Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Bromma / Traneberg
Sulitelmavägen 7
Perfekt planerad 2 rok med balkong i västerläge och grönskande omgivning!
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 2 495 000 SEK
- Boarea: 36 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 3, ej hiss
- Avgift: 3 497 kr. Inkl. värme, VA (+ obligatoriskt tillägg om 189 kr/mån gällande fiber Bahnhof)
- Förening: Brf Sulitelma 3
- Byggnadsår: 1938 - Oå 1992
- Område: Bromma / Traneberg, Stockholm
Utgångspris
2 495 000 SEK
Visningar
21
Apr
14:30 - 15:00
Anmäl dig via mäklarens hemsida på "Boka här". Varmt välkommen!
22
Apr
19:00 - 19:30
Anmäl dig via mäklarens hemsida på "Boka här". Varmt välkommen!
Ansvarig mäklare
Linnea Ragnevad
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0709-488899
- e-post: linnea.ragnevad@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Sulitelmavägen 7
- Gavelläge, fönster i 3 väderstreck
- Balkong i västerläge
- Genomgående gott skick
- Tillhörande vindsförråd
- Närhet till tunnelbana
- Stenkast från fina promenadstråk längs vattnet
Balkong
Högt upp i huset väntar en fantastisk balkong i eftertraktat västerläge, där du kan njuta av en hänförande utsikt över grönskande omgivningar. Här flödar solen från eftermiddag till sen kväll, en riktig pärla!
Kök
Ett stilrent och välplanerat kök med all utrustning du behöver, inklusive spishäll, ugn, fläkt och kyl/frys. De vita köksskåpen erbjuder generös förvaring och skapar tillsammans med de ljust målade väggarna en ljus och inbjudande atmosfär. Ett charmigt fönster släpper in rikligt med dagsljus och ger köket en härlig rymd.
Sovrum
Rofyllt och mysigt sovrum i svalt norrläge, insynsskyddat och med fönster som vetter mot en grönskande baksida. Här ryms en 160 cm bred säng.
Badrum
Stilrent och fräscht badrum med vita kakelplattor på väggarna och matchande klinkergolv. Utrustat med WC, handfat, badrumsskåp samt ett badkar med dusch. Ett trevligt vädringsfönster mot den grönskande baksidan ger ett härligt ljusinsläpp och bidrar till en luftig känsla.
Hall
Ljus och välkomnande hall med gott om plats för avhängning direkt innanför dörren. Här finns även rymliga garderober som erbjuder generös förvaring och bidrar till en praktisk och välorganiserad entré.
Förening
Till lägenheten hör ett förråd som ligger på vindsplan.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
3
Månadsavgift
3 497 kr, inkl. värme, VA (+ obligatoriskt tillägg om 189 kr/mån gällande fiber Bahnhof)
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
36 m² Förvaltarens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
9,04977 %
Andel av årsavgift
9,09091 %
Nettoskuldsättning
314 455 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Länkar
Allmänt om lägenheten
Lägenheten är registrerad som 1,5 rok i lägenhetsförteckningen, men disponeras idag som 2rok.
Föreningen
Namn
Brf Sulitelma 3
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
12 lägenheter varav 1 hyresrätt
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Nej, föreningen äger inte marken
- Nuvarande avtal löper fram till och med 2026-12-31 och avgälden ligger i dagsläget på 35 400 kr/år (8 850 kr/kvartal)
- Nuvarande avtal löper fram till och med 2026-12-31 och avgälden ligger i dagsläget på 35 400 kr/år (8 850 kr/kvartal)
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Delat ägandeskap godkänns
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Information om månadsavgiften
- Det finns i dagsläget ingen planerad avgiftshöjning
(Kontrollerat 2025-04-04)
(Kontrollerat 2025-04-04)
Tv och Bredband
Föreningen har upphandlat ett gruppavtal med ComHem för TV, och Bahnhof för bredband.
