Kommande försäljning lägenhet på Hamngatan 30, vån 4/4 i Centrala Sundbyberg
Centrala Sundbyberg

Hamngatan 30, vån 4/4

2:a högst upp med balkong på attraktiva Hamngatan!

Kommande

2:a högst upp med balkong på attraktiva Hamngatan!

Kontakta mäklaren för förhandsvisning! På attraktiva Hamngatan finner ni detta toppboende med modern öppen planlösning högst upp i fastighet från 2012. Trevlig känsla tack vare egen entré där morgonkaffet avnjuts fördelaktigt samt en stor balkong med eftermiddags och kvällssol - det bästa av två världar! Lägenheten har en genomtänkt och praktisk planlösning som utnyttjar varje m² maximalt med väldigt goda förvaringsmöjligheter. Flertalet fönsterpartier för gott om ljusinsläpp och stilrena materialval gör detta till ett svårslaget boende. Attraktivt läge på Hamngatan med direkt närhet till centrum, kommunikationer, projekt som Signalfabriken och promenadstråk längst Bällstaån.

Varmt välkomna!

Visa mer
Hamngatan 30, vån 4/4 Hamngatan 30, vån 4/4 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 45 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 4 av 4, hiss finns
  • Avgift: 3 786 kr. I avgiften ingår värme och kallvatten, Obligatoriska tillägg för bredband om 115 kr/mån
  • Förening: Riksbyggens Brf Sjöbodarna nr 1
  • Byggnadsår: 2012
  • Område: Centrala Sundbyberg, Sundbyberg

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Josephine Kvist

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Hamngatan 30, vån 4/4

  • Högst upp!
  • Fastighet från 2012.
  • Balkong med kvällssol samt entré med förmiddagssol!
  • Stenkast från Sundbybergs C.
  • Otroligt välplanerad bostad.
  • Goda förvaringsmöjligheter.

Övriga bilder

Om bostaden

Kontakta mäklaren för förhandsvisning! På attraktiva Hamngatan finner ni detta toppboende med modern öppen planlösning högst upp i fastighet från 2012. Trevlig känsla tack vare egen entré där morgonkaffet avnjuts fördelaktigt samt en stor balkong med eftermiddags och kvällssol - det bästa av två världar! Lägenheten har en genomtänkt och praktisk planlösning som utnyttjar varje m² maximalt med väldigt goda förvaringsmöjligheter. Flertalet fönsterpartier för gott om ljusinsläpp och stilrena materialval gör detta till ett svårslaget boende. Attraktivt läge på Hamngatan med direkt närhet till centrum, kommunikationer, projekt som Signalfabriken och promenadstråk längst Bällstaån.

Varmt välkomna!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 786 kr, I avgiften ingår värme och kallvatten, Obligatoriska tillägg för bredband om 115 kr/mån
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
45 m² föreningens information
Våning
4 av 4, hiss finns
Andel i förening
1,86619 %
Andel av årsavgift
1,86646 %
Övrigt
Köpte för: 2 950 000
Värde idag: 3 200 000
Släpper för: -
Drömboende: Ja
Drömpris: Ja
Sambo deltar på möte: Nej
E-postadress: [email protected]

Föreningen

Namn
Riksbyggens Brf Sjöbodarna nr 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Andelsratt
Antal lägenheter
57 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägandeskap godkänns mellan förälder och barn samt sambos med minsta ägarandel om 10%.
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Riksbyggens Brf Sjöbodarna nr 1 är en s.k. "äkta" förening som bildades 2012. Denna består av två flerfamiljshus med endast lägenheter om 1 rok och 2 rok. Totalt utgörs föreningen av 57 st lägenheter. Kvarteret består av tre huskroppar som bildar en halvöppen u-form med en gemensam gård. Brf Sjöbodarna utgörs av byggnaderna som har sina gavlar mot Hamngatan. Husen har loftgångar som förbindelse mellan trapphus/hissar och lägenheterna.

Hushållsel och varmvatten: Fastigheten är försedd med en gemensam mätare för den totala energiförbrukningen. Samtliga lägenheter är försedda med individuella mätare för el och varmvatten. Lägenhetsinnehavaren betalar till föreningen för den faktiska förbrukningen av el och varmvatten.

Föreningen tar ut en avgift på 1% av prisbasbeloppet för pantsättning och 2,5% av prisbasbeloppet för överlåtelse.

Föreningen accepterar delat ägandeskap av förälder, barn (minst 10% i ägarandel) eller sambo.

Höjdes med 5% från 1/2-2024
I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring. (Kontrollerat 2024-02-28).
Tv och Bredband
Bredband via Ownit, gruppanslutning. Tillkommer en kostnad om 115 kr/mån.
Gemensamma utrymmen
Cykel förråd i respektive byggnad samt ute på innergården. Övernattningslägenhet att hyra för 350kr/dag. Innergård med grillplats och boulebana delas med grannförening
Parkering
10 st garage - 1100kr/månaden, just nu 6 st i kö. 6 st uteplatser - 700kr/månaden.
4 st i kö till garage och ingen i kö till uteplats. 2024-02-28
FÖRSÄKRING
Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg kollektivt för alla medlemmar
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Gjorda renoveringar
2024 - Lutningen på loftgången på våning 6 i hus 26 har rättats till.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2012
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
F med återvinning
Hiss
Ja

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
31,588%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2014-10-30
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
105 kWh per kvm och år

Allmänt om området

För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.

LÖTSJÖN
Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.

TORNPARKEN
Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.

Kommunikation

KOMMUNIKATION
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan i oktober 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!

Parkering

PARKERING
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 750 kr /mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.

Övrigt

MOTION
Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Josephine Kvist

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Josephine Kvist

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Föreningens innergård!