Bromma / Beckomberga

Beckomberga Allé 25

Välplanerad 3 rok med stor balkong i västerläge!

Kommande

Dela

Välplanerad 3 rok med stor balkong i västerläge!

I högt läge finner ni denna toppmoderna lägenhet som genomgående erbjuder en väldigt hög standard. Bostaden präglas av ett genomgående ljusinsläpp, två sovrum, ett modernt kök från Vedum och en fantastisk balkong i västerläge (eftermiddags- och kvällssol).
Här finns plats för stora sällskap i vardagsrum och kök, samt väldigt gott om förvaring via flertalet garderober och en stor klädkammare, samt ett separat förråd i huset.

Brf Vingården är ett omtalat projekt i Beckomberga och föreningen erbjuder verkligen det lilla extra för sina medlemmar. Här finns garage som nås direkt via hissen i trapphuset, källarförråd, barnvagnsförråd och mycket, mycket mer.
Föreningen innehar bergvärme som har positiv inverkan på föreningens ekonomi. Brf Vingården har även friköpt tomt!

Beckomberga är ett familjevänligt område som uppskattas tack vare sin lugna puls, varierade arkitektur och grönskande omgivning. Närhet till flertalet förskolor & skolor och ett stenkast bort ligger en välsorterad ICA-butik samt en ICA-nära.

På kort promenadavstånd ligger även flertalet populära restauranger och caféer, däribland hyllade "Bromma Bistro" som är en förstklassig Bistro samt nyöppnade "Mille Lire" som erbjuder stenugnsbakade pizzor. I området öppnas nu flera nya restauranger och caféer kring sjukhuset.

Goda kommunikationer med promenadavstånd till tunnelbanans gröna linje, samt buss som tar er vidare till Brommaplan och Sundbyberg på endast 10 minuter. Cykla året om, in till city på ca 25 minuter, på sopsaltade cykelvägar.

Nära till flertalet grönområden med trevliga promenadstråk, bland annat Kyrksjön och Judarn.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning!

Visa mer

Beckomberga Allé 25 linnea.ragnevad@smh.se Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Boarea: 74 kvm Förvaltarens information
Antal rum: 3 rum
Våning: 3 av 5, hiss finns
Avgift: 5 887 kr. Inkl. värme, kallvatten, bredband, IP-telefoni samt kabel-TV (grundutbud) via Ownit.
Förening: Brf Vingården i Beckomberga
Byggnadsår: 2017
Område: Bromma / Beckomberga, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Linnea Ragnevad

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Telefon: 0709-488899
e-post: linnea.ragnevad@smh.se
Kontor: Bromma

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Beckomberga Allé 25

Genomgående med fint ljusinsläpp
Balkong i västerläge
Tillhörande källarförråd

Garage nås via hiss i trapphuset
Föreningen äger marken
Närhet till grönområden så som Kyrksjön

Övriga bilder

Ring 0709-488899 för en kostnadsfri värdering av din bostad!

Planlösning

Om bostaden

Nära till flertalet grönområden med trevliga promenadstråk, bland annat Kyrksjön och Judarn.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning!

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

231

5 887 kr, inkl. värme, kallvatten, bredband, IP-telefoni samt kabel-TV (grundutbud) via Ownit.

3 rum + Kök

74 m² Förvaltarens information

3 av 5, hiss finns

0,8941 %

0,8942 %

916 848 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Lägenheten är registrerad som 2 rok i föreningens lägenhetsregister, men disponeras idag som 3 rok.

Föreningen

Brf Vingården i Beckomberga

Bostadsrätt

89 lägenheter, 2 lokaler

Nej

- Föreningen äger marken tillsammans med 5 andra bostadsrättsföreningar och 1 fastighet (gröna kapellet) i området, vilka ingår i Klockhusparkens samfällighetsförening i Beckomberga
- Samfälligheten äger och driver bland annat all mark, garaget, fyra miljöhus och bergvärmeanläggningen

Äkta

- Delat ägandeskap godkänns

1 470 kr

588 kr

- Avgiften höjdes med 18% från 2025-01-01 och det finns inga ytterligare planerade avgiftshöjningar framöver i dagsläget
(Kontrollerat 2025-03-11)

- Föreningen har upphandlat ett gruppavtal med Ownit (Stockholms stadsnät) för TV-och bredband

I detta ingår:
- Kabel-TV (basutbud)
- Bredband (100/100)

- I anslutning till föreningens fastigheter ligger den stora Klockhusparken om 13000 kvm. Där finns det bland annat grannarnas gemensamma kolonilotter, boulebana, uteplatser och grillplats samt stora grönytor för umgänge och lek.

- Tvättstuga på källarplan mellan hus 1 & 2 (utrustad med 1 st tvättmaskin och 1 separat torktum)
- Grovtvättstuga finns
- Barnvagnsrum
- Cykelrum
- Festlokal, kan hyras mellan kl.10.00-10.00 mot en kostnad av 300 kr/dygn
- Orangeri med tillhörande grill och uteplats för olika typer av sammankomster, kostnad för hyra är 400 kr/dygn
- Övernattningslägenhet som är delad mellan alla föreningar inom samfälligheten, kan hyras mellan kl.12.00-12.00 mot en kostnad av 200 kr/dygn

Föreningen har 91 st garageplatser varav 42 st är laddplatser. Utöver det har föreningen även 3 st MC-platser.

