Bromma / Annedal

Mariehällstorget 7, 3tr.

Perfekt 2:a vid Mariehällstorget med balkong i sydväst - i förening med låga avgifter!

Kommande

Perfekt 2:a vid Mariehällstorget med balkong i sydväst - i förening med låga avgifter!

Välplanerad 2:a med stor balkong i västerläge som vetter mot föreningens trivsamma innergård!

Här erbjuds generösa sällskapsytor, ett stilrent kök samt ett väl tilltaget sovrum med klädkammare och flertalet garderober. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum bidrar till att lägenheten upplevs mycket social. Det finns även en perfekt yta, för ett extra rum, kontor eller mer förvaring. Badrummet är helkaklat och utrustat med med dusch, tvättmaskin-och torktumlare.

Brf Portalen är en mycket välskött förening med stark kassa, stora lokalintäkter, fin amorteringshistorik och områdets lägsta månadsavgifter. Föreningen erbjuder sina medlemmar en mysig innergård som är inhängnad genom grindar för att öka tryggheten för de boende, varmgarage med laddstolpar samt barnvagns-och cykelförråd. För den som önskar att hyra förråd finns möjligheten att göra detta till en förmånlig månadskostnad!

Här bor du i hjärtat av Annedal, som är ett mycket trivsamt område med kort gångavstånd till Bromma Blocks och centrala Sundbyberg. Längsmed Bällstaån finns vackra promenad-och joggingstråk, i Annedalsparken finns plaskdamm/skridskobana, lekplats och skogsområde och i Lönnebergaparken finner ni en hundrastgård. Området är utrustat med flera förskolor, Mariehällsskolan för barn i årskurs 1-6 och flertalet gym och restauranger vilket gör vardagen oerhört bekväm! Missa inte chansen att förvärva ett drömboende med ett toppenläge!

Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Visa mer
Mariehällstorget 7, 3tr. Mariehällstorget 7, 3tr. [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 53 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 3 av 5, hiss finns
  • Avgift: 2 480 kr. Inkl. värme & bostadsrättstillägg (+ obligatoriskt tillägg om 239 kr/mån gällande kabel-TV, bredband och telefoni)
  • Förening: Brf Portalen
  • Byggnadsår: 2015
  • Område: Bromma / Annedal, Stockholm

Visningar

19 Maj
Ansvarig mäklare

Daniel Andersson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Mariehällstorget 7, 3tr.

  • Fönster i två väderstreck
  • Balkong i västligt läge
  • Populär BRF med god ekonomi
  • Eftertraktat läge mitt på Mariehällstorget
  • 100 m till busshållplats, gym & ICA

Förening

Eftertraktad förening med mycket god ekonomi, garage, extra förråd att hyra samt flera lokaler som bidrar med goda intäkter. Föreningen har bland de lägsta avgifterna i området tack vare ett välskött ekonomiskt arbete från styrelsen.

Mariehällstorget 7, 3tr.
Mariehällstorget 7, 3tr.

Närområde

Ett stenkast från porten möter du utbud av ICA Nära, gym, restauranger samt grönskande omgivningar! Inom 10 min gångavstånd når du fantastiska Signalfabriken, Sundbyberg C samt Bromma Blocks. Här finns gott om restauranger samt kommunikationer via tunnelbana, tvärbana, pendeltåg eller SJ regional. Buss 113 tar dig mot Solna C eller Buss 112 mot Alvik.

Mariehällstorget 7, 3tr.
Mariehällstorget 7, 3tr.
Mariehällstorget 7, 3tr.
Mariehällstorget 7, 3tr.
Mariehällstorget 7, 3tr.
Mariehällstorget 7, 3tr.
Mariehällstorget 7, 3tr.
Mariehällstorget 7, 3tr.
Mariehällstorget 7, 3tr.
Mariehällstorget 7, 3tr.
Mariehällstorget 7, 3tr.
Mariehällstorget 7, 3tr.
Mariehällstorget 7, 3tr.
Mariehällstorget 7, 3tr.
Mariehällstorget 7, 3tr.
Mariehällstorget 7, 3tr.

