Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Bromma / Brommaplan
Klädesvägen 38
Välkommen till denna fantastiska 3rok med solig inglasad balkong!
SNABBFAKTA
- Pris: 3 995 000 SEK
- Boarea: 72 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 1 av 9, hiss finns
- Avgift: 6 544 kr. Inkl. värme & kallvatten, kabel-TV (basutbud) (+ obligatoriskt tillägg om 180 kr/mån gällande bredband)
- Förening: Brf Bromma Tracks
- Byggnadsår: 2016-2017
- Område: Bromma / Brommaplan, Stockholm
3 995 000 SEK
Visningar
11
Jun
19:00 - 19:30
Anmäl dig via mäklarens hemsida på "Boka här". Varmt välkommen!
15
Jun
13:30 - 14:00
Anmäl dig via mäklarens hemsida på "Boka här". Varmt välkommen!
Ansvarig mäklare
Axel Östlund
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0721-422222
- e-post: axel.ostlund@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Klädesvägen 38
- Inglasad balkong!
- Två rymliga sovrum!
- Gasolgrill tillåts på balkong!
- Föreningen äger marken!
- Varmgarage under huset!
- Juridisk person godkänns som köpare!
- Förening med egen pool & soldäck!
- 2 min till tunnelbanan!
Balkong
Från det rogivande master bedroom kliver du direkt ut på en fantastisk inglasad balkong i soligt sydvästläge – perfekt för att njuta av eftermiddagssolen. Den generösa ytan ger gott om plats för en inbjudande loungemöbel, ett cafébord eller en gasolgrill. Inglasningen skapar en ombonad känsla och förlänger utesäsongen rejält, ett härligt extrarum att njuta av långt in på hösten.
Sovrum 1
Master bedroom har gott om plats för en stor dubbelsäng och erbjuder exceptionell klädförvaring tack vare en rejäl, platsbyggd garderobsvägg. Sovrummet präglas av ett fantastiskt ljusinsläpp från de stora fönstren i två väderstreck samt från balkongdörren.
Sovrum 2
Bostadens andra sovrum används idag som ett stilrent hemmakontor, men rummet passar lika bra som barnrum, gästrum eller en kombination av flera funktioner. Här erbjuds generösa förvaringsmöjligheter i en rymlig klädkammare, som med fördel kan inredas som ett arbetsrum med både skrivbord och stol. En flexibel yta som enkelt anpassas efter livets olika skeden.
Badrum
Rymligt badrum med ljusa ytskikt i form av kakel och klinker. Utrustat med WC, dusch, spegel, kombimaskin med tillhörande badrumsskåp ovanför, samt handfat med kommod.
Hall
Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter och generöst med plats för avhängning.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
3-1105
Månadsavgift
6 544 kr, inkl. värme & kallvatten, kabel-TV (basutbud) (+ obligatoriskt tillägg om 180 kr/mån gällande bredband)
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
72 m² Förvaltarens information
Våning
1 av 9, hiss finns
Andel i förening
0,5929 %
Andel av årsavgift
0,59 %
Nettoskuldsättning
923 996 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023-2024) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Föreningen
Namn
Brf Bromma Tracks
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
249 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Ja
Äger föreningen marken
Ja, föreningen äger marken
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Delat ägandeskap godkänns
- Minsta ägarandel om minst 10%
- Minsta ägarandel om minst 10%
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Information om månadsavgiften
- Det finns i dagsläget ingen planerad avgiftshöjning
(Kontrollerat 2025-04-22)
(Kontrollerat 2025-04-22)
FÖRENINGENS EKONOMI
- Styrelsens bedömning är att föreningen har en fortsatt stabil ekonomi. Prognosen är att räntorna det kommande året kommer att bli lägre vilket kommer ha positiv betydelse för föreningens ekonomi. Tre av föreningens fyra lån löper idag med rörlig ränta och styrelsen räknar med att binda dem när räntorna stabiliserats på en lägre nivå. Då föreningen har
en hög skuldsättning och därmed är räntekänsliga ser styrelsen ett behov av att öka amorteringarna. Under det kommande året kan det därmed bli aktuellt med förändringar av avgifterna.
en hög skuldsättning och därmed är räntekänsliga ser styrelsen ett behov av att öka amorteringarna. Under det kommande året kan det därmed bli aktuellt med förändringar av avgifterna.
