörum i anslutning till garageinfarten
1 st gemensamhetslokal belägen på innergården
1 st lekplats belägen på innergården
6 st cykelrum
8 st barnvagnsrum / rullstolsförråd
8 st hissar + ett lyftbord från gård ner till garage
1 st gemensamhetslokal belägen på innergården
1 st lekplats belägen på innergården
6 st cykelrum
8 st barnvagnsrum / rullstolsförråd
8 st hissar + ett lyftbord från gård ner till garage
Parkering
Föreningens garage har 78 st platser, varav 13 st för elbil och 6 st för MC. Mer information om garageplats och intresseanmälan finns här.
Vid användning av laddbox, debiteras utöver parkeringsavgift förbrukad el plus 100 kr extra i månaden.
Vid användning av laddbox, debiteras utöver parkeringsavgift förbrukad el plus 100 kr extra i månaden.
FÖRSÄKRING
Föreningen har ett gemensamt bostadsrättstillägg (fastighetsförsäkring) som ingår i månadsavgiften.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2023
Solceller på föreningens fem hus
Rengöring av samtliga lägenheters frånluftskanaler i samband med OVK
2022
5 ytterligare elbilsladdare i föreningens garage
2021
8 elbilsladdare i föreningens garage
Kameraövervakning miljörum
Trappuppgångarnas entréplan ommålade efter behov
Två matbord till innergården
2020
Gemensamhetslokal ommålad invändigt
Elektroniskt lås med bokningsportal till gemensamhetslokalen
Förstärkning grindar till kalltrapphusen i hus C och D
Plantering av tre körsbärsträd på innergården
2019
Kameraövervakning garage
Ny garageport
Föreningen har inga planerade renoveringar.
Solceller på föreningens fem hus
Rengöring av samtliga lägenheters frånluftskanaler i samband med OVK
2022
5 ytterligare elbilsladdare i föreningens garage
2021
8 elbilsladdare i föreningens garage
Kameraövervakning miljörum
Trappuppgångarnas entréplan ommålade efter behov
Två matbord till innergården
2020
Gemensamhetslokal ommålad invändigt
Elektroniskt lås med bokningsportal till gemensamhetslokalen
Förstärkning grindar till kalltrapphusen i hus C och D
Plantering av tre körsbärsträd på innergården
2019
Kameraövervakning garage
Ny garageport
Föreningen har inga planerade renoveringar.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2016
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
FTX
Hiss
Ja
Ekonomi
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
3 000 kr/år
vatten
2 100 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 600 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Enligt schablon
Energideklaration
Utförd 2019-02-15
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
87 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Ursvik ligger vid Järvafältet som är en del av Järvakilen, den längsta gröna kilen i Stockholmsområdet. Därför är det inte konstigt att Ursvik kallas för stadens gröna hörn. En av Ursviks alla fördelar är läget. Främst med tanke på närheten till Sundbybergs Centrum och Stockholm men även på grund av placeringen mellan E18 och E4:an. Arlanda når du på ungefär 20 min med bil. Området är under fortsatt expansion men redan idag finns många förskolor och skolor, kommunala såväl som privata. Flera är även planerade. I takt med expansionen av området planeras även för ett brett utbud av restauranger, caféer och butiker. Kring torget planeras det även att finnas ett bra utbud av kommunal service i form av bibliotek, barnavårdcentral och vårdcentral.
För mycket mer information om området och de kommande planerna, vänligen besök www.ursvik.se
Kommunikation
Idag finns goda kommunikationer som kommer att bli bättre i takt med att området Ursvik byggs ut i sin helhet. Idag går buss 504 från Ursvik till T-bana Hallonbergen, Rissne och till Sundbybergs station. På E18-Enköpingsvägen går buss 540 till Bergshamra/Universitetet (T-bana rödlinje) och Ulriksdal (pendeltåg). Buss 157 går till Danderyds sjukhus på ca 15 minuter. Tvärbanan är planerad att i framtiden ha två hålplatser i Ursvik. Från Ursvik är det lätt att ta sig till både shopping och arbetsplatser i Kista, Barkarby, Arlanda och Stockholms innerstad. För mer info www.sl.se.
Övrigt
Ursviks motionsgård och Igelbäckens naturreservat ger dig stora möjligheter att utöva motionspass sommar- som vintertid. Reservatet skapar goda förutsättningar för naturupplevelser och friluftsliv i storstadens absoluta närhet. Det ska också skydda och bevara Igelbäcken som ett levande vattendrag. Det finns löp- och skidspår, knattespår, grillplatser och en motionsgård. Det finns även en allaktivitetspark med lekplats och fotbollsplaner m.m.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
René Tchini
Reg. fastighetsmäklare