Kyrkogatan 11 Sundbyberg
Sundbyberg

Kyrkogatan 11

Storslagen bostad om 102 kvm med västvänd balkong!

Kommande

Storslagen bostad om 102 kvm med västvänd balkong!

KOMMANDE FÖRSÄLJNING! Storslagen bostad i Silverfabriken anno 1917! Bostaden bjuder på det bästa utav två världar - industriell känsla från tidigt 1900-tal, med detaljer såsom fantastiska fönsterpartier i kombination med stilren känsla och bekvämlighet som bara hus från 2010-talet kan erbjuda. I fastighetens gavel mot sydväst återfinns denna representativa bostad med väl tilltagna sociala ytor, ett trivsamt kök i öppen planlösning, väl tilltaget badrum med tillhörande tvättmöjligheter, gäst-wc, två välplanerade sovrum, ett etageplan om 30 kvm med 3,5 m. i takhöjd samt en stor balkong i västläge med eftermiddag- och kvällssol!

Silverfabriken ligger attraktivt i Sundbyberg och runt hörnet finns all möjlig service som affärer, restauranger, caféer och matbutiker. Med minuter till Sundbybergs centrum har du tillgång till kommunikationer som tunnelbana, pendeltåg, tvärbana och fjärrtåg. Någon minut bort finns härliga Tornparken, samt på gångavstånd finns vackra promenadvägar runt Lötsjön och Råstasjön.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information: Alina Ibraimovski 0709-39 25 39

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Boarea: 102 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 2 av 5, hiss finns
  • Avgift: 6 312 kr Inkl. Värme, VA, Bredband
  • Förening: Brf Silverfabriken
  • Byggnadsår: 2010, Nybyggnadsår
  • Område: Sundbyberg, Sundbyberg

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Alina Ibraimovski

Alina Ibraimovski

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Kyrkogatan 11

  • Västvänd balkong med eftermiddag och kvällssol
  • Optimalt läge i Sundbyberg med närhet till all tänkbar service
  • Bredband ingår i avgiften!
  • Parkering med elstolpe finns!

Balkong

Väl tilltagen balkong med ett bra solläge! Här finns gott om plats för bord och stolar, växtlighet och grill. Balkongen har ett lugnt och skyddat läge in mot föreningens innergård.

Visa mer

Vardagsrum/matsalsdel

Härligt utrymme med trivsamt ljusinsläpp från stora fönsterpartier i gavelläge. Utrymmet är idag möblerat med ett större matsalsbord med tillhörande stolar. För den som önskar går det bra att möblera utrymmet med både soffmöblemang samt matbord.

Visa mer

Kök

Modernt kök med vita släta luckor och med bra förvaring i skåp och lådor. Kökets maskinella utrustning består av spis/ugn, fläkt, diskmaskin samt fullstor kyl och frys.

Visa mer

Sovrum 1

Avskilt sovrum från de sociala delarna av lägenheten. Rymligt med plats för stor dubbelsäng och sängbord. Stora fönster mot lugn innergård. Bra förvaring i garderobsvägg.

Visa mer

Sovrum 2

Även sovrum 2 är trivsamt avskilt från de sociala delarna samt har god rymd. Stora fönster mot innergård.

Visa mer

Etageplan

Lägenhetens pärla! En trappa ner finns ett stort och härligt allrum med en suverän takhöjd om 3,5 m. Idag möbleras rummet med stor soffa och tv för den rätta känslan. Utöver detta har man byggt ett förråd under trappan för att maximera förvaringsutrymmet i hemmet. Rummet kan nyttjas som en trivsam oas när barnen gått och lagt sig, eller varför inte ett tonårsutrymme - perfekt med egen wc! Bara fantasin sätter gränser.

Visa mer

Badrum

Modernt och helkaklat badrum. Badrummet har ett stilrent svart klinkergolv med golvvärme som bryter av snyggt mot de vitkaklade väggarna. Utrustat med wc, duschväggar, spegelskåp, handfat med rymlig kommod samt tvättmaskin.

Visa mer

Gäst-wc

Stilren gäst-WC utrustad med toalett och handfat. Nås från nedre plan.

Visa mer

Hall

Välkomnande hall med bra förvaringsmöjligheter samt avhängning för ytterkläder och skor. Bra förvaring i klädkammare. Genomgående vitmålade väggar samt ekparkett i hela lägenheten. Säkerhetsdörr. Till bostaden hör även källarförråd som nås smidigt med hiss.

Visa mer

Bostadsinfo

Silverfabriken är centralt belägen vid Sundbybergs kyrka. Tunnelbanan nås på endast några minuter, likaså shopping, restauranger och caféer längs Sturegatans köpstråk och Signalfabriken. Till grönområdena runt sjöarna tar man sig på under tio minuter. Där finns fina promenadstråk/löparspår, ett utegym, en lekpark och en äventyrsgolfbana. Ytterligare några minuter bort ligger friluftsområdet Ursvik med motionsspår i skogen, en fotbollsplan och grillplatser. På promenadavstånd ligger även Mall of Scandinavia med Nordens största shoppingutbud samt IMAX-biografer och välsorterad foodcourt. Bostaden kommer snart också vara endast ett stenkast från Grand Central Sundbyberg och ligger således nära Sundbybergs spännande framtid. Kommunikationerna är utmärkta - tunnelbana, pendeltåg, tvärbana och bussar - du är i stan på tio minuter. Dessutom trafikeras Sundbybergs centrum av fjärrtåg samt Flygbussarna mot Arlanda och Bromma flygplats. På kort avstånd finns flera förskolor och skolor, såväl kommunala som friskolor. För mer information besök: http://www.sundbyberg.se/barnomsorg-utbildning/grundskola-och-grundsarskola/grundskolor.html

Visa mer

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Alina Ibraimovski

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Alina Ibraimovski

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
6 312 kr, Inkl. Värme, VA, Bredband
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
102 m² förvaltarens information
Våning
2 av 5, hiss finns
Andel i förening
6,0297 %

Föreningen

Namn
Brf Silverfabriken
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
20 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
De som äger bostaden måste bor i föreningen. Delat ägandeskap är upp till de som köper, hur de delar upp det, men borde ska bo i lägenheten.
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Brf Silverfabriken bildades 2010 och består av 20 bostadsrättslägenheter. Helt unika lägenheter i gammal industrifastighet från 1917 som Besqab har förädlat. Föreningen är en "äkta" bostadsrättsförening.

Fasaden är Q-märkt.

Föreningen har en vår- och höststädning med grillning på gården samt glöggmingel i samband med lucia.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 2,5% av gällande prisbasbelopp som debiteras köparen samt en pantsättningsavgift på 1% på ett prisbasbelopp per lån som debiteras pantsättaren.

Föreningen accepterar delat ägandeskap med 10% som minsta ägarandel.

Ingen avgiftsförändring är planerad i dagsläget. (2022-07-08)
Tv och Bredband
Kabel-TV och bredband från Ownit (Fiber) finns i fastigheten som ingår i månadsavgiften.
Gemensamma utrymmen
INNERGÅRD
Föreningen har en gemensam innergård tillsammans med grannföreningen Brf Silvergjutaren. Här finns en trivsam lekplats för barnen och picknick-vänliga grönytor för de vuxna. TVÄTTSTUGA -
Finns i föreningen, på källarplan. FÖRRÅD - TIll bostaden hör gediget källarförråd som nås genom hiss.
Parkering
Föreningen har tre garage för uthyrning som kostar 890 kr/mån.
Det finns även 12 p-platser att hyra för 550kr/mån. Ingen kö i dagsläge 2022-07-08
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GJORDA RENOVERINGAR
2014 Ommålning väggar i trapphus
2016 Takvärmeslinga installerades.
2016 Uppgradering av bredbandsutrustning
2018 Ventilationsrengöring i samband med OVK-besiktning
2018 Stamspolning
2019 Laddstolpar för elbil finns på samtliga utomhusparkeringar, 12 st
Fastigheten är i stort sett nyproducerad från 2010 då en totalombyggnation gjordes.

KOMMANDE RENOVERINGAR
I dagsläget finns inga planer på några omfattande renoveringar. (2022-07-08)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2010
Kommentar BYGGNADSÅR
Nybyggnadsår
Uppvärmning
Bergvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (med frånluft)
Hiss
Ja

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
31,241%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2015-03-02
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
87 kWh per kvm och år

Allmänt om området

LÄGE I STADSDELEN
För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.

LÖTSJÖN
Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.

TORNPARKEN/MARABOUPARKEN
Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.

Marabouparken som är en prisbelönad park är även det ett mysigt tillhåll i närheten för promenader och picknick. Parken skapades under åren 1937 och 1955 och har både spatiösa gräsytor, barnbad och en betydande samling modern skulptur.

Kommunikation

KOMMUNIKATION
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan i oktober 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!

Parkering

PARKERING
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 600 kr /mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.