Gemensamma utrymmen
- Tvättstuga i källaren (utrustad med 2 st tvättmaskiner, 1 st torktumlare och 1 st torkskåp)
- Cykelrum i källaren
- Bastu
- Cykelrum i källaren
- Bastu
Parkering
- Föreningen äger 2 st garage som hyrs ut som förråd till externa hyresgäster
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
1992: Stambyte, kök & badrum, byte av elstigar/elcentral, fasadrenovering
2006: Byte av värmepanna till pellets, renovering av tvättstugan
2012: Ny tvättmaskin och torktumlare
2014: Målning och slipning av alla fönster
2017: Installation av bergvärme
2021: Ny tvättmaskin, byte av dörr till vinden
2022: Renovering av trapphus, målning entrétak
2024: Stamspolning, byte av ytterdörr på baksidan av huset
2024: OVK
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
Planerat och budgeterat för 2025:
-Byte av värmeledningar i källaren.
Planerat enligt underhållsplan framöver:
Enligt underhållsplan:
-Renovering fönster (planerad 2027)
-Förstudie tak och fasad (planerad 2031)
1992: Stambyte, kök & badrum, byte av elstigar/elcentral, fasadrenovering
2006: Byte av värmepanna till pellets, renovering av tvättstugan
2012: Ny tvättmaskin och torktumlare
2014: Målning och slipning av alla fönster
2017: Installation av bergvärme
2021: Ny tvättmaskin, byte av dörr till vinden
2022: Renovering av trapphus, målning entrétak
2024: Stamspolning, byte av ytterdörr på baksidan av huset
2024: OVK
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
Planerat och budgeterat för 2025:
-Byte av värmeledningar i källaren.
Planerat enligt underhållsplan framöver:
Enligt underhållsplan:
-Renovering fönster (planerad 2027)
-Förstudie tak och fasad (planerad 2031)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1938
Kommentar BYGGNADSÅR
Oå 1992
Uppvärmning
Bergvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
2 495 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
2 629 kr/år
Försäkring
3 408 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 037 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Notera att driftkostnader endast är uppskattade och kan variera.
Energideklaration
Utförd 2018-12-20
Energiklass
E
Allmänt om området
Det är inte bara de utmärkta kommunikationerna och servicen som gör området unikt. Det sjönära läget intill Mälaren erbjuder avkopplande promenadstråk, utegym, svalkande bad, bastuförening och vacker miljö. På restaurang Sjöpaviljongen kan man, förutom förstklassig mat, även njuta av den fantastiska utsikten över vattnet.
HISTORIA:
Marken som nu omfattar stadsdelen Traneberg tillhörde Ulvsunda slott och köptes in av staden 1904. Söder om det nuvarande bostadsområdet Minneberg låg ett torp där värdshuset Traneberg drevs på 1700-talet av krögaren Bengt Trana, vilket antagligen gett stadsdelen dess namn. Torpet revs 1937 då Svartviksvägen drogs fram. Inom stadsdelen finns två äldre gårdar; Tranebergs gård som fick sitt nuvarande utseende vid en ombyggnad i början av 1800-talet och Johannelunds gård från slutet av 1700-talet.
Kommunikation
Goda kommunikationer med ca 10 minuters promenad till Alviks Torg eller buss 114. Med Tunnelbanan tar ca 13 minuter till City och med bil ca 10 minuter.
Tvärbanan avgår från Alvik till Sickla i ena riktningen och till Sundbyberg och Solna i den andra.
Även till Bromma flygplats tar man sig enkelt med tvärbanan direkt från Alviks Torg. Flygbussar till Arlanda avgår såväl från Brommaplan som S:t Eriksplan, endast några hållplatser med Tunnelbanan från Alviks Torg.
Närservice
Alviks Torg erbjuder ett brett utbud av butiker, hälsa och inredning. Service i form av kemtvätt, frisör, apotek, vårdcentral, postservice och bank samt en bred flora av restauranger för alla smaker. Att Alvik Torg är populärt märks tydlig med en blandning av nya trendiga varumärken som Joe & the Juice samt äldre klassiska inslag som Sjöpaviljongen.
Flertalet attraktiva promenadstråk, motionsspår och badplatser finns utmed vackra Mälaren.
I området finns ett flertal förskolor och även grundskolor. För den som gillar träning finns både SATS och Nordic Wellness i närheten.
Parkering
I området finns det boendeparkering (taxa 4) längs med gatorna till en kostnad av 500 kr/månad.
Övrigt
Alvik fungerar som en av knutpunkterna för kommunikationer i Bromma och Västerort; här finns en av Nockebybanans ändhållplatser samt en bussterminal och ett torg med all närservice.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Linnea Ragnevad
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare