Bromma / Annedal

Pippi Långstrumps Gata 37

Kvadratsmart 3:a med stor terrassbalkong i söderläge!

Kommande

Kvadratsmart 3:a med stor terrassbalkong i söderläge!

- Stor balkong i söder - Svårslagen planlösning - Välskött BRF med odlingslotter och mysig innergård - Ett stenkast från Bällstaån -

Äntligen får jag lov att presentera en av områdets mest välplanerade gaveltreor! Perfekt belägen mellan Annedalsparkens grönska, Bällstaåns vackra promenadstråk och Sundbybergs stadspuls. Stor terrassbalkong i söderläge där ni kan njuta av solen från tidig förmiddag till sen kväll och blicka ut över Pippi Långstrumps myllrande gata.

Här slås ni direkt av det fantastiska ljusinsläppet från det stora fönstren! Genomgående ljus färgsättning med eleganta materialval vilket skapar en tidlös känsla. Kvadratmeterytan är genomtänkt där sociala ytor prioriterats med ett rymligt kök med stor matplats och ett luftigt vardagsrum där man kan umgås många. Två väldisponerade sovrum där Master bedroom har gott om förvaring tack vare en rymlig platsbyggd garderobsförvaring. Till lägenheten finns dessutom ett separat förråd. Badrummet är helkaklat och inrett med både tvättmaskin, torktumlare och dusch.

På föreningens innergård finns mysiga umgängesytor, grill och lekplats för barnen. På gården finns också odlingslotter som föreningens medlemmar kan nyttja. I huset finns cykelrum, barnvagnsrum samt ett stort varmgarage för bilar. Högre upp på Pippi Långstrumps gata ligger MGL Sushi och närbutiken Direkten vilket gör detta läge svårslaget. Endast 300 m från porten ligger Mariehällstorget med en välsorterad ICA-butik, restauranger, gym och busshållplats. I närheten av bostaden finns även populära Mariehällsskolan, flertalet förskolor, utegym och lekparker. På gångavstånd nås även Sundbyberg C och Bromma Blocks.

Missa inte denna fullpoängare. Varmt välkommen på visning!

Visa mer
Pippi Långstrumps Gata 37 Pippi Långstrumps Gata 37 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 76 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 1 av 3, hiss finns
  • Avgift: 4 465 kr. Inkl. värme, VA (+ obligatoriskt tillägg om 124 kr/mån gällande bredband).
  • Förening: Brf Snickarboa
  • Byggnadsår: 2012
  • Område: Bromma / Annedal, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Inez Domé

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Pippi Långstrumps Gata 37

  • Stor balkong i söder
  • Svårslagen planlösning
  • Välskött BRF med odlingslotter och mysig innergård
  • Ett stenkast från Bällstaån

Övriga bilder

Pippi Långstrumps Gata 37
Ring 0707-44 44 46 för en fri värdering!

Planlösning

Pippi Långstrumps Gata 37

Om bostaden

- Stor balkong i söder - Svårslagen planlösning - Välskött BRF med odlingslotter och mysig innergård - Ett stenkast från Bällstaån -

Äntligen får jag lov att presentera en av områdets mest välplanerade gaveltreor! Perfekt belägen mellan Annedalsparkens grönska, Bällstaåns vackra promenadstråk och Sundbybergs stadspuls. Stor terrassbalkong i söderläge där ni kan njuta av solen från tidig förmiddag till sen kväll och blicka ut över Pippi Långstrumps myllrande gata.

Här slås ni direkt av det fantastiska ljusinsläppet från det stora fönstren! Genomgående ljus färgsättning med eleganta materialval vilket skapar en tidlös känsla. Kvadratmeterytan är genomtänkt där sociala ytor prioriterats med ett rymligt kök med stor matplats och ett luftigt vardagsrum där man kan umgås många. Två väldisponerade sovrum där Master bedroom har gott om förvaring tack vare en rymlig platsbyggd garderobsförvaring. Till lägenheten finns dessutom ett separat förråd. Badrummet är helkaklat och inrett med både tvättmaskin, torktumlare och dusch.

På föreningens innergård finns mysiga umgängesytor, grill och lekplats för barnen. På gården finns också odlingslotter som föreningens medlemmar kan nyttja. I huset finns cykelrum, barnvagnsrum samt ett stort varmgarage för bilar. Högre upp på Pippi Långstrumps gata ligger MGL Sushi och närbutiken Direkten vilket gör detta läge svårslaget. Endast 300 m från porten ligger Mariehällstorget med en välsorterad ICA-butik, restauranger, gym och busshållplats. I närheten av bostaden finns även populära Mariehällsskolan, flertalet förskolor, utegym och lekparker. På gångavstånd nås även Sundbyberg C och Bromma Blocks.

Missa inte denna fullpoängare. Varmt välkommen på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
114
Månadsavgift
4 465 kr, inkl. värme, VA (+ obligatoriskt tillägg om 124 kr/mån gällande bredband).
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
76 m² Förvaltarens information
Våning
1 av 3, hiss finns
Andel i förening
1,79838 %
Andel av årsavgift
1,75019 %
Nettoskuldsättning
327 442 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Allmänt om lägenheten
- Lägenheten är registrerad som 2 rok i föreningens lägenhetsförteckning men disponeras idag som 3 rok.

Föreningen

Namn
Brf Snickarboa
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
47 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Nej, föreningen äger inte marken
- Nuvarande tomträtt löper till 2030 och tomträttsavgälden ligger på 488 000 kr/år
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Delat ägandeskap godkänns
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Information om månadsavgiften
- Det finns i dagsläget ingen planerad avgiftshöjning
(Kontrollerat 2025-04-07)
Tv och Bredband
- Kabel-tv och bredband levereras via Sappa/Bahnhof
- Gruppavtal via Bahnhof (1000/1000 Mbit) finns och tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 124 kr/mån
Gårdsplats
- Föreningen har en innergård med fyra stora bord på innergården, samt en murgrill.
Gemensamma utrymmen
- Cykel- och barnvagnsförråd
- Källsorteringsrum
Parkering
Föreningen har 32 st garageplatser varav 15 st är utrustade med laddstolpe. Utöver det har föreningen 4 st MC-platser.

Kostnad för garageplats, garageplats med el och MC-plats:
- Garageplats: 1100 kr/månad
- Garageplats med el: 1500 kr/månad (inkl. elförbrukning)
- MC-plats: 400 kr/månad

Kötid till garageplats, garageplats med el och MC-plats:
- Garageplats: 14 st i kö
- Garageplats med el: 9 st i kö
- MC-plats: 0 st i kö
(Kontrollerat 2025-04-07)
Övrigt
- Föreningen har 12 odlingslotter i pallkragar som kan brukas av medlemmar. Turordning gäller. Vattenslang och trädgårdsredskap finns i gårdshusets källare.
- Besök gärna föreningens hemsida: https://www.brfsnickarboa.se/.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar- och underhållsarbeten:
2018: Utförande av 5-årsbesiktning
2024: Rengörning av trätrall

Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
- Målning våning 5
- Värmesystem i byggnad ska ses över enligt underhållsplan
(Kontrollerat 2025-04-07)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2012
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
F
Hiss
Ja

Ekonomi

Pantsatt
Ja

DRIFT

El
5 098 kr/år
Försäkring
3 665 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
8 763 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Energideklaration
Utförd 2019-12-26
Energiklass
E

Allmänt om området

Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, matbutiker, restauranger, café, närbutiker med postombud, skönhets-och frisörsalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. Det byggs även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.

Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, plaskdamm, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna.
Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats, cykelpark och en hundrastgård för de fyrbenta.

Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, City Gross, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.

För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).

Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!

Kommunikation

Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.

För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.

Närservice

Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Metalivs, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även skönhets-och massagesalonger och solarium.

Parkering

Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.

Pippi Långstrumps Gata 37
Pippi Långstrumps Gata 37
Pippi Långstrumps Gata 37
Pippi Långstrumps Gata 37
Pippi Långstrumps Gata 37
Pippi Långstrumps Gata 37
Pippi Långstrumps Gata 37
Pippi Långstrumps Gata 37
Pippi Långstrumps Gata 37
Pippi Långstrumps Gata 37
Pippi Långstrumps Gata 37
Pippi Långstrumps Gata 37
Pippi Långstrumps Gata 37
Pippi Långstrumps Gata 37
Pippi Långstrumps Gata 37
Pippi Långstrumps Gata 37
Pippi Långstrumps Gata 37

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Inez Domé

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Inez Domé

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Pippi Långstrumps Gata 37
Ring 0707-44 44 46 för en fri värdering!

Ring 0707-44 44 46 för en fri värdering!

Pippi Långstrumps Gata 37