Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Vaxholm
Karlshillsvägen 1
Trivsam villa med stor potential och egen båtplats
SNABBFAKTA
- eller högstbjudande: 2 300 000 SEK
- Antal rum: 4 rum
- Boarea: 55 kvm + 65 kvm biarea
- Tomtarea: 1 442 kvm
- Byggnadsår: 1967
- Område: Vaxholm, Vaxholm
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Rindö 2:235
eller högstbjudande
2 300 000 SEK
Ansvarig mäklare
Björn Westerberg
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 076-7668030
- e-post: bjorn.westerberg@smh.se
- Kontor: Vaxholm
Välkommen till Karlshillsvägen 1
- Båtplats
- Nära kommunikationer
- 75 kvm bruksarea
- Gästhus
Drönarbilder huset
Vy över fastigheten
Allrum
Trivsamt allrum med braskamin
Veranda
Inglasad veranda
Kök
Kök med arbetsytor och bra förvaring
Sovrum 1
Det större sovrummet med plats för dubbelsäng och nattduksbord
Sovrum 2
Mindre sovrum intill det större
Toalett entréplan
Toalett i anslutning till entrén
Allrum källarplan
Allrum/ gästrum i källarplan med braskamin i intilliggande rum
Bastu
Mindre bastu i källarplanet i anslutning till dusch
Dusch
Dusch vid bastu
Matkällare
Matkällare
Brygga
Föreningens brygga med båtplatsen för en mindre båt
Trädgård
Trädgård med två trivsamma uteplatser för grillkvällar
Exteriör
Bilder över fastigheten
Entré
Gästhus
Mindre hus som kan användas till gästhus eller kontor
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Rindö 2:235
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea
55 m² + 65 m² biarea areauppgifter enligt taxeringsinformation
Kommentar till areakälla
biarean och bruksarean är uppskattad
Tomtarea
1 442 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Bilplats
Garage eller på uppfarten
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Direkt El / Luft Luft värmepump & Eldstad
BYGGNADSÅR
1967
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Fasad
Träpanel
Fönster
2-glas
Tak
Skiffer
Stomme
Trä
Bjälklag
Lättbetong/Blåbetong
Grundläggning
Betongplatta
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Lättbetong/ Blåbetong
Vatten/avlopp
Enskilt vatten och avlopp samt kommunalt sommar vatten från april till oktober
VENTILATION
Självdrag
Ekonomi
eller högstbjudande
2 300 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
2 010 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
643 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
270 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Uppvärmning
24 141 kr/år
El
10 695 kr/år
VA
4 825 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
3 000 kr/år
Renhållning
2 147 kr/år
Försäkring
2 508 kr/år
Sotning
125 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
47 441 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Nätbolag
E on
Elleverantör
E on
Elförbrukning
4 224 kWh/år
Energideklaration
Energideklaration
Ej nödvändig
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Vaxholm Rindö GA:15 ändamål: Bad och/eller båtanläggning, Gemensamhetsanläggning: Vaxholm Rindö GA:16 ändamål: Vägar, Övrigt
Förmån: Officialservitut Väg, 0187-D110.1
Förmån: Officialservitut Väg, 0187-D110.1
Planbestämmelser
Ändring Av Detaljplan (2007-11-26) Avstyckningsplan (1939-06-19)
Kommunikation
Från Vaxholm går det SL-bussar med 10-minuterstrafik morgon och kväll och det tar ca 40-45 minuter in till Tekniska Högskolan. Till den närmaste ångbåtsbryggan som är vid Rindösmedja tar det ca 20 minuter att promenera, därifrån kan man ta den nya pendelbåten till och från jobbet i Stockholm. Båtarna in till Stockholm angör bl a bryggorna Gåshaga Lidingö, Nacka Strand, Slussen och Strömkajen. Sjöresan tar ca 60 minuter. Att ta sig från Vaxholm in till Stockholm med egen bil tar ca 35-40 minuter, lite längre vid rusningstrafik.
Närservice
Rindö lanthandel är den närmsta butiken, de har ett bra sortiment och trevlig personal. Här kan man bl.a hämta postpaket.
Parkering
På uppfarten eller i garaget
Övrigt
Vaxholm, skärgårdens huvudstad eller porten till skärgården, är med sitt läge knutpunkt för hela skärgårdens båttrafik. Vaxholm är en av de mest attraktiva kommunerna att bosätta sig i. Anledningen till att så många vill bo här är inte svårt att förstå. Denna småstadsidyll med mysiga restauranger, caféer och butiker samt närheten till en sagolikt vacker natur med både båtliv och badmöjligheter - vad mer kan man önska sig.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Björn Westerberg
Reg. fastighetsmäklare