Kavaljersbacken 2
Fräsch 1:a med låg avgift i naturskönt område ca. 10 min från stan med T-bana!SNABBFAKTA
- Boarea: 24.5 kvm
- Antal rum: 1 rum
- Våning: 1 av 3, Finns ej.
- Avgift: 1 109 kr Inkl. Värme, VA & Kabel-TV (Basutbud)
- Förening: Brf Kavaljersbacken
- Byggnadsår: 1965
- Område: Ör, Sundbyberg
Marcus Nilsson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0708-494650
- e-post: marcus.nilsson@smh.se
- Kontor: Sundbyberg
ALLMÄNT
Man har helt enkelt goda valmöjligheter för både grönska och lugn men samtidigt shopping och puls. Enkelt att ta sig till både E4 och E18 med bil. Från bostaden är det promenadavstånd till två olika t-banestationer, både Näckrosens t-bana och Hallonbergens t-bana samt bussar mot olika håll. Från Sundbybergs centrum har du tillgång till kommunikationer som tunnelbana, pendeltåg, tvärbana, bussar och fjärrtåg. Bostaden och läget har många rätt. Välkommen på visning!
Föreningen
Brf Kavaljersbacken accepterar inte juridisk person som medlem.
Överlåtelseavgift 1 190 kr betalas av köpare och Pantsättningsavgift 476 kr
Föreningen har ej beslutat om några avgiftshöjningar (2021-07-14)
Föreningen godkänner delat ägande till mist 10%
Bredband levereras av Sundbybergs Stadsnät, beställs och debiteras enskilt.
34 st parkeringsplatser (261 kr/mån).
För närvarande är det 10 st i kö till garage och 3 st i kö till p-plats (2021-07-14)
Föreningen har även tillgång till 10 st gästparkeringar. Hit kan medlemmar få tillfälliga parkeringstillstånd i väntan på ordinarie plats (261 kr/mån).
Cykelförråd, källarförråd, barnvagnsförråd och två fullutrustade tvättstugor belägna i markplan på Kavaljersbacken 6.
Det finns även lokal som medlemmarna kan hyra för övernattning, fest och/eller biljard samt en trevlig gård med grill och bänkar.
2014: Bergvärme installerades. Ombyggnation av lokaler till 10 st nya lägenheter.
2013: Stambyte med renovering av badrum samt utbyte av elstigare, elcentraler samt invändiga dragningar. Jordade uttag i hela lägenheterna.
2012: Installation av nytt portlåssystem med porttelefon
2010: Installation av bredband
Föreningen har för avsikt att genomföra en påbyggnad med tre våningar, vilket innebär 120 st nya lägenheter. Detta kommer att innebära en stor ekonomisk fördel för föreningen och samtidigt en nyrenoverad fräsch befintlig fastighet. Projektet är i bygglovsfasen och planeras att vara igång inom något år.
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Omgivning
Allmänt om området
I området kring Ör finns det gott om naturområden och idrottsanläggningar.
I Ör ligger Sundbybergs rackethall som har inomhusbanor för badminton, tennis, squash och två utomhusbanor med grusunderlag för tennis.
På andra sidan Ursviksvägen ligger Hallonbergens sporthall. Här kan du utöva bland annat skytte, innebandy och bordtennis. Det finns även en enklare friidrottshall.
En kort promenad från Ör ligger Golfängarna med de två sjöarna Lötsjön och Råstasjön. Det är ett vackert grönområde med fina promenad- och joggingstråk och en bangolfbana med egen servering. Här anordnas nationaldagsfirande varje år.
Runt Lötsjön finns en naturskön löpslinga som fortsätter till Råstasjön i grannkommunen Solna. Här arrangerar Sundbybergs idrottsklubb loppet "Två sjöar runt" som brukar gå av stapeln i mars varje år.
Ett utegym finns vid Lötsjön, vid Vackra vägens slut, snett mitt emot lekplatsen.
Kommunikation
Promenadavstånd till Näckrosen t-bana och även Hallonbergen t-bana. Med tunnelbanan från Näckrosen tar det endast 10 minuter till centrala Stockholm. Från Hallonbergen går även flera bussar. Buss 506 mellan Hallonbergen och Karolinska sjukhuset och buss 505 mellan Solna centrum och Ulriksdals station.
För den bilburne ligger E18 och E4 runt hörnet.
Närservice
På några minuters promenad från Ör ligger Hallonbergen centrum med gym, affärer, kaféer, restauranger, kulturcentrum, bibliotek, vårdcentral och folktandvård. Det finns även en livsmedelsaffär vid Örtorget mitt i Ör.
Barnomsorg och utbildning
I Ör finns Blåklockans förskola och tillfälligt finns även Lilla Ursviks förskola. Här finns även Örskolan som är en skola t.o.m. årskurs 6. I närheten finns även Ängskolan som erbjuder klasser t.o.m. årskurs 9.