Tv och Bredband
- Föreningen har ett tecknat avtal med Tele2 som leverantör för fiberanslutning till fastigheten och installation av bredbandsnät
- I månadsavgiften ingår: Kabel-TV, de fria marksända kanalerna
- Bredband (1000/1000) tillkommer som ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften
- I månadsavgiften ingår: Kabel-TV, de fria marksända kanalerna
- Bredband (1000/1000) tillkommer som ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften
Gårdsplats
- Föreningen har en gemensam innergård med en pool
Gemensamma utrymmen
- Tvättstuga på Klädesvägen 40 (utrustad med fem tvättmaskiner, två torktumlare, två toskskåp och en mangel)
- Barnvagnsrum/rullstolsrum
- Källsorteringsrum
- Cykelförråd
- Gemensamhetslokal/övernattningslägenhet
- Barnvagnsrum/rullstolsrum
- Källsorteringsrum
- Cykelförråd
- Gemensamhetslokal/övernattningslägenhet
Parkering
Föreningen har 76 st garageplatser varav 20 st är laddplatser för elbil. Föreningen har även 47 st utomhusplatser. Utöver det har föreningen även några MC-platser.
Kostnad för garageplats, parkeringsplats, elbilsplats och MC-plats:
- Garageplats: 950 kr/månad
- Garageplats med el: 1025 kr/månad + kostnad för elförbrukning (samma som hushållsel med påslag om 0,20 kr/kWh)
- Parkeringsplats utomhus: 700 kr/månad
- MC-plats: 437,50 kr/månad
Kötid till garageplats, parkeringsplats, elbilsplats och MC-plats:
- Garageplats: Ingen kö, lediga platser finns
- Garageplats med el: 2 st i kö
- Parkeringsplats utomhus: Ingen kö, lediga platser finns
- MC-plats: Ingen kö, lediga platser finns
(Kontrollerat 2025-04-24)
- Föreningen har en egen poolbil som medlemmar kan boka samt ett samarbete med Kinto Share som har ytterligare två poolbilar i föreningen.
Kostnad för garageplats, parkeringsplats, elbilsplats och MC-plats:
- Garageplats: 950 kr/månad
- Garageplats med el: 1025 kr/månad + kostnad för elförbrukning (samma som hushållsel med påslag om 0,20 kr/kWh)
- Parkeringsplats utomhus: 700 kr/månad
- MC-plats: 437,50 kr/månad
Kötid till garageplats, parkeringsplats, elbilsplats och MC-plats:
- Garageplats: Ingen kö, lediga platser finns
- Garageplats med el: 2 st i kö
- Parkeringsplats utomhus: Ingen kö, lediga platser finns
- MC-plats: Ingen kö, lediga platser finns
(Kontrollerat 2025-04-24)
- Föreningen har en egen poolbil som medlemmar kan boka samt ett samarbete med Kinto Share som har ytterligare två poolbilar i föreningen.
FÖRSÄKRING
- Föreningen har tecknat Bostadsrätternas fastighetsförsäkring i samarbete med Söderberg & Partners och Folksam där också kollektivt bostadsrättstillägg ingår
Övrigt
- Varmvatten- och elförbrukning mäts individuellt och faktureras bostadsrättsinnehavaren, tillkommer på månadsavin för avgiften
- Föreningen har ett gruppavtal för el med Mälarenergi. Avtal för enskilda lägenheter kan inte sägas upp vid in-/ utflytt
- Juridisk person kan accepteras efter beslut av styrelsen i enlighet med föreningens stadgar
- Det finns lägenhetsförråd på källarplan
- Besök gärna föreningens hemsida: https://www.brfbrommatracks.se/
- Mer information kring byggnation i Åkeslund, nära Brommaplan finner ni här: https://vaxer.stockholm/projekt/akeshov/hyresratter-och-bostadsratter-i-akeslund/
- Föreningen har ett gruppavtal för el med Mälarenergi. Avtal för enskilda lägenheter kan inte sägas upp vid in-/ utflytt
- Juridisk person kan accepteras efter beslut av styrelsen i enlighet med föreningens stadgar
- Det finns lägenhetsförråd på källarplan
- Besök gärna föreningens hemsida: https://www.brfbrommatracks.se/
- Mer information kring byggnation i Åkeslund, nära Brommaplan finner ni här: https://vaxer.stockholm/projekt/akeshov/hyresratter-och-bostadsratter-i-akeslund/
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
- Huset färdigställdes under 2016-2017
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
2025: Under april kommer all belysning i allmänna utrymmen att bytas ut till LED-belysning
(Kontrollerat 2025-04-22)
- Huset färdigställdes under 2016-2017
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
2025: Under april kommer all belysning i allmänna utrymmen att bytas ut till LED-belysning
(Kontrollerat 2025-04-22)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2016-2017
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
FTX-ventilation
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
3 995 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
2 928 kr/år
vatten
900 kr/år
Försäkring
3 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 828 kr/år
Energideklaration
Utförd 2019-11-06
Energiklass
D
Allmänt om området
Brommaplan är ett lokalt centrum och är en knutpunkt för kollektivtrafik med tunnelbana och bussar. Många människor passerar dagligen området på väg till och från arbetet. Här finns allehanda service såsom apotek, vårdcentral, systembolag, träningscenter, livsmedelsaffärer, banker, hotell, blomsteraffär, café samt bibliotek.
HISTORIA
Brommaplan med omgivningar kallades Centrala Bromma när det planerades omkring 1940. Kommunikationerna var viktiga - och är så än idag. Tunnelbanestation Brommaplan invigdes 1954.
Vid Brommaplans rondell förlades på 40-talet Brommapostens röda tegelbyggnad byggd efter ritningar av postens huvudarkitekt Lars-Erik Lallerstedt. På andra sidan Drottningholmsvägen byggde Bromma baptistförsamling på 50-talet en kyrka och ett hotell med Örjan Liining som arkitekt. Konditori Finess i hotellbyggnadens bottenvåning har bevarad inredning från 50- talet. Bromma Hotell, idag Scandic Hotel Bromma, uppfördes av Stockholms stad och invigdes 1957 som ett stort internationellt hotell med 144 rum. Det stora medborgarhuset mellan tunnelbanan och hotellet kom till i början av 60-talet och inrymde en stor livsmedelshall samt bibliotek, barnteater, ungdomsgård, nykterhetsnämnd, barnavårdsbyrå m m.
Kommunikation
Här finns Brommaplans T-banestation (gröna linjen) som går mot Stockholm City och Vällingby/Hässelby.
Vid Brommaplan finns även bussförbindelser som tar Er ut till Ekerö och Solna, Sundbyberg m m.
Från Alvik kan Ni ta Tvärbanan mot antingen Solna eller Stora Essingen.
Närservice
Förutom Brommaplans centrum med goda kommunikationer och brett utbud av butiker så finns här ett flertal skolor och dagis. Ett stenkast bort ligger även Brommas koloniträdgårdsområde.
Närhet till den populära Olovslundsparken med lekpark och badmöjligheter för de minsta. Här finns även gräsytor för picknick och avkoppling. Fler badmöjligheter finns bara ett par kilometer bort där bl a Solviksbadet (Mälaren) med fina grönområden och promenadstråk. Inte långt borta ligger även Lillsjön med sin fina natur.
Parkering
I området finns det boendeparkering (taxa 5) längs med gatorna till en kostnad av 300 kr/månad eller 20 kr/dygn.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Axel Östlund
Reg. fastighetsmäklare