Bromma / Annedal

Krakel Spektakels gata 2

Renoverad 2:a med stor balkong och optimal planlösning i lågt belånad förening!

Kommande

Renoverad 2:a med stor balkong och optimal planlösning i lågt belånad förening!

Nu saluförs denna perfekt planerade och nyrenoverade 2:a med härlig balkong som är belägen i rakt västläge!

Lägenheten ligger mellan barnvänliga Annedal och Sundbybergs stadspuls och har en genomgående sober färgsättning med nymålade väggar och tak vilket skapar en stilsäker och hemtrevlig känsla. Även listerna och dörrkarmarna är målade i matchande ton, här har man verkligen tänkt på allt. På 52 kvm erbjuds ett socialt kök med nya vitvaror i öppen planlösning mot vardagsrummet, ett separat sovrum med generös garderobsförvaring och ett helkaklat badrum där både tvättmaskin-och torktumlare finns placerade. I lägenheten finns en walk-in-closet vilket gör förvaringsmöjligheterna extra optimala.

Brf Åparken har en låg skuldsättning (6706 kr/kvm BOA) i förhållande till grannföreningarna och en stark kassa på ca 3 200 000 kr (ÅR23). Som boende på Krakel Spektakels gata 2 har ni ett lugnt läge intill Bällstaån med dess mysiga promenad-och joggingstråk. En kort promenad bort ligger Marabouparken och Sundbyberg C med ett gediget utbud av butiker, restauranger, mataffärer, närservice och gym. Där finner ni även alla tänkbara kommunikationsmedel såsom tvärbanan, tunnelbana, pendeltåg och bussar.

Sammanfattningsvis ett yteffektivt boende där det bara är att flytta rakt in.

Hjärtligt välkommen på visning!

Visa mer
Krakel Spektakels gata 2 Krakel Spektakels gata 2 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 52 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 1 av 5, hiss finns
  • Avgift: 3 978 kr. Inkl. värme & kallvatten (+ obligatoriskt tillägg om 208 kr/mån gällande kabel-TV, bredband & telefoni).
  • Förening: Brf Åparken
  • Byggnadsår: 2010-2012
  • Område: Bromma / Annedal, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Daniel Andersson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Krakel Spektakels gata 2

  • Nyrenoverad
  • Ingen kö till garaget
  • Lågt belånad förening (6 706kr/kvm)
  • Balkong i västligt läge
  • Nya vitvaror
  • Utsikt över bällstaån

Vardagsrum

Här slås man direkt av de stora fönsterpartierna och det fantastiska ljuset som flödar in. Vardagsrummet är lättmöblerat och ger plats för stor soffa, soffbord och tv-möbel. Härlig öppen planlösning mot köket vilket gör detta till en mycket social lägenhet där man kan umgås många!

Krakel Spektakels gata 2
Krakel Spektakels gata 2
Krakel Spektakels gata 2

Kök

Smakfullt renoverat kök med målade skåpsluckor i varma toner i kombination med ett kaklat stänkskydd i ljusgrå kulör och nya beslag i trä. Köksutrustningen är uppdaterad med en exklusiv induktionsspis, kyl/frys och diskmaskin från 2024 med specialdesignade orginalluckor. Köksutrustningen består även av köksfläkt och diskho med blandare. Gott om utrymme för ett stort matbord vilket gör det enkelt att bjuda över vänner och familj på middagar.

Krakel Spektakels gata 2
Krakel Spektakels gata 2
Krakel Spektakels gata 2
Krakel Spektakels gata 2
Krakel Spektakels gata 2

Balkong

Balkong i västerläge med vacker vy över Bällstaån. Här finns plats för utemöbler, odlingslådor och växter. Balkongen är även halvinglasad.

Krakel Spektakels gata 2
Krakel Spektakels gata 2

Sovrum

Generöst tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och övrigt möblemang. Välplacerad akustikpanel och mycket goda förvaringsmöjligheter tack vare garderober som löper längsmed ena sovrumsväggen. Precis som i lägenhetens övriga rum kan ni njuta av en ett härligt ljusinsläpp. Nymålade väggar och garderober i rofylld kulör.

Krakel Spektakels gata 2
Krakel Spektakels gata 2
Krakel Spektakels gata 2
Krakel Spektakels gata 2

Walk In Closet

Optimalt planerad och platsbyggd walk-in-closet med mycket förvaringsmöjligheter, perfekt för klädälskaren. Utrymmet går också att disponera som förråd, kontor eller annat.

Krakel Spektakels gata 2
Krakel Spektakels gata 2

Badrum

Helkaklat badrum med grått klinkergolv och kaklade väggar. Badrumsinredningen består av dusch bakom en glasvägg, wc, spegel med belysning, ett vägghängt badrumsskåp och ett handfat med en nyinstallerad kommod. Praktisk tvättavdelning med ny tvättmaskin och torktumlare från Siemens (2024) av bättre model, perfekt placerad under avlastningsbänk. Ovanför maskinparken finns ett vägghängt förvaringsskåp.

Krakel Spektakels gata 2
Krakel Spektakels gata 2

Hall

Rymlig hall med plats för avhängning av ytterkläder och förvaring av skor intill entrén.

Krakel Spektakels gata 2
Krakel Spektakels gata 2

Närområde

Annedal med omnejd!

Krakel Spektakels gata 2
Krakel Spektakels gata 2
Krakel Spektakels gata 2
Krakel Spektakels gata 2
Krakel Spektakels gata 2
Krakel Spektakels gata 2
Krakel Spektakels gata 2
Krakel Spektakels gata 2
Krakel Spektakels gata 2
Krakel Spektakels gata 2
Krakel Spektakels gata 2
Krakel Spektakels gata 2
Krakel Spektakels gata 2
Krakel Spektakels gata 2
Krakel Spektakels gata 2
Krakel Spektakels gata 2

Förening

Brf Åparken!

Krakel Spektakels gata 2

Planlösning

Krakel Spektakels gata 2

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
7890-1-1222
Månadsavgift
3 978 kr, inkl. värme & kallvatten (+ obligatoriskt tillägg om 208 kr/mån gällande kabel-TV, bredband & telefoni).
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
52 m² Förvaltarens information
Våning
1 av 5, hiss finns
Andel i förening
1,0979 %
Andel av årsavgift
1,0979 %

Föreningen

Namn
Brf Åparken
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
69 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Nej, föreningen äger inte marken
- Nuvarande tomträtt löper till 2030-06-30 och tomträttsavgälden ligger på 646 800 kr/år
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Delat ägandeskap godkänns
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Information om månadsavgiften
- Avgiften höjdes med 8% från och med 2025-01-01 och det finns inga ytterligare planerade avgiftshöjningar framöver i dagsläget
(Kontrollerat 2025-03-04)
Tv och Bredband
- Föreningen har ett kollektivt avtal med Ownit AB för leverans av TV, bredband och telefoni

I avtalet ingår följande tjänster:
- Ownit Bredband 1000/1000 Mbit/s
- Månadsavgift för Ownit Bredbandstelefoni (samtalsavgifter ingår ej)
- Digital-TV med Flexpaketet med kollektivt utbud

- Kostnaden tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 208 kr/mån till månadsavgiften

- Om du som medlem vill ha fler tjänster eller kanaler utöver de som i ingår i det kollektiva avtalet kontaktar du Ownits kundtjänst

- Observera att utrustningen (router, TV-box, fjärrkontroll och kablage) tillhör lägenheten och skall lämnas kvar vid flytt
Gemensamma utrymmen
- Cykelrum
- Barnvagnsrum
- Miljörum
Parkering
Föreningen har 41 st garageplatser samt 10 st utomhusplatser.

Kostnad för garageplats samt parkeringsplats utomhus:
- Garageplats: 1632 kr/månad
- Parkeringsplats utomhus: 800 kr/månad

Kötid till garageplats samt parkeringsplats utomhus:
- Garageplats: Det är i dagsläget ingen kö till garageplatserna
- Parkeringsplats utomhus: Det finns lediga platser att hyra
(Kontrollerat 2025-03-04)
Övrigt
- Varje hushåll debiteras kvartalsvis enskilt för hushållsel och varmvattenförbrukning efter faktisk förbrukning

- Föreningen ser över debiteringen till medlemmarna varje kvartal och justerar kostnaderna enligt det föreningen blir debiterad. Två kvartal i rad har föreningen kunnat sänka priserna, och i dagsläget är kostnaden för elen 1,62 kr/kwh (från tidigare 1,88 kr/kwh), och varmvattenpriset 70 kr/ kubik (från tidigare 80 kr/kubik)
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar- och underhållsarbeten:
- Fastigheterna är relativt nya och underhållsbehoven är låga.
2024: OVK

Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
- Det finns inga större renoveringar eller underhållsarbeten planerade
(Kontrollerat 2025-02-27)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2010-2012
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Från- och tilluftssystem med värmeväxlare
Hiss
Ja

Ekonomi

Pantsatt
Nej

DRIFT

El
768 kr/år
vatten
1 176 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 444 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Driftskostnader varierar beroende på förbrukning.
Energideklaration
Utförd 2024-03-22
Energiklass
E

Allmänt om området

Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, matbutiker, restauranger, café, närbutiker med postombud, skönhets-och frisörsalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. Det byggs även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.

Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, plaskdamm, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna.
Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats, cykelpark och en hundrastgård för de fyrbenta.

Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, City Gross, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.

För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).

Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!

Kommunikation

Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.

För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.

Närservice

Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Metalivs, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även skönhets-och massagesalonger och solarium.

Parkering

Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.

Krakel Spektakels gata 2
Krakel Spektakels gata 2
Krakel Spektakels gata 2
Krakel Spektakels gata 2
Krakel Spektakels gata 2
Krakel Spektakels gata 2
Krakel Spektakels gata 2
Krakel Spektakels gata 2
Krakel Spektakels gata 2
Krakel Spektakels gata 2
Krakel Spektakels gata 2
Krakel Spektakels gata 2
Krakel Spektakels gata 2
Krakel Spektakels gata 2
Krakel Spektakels gata 2
Krakel Spektakels gata 2

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Daniel Andersson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Daniel Andersson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Krakel Spektakels gata 2
Krakel Spektakels gata 2
Krakel Spektakels gata 2

Kök

Krakel Spektakels gata 2
Krakel Spektakels gata 2
Krakel Spektakels gata 2
Krakel Spektakels gata 2
Krakel Spektakels gata 2

Balkong

Krakel Spektakels gata 2
Krakel Spektakels gata 2

Sovrum

Krakel Spektakels gata 2
Krakel Spektakels gata 2
Krakel Spektakels gata 2
Krakel Spektakels gata 2

Walk In Closet

Krakel Spektakels gata 2
Krakel Spektakels gata 2

Badrum

Krakel Spektakels gata 2
Krakel Spektakels gata 2

Hall

Krakel Spektakels gata 2
Krakel Spektakels gata 2

Närområde

Krakel Spektakels gata 2
Krakel Spektakels gata 2
Krakel Spektakels gata 2
Krakel Spektakels gata 2
Krakel Spektakels gata 2
Krakel Spektakels gata 2
Krakel Spektakels gata 2
Krakel Spektakels gata 2
Krakel Spektakels gata 2
Krakel Spektakels gata 2
Krakel Spektakels gata 2
Krakel Spektakels gata 2
Krakel Spektakels gata 2
Krakel Spektakels gata 2
Krakel Spektakels gata 2
Krakel Spektakels gata 2

Förening

Krakel Spektakels gata 2

Planlösning

Krakel Spektakels gata 2