Bromma / Eneby

Vinbärsvägen 14

Familjevilla i insynsskyddat och soligt läge med stor uppfart samt rymligt garage

Till salu

Familjevilla i insynsskyddat och soligt läge med stor uppfart samt rymligt garage

Accepterat pris - ring för privatvisning! På en lugn och familjevänlig gata i omtyckta Eneby hittar du detta välskötta och charmiga hem, perfekt för dig som söker ett boende med både komfort och karaktär. Här har du en bostad med genomgående hög standard, där flera stora renoveringar redan är gjorda.

Redan vid uppfarten möts du av en generös parkeringsyta med plats för två bilar samt ett rymligt garage med plats för bilen, snickarverkstad eller träning. Den insynsskyddade tomten erbjuder ett charmigt uthus – perfekt som extra förråd eller lekstuga för barnen. Här finns också en altan där du kan njuta av solen stora delar av dagen.

Invändigt möts du av en ljus och inbjudande atmosfär. På övre plan finns ett stort vardagsrum med generösa fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. Den fungerande öppna spisen med insats blir en självklar samlingspunkt under årets kallare dagar. Det fräscha köket har gott om arbetsyta och förvaring, och i direkt anslutning finns en matplats som rymmer både familjemiddagar och middagsbjudningar. Här uppe finns också två möjliga sovrum, en separat WC samt en stor balkong i soligt läge – perfekt plats att njuta av eftermiddags- och kvällssolen.

På nedre plan väntar ytterligare ett rymligt sovrum samt ett stort helkaklat badrum med både badkar och regndusch. Här finns även en praktisk tvättstuga, matkällare och en extra yta som passar utmärkt som kontor. Undervåningen har en isolerad bottenplatta med vattenburen golvvärme, vilket ger en behaglig inomhusmiljö året om.

Läget är oslagbart – Eneby är ett tryggt och naturnära område med närhet till skolor, förskolor och goda kommunikationer. Här har du grönområden och bekvämligheter inom räckhåll, vilket skapar en trivsam och bekväm vardag.

Detta är ett hem att trivas i! Välkommen att höra av dig till ansvarig mäklare för att boka förhandsvisning – här vill du bo!

Visa mer
Vinbärsvägen 14 Vinbärsvägen 14 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Acceptpris: 7 750 000 SEK
  • Antal rum: 4 rum
  • Boarea: 75 kvm + 70 kvm biarea
  • Tomtarea: 372 kvm
  • Byggnadsår: 1939 - Ombyggt 1954
  • Område: Bromma / Eneby, Stockholm
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Handloven 17
Acceptpris

7 750 000 SEK

Visningar

21 Apr 11:00 - 11:30
Anmäl dig via mäklarens hemsida på "Boka här". Varmt välkommen!
Ansvarig mäklare

Linnea Ragnevad

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Exteriör

Huset ligger i ett soligt och högt läge, vilket inte bara ger ett fantastiskt ljusinsläpp utan också garanterar minimal insyn från grannarna. Hela huset är väl omhändertaget och i mycket gott skick, vilket genomsyrar både exteriör och interiör. Altanen vid entrén erbjuder en inbjudande plats för morgonkaffe, och balkongen ligger i ett perfekt läge för att fånga både eftermiddags- och kvällssol. Detta är ett familjevänligt hus med utrymme för både gemenskap och avkoppling, där både vuxna och barn kan trivas.

Vinbärsvägen 14
Vinbärsvägen 14
Vinbärsvägen 14
Vinbärsvägen 14
Vinbärsvägen 14
Vinbärsvägen 14

Vardagsrum

Vardagsrummet erbjuder ett högt och ljust läge med fönster i två väderstreck, vilket skapar ett härligt ljusflöde och en känsla av rymd. Det vackra parkettgolvet och de ljusa väggarna ger en modern och luftig känsla. Från vardagsrummet har du utgång till den trevlig balkongen i soligt läge.

Vinbärsvägen 14
Vinbärsvägen 14
Vinbärsvägen 14
Vinbärsvägen 14

Balkong

Den rymliga balkongen nås via vardagsrummet och bjuder på sol från lunch till sen kväll. Här får du njuta av både värmande solstrålar och en härlig atmosfär, vilket gör balkongen till en riktig pärla. En perfekt plats för avkopplande stunder, eller för att duka upp till middag i solnedgången. Balkongen är en förlängning av bostaden och en riktig oas att njuta av året runt.

Vinbärsvägen 14
Vinbärsvägen 14

Rum

Detta ljusa och trevliga allrum används idag som ett sällskapsrum och erbjuder en härlig atmosfär med en fungerande öppen spis, som skapar både värme och mysfaktor. Rummet är även utrustat med en rymlig garderob som ger goda förvaringsmöjligheter. Allrummet är mycket flexibelt och kan enkelt anpassas efter behov, och passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. En mångsidig yta som bidrar till husets funktionalitet och charm.

Vinbärsvägen 14
Vinbärsvägen 14

Kök

Det stilrena köket renoverades 2007 och är i gott skick. Här finns bra arbetsytor och förvaring samt ett charmigt burspråk som fångar mycket solljus. Köket är utrustat med kyl/frys, micro, ugn, spishäll och diskmaskin. I anslutning till köket finns en trevlig matplats.

Vinbärsvägen 14
Vinbärsvägen 14
Vinbärsvägen 14
Vinbärsvägen 14

Matplats

Matplatsen ligger i anslutning till köket och har plats för 4-6 sittande. Här finns även en garderobsvägg som erbjuder goda förvaringsmöjligheter, vilket gör det både praktiskt och trivsamt. En perfekt plats för familjemåltider eller för att ta emot gäster.

Vinbärsvägen 14
Vinbärsvägen 14

Sovrum

Ett rymligt sovrum med plats för en stor säng, sängbord och förvaringsmöbel. Fönster i svalt österläge ger ett behagligt ljusflöde och utan insyn, vilket skapar en lugn och privat atmosfär. Ett perfekt rum för avkoppling och återhämtning.

