Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hallonbergen
Hallonbergsplan 2, 5tr
Fantastisk 2:a med låg avgift, balkong i högt läge & nära t-bana!
SNABBFAKTA
- Boarea: 67 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 5 av 6, hiss finns
- Avgift: 3 555 kr. Värme, vatten, bredband, el (bredband och el specas separat, bredband 59:-/mån 1000mbit/1000mbit.)
- Förening: Brf Kompassen 1
- Byggnadsår: 1973 - oå 1993
- Område: Hallonbergen, Sundbyberg
Ansvarig mäklare
Marcus Nilsson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0708-494650
- e-post: marcus.nilsson@smh.se
- Kontor: Sundbyberg
Välkommen till Hallonbergsplan 2, 5tr
Stilrent renoverad 2:a på bästa läge i Hallonbergen. Mycket ljus och väldisponerad bostad som kombinerar det bästa av två världar. Fantastiskt gavelläge med fönster som vetter åt 3 olika väderstreck som får bostaden att flöda i ljus. Rymlig och inglasad balkong i underbart läge näst högst upp i fastigheten där det bjuds på fantastiska vyer. Stilrent och lyxigt renoverat kök med vita luckor och robust maskinell utrustning. Effektiv och välplanerad planlösning. Stilrent renoverat och fräscht badrum. Här har man en väldigt låg avgift i en välskött förening. Man bor ett stenkast ifrån centrum som erbjuder tunnelbana och flertalet busslinjer.
Området erbjuder även på trevliga grönområden med Ursvik, Lötsjön och Råstasjön i framkant men man har även otroligt bra strategiskt läge med närhet till E4 och E18. En frisk promenad förbi sjöarna har man även Arenastaden med Mall of Scandinavia som har ett enormt utbud av butiker, restauranger, biografer och även Nationalarenan bredvid. Hallonbergen centrum fräschas upp och kommer under de närmaste åren genomgå stora renoveringar.
Välkomna till ett hem som måste upplevas!
- Låg avgift!
- Inglasad balkong i högt läge!
- Ett stenkast ifrån tunnelbana & bussar!
- Gavelläge med fönster i 3 väderstreck!
- Välplanerad!
- Fint skick!
- Enastående vyer!
Kök
Stilrent renoverat kök med attraktiva materialval och toppmatad maskinell utrustning. Här ges god arbetsyta tack vare en stilren köksö samt de rymliga ytorna på arbetsbänken. Detta stilrena kök inrymmer vitvaror av hög kvalité så som; inbyggnadsugn, diskmaskin, glaskeramikhäll, rostfri fläkt och kyl/frys. Gott om förvaring finns här tack vare under och överskåpen som karaktäriseras av en vit kulör som passar perfekt till den fina arbetsbänken. Oven arbetsbänkt återfinns ett stilrent kakel som estetiskt införlivas i detta charmiga kök. Ett kök för den kräsne!
Badrum
Här får man ett fräscht och renoverat badrum med härliga ljusa toner i symbios med mörkare fonder. Det rymliga badrummet är inrett med liggande vita kakelplattor på väggarna och klinkergolv av mörkgrå ton. Duschen har en praktisk duschdel med skjutbara glasdörrar. De rena och snygga ytorna gör rummet lika stiligt som lättstädat. Badrummet är även utrustat med: handfat och stilren kommod, handdukstork samt wc. Ett badrum att trivas i!
Balkong
Underbar inglasad balkong med enastående vyer! Här bor man näst högst upp i fastigheten med milsvid utsikt över Sundbyberg och Solnas vackra grönområden. Tack vare inglasningen utav balkongen kan man även njuta här på vinterhalvåret som sommarhalvåret.
Sovrum
Rymligt och lättmöblerat sovrum med gott om utrymme för större kontinentalsäng och garderober. Tack vare den generösa ytan finns här än mer plats för diverse förvaringsmöblemang. Även här finnes de fräscha ytskikten med väggar målade i sober blå ton och ekparkett på golvet.