Planlösning

Mariehällstorget 7, 3tr.

Om bostaden

Välplanerad 2:a med stor balkong i västerläge som vetter mot föreningens trivsamma innergård!

Här erbjuds generösa sällskapsytor, ett stilrent kök samt ett väl tilltaget sovrum med klädkammare och flertalet garderober. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum bidrar till att lägenheten upplevs mycket social. Det finns även en perfekt yta, för ett extra rum, kontor eller mer förvaring. Badrummet är helkaklat och utrustat med med dusch, tvättmaskin-och torktumlare.

Brf Portalen är en mycket välskött förening med stark kassa, stora lokalintäkter, fin amorteringshistorik och områdets lägsta månadsavgifter. Föreningen erbjuder sina medlemmar en mysig innergård som är inhängnad genom grindar för att öka tryggheten för de boende, varmgarage med laddstolpar samt barnvagns-och cykelförråd. För den som önskar att hyra förråd finns möjligheten att göra detta till en förmånlig månadskostnad!

Här bor du i hjärtat av Annedal, som är ett mycket trivsamt område med kort gångavstånd till Bromma Blocks och centrala Sundbyberg. Längsmed Bällstaån finns vackra promenad-och joggingstråk, i Annedalsparken finns plaskdamm/skridskobana, lekplats och skogsområde och i Lönnebergaparken finner ni en hundrastgård. Området är utrustat med flera förskolor, Mariehällsskolan för barn i årskurs 1-6 och flertalet gym och restauranger vilket gör vardagen oerhört bekväm! Missa inte chansen att förvärva ett drömboende med ett toppenläge!

Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
48
Månadsavgift
2 480 kr, inkl. värme & bostadsrättstillägg (+ obligatoriskt tillägg om 239 kr/mån gällande kabel-TV, bredband och telefoni)
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
53 m² Förvaltarens information
Våning
3 av 5, hiss finns
Andel i förening
1,12312 %
Andel av årsavgift
1,12314 %
Nettoskuldsättning
426 324 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift. Föreningen har även ett transaktionskonto om 2 392 758 kr. Det har inte utretts huruvida posten avser räntebärande tillgångar eller likvida medel varvid beloppet inte har tagits med vid beräkningen av den indirekta nettoskuldsättningen.

Föreningen

Namn
Brf Portalen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
71 lägenheter, 4 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Nej, föreningen äger inte marken.
- Nuvarande tomträtt löper mellan 2022-10-01 och 2032-10-01 med en tomträttsavgäld på 635 000 kr/år.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, föreningen godkänner delat ägande med 10% som minsta ägarandel.
Överlåtelseavgift
2 058 kr
Pantsättningsavgift
882 kr
Information om månadsavgiften
- Det finns inga kommande planerade avgiftshöjningar i dagsläget
(Kontrollerat 2025-03-31)
Tv och Bredband
- Föreningen har ett gemensamt gruppavtal med Telia (Triple Play) som levererar bredband 100/100 mbit/s via fiber samt TV-paket "lagom" och fast telefoni. Obligatoriskt tillägg om 239 kr/mån tillkommer.
Gårdsplats
- Föreningen har en gemensam innergård.
Gemensamma utrymmen
- Cykelförråd
- Barnvagnsförråd
Parkering
Föreningen har 47 st garageplatser varav 17 st är laddplatser. Föreningen har även 3 st MC-platser.