Kostnad för garageplats, garageplats med el och MC-plats:
- Garageplats: 1000 kr/månad
- Garageplats med el: 1125 kr/månad + kostnad för elförbrukning
- MC-plats: 450 kr/månad

Kötid till garageplats, garageplats med el och MC-plats:
- Garageplats: 0 st i kö, finns lediga platser att hyra
- Garageplats med el: 0 st i kö, finns lediga platser att hyra
- MC-plats: 0 st i kö, finns lediga platser att hyra
(Kontrollerat 2025-03-11)

- I garaget finns en tvättplats för bil

- Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring

- Varje lägenhet har individuell mätning av varmvatten och hushållsel som faktureras av föreningen enligt faktiskt förbrukning. I dagsläget ligger priset för el på 1,25 kr/kWh, men detta kan komma att ändras beroende på energimarknadens utveckling.

Genomförda renoveringar- och underhållsarbeten:
2024-2025: Samtliga anmärkningar från 5-årsbesiktningen åtgärdade
2023: Takrenovering
2022: 5-årsbesiktning genomförd
2021: Samtliga badrum gjordes om
2020: 2-årsbesiktning genomförd

Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
- Det finns inga större renoveringar eller underhållsarbeten planerade
(Kontrollerat 2025-03-11)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

2017

Bergvärme

3-glas

Från- och tilluft med värmeåtervinning

Ekonomi

DRIFT

5 132 kr/år

3 915 kr/år

2 239 kr/år

11 286 kr/år

3 personer

Notera att driftkostnader endast är uppskattade och kan variera.

Utförd 2019-04-24

Allmänt om området

Beckomberga är ett lugnt och grönt område som är perfekt för alla, inte minst barnfamiljer. Detta tack vare det stora utbudet av förskolor, skolor, daghem och parker. Nära till Kyrksjön som erbjuder en vacker promenad runtomkring. I Bromma finns även Judarskogen och Judarnsjön samt Lillsjön som erbjuder promenad och löpspår. Mitt i Beckomberga har du även fina Klockhusparken, perfekt för picknickar!
Med vackra miljöer, äppelträd, skogsbackar och alléer är Beckomberga platsen för dig som vill bo nära naturen, endast 20 minuter med bil från Stockholms city. Runt knuten finns Mälaren med flera utomhusbad såsom Kanaanbadet, Ängbybadet, Hässelby strandbad och Lövstabadet.

Kommunikation

I området går bussarna 113,115,117 frekvent för enkel transport till bl.a. Sundbyberg, Solna, Vällingby och Brommaplan.
Närmsta tunnelbanestationer är Råcksta och Islandstorget, här ifrån tar det ca 25 min till T-centralen.
Mer info finns på sl.se

Närservice

I området hittar du flera bra caféer och restauranger, bland annat caféet "Wayne's Coffee" samt hyllade restaurangen "Bromma bistro" längs med Spångavägen, samt nyöppnade "Mille Lire". Utöver det finns pizzerior, sushi och thaikiosk.
Beckomberga har även ett gym, simhall, vårdcentral och äldreboenden. Serviceutbudet i området är även det mycket bra. I korsningen Spångavägen/Bällstavägen ligger en ICA-butik med öppettider från 7 till 23 samt en ICA-nära på Söderberga Allé som håller öppet mellan 7.30 till 22.00.
"Lisas butik" ligger i den gamla Guldsmedsaffären vid Runstensplan har inredning, kläder, smycken och blommor.
I området vid Ängby Torg finns ytterligare butiker. Brommaplan som ligger endast några minuter bort med bil har all tänkbar service såsom apotek, systembolag, banker, restauranger, träningscenter, vårdcentral, närakut mm. Vid Bromma flygplats finns även mycket bra shopping i Bromma Blocks. Vällingby Centrum med deras stora utbud av butiker ligger inom en radie på ca 2,5 km.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Linnea Ragnevad

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Hitta bostaden

Beckomberga Allé 25 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Bostäder ()

Bobutiker ()

Medarbetare ()

Sidor ()

Nyheter ()

Beckomberga Allé 25

Kommande

Dela

Välplanerad 3 rok med stor balkong i västerläge!

SNABBFAKTA

Visningar

Linnea Ragnevad

Välkommen till Beckomberga Allé 25

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

Kommunikation

Närservice

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Bostäder ()

Bobutiker ()

Medarbetare ()

Sidor ()

Nyheter ()

Beckomberga Allé 25

Kommande

Dela

Välplanerad 3 rok med stor balkong i västerläge!

SNABBFAKTA

Visningar

Linnea Ragnevad

Välkommen till Beckomberga Allé 25

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

Kommunikation

Närservice

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.