Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Bromma / Beckomberga
Beckomberga Allé 15
Välplanerad gaveltrea med stor balkong i söderläge!
SNABBFAKTA
- Boarea: 70.5 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 3 av 5, hiss finns
- Avgift: 5 976 kr. Inkl. värme, kallvatten, bredband, IP-telefoni samt kabel-TV (grundutbud) via Ownit (Avgiften är inkluderad höjningen om 18%)
- Förening: Brf Vingården i Beckomberga
- Byggnadsår: 2017
- Område: Bromma / Beckomberga, Stockholm
Ansvarig mäklare
Linnea Ragnevad
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0709-488899
- e-post: linnea.ragnevad@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Beckomberga Allé 15
- Välplanerade kvadratmeter
- Balkong i söderläge
- Hiss direkt ner till garaget
- Rymligt förråd på källarplan
- Föreningen äger marken
- Närhet till grönområden som Kyrksjön
Balkong
Från köket kliver du direkt ut på den rymliga och soliga balkongen i eftertraktat söderläge. Här finns gott om plats för både utemöbler och härliga middagar i solen – en perfekt plats att njuta av lediga stunder. Dessutom är gasolgrill tillåten, vilket gör det enkelt att skapa sommarens bästa grillkvällar.
Vardagsrum
Vardagsrummet erbjuder stora och öppna sällskapsytor med gott om möbleringsmöjligheter. Ett generöst fönsterparti ger rummet ett fint ljusinsläpp. På golvet ligger ekparkett och väggarna är målade i ljusa toner.
Sovrum 1
Längst in i bostaden ligger det rymliga master bedroom om ca 13,5 kvm. Två fönster bidrar till ett bra ljusinsläpp och en luftig känsla. Förvaring finns i form av garderober med skjutdörrar.
Sovrum 2
Intill hallen ligger det mindre sovrummet. Väggarna är målade i en sober grön ton och rummet har ett stort fönster som ger bra ljusinsläpp. Förvaring finns i en stor garderob med gott om utrymme.
Badrum
Stort badrum med hög standard. Rummet är helkaklat och utrustat med vägghängd WC från Gustavsberg, takdusch med klarglasväggar, vägghängt tvättställ med handfat, tvättmaskin och torktumlare, handdukstork samt golvvärme. Förvaring finns i badrumsskåp med tillhörande arbetsyta i form av en laminatskiva.
Hall
Välkomnande entré med plats för avhängning. Förvaring erbjuds i garderober från Vedum med skjutdörrar i spegelglas. Väggarna är målade i ljusa toner och på golvet ligger en mattlackad ekparkett som är genomgående i hela lägenheten.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
431
Månadsavgift
5 976 kr, inkl. värme, kallvatten, bredband, IP-telefoni samt kabel-TV (grundutbud) via Ownit (Avgiften är inkluderad höjningen om 18%)
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
70.5 m² Förvaltarens information
Våning
3 av 5, hiss finns
Andel i förening
0,9074 %
Andel av årsavgift
0,9076 %
Nettoskuldsättning
930 587 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Föreningen
Namn
Brf Vingården i Beckomberga
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
89 lägenheter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Föreningen äger marken tillsammans med 5 andra bostadsrättsföreningar och 1 fastighet (gröna kapellet) i området, vilka ingår i Klockhusparkens samfällighetsförening i Beckomberga
- Samfälligheten äger och driver bland annat all mark, garaget, fyra miljöhus och bergvärmeanläggningen
- Samfälligheten äger och driver bland annat all mark, garaget, fyra miljöhus och bergvärmeanläggningen
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Delat ägandeskap godkänns
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Information om månadsavgiften
- Avgiften höjdes med 18% från 2025-01-01 och det finns inga ytterligare planerade avgiftshöjningar framöver i dagsläget
(Kontrollerat 2025-03-11)
(Kontrollerat 2025-03-11)
Tv och Bredband
- Föreningen har upphandlat ett gruppavtal med Ownit (Stockholms stadsnät) för TV-och bredband
I detta ingår:
- Kabel-TV (basutbud)
- Bredband (100/100)
I detta ingår:
- Kabel-TV (basutbud)
- Bredband (100/100)
Gårdsplats
- I anslutning till föreningens fastigheter ligger den stora Klockhusparken om 13000 kvm. Där finns det bland annat grannarnas gemensamma kolonilotter, boulebana, uteplatser och grillplats samt stora grönytor för umgänge och lek.
Gemensamma utrymmen
- Grovtvättstuga på källarplan mellan hus 1 & 2 (utrustad med 1 st tvättmaskin och 1 separat torktum)
- Barnvagnsrum
- Cykelrum
- Orangeri med tillhörande grill och uteplats för olika typer av sammankomster, kostnad för hyra är 400 kr/dygn
- Övernattningslägenhet som är delad mellan alla föreningar inom samfälligheten, kan hyras mellan kl.12.00-12.00 mot en kostnad av 200 kr/dygn
- Barnvagnsrum
- Cykelrum
- Orangeri med tillhörande grill och uteplats för olika typer av sammankomster, kostnad för hyra är 400 kr/dygn
- Övernattningslägenhet som är delad mellan alla föreningar inom samfälligheten, kan hyras mellan kl.12.00-12.00 mot en kostnad av 200 kr/dygn
Parkering
Föreningen har 91 st garageplatser varav 42 st är laddplatser. Utöver det har föreningen även 3 st MC-platser.
Kostnad för garageplats, garageplats med el och MC-plats:
- Garageplats: 1000 kr/månad
- Garageplats med el: 1125 kr/månad + kostnad för elförbrukning
- MC-plats: 450 kr/månad
Kötid till garageplats, garageplats med el och MC-plats:
- Garageplats: 0 st i kö, finns lediga platser att hyra
- Garageplats med el: 0 st i kö, finns lediga platser att hyra
- MC-plats: 0 st i kö, finns lediga platser att hyra
(Kontrollerat 2025-03-11)
- I garaget finns en tvättplats för bil
Kostnad för garageplats, garageplats med el och MC-plats:
- Garageplats: 1000 kr/månad
- Garageplats med el: 1125 kr/månad + kostnad för elförbrukning
- MC-plats: 450 kr/månad
Kötid till garageplats, garageplats med el och MC-plats:
- Garageplats: 0 st i kö, finns lediga platser att hyra
- Garageplats med el: 0 st i kö, finns lediga platser att hyra
- MC-plats: 0 st i kö, finns lediga platser att hyra
(Kontrollerat 2025-03-11)
- I garaget finns en tvättplats för bil
FÖRSÄKRING
- Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring
Övrigt
- Varje lägenhet har individuell mätning av varmvatten och hushållsel som faktureras av föreningen enligt faktiskt förbrukning. I dagsläget ligger priset för el på 1,25 kr/kWh, men detta kan komma att ändras beroende på energimarknadens utveckling.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar- och underhållsarbeten:
2024-2025: Samtliga anmärkningar från 5-årsbesiktningen åtgärdade
2023: Takrenovering
2022: 5-årsbesiktning genomförd
2021: Samtliga badrum gjordes om
2020: 2-årsbesiktning genomförd
Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
- Det finns inga större renoveringar eller underhållsarbeten planerade
(Kontrollerat 2025-03-11)
2024-2025: Samtliga anmärkningar från 5-årsbesiktningen åtgärdade
2023: Takrenovering
2022: 5-årsbesiktning genomförd
2021: Samtliga badrum gjordes om
2020: 2-årsbesiktning genomförd
Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
- Det finns inga större renoveringar eller underhållsarbeten planerade
(Kontrollerat 2025-03-11)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2017
Uppvärmning
Bergvärme och fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk, från- och tilluft m. FTX
Hiss
Ja
Ekonomi
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
2 087 kr/år
vatten
4 649 kr/år
Försäkring
3 569 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
10 305 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Notera att driftkostnader endast är uppskattade och kan variera.
Energideklaration
Utförd 2019-04-24
Energiklass
D
Allmänt om området
Beckomberga är ett lugnt och grönt område som är perfekt för alla, inte minst barnfamiljer. Detta tack vare det stora utbudet av förskolor, skolor, daghem och parker. Nära till Kyrksjön som erbjuder en vacker promenad runtomkring. I Bromma finns även Judarskogen och Judarnsjön samt Lillsjön som erbjuder promenad och löpspår. Mitt i Beckomberga har du även fina Klockhusparken, perfekt för picknickar!
Med vackra miljöer, äppelträd, skogsbackar och alléer är Beckomberga platsen för dig som vill bo nära naturen, endast 20 minuter med bil från Stockholms city. Runt knuten finns Mälaren med flera utomhusbad såsom Kanaanbadet, Ängbybadet, Hässelby strandbad och Lövstabadet.
Kommunikation
I området går bussarna 113,115,117 frekvent för enkel transport till bl.a. Sundbyberg, Solna, Vällingby och Brommaplan.
Närmsta tunnelbanestationer är Råcksta och Islandstorget, här ifrån tar det ca 25 min till T-centralen.
Mer info finns på sl.se
Närservice
I området hittar du flera bra caféer och restauranger, bland annat caféet "Wayne's Coffee" samt hyllade restaurangen "Bromma bistro" längs med Spångavägen, samt nyöppnade "Mille Lire". Utöver det finns pizzerior, sushi och thaikiosk.
Beckomberga har även ett gym, simhall, vårdcentral och äldreboenden. Serviceutbudet i området är även det mycket bra. I korsningen Spångavägen/Bällstavägen ligger en ICA-butik med öppettider från 7 till 23 samt en ICA-nära på Söderberga Allé som håller öppet mellan 7.30 till 22.00.
"Lisas butik" ligger i den gamla Guldsmedsaffären vid Runstensplan har inredning, kläder, smycken och blommor.
I området vid Ängby Torg finns ytterligare butiker. Brommaplan som ligger endast några minuter bort med bil har all tänkbar service såsom apotek, systembolag, banker, restauranger, träningscenter, vårdcentral, närakut mm. Vid Bromma flygplats finns även mycket bra shopping i Bromma Blocks. Vällingby Centrum med deras stora utbud av butiker ligger inom en radie på ca 2,5 km.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Linnea Ragnevad
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare