Krakel Spektakels gata 2
Renoverad 2:a med stor balkong och optimal planlösning i lågt belånad förening!SNABBFAKTA
- Boarea: 52 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 1 av 5, hiss finns
- Avgift: 3 978 kr. Inkl. värme & kallvatten (+ obligatoriskt tillägg om 208 kr/mån gällande kabel-TV, bredband & telefoni).
- Förening: Brf Åparken
- Byggnadsår: 2010-2012
- Område: Bromma / Annedal, Stockholm
Daniel Andersson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0721-411111
- e-post: daniel.andersson@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Krakel Spektakels gata 2
- Nyrenoverad
- Ingen kö till garaget
- Lågt belånad förening (6 706kr/kvm)
- Balkong i västligt läge
- Nya vitvaror
- Utsikt över bällstaån
Vardagsrum
Här slås man direkt av de stora fönsterpartierna och det fantastiska ljuset som flödar in. Vardagsrummet är lättmöblerat och ger plats för stor soffa, soffbord och tv-möbel. Härlig öppen planlösning mot köket vilket gör detta till en mycket social lägenhet där man kan umgås många!




Balkong
Balkong i västerläge med vacker vy över Bällstaån. Här finns plats för utemöbler, odlingslådor och växter. Balkongen är även halvinglasad.


Sovrum
Generöst tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och övrigt möblemang. Välplacerad akustikpanel och mycket goda förvaringsmöjligheter tack vare garderober som löper längsmed ena sovrumsväggen. Precis som i lägenhetens övriga rum kan ni njuta av en ett härligt ljusinsläpp. Nymålade väggar och garderober i rofylld kulör.




Walk In Closet
Optimalt planerad och platsbyggd walk-in-closet med mycket förvaringsmöjligheter, perfekt för klädälskaren. Utrymmet går också att disponera som förråd, kontor eller annat.


Badrum
Helkaklat badrum med grått klinkergolv och kaklade väggar. Badrumsinredningen består av dusch bakom en glasvägg, wc, spegel med belysning, ett vägghängt badrumsskåp och ett handfat med en nyinstallerad kommod. Praktisk tvättavdelning med ny tvättmaskin och torktumlare från Siemens (2024) av bättre model, perfekt placerad under avlastningsbänk. Ovanför maskinparken finns ett vägghängt förvaringsskåp.


Hall
Rymlig hall med plats för avhängning av ytterkläder och förvaring av skor intill entrén.














Förening
Brf Åparken!

Planlösning
ALLMÄNT
Föreningen
- Nuvarande tomträtt löper till 2030-06-30 och tomträttsavgälden ligger på 646 800 kr/år
(Kontrollerat 2025-03-04)
I avtalet ingår följande tjänster:
- Ownit Bredband 1000/1000 Mbit/s
- Månadsavgift för Ownit Bredbandstelefoni (samtalsavgifter ingår ej)
- Digital-TV med Flexpaketet med kollektivt utbud
- Kostnaden tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 208 kr/mån till månadsavgiften
- Om du som medlem vill ha fler tjänster eller kanaler utöver de som i ingår i det kollektiva avtalet kontaktar du Ownits kundtjänst
- Observera att utrustningen (router, TV-box, fjärrkontroll och kablage) tillhör lägenheten och skall lämnas kvar vid flytt
- Barnvagnsrum
- Miljörum
Kostnad för garageplats samt parkeringsplats utomhus:
- Garageplats: 1632 kr/månad
- Parkeringsplats utomhus: 800 kr/månad
Kötid till garageplats samt parkeringsplats utomhus:
- Garageplats: Det är i dagsläget ingen kö till garageplatserna
- Parkeringsplats utomhus: Det finns lediga platser att hyra
(Kontrollerat 2025-03-04)
- Föreningen ser över debiteringen till medlemmarna varje kvartal och justerar kostnaderna enligt det föreningen blir debiterad. Två kvartal i rad har föreningen kunnat sänka priserna, och i dagsläget är kostnaden för elen 1,62 kr/kwh (från tidigare 1,88 kr/kwh), och varmvattenpriset 70 kr/ kubik (från tidigare 80 kr/kubik)
- Fastigheterna är relativt nya och underhållsbehoven är låga.
2024: OVK
Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
- Det finns inga större renoveringar eller underhållsarbeten planerade
(Kontrollerat 2025-02-27)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, matbutiker, restauranger, café, närbutiker med postombud, skönhets-och frisörsalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. Det byggs även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.
Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, plaskdamm, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna.
Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats, cykelpark och en hundrastgård för de fyrbenta.
Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, City Gross, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.
För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).
Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!
Kommunikation
Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.
För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.
Närservice
Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Metalivs, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även skönhets-och massagesalonger och solarium.
Parkering
Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.
















VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Daniel Andersson
Reg. fastighetsmäklare