Bromma / Blackeberg

Holbergsgatan 90

Gaveltrea med utsikt över trädtopparna - våning 6/9 med hiss
Intresseanmälan

Kommande

Dela

Gaveltrea med utsikt över trädtopparna - våning 6/9 med hiss

Välkommen till denna fantastiska 3:a med en magisk utsikt över Blackebergs trädtoppar med otroliga solnedgångar som måste upplevas på plats! Lägenheten är belägen på sjätte våningen av nio. Med en halvt inglasad balkong som är L-format kan balkongen nyttjas större delen av året och har plats för en större soffgrupp samt matbord. Det charmiga köket är fullt utrustat med bra förvaringsmöjligheter i ljusa skåp samt en stor köksö so erbjuder bra arbetsyta. Vardagsrummet är rymligt och har ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare de stora fönstren, med en öppen planlösning mot köket.

Lägenheten har två stora sovrum som är lättmöblerade, varav ett av rummen har fönster i två väderstreck. Badrummet är helkaklat och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare samt en avlastningsyta som underlättar vardagen. Helkaklat badrum med bra förvaringsmöjligheter över avlastningsytan i form av överskåp. I lägenheten finns en trevlig passage med bra förvaringsmöjligheter i en stor garderob, med möjlighet att öppna upp till ett mindre kontor. Hallen är luftig och erbjuder bra avhängningsmöjligheter.

I huset finns hiss, och till lägenheten hör ett förråd om 4–8 kvm. Lägenheterna är oerhört ljudisolerade enligt ljudklass B, vilket innebär att det är mycket tyst både mellan grannarna och från omvärlden. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv via Tele2 samt bredband 1000/1000 Mbit/s via Bredband2.

BRF Engelsmannen 4 är en populär och trygg förening med flera hyresrätter kvar, vilka anses vara dolda tillgångar. Utöver hyreslägenheterna, som genererar hyresintäkter till föreningen, finns även ett stort garage som stärker ekonomin. På Björnsonsgatan 58 finns dessutom en uthyrd lokal som bidrar till föreningens kassaflöde. Föreningen har dessutom amorterat 3 950 000 kr under år 2023 enligt årsredovisningen 2023.

Läget är svårslaget, med några minuters gångavstånd till tunnelbanan vid Blackeberg, fina naturområden och badplatser. Här bor du i ett mycket barnvänligt område med närhet till förskolor, skolor och lekparker, samt med en underbar och rofylld omgivning med omedelbar närhet till flera naturområden.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer
Holbergsgatan 90 Holbergsgatan 90 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 69 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 6 av 9, hiss finns
  • Avgift: 5 300 kr. Inkl. värme, VA & bredband.
  • Förening: Brf Engelsmannen 4
  • Byggnadsår: 2005
  • Område: Bromma / Blackeberg, Stockholm
Bevaka slutpris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare
Zaga Lisse

Zaga Lisse

 Reg. fastighetsmäklare
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Holbergsgatan 90

  • Gaveltrea med halvt inglasad balkong
  • Helkaklat badrum
  • Utsikt över parken
  • Hiss
  • Garage i huset
  • Externt förråd i byggnaden
  • Föreningen har 12 st hyresrätter
  • Föreningen amorterade nästan 4mkr (2023)

Övriga bilder

Holbergsgatan 90
Holbergsgatan 90
Alviksvägen 43
Alviksvägen 43

Planlösning

Holbergsgatan 90

Om bostaden

Välkommen till denna fantastiska 3:a med en magisk utsikt över Blackebergs trädtoppar med otroliga solnedgångar som måste upplevas på plats! Lägenheten är belägen på sjätte våningen av nio. Med en halvt inglasad balkong som är L-format kan balkongen nyttjas större delen av året och har plats för en större soffgrupp samt matbord. Det charmiga köket är fullt utrustat med bra förvaringsmöjligheter i ljusa skåp samt en stor köksö so erbjuder bra arbetsyta. Vardagsrummet är rymligt och har ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare de stora fönstren, med en öppen planlösning mot köket.