Entré/Hall
Direkt vid entrén välkomnas man av bostadens generösa lyster tack vare de fräscha ytskikten. Vid hallen märker man av bostadens välplanerade planlösning där varje kvadratmeter nyttjas till fullo. Inbjudande och effektiv hall med angränsning till flera utav bostadens rum. Härifrån når man även bostadens rymliga klädkammare. Välkomna hem!
Exteriör
Underbart strategiskt läge med närhet till kommunikationer, motorvägar, service, grönska, sjöar och allt annat som Sundbyberg men även Solna har att erbjuda. Välkomna!
Bostadsinfo
Kabel-TV och Bredband finns via ComHem eller Sundbybergs stadsnät. Kabel-TV via ComHem och gruppanslutning Stockholmsstadsnät fiber med obligatoriskt tillägg om 79kr/mån för 1000/1000mbit fiberuppkoppling.
I området gäller boendeparkering på hänvisade gator, detta till en kostnad om 960kr/4 månader. Föreningen har egna parkeringsplatser i källaren som hyrs ut av Aimopark. Även Q-park tillhandahåller p-platser för uthyrning i området. Kontakta Q-park för tillgänglighet och pris!
FÖRRÅD
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett rymligt källarförråd.
Mysig innergård med lekplats för barnen. Avskilt från trafiken.
Bra tvättstuga med moderna maskiner samt lätt att få tider. Ligger på källarvåningen.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Marcus Nilsson
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 555 kr, värme, vatten, bredband, el
(bredband och el specas separat, bredband 59:-/mån 1000mbit/1000mbit.)
(bredband och el specas separat, bredband 59:-/mån 1000mbit/1000mbit.)
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
67 m² förvaltarens information
Våning
5 av 6, hiss finns
Andel i förening
0,63 %
Andel av årsavgift
0,6 %
Uteplats
Inglasad, stor och härlig balkong i högt läge!
Föreningen
Namn
Brf Kompassen 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
174 lägenheter varav 26 hyresrätter, 8 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Allmänt om föreningen
Brf Kompassen 1 äger fastigheten Kompassen 1 i Hallonbergen, Sundbyberg och bildades 2012. Föreningen består av 210 medlemslägenheter varav 174 bostadsrätter och 26 hyresrätter samt 8 lokaler. I föreningen finns en väldigt fin tvättstuga som enkelt kan bokas via föreningens hemsida eller utanför tvättstugan. Stambyte skedde -93.
En överlåtelseavgift om 2,5% av rådande prisbasbelopp debiteras köparen.
En pantsättningsavgift om 1% per pant av rådande prisbasbelopp debiteras låntagaren.
I dagsläget finns inga beslut tagna om någon avgiftsförändring. (2020-05-18)
Besök gärna föreningens hemsida, http://brfkompassen1.se/
En överlåtelseavgift om 2,5% av rådande prisbasbelopp debiteras köparen.
En pantsättningsavgift om 1% per pant av rådande prisbasbelopp debiteras låntagaren.
I dagsläget finns inga beslut tagna om någon avgiftsförändring. (2020-05-18)
Besök gärna föreningens hemsida, http://brfkompassen1.se/
Tv och Bredband
Kabel-TV via ComHem och gruppanslutning Stockholmsstadsnät fiber med obligatoriskt tillägg om 79kr/mån för 1000/1000mbit fiberuppkoppling.
Parkering
I området gäller boendeparkering på hänvisade gator. Föreningen har egna parkeringsplatser i källaren som hyrs ut av Aimopark. Även Q-park tillhandahåller p-platser för uthyrning i området. Kontakta Q-park för tillgänglighet och pris.
Övrigt
Föreningen uppgraderade under 2018 ventilation/värme för att sänka driftskostnaderna.
