Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Sundbyberg
Hamngatan 27A, Vån 7/7
Fantastisk lägenhet högst upp i huset på attraktiva Hamngatan!
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 6 495 000 kr
- Boarea: 81 kvm
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 7 av 7, hiss finns
- Avgift: 4 494 kr. Inkl: Vatten, värme, kabelteve med basutbud och bredband.
- Förening: RB Brf Hamnen i Sundbyberg
- Byggnadsår: 2009
- Område: Sundbyberg, Sundbyberg
Utgångspris
6 495 000 kr
Visningar
28
Apr
13:00 - 13:40
Välkommen på visning! (Anmäl dig gärna)
29
Apr
17:00 - 17:30
Välkommen på visning! (Anmäl dig gärna)
Ansvarig mäklare
Safa Kvist
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 076-0039100
- e-post: safa.kvist@smh.se
- Kontor: Sundbyberg
Assisterande
Josephine Kvist
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 073-0296006
- e-post: josephine.kvist@smh.se
- Kontor: Sundbyberg
Välkommen till Hamngatan 27A, Vån 7/7
- Högst upp i huset!
- Stor inglasad balkong
- Välskött förening
Balkong
En av de absolut största fördelarna med bostaden är dess fantastiska balkong i ett magiskt läge högst upp i fastigheten! Från de öppna ytorna invid vardagsrummet nås den mycket stora balkongen i sydligt läge med plats för flertalet möblemang. Den öppningsbara inglasningen möjliggör för varma kvällar under stora delar av året. Härifrån kan man njuta, sittandes i ett ostört läge med en unik utsikt över Bällsta strand och dess omgivning.
Vardagsrum
Tilltaget vardagsrum med stora ytor och generösa fönsterpartier. Vardagsrummet upplevs extra trivsamt och ljust tack vare fönsterpartier i två vädersträck. Här erbjuds tilltagna sociala ytor med plats för större soffmöblemang. Från vardagsrummet nås lägenhetens härliga balkong.
Kök
Underbart och öppet kök i modern och klassisk stil. Köket har stilrena vita luckor med rostfria beslag. Den maskinella utrustningen består av högklassiga vitvaror; häll, inbyggnadsugn, diskmaskin, fläkt samt kyl och frys i fullstorlek. I anslutning till köket finns matplats invid större fönsterparti med plats för större matgrupp. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar stora sociala ytor för större sällskap att umgås tillsammans. Bardisken som delar upp rummen fungerar även som en intim matplats för de mindre sällskapen.
Sovrum 1
Stort sovrum med härligt ljusinsläpp från de generösa fönsterpartierna. Goda förvaringsmöjligheter finnes innanför den breda garderoben som täcker en hel vägg. Fin ekparkett pryder golvet med fina vita väggar som lyses upp av det ljusinsläppet.
Sovrum 2
Ytterligare ett sovrum med generöst ljusinsläpp och genomgående ekparkett. De vita väggarna i kombination med den ljusa parketten inger en välkomnande känsla.
Badrum
Rymligt badrum med ljusa moderna materialval. Helkaklade väggar med större vita kakelplattor, reglerbart klinkergolv i svart med komfortvärme. Badrummet inrymmer wc, dusch, handfat med kommod samt spegelskåp. Här finns även tvättmaskin och torktumlare samt en smart avlastningsbänk och två vägghängda skåp för praktisk förvaring.
Hall
Direkt när man kliver in i bostaden möts man av en ordentlig rymd tack vare ett generöst ljusinflöde från lägenhetens fönster. Till höger finns avhängningsmöjligheter. Golvet pryds av mörk klinker som övergår i ett vackert parkettgolv som vidare breder ut sig i bostaden.
Bostaden
FÖRRÅD
Nyttjanderätt till ett källarförråd om ca 6 kvm.
68 st parkeringsplatser i garage som kostar 1 250 kr/mån och 7 st parkeringsplatser på markplan som kostar 650 kr/mån. Det är mycket smidigt att kunna ta hissen rakt ner från lägenheten till garaget. 20 st garageplatser med laddstolpar för el.
Varje hus har egna barnvagns- och cykelrum. På gårdsplan och i den mellersta byggnaden finns en gemensamhetslokal som utrustas med en komplett bastuanläggning med kakelbeklädda omklädningsrum och duschplatser. Utöver denna facilitet finns även en sovalkov med tv, wi-fi, pentry med kylskåp samt en handikapptoalett. Övernattningsmöjlighet i två bäddar i bäddsoffa.
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Safa Kvist
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 494 kr, Inkl: Vatten, värme, kabelteve med basutbud och bredband.
Antal rum
3 rum
Boarea
81 m²
Våning
7 av 7, hiss finns
Andel i förening
0,96284 %
Andel av årsavgift
0,95741 %
Nettoskuldsättning
465 245 kr
Föreningen
Namn
RB Brf Hamnen i Sundbyberg
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
101 lägenheter
Äger föreningen marken
Ja
Allmänt om föreningen
RB brf Hamnen i Sundbyberg
Föreningen består av 3 byggnader med 101 lägenheter om 8.445 kvm. Dessutom har man 67 garageplatser, 9 p-platser och 1 MC-plats. Det är en aktiv förening som sedan grundandet bildat olika arbetsgrupper, se föreningens hemsida för mer info: www.brfhamnen.nu/.
Föreningen höjde avgifter med 15% 2023-07-01 och har inte beslutat om några höjningar i dagsläget. 2023-11-03
Föreningen består av 3 byggnader med 101 lägenheter om 8.445 kvm. Dessutom har man 67 garageplatser, 9 p-platser och 1 MC-plats. Det är en aktiv förening som sedan grundandet bildat olika arbetsgrupper, se föreningens hemsida för mer info: www.brfhamnen.nu/.
Föreningen höjde avgifter med 15% 2023-07-01 och har inte beslutat om några höjningar i dagsläget. 2023-11-03
Parkering
Föreningen har 6st parkeringsplatser.
Det finns även 67 st garageplatser. 40 st laddstolpar för elibil. 1250kr/mån
Kön till garageplats är f.n 4 medlemmar. Har inte varit lika många försäljningar senaste året så det kan ev ta en tid att få plats. 2023-10-16
Det finns även 67 st garageplatser. 40 st laddstolpar för elibil. 1250kr/mån
Kön till garageplats är f.n 4 medlemmar. Har inte varit lika många försäljningar senaste året så det kan ev ta en tid att få plats. 2023-10-16
FÖRSÄKRING
Bostadsrättstillägg ingår ej
Övrigt
Föreningen hade två lån som gick ut 2023-06-01 bägge lånen sattes om på två år till en ränta på 4,08%. (2023-10-16)
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningen har en underhållsplan för året 2023/2024 som står i årsredovisningen.
Inga stora renoveringar planerade 2023-11-03
Inga stora renoveringar planerade 2023-11-03
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2009
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
6 495 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,907%
Pantsatt
Nej