Lägenheten har två stora sovrum som är lättmöblerade, varav ett av rummen har fönster i två väderstreck. Badrummet är helkaklat och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare samt en avlastningsyta som underlättar vardagen. Helkaklat badrum med bra förvaringsmöjligheter över avlastningsytan i form av överskåp. I lägenheten finns en trevlig passage med bra förvaringsmöjligheter i en stor garderob, med möjlighet att öppna upp till ett mindre kontor. Hallen är luftig och erbjuder bra avhängningsmöjligheter.

I huset finns hiss, och till lägenheten hör ett förråd om 4–8 kvm. Lägenheterna är oerhört ljudisolerade enligt ljudklass B, vilket innebär att det är mycket tyst både mellan grannarna och från omvärlden. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv via Tele2 samt bredband 1000/1000 Mbit/s via Bredband2.

BRF Engelsmannen 4 är en populär och trygg förening med flera hyresrätter kvar, vilka anses vara dolda tillgångar. Utöver hyreslägenheterna, som genererar hyresintäkter till föreningen, finns även ett stort garage som stärker ekonomin. På Björnsonsgatan 58 finns dessutom en uthyrd lokal som bidrar till föreningens kassaflöde. Föreningen har dessutom amorterat 3 950 000 kr under år 2023 enligt årsredovisningen 2023.

Läget är svårslaget, med några minuters gångavstånd till tunnelbanan vid Blackeberg, fina naturområden och badplatser. Här bor du i ett mycket barnvänligt område med närhet till förskolor, skolor och lekparker, samt med en underbar och rofylld omgivning med omedelbar närhet till flera naturområden.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 300 kr, inkl. värme, VA & bredband.
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
69 m² Förvaltarens information
Våning
6 av 9, hiss finns
Andel i förening
1,380278 %
Andel av årsavgift
1,35451 %
Nettoskuldsättning
713 559 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Föreningen

Namn
Brf Engelsmannen 4
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
94 lägenheter varav 12 hyresrätter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Ja
Äger föreningen marken
- Nej, föreningen äger inte marken
- Nuvarande tomträtt löper till 2034-09-30 och tomträttsavgälden ligger på 449 200 kr/år med viss nedsättning under de första fyra åren
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Delat ägandeskap godkänns
- Minsta ägarandel är 10%
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Information om månadsavgiften
- Föreningen höjde avgiften med 10% från och med 2025-01-01 och det finns inga ytterligare planerade avgiftshöjningar framöver i dagsläget
(Kontrollerat 2025-01-28)
Tv och Bredband
- Bredband (1000/1000 Mbit) levereras via Bredband2
- Kabel-TV levereras via Tele2
Gårdsplats
- Föreningen har två gårdar i olika markplan, belägna mellan husen
- Utrustad med grill, bänkar och bord, sandlåda samt gunghäst
Gemensamma utrymmen
- Tvättstuga i varje hus utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp, lakansträckare och mangel
- Cykelrum i varje hus
- Barnvagnsrum i varje hus
- Miljöstuga
- Källarförråd
Parkering
Föreningen har 57 st garageplatser varav 8 st är laddplatser och 11 st är platser med motorvärmare. Föreningen har även 4 st utomhusplatser Utöver det har föreningen även 2 st MC-platser.

Kostnad för garageplats, elbilsplats, parkeringsplats och MC-plats:
- Garageplats: 625 kr/månad
- Garageplats med el: 750 kr/månad (priset inkluderar 200 kWh/mån) laddning utöver debiteras användaren
- Parkeringsplats: 375 kr/mån
- MC-plats: 310 kr/månad

Kötid till garageplats, elbilsplats, parkeringsplats och MC-plats:
- Det är i dagsläget kö till samtliga parkeringsplatser och det är svårt för föreningen att uppskatta en kötid i dagsläget
(Kontrollerat 2025-01-30)

- Boende i föreningen har förtur i köerna för de olika platserna och även rabatterade priser
- Föreningen hyr också ut platser till externa hyresgäster
FÖRSÄKRING
- Styrelsen har tecknat en kollektiv bostadsrättsförsäkring för alla boende i huset
- Det innebär att du som lägenhetsinnehavare inte behöver teckna ett extra tillägg till din hemförsäkring
Övrigt
Besök gärna föreningens hemsida: https://blog.engelsmannen4.se/
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar- och underhållsarbeten:
2005: Husen byggdes
2020: Underhåll av garage
2020: Fiber indraget
2020: OVK
2022: Delar av hissarna bytts
2022: Installation av 8 st laddstolpar
2023: Reparation av ytterdörrar
2023: Reparation av hissar
2023: Återställning av vattenskador i gruppboendet och en lägenhet på Björnsonsgatan 58, vån 3.
2023: Reparation av undercentral
2023: Reparation av sopsug
2023: Service av garagedörr
2023: Filterbyten ventilationssystem

Planerade renoveringar- och underhållsarbeten:
- Föreningen har beställt en underhållsplan som beräknas vara klar under början av 2025
(Kontrollerat 2025-01-28)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2005
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Till- och frånluft
Hiss
Ja

Ekonomi

Pantsatt
Ja

DRIFT

El
4 000 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 800 kr/år
Energideklaration
Utförd 2020-05-12
Energiklass
E

Allmänt om området

Blackeberg är ett lyckat projekt att integrera ett bostadsområde och samtidigt behålla dess härliga natur. Området växte fram under 1950-talet. Blackeberg angränsar till de populära rekreationsområdena Grimstakogen och Judarskogen. Här finns även närheten till Mälaren med både Ängbybadet och Kaananbadet där ni kan promenera, grilla, åka skidor eller ta ett dopp i det blå. Här hittar du även flertalet båtklubbar, kvarnvikens kvarn och nyöppnade och mycket populära trädgårdscaféet. Större utbud av affärer i Vällingbys nya galleria K5.

Kommunikation

Väldigt goda kommunikationsmöjligheter i Blackebergs Centrum där det finns T-Bana, gröna linjen som enkelt tar er vidare mot Stockholm C eller Vällingby. Resan till Fridhemsplan går på en kvart och Hötorget når du på drygt 20 minuter. Från Islandstorget finns ytterligare en tunnelbanestation samt busscentral med bla. Buss 113 som går längs med Bällstavägen mot Sundbyberg C.

Närservice

Vid Blackebergs centrum finns T-bana, bussar, närbutiker, bibliotek, gym, livsmedelsbutiker, apotek, bibliotek, fritidsgård och Kaskad som har kulturaktiviteter mm. I närområdet är även flertalet förskolor samt både Blackebergsskolan och Södra Ängbyskolan. Vid Islandstorget finns en bensinstation och vidare mot Ängbyplan finns bland annat två asiatiska restauranger, en pizzeria och pub, brödbutik och frisör.

Parkering

I Blackeberg parkerar man sin bil på lokalgatorna, än så länge kostnadsfritt. Vid Blackebergs torg finns flera parkeringsplatser.

Holbergsgatan 90
Holbergsgatan 90
Holbergsgatan 90
Holbergsgatan 90
Holbergsgatan 90
Holbergsgatan 90
Holbergsgatan 90
Holbergsgatan 90
Holbergsgatan 90
Holbergsgatan 90
Holbergsgatan 90
Holbergsgatan 90
Holbergsgatan 90
Holbergsgatan 90
Holbergsgatan 90
Holbergsgatan 90
Holbergsgatan 90
Holbergsgatan 90
Holbergsgatan 90
Holbergsgatan 90
Holbergsgatan 90
Holbergsgatan 90
Holbergsgatan 90

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Zaga Lisse

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Zaga Lisse

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Holbergsgatan 90 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Holbergsgatan 90
Holbergsgatan 90
Alviksvägen 43

Alviksvägen 43

Alviksvägen 43

Alviksvägen 43

Planritning 1

Planritning 1