Länkar:
https://www.sundbyberg.se/kompassen
Länkar:
https://www.sundbyberg.se/kompassen
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
1993 - Stambyte kök/badrum
1993 - Renovering tak
1991 - Bytt panna/uppvärmningssystem
1991 - Byte av elstigar/elcentral
1991 - Omdragning av el i lägenheten
2010 - Alla tvättmaskiner och torktumlare utbytta 2010 och framåt
2013 - Fräschat upp gårdarna
2014 - 2 hissar utbytta (motorerna)
2014 - Husens tak ommålade
2014 - Lamparmaturer utbytta (ledlampor)
2014 - Fjärrvärme utbytt
2016 - Ventilationsbyte
2016 - Hissrenovering Hallonbergsplan 6
2017 - Hissrenovering Hallonbergsplan 2
2017 - Hiss på Hallonbergsplan 12 har bytts ut
2018 - Byte av låssystem
2018 - Ovk -kontroll av samtliga lägenheter och lokaler har genomförts
2018 - Stamspolning av samtliga lägenheter och lokaler
2018 - Teknisk undersökning gällande byte av alla stamventiler
PLANERADE RENOVERINGAR
Justera betongplattor Örsvängen 2-4 2019
Måla träpanel i tvättstuga 2019
Byta tvättmaskiner Hallonbergsplan 2019
Byta torktumlare Lötsjövägen 1A 2019
OVK besiktning lokaler 2020
Byte av torkskåp till Hallonbergsplan 2 2021
Inga kommande renoveringar
1993 - Renovering tak
1991 - Bytt panna/uppvärmningssystem
1991 - Byte av elstigar/elcentral
1991 - Omdragning av el i lägenheten
2010 - Alla tvättmaskiner och torktumlare utbytta 2010 och framåt
2013 - Fräschat upp gårdarna
2014 - 2 hissar utbytta (motorerna)
2014 - Husens tak ommålade
2014 - Lamparmaturer utbytta (ledlampor)
2014 - Fjärrvärme utbytt
2016 - Ventilationsbyte
2016 - Hissrenovering Hallonbergsplan 6
2017 - Hissrenovering Hallonbergsplan 2
2017 - Hiss på Hallonbergsplan 12 har bytts ut
2018 - Byte av låssystem
2018 - Ovk -kontroll av samtliga lägenheter och lokaler har genomförts
2018 - Stamspolning av samtliga lägenheter och lokaler
2018 - Teknisk undersökning gällande byte av alla stamventiler
PLANERADE RENOVERINGAR
Justera betongplattor Örsvängen 2-4 2019
Måla träpanel i tvättstuga 2019
Byta tvättmaskiner Hallonbergsplan 2019
Byta torktumlare Lötsjövägen 1A 2019
OVK besiktning lokaler 2020
Byte av torkskåp till Hallonbergsplan 2 2021
Inga kommande renoveringar
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1973
Kommentar BYGGNADSÅR
oå 1993
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas isoler
VENTILATION
FTX
Hiss
Ja
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
31,588%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
3 000 kr/år
Försäkring
2 400 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 400 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Notera att driftkostnaderna är enligt schablon, är personliga och varierar.
Energideklaration
Utförd 2010-11-24
Allmänt om området
Området erbjuder även på trevliga grönområden med Ursvik, Lötsjön och Råstasjön i framkant men man har även otroligt bra strategiskt läge med närhet till E4 och E18. En frisk promenad förbi sjöarna har man även Arenastaden med Mall of Scandinavia som har ett enormt utbud av butiker, restauranger, biografer och även Nationalarenan bredvid. Hallonbergen centrum fräschas upp och kommer under de närmaste åren genomgå stora renoveringar.
Kommunikation
Ett stenkast från bostaden nås tunnelbanestationen som på ca 13 min tar dig till T-Centralen.
Här finns även en bussterminal, där man kan byta till och från tunnelbanan. Följande busslinjer finns att tillgå ca 60 meter från porten:
Buss 118: Hallonbergen-Rissne-Bromsten-Spånga station-Nälsta-Vällingby
Buss 504: Stora Ursvik-Hallonbergen-Duvbo-Sundbybergs centrum
Buss 506: Ör-Hallonbergen-Sundbybergs centrum-Solna centrum-Karolinska sjukhuset
Buss 540: Tensta-Rinkeby-Rissne-Hallonbergen-Ulriksdals station-Ritorp-Bergshamra-Universitetet
