Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Bromma / Blackeberg
Arvid Mörnes väg 40
- Högst upp i huset - Balkong mot naturreservat - Renoverat kök -
SNABBFAKTA
- Boarea: 33 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 1 rum
- Våning: 3 av 3, ej hiss
- Avgift: 3 256 kr
- Förening: Brf Araben 1
- Byggnadsår: 1952
- Område: Bromma / Blackeberg, Stockholm
Ansvarig mäklare
Zaga Lisse
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0707-773542
- e-post: zaga.lisse@smh.se
- Kontor: Bromma
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
771
Månadsavgift
3 256 kr
Antal rum
1 rum + kök
Boarea
33 m² Förvaltarens information
Våning
3 av 3
Andel i förening
3,256 %
Andel av årsavgift
3,26 %
Nettoskuldsättning
187 759 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Föreningen
Namn
Brf Araben 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
29 lägenheter varav 2 hyresrätter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Nej, föreningen äger inte marken
- Nuvarande tomträtt löper till 2031-09-30 och tomträttsavgälden ligger under 2025 på 69 000 kr/år
- Nuvarande tomträtt löper till 2031-09-30 och tomträttsavgälden ligger under 2025 på 69 000 kr/år
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Delat ägandeskap godkänns
- Minsta ägarandel: 10%
- Minsta ägarandel: 10%
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
- Föreningen äger inga egna parkeringsplatser
Information om månadsavgiften
- Avgiften kommer att höjas med 5% från och med 2026-01-01
(Kontrollerat 2025-04-02)
(Kontrollerat 2025-04-02)
Gemensamma utrymmen
- Tvättstuga på källarplan
- Barnvagnsrum på källarplan
- Cykelrum på källarplan
- Återvinning i källaren samt matavfall utomhus
- Barnvagnsrum på källarplan
- Cykelrum på källarplan
- Återvinning i källaren samt matavfall utomhus
FÖRSÄKRING
- Fastigheten är fullvärdesförskrad hos Länsförsäkringar
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar- och underhållsarbeten:
2004-2008: Stambyte
2014: OVK
2014: Stamspolning
2016: Förstärkning av takisolering och isolering av gamla sopnedkast
2019: Nya portar
2019: Ny undercentral
2019-2020: Injustering av värme
2020: OVK
2022-2023: Fönsterrenovering
Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
- Det finns inga större renoveringar eller underhållsarbeten planerade
(Kontrollerat 2025-04-02)
2004-2008: Stambyte
2014: OVK
2014: Stamspolning
2016: Förstärkning av takisolering och isolering av gamla sopnedkast
2019: Nya portar
2019: Ny undercentral
2019-2020: Injustering av värme
2020: OVK
2022-2023: Fönsterrenovering
Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
- Det finns inga större renoveringar eller underhållsarbeten planerade
(Kontrollerat 2025-04-02)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1952
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Ekonomi
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
4 200 kr/år
Försäkring
2 160 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 360 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Energideklaration
Utförd 2020-05-06
Energiklass
F
Allmänt om området
Blackeberg är ett lyckat projekt att integrera ett bostadsområde och samtidigt behålla dess härliga natur. Området växte fram under 1950-talet. Blackeberg angränsar till de populära rekreationsområdena Grimstakogen och Judarskogen. Här finns även närheten till Mälaren med både Ängbybadet och Kaananbadet där ni kan promenera, grilla, åka skidor eller ta ett dopp i det blå. Här hittar du även flertalet båtklubbar, kvarnvikens kvarn och nyöppnade och mycket populära trädgårdscaféet. Större utbud av affärer i Vällingbys nya galleria K5.
Kommunikation
Väldigt goda kommunikationsmöjligheter i Blackebergs Centrum där det finns T-Bana, gröna linjen som enkelt tar er vidare mot Stockholm C eller Vällingby. Resan till Fridhemsplan går på en kvart och Hötorget når du på drygt 20 minuter. Från Islandstorget finns ytterligare en tunnelbanestation samt busscentral med bla. Buss 113 som går längs med Bällstavägen mot Sundbyberg C.
Närservice
Vid Blackebergs centrum finns T-bana, bussar, närbutiker, bibliotek, gym, livsmedelsbutiker, apotek, bibliotek, fritidsgård och Kaskad som har kulturaktiviteter mm. I närområdet är även flertalet förskolor samt både Blackebergsskolan och Södra Ängbyskolan. Vid Islandstorget finns en bensinstation och vidare mot Ängbyplan finns bland annat två asiatiska restauranger, en pizzeria och pub, brödbutik och frisör.
Parkering
I Blackeberg parkerar man sin bil på lokalgatorna, än så länge kostnadsfritt. Vid Blackebergs torg finns flera parkeringsplatser.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Zaga Lisse
Reg. fastighetsmäklare