Bromma / Annedal

Pellepennans gata 3, 7 tr.

Fin 2:a med svårslagen utsikt!

Till salu

Fin 2:a med svårslagen utsikt!

Nu ges tillfälle att förvärva denna fina gavel-2:a med stor balkong i soldränkt läge, fönster i tre väderstreck och genomgående hög standard! Här bor du högst upp i huset med ett mycket insynsskyddat läge och fri utsikt över takåsar. Från balkongen kan ni njuta av solen från morgon till tidig kväll vilket gör läget svårslaget. Köket är smakfullt inrett och erbjuder goda arbetsytor samt plats för matbord. Vardagsrummet ger plats för soffa, soffbord och tv och i anslutning ligger sovrummet där det erbjuds mycket god förvaring till kläder i en rymlig garderob. Badrummet är helkaklat och utrustat med en kombinerad tvättmaskin-och torktumlare under en praktisk avlastningsbänk.

Här bor du i en välskött bostadsrättsförening som erbjuder sina medlemmar en mysig innergård med lekplats för barnen, cykelförråd, ett stort garage med 59 st parkeringsplatser samt barnvagnsförråd. Från lägenheten är det ca 300 meter till Mariehällstorget där det finns en välsorterad ICA-butik, restauranger, gym, solarium samt en busshållplats. Det är även kort promenadavstånd till Bromma Blocks, Sundbyberg C och den kommande tvärbanehållplatsen.

Hjärtligt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för information & visning!

Visa mer
Pellepennans gata 3, 7 tr. Pellepennans gata 3, 7 tr. [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 2 495 000 SEK
  • Boarea: 51.5 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 7 av 7, hiss finns
  • Avgift: 3 950 kr. Inkl. värme & kallvatten (+ obligatoriskt tillägg om 129 kr/mån gällande kabel-TV, bredband och telefoni)
  • Förening: Brf Annedals entré
  • Byggnadsår: 2014
  • Område: Bromma / Annedal, Stockholm

2 495 000 SEK

Visningar

11 Maj 12:30 - 13:00
Anmäl dig via mäklarens hemsida på "Boka här". Varmt välkommen!
12 Maj 19:00 - 19:30
Anmäl dig via mäklarens hemsida på "Boka här". Varmt välkommen!
Ansvarig mäklare

Garifalia Diakakis

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Pellepennans gata 3, 7 tr.

  • Högst upp i huset
  • Stor balkong i soligt läge
  • Fri utsikt över takåsar
  • Bra förvaring
  • Eleganta materialval
  • ca 300 m från busshållplats, ICA, gym och restauranger

Balkong

Stor balkong där ni kan njuta av solen från morgon till tidig kväll. Här finns gott om plats för utemöbler, odlingslådor och växter. Härlig vy över takåsar, lekfulla Annedalsparken och föreningens innergård!

Pellepennans gata 3, 7 tr.
Pellepennans gata 3, 7 tr.
Pellepennans gata 3, 7 tr.

Vardagsrum

Vardagsrum med ett ljuvligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Rummet ger gott om plats för soffa, soffbord och tv-möbel.

Pellepennans gata 3, 7 tr.
Pellepennans gata 3, 7 tr.
Pellepennans gata 3, 7 tr.
Pellepennans gata 3, 7 tr.
Pellepennans gata 3, 7 tr.
Pellepennans gata 3, 7 tr.
Pellepennans gata 3, 7 tr.

Kök

Smakfullt kök med härligt ljusinsläpp från två fönsterpartier varav det ena löper från golv till tak! Köksutrustningen består av diskmaskin, integrerad mikrovågsugn, diskho med blandare, köksfläkt, induktionshäll, ugn samt kyl/frys. Här finns även gott om utrymme för ett matbord.

Pellepennans gata 3, 7 tr.
Pellepennans gata 3, 7 tr.
Pellepennans gata 3, 7 tr.

Badrum

Helkaklat badrum med ljust kaklade väggar samt mörkt klinkergolv. Badrumsinredningen består av wc, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork samt en dusch bakom en rundad duschdörr i klarglas. Praktisk tvättavdelning vägghängda förvaringsskåp samt avställningsbänk med kombinerad tvättmaskin-och torktumlare undertill.

Pellepennans gata 3, 7 tr.
Pellepennans gata 3, 7 tr.

Hall

Välkomnade hall med plats för avhängning av ytterkläder samt förvaring av skor intill entrén. Förvaringsbehovet täcks ytterligare genom två rymliga garderober bakom skjutdörrar.

Pellepennans gata 3, 7 tr.
Pellepennans gata 3, 7 tr.

Fasad

Välkommen till Pellepennans gata 3!

Pellepennans gata 3, 7 tr.
Pellepennans gata 3, 7 tr.
Pellepennans gata 3, 7 tr.

Sovrum

Sovrum med plats för stor säng och nattduksbord. Här finns även garderobsförvaring för kläder i smart garderob samt utgången till lägenhetens balkong. Vackert ljusinsläpp från fönster och balkongdörr.

Visa mer

Planlösning

Pellepennans gata 3, 7 tr.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
472
Månadsavgift
3 950 kr, inkl. värme & kallvatten (+ obligatoriskt tillägg om 129 kr/mån gällande kabel-TV, bredband och telefoni)
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
51.5 m² Förvaltarens information
Våning
7 av 7, hiss finns
Andel i förening
0,76068 %
Andel av årsavgift
0,82902 %
Nettoskuldsättning
425 776 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Allmänt om lägenheten
- Till lägenheten hör ett förråd.
- Lägenheten är registrerad som 1 rok i föreningens lägenhetsförteckning men disponeras idag som 2 rok.

Föreningen

Namn
Brf Annedals entré
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
84 lägenheter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Nej, föreningen äger inte marken
- Nuvarande tomträtt löper till 2032-07-01 och tomträttsavgälden ligger på 887 700 kr/år
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Delat ägandeskap godkänns
- Minsta ägarandel: 20%
- Vid ett delat ägandeskap tillåter föreningen då exempelvis att förälder eller annan familjemedlem får äga en del av lägenhet utan att själv bo i den
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Information om månadsavgiften
- Föreningen höjde avgiften med 2% från och med 2025-02-01
Tv och Bredband
- Kabel-TV, bredband (fiber 500/500 mbit/s) och IP-telefoni levereras via Telenor
- Till varje lägenhet tillhör en TV-box samt router (utrustningen ägs av Telenor och hyrs kostnadsfritt av bostadsrättsinnehavaren)
Gårdsplats
- Föreningen har en gemensam innergård.
Gemensamma utrymmen
- Cykelförråd
- Barnvagnsförråd
- Övernattningslägenhet i trapphus 2 på Dartanjangs gata 14, 300 kr/natt
Parkering
Föreningen har ett garage med 59 st parkeringsplatser, varav 18 st är laddplatser. Föreningen har även 3 st MC-platser.

Kostnad för garageplats, laddplats och MC-plats:
- Garageplats: 1100 kr/månad
- Garageplats med el: 1350 kr/månad + kostnad för elförbrukning
- MC-plats: 500 kr/månad

Kötid till garageplats, parkeringsplats, elbilsplats, parkeringsplats med motorvärmare och MC-plats:
- Garageplats: 4 st i kö
- Garageplats med el: 9 st i kö
- MC-plats: 3 st i kö
(Kontrollerat 2024-12-20)
FÖRSÄKRING
- Föreningen har ett gemensamt bostadsrättstillägg för alla medlemmar. Du som medlem behöver själv teckna hemförsäkring.
Övrigt
- Föreningen har individuell mätning av el och varmvatten som debiteras i efterskott efter faktisk förbrukning
- Föreningen använder Boappa för intern kommunikation samt övrig information som rör föreningen.
- Besök gärna föreningens hemsida: http://annedalsentre.se/
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
- Huset stod klart 2014.
2017: 2-års besiktning Skanska
2020: 5-års besiktning Skanska
2021: Genomförd och godkänd OVK
2022: Samtliga ljuskällor i fastigheten utbytta till LED med stöd av Bra Miljöval, Naturskyddsföreningen.
2022: Omvandlat en lokal till en övernattningslägenhet
2023: Stamspolning av fastigheten
2024: Installation av porttelefon

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Det finns inga större renoveringar eller underhållsarbeten planerade
(Kontrollerat 2024-12-20)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2014
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk, frånluft
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
2 495 000 kr
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 196 kr/år
vatten
850 kr/år
Försäkring
2 052 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 098 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Driftkostnaderna är baserade på säljarens egen val av leverantör och förbrukning och kan komma att variera. Kostnaden för vatten är angivet enligt schablonbelopp, faktiska kostnader kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Energideklaration
Utförd 2019-06-20
Energiklass
D

Allmänt om området

Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, matbutiker, restauranger, café, närbutiker med postombud, skönhets-och frisörsalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. Det byggs även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.

Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, plaskdamm, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna.
Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats, cykelpark och en hundrastgård för de fyrbenta.

Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, City Gross, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.

För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).

Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!

Kommunikation

Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.

För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.

Närservice

Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Metalivs, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även skönhets-och massagesalonger och solarium.

Parkering

Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.

Pellepennans gata 3, 7 tr.
Pellepennans gata 3, 7 tr.
Pellepennans gata 3, 7 tr.
Pellepennans gata 3, 7 tr.
Pellepennans gata 3, 7 tr.
Pellepennans gata 3, 7 tr.
Pellepennans gata 3, 7 tr.
Pellepennans gata 3, 7 tr.
Pellepennans gata 3, 7 tr.
Pellepennans gata 3, 7 tr.
Pellepennans gata 3, 7 tr.
Pellepennans gata 3, 7 tr.
Pellepennans gata 3, 7 tr.
Pellepennans gata 3, 7 tr.
Pellepennans gata 3, 7 tr.
Pellepennans gata 3, 7 tr.
Pellepennans gata 3, 7 tr.
Pellepennans gata 3, 7 tr.
Pellepennans gata 3, 7 tr.
Pellepennans gata 3, 7 tr.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Garifalia Diakakis

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Garifalia Diakakis

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Pellepennans gata 3, 7 tr.
Pellepennans gata 3, 7 tr.
Pellepennans gata 3, 7 tr.

Vardagsrum

Pellepennans gata 3, 7 tr.
Pellepennans gata 3, 7 tr.
Pellepennans gata 3, 7 tr.
Pellepennans gata 3, 7 tr.
Pellepennans gata 3, 7 tr.
Pellepennans gata 3, 7 tr.
Pellepennans gata 3, 7 tr.

Kök

Pellepennans gata 3, 7 tr.
Pellepennans gata 3, 7 tr.
Pellepennans gata 3, 7 tr.

Badrum

Pellepennans gata 3, 7 tr.
Pellepennans gata 3, 7 tr.

Hall

Pellepennans gata 3, 7 tr.
Pellepennans gata 3, 7 tr.

Fasad

Pellepennans gata 3, 7 tr.
Pellepennans gata 3, 7 tr.
Pellepennans gata 3, 7 tr.

Planlösning

Planritning

Planritning