Kostnad för garageplats, elbilsplats och MC-plats:
- Garageplats: 1000 kr/månad
- Garageplats med el: 1100 kr/månad kostnad för elförbrukning
- MC-plats: 150 kr/månad

Kötid för garageplats, elbilsplats och MC-plats:
- Garageplats: 10 st i kö
- Garageplats med el: För att få en laddplats krävs det att du först har en vanlig garageplats samt en laddbar bil
- MC-plats: 0 st i kö
(Kontrollerat 2025-04-07)

- Kölistan hanteras av Aimo Park, telefon: 0771-96 90 06.
- Gatuparkering inom området kostar 5 kr/tim vardagar 7-19.
FÖRSÄKRING
- I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg
- Hemförsäkring skall tecknas av den enskilde bostadsrättsinnehavaren
Övrigt
- Varje lägenhet debiteras enskilt efter faktisk förbrukning för el, varm-och kallvatten.
- Det finns 31 st extraförråd som man kan ställa upp sig i kö till om man önskar.
- Besök gärna föreningens hemsida: https://portalen.bostadsratterna.se/.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2016: Passersystem garage (fjärrkontroller/taggar)
2017: Passersystem entréer (porttelefoner/taggar)
2017-2018: Åtgärder efter 2-års garantibesiktning
2018: Elbilsladdning, 7 platser i garaget
2021: Stamspolning
2021: Optimering av system för värmestyrning
2021: Elbilsladdning, 10 nya platser i garaget och 2 utomhus
2021: Byte till LED-armaturer i garaget
2022: Låsbar grind till innergård
2022: OVK
2023: Byte till LED-armaturer i trapphus samt på loftgångar och innergård
2023: Filterbyte ventilation
2024: Installation av solpaneler pågår
2024: Kontroll av parkeringsyta

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
2025: Kontroll av lekyta utomhus
2025: OVK
(Kontrollerat 2025-03-31)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2015
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
FTX-ventilation
Hiss
Ja

Ekonomi

Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 200 kr/år
vatten
3 600 kr/år
Försäkring
2 660 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
9 460 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftskostnader varierar beroende på förbrukning.
Energideklaration
Utförd 2024-01-18
Energiklass
C

Allmänt om området

Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, matbutiker, restauranger, café, närbutiker med postombud, skönhets-och frisörsalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. Det byggs även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.

Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, plaskdamm, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna.
Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats, cykelpark och en hundrastgård för de fyrbenta.

Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, City Gross, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.

För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).

Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!

Kommunikation

Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.

För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.

Närservice

Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Metalivs, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även skönhets-och massagesalonger och solarium.

Parkering

Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.

Mariehällstorget 7, 3tr.
Mariehällstorget 7, 3tr.
Mariehällstorget 7, 3tr.
Mariehällstorget 7, 3tr.
Mariehällstorget 7, 3tr.
Mariehällstorget 7, 3tr.
Mariehällstorget 7, 3tr.
Mariehällstorget 7, 3tr.
Mariehällstorget 7, 3tr.
Mariehällstorget 7, 3tr.
Mariehällstorget 7, 3tr.
Mariehällstorget 7, 3tr.
Mariehällstorget 7, 3tr.
Mariehällstorget 7, 3tr.
Mariehällstorget 7, 3tr.
Mariehällstorget 7, 3tr.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Daniel Andersson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Daniel Andersson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Förening

Mariehällstorget 7, 3tr.
Mariehällstorget 7, 3tr.

Närområde

Mariehällstorget 7, 3tr.
Mariehällstorget 7, 3tr.
Mariehällstorget 7, 3tr.
Mariehällstorget 7, 3tr.
Mariehällstorget 7, 3tr.
Mariehällstorget 7, 3tr.
Mariehällstorget 7, 3tr.
Mariehällstorget 7, 3tr.
Mariehällstorget 7, 3tr.
Mariehällstorget 7, 3tr.
Mariehällstorget 7, 3tr.
Mariehällstorget 7, 3tr.
Mariehällstorget 7, 3tr.
Mariehällstorget 7, 3tr.
Mariehällstorget 7, 3tr.
Mariehällstorget 7, 3tr.

Planlösning

Planritning

Planritning