Trygarnsvägen 1A
Stilren och modern 1-plans villa på högt belägen solig naturtomtSNABBFAKTA
- Antal rum: 5 rum
- Boarea: 142 kvm
- Tomtarea: 1 870 kvm
- Byggnadsår: 2016
- Område: Svinninge, Österåker
- Fastighetsbeteckning: Svinninge 8:36
Linus Rydberg
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0701-751414
- e-post: linus.rydberg@smh.se
- Kontor: Vaxholm

Öppen planlösning
Pampigt och ljust rum, öppet upp i nock och stora fönsterparti mot söder och väster.



Vardagsrum
Vardagsrum med plats för större soffgrupp. Platsbyggd hylla med etanolkamin och självklar plats för TV. Stora fönster och skjutdörrar ut mot terrassen.



Kök
Snyggt modernt kök i öppen planlösning och matplats för större sällskap. Köksinredning från Kvick, serien Mano, bänkskivor i Carrera marmor. Köket är utrustat med vitvaror i rostfritt: Induktionshäll från Siemens, väggmonterad fläkt Pyrolys inbyggdugn från Siemens, ny diskmanskin (2023), kyl och frys från Siemens.




Masterbedroom ensuite
Större sovrum med walk-in closet och eget badrum. Badrummet har grått klinkergolv och vita kaklade väggar, wc från IDO. Handdukstork och stilrent badkar. Handfat med möbel från Kvick.



Sovrum
Tre sovrum / arbetsrum i perfekt storlek mot norr. Alla rum har garderober från Kvick.




Entré
Rymlig hall med garderober från Kvick, ljusa väggar och grått klinkergolv. I anslutning till hallen når du en separat tvättstuga med grått klinkergolv, skåp och inredning från Kvick. Bänkskiva i vit laminat, tvättmaskin (2023) och torktumlare (2023). Från hallen når du även ett andra badrum med wc från IDO, duschhörna i glas och handdukstork. Handfat med möbel från Kvick.



Terrass
Ljuvlig stor terrass i sydväst med plats för allt du kan tänka dig. Terrass och entrétrappa byggd i Trä Termo pine.



Trädgård
Lummig grönskande och insynsskyddad tomt.






Fastighetskarta

Övriga bilder



Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Energideklaration
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Gemensamhetsanläggning: Österåker svinninge ga:21
Allmänt om området
Svinninge är en tätort i Österåkers kommun, belägen mellan Åkersberga och Vaxholm. Svinninge, som från begynnelsen var ett sommarstugeområde, exploaterades kraftigt runt 2010 när kommunen drog in kommunal vatten och avlopp. Svinninge består av en blandning av villor och fritidshus samt även flertalet bostadsrätter i mindre föreningar.
I dagsläget finns det en trevlig Thairestaurang, längsmed Svinningevägen. På gamla handelsplatstomten finns ett nyöppnat Tempo med ett utbud av basvaror och delikatesser.
Pilstugetorget finns ca 15 minuter från Svinninge. Här hittar ni Stora Coop, Ica Maxi, apotek, restauranger mm.
I Svinninge finns både natur- och skärgårdsmiljö för alla. Den största marinan ligger längs Svinningevägen och heter Svinninge Marina med fullservice och upptagningsmöjligheter. Andra marinor är Svinninge Båtsällskap samt Björnhammarvarvet. Längs Vaxholmsvägen finns även Säbyvikens marina. Det finns många badplatser i området där vissa ingår i olika samfälligheter.
För den golfintresserade finns flera golfbanor i närheten av Svinninge. Österåkers GK har två banor. Den prisbelönta Öster by Stenson samt Västerled. Åkersberga GK ligger i vacker Roslagsnatur samt Waxholms GK.
I kommunen finns flera hästar och stall för dem som vill rida. Även ishall, simhall, motionsspår och gym med olika inriktningar bjuder in till en aktiv fritid.
Under 2022 invigdes Åkersbergas Multiarena med 13 000 kvm. Här finns det plats för en mängd olika idrotter, däribland innebandy, basket, bordtennis, cheerleading, friidrott, skolidrott, gymnastik och trampolin.
Kommunikation
Infartsparkering finns vid Kulla vägskäl eller Åkersberga med anslutningsbussar.
Buss 683/615 går till Täby via Rydbo. Vid Kulla vägskäl byte till buss 670, som går till Tekniska högskolan, eller byte till Roslagsbanan vid Åkers Runö. Vid Arninge finns även en nybyggd busstation som förutom Roslagsbanan har 14 busslinjer samt fyra nattbussar som går från Arninge.
Med bil tar det cirka 20 minuter till Roslagstull.
Belyst gång/cykelväg finns längs med Nantes- och Svinningevägen som sträcker sig från Svinninge till Åkersberga.
Övrigt
Barnomsorg
Förskola finns i Hästängsudd i Svinninge, Skåvsjöholm, Hagbyhöjden och Rydbo.
Närmsta skolor är Fredsborgsskolan (F-9), Rydbo friskola (F-5) samt Rydbo skola (F-6). Gymnasieskolor finns i Åkersberga och Täby.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Linus Rydberg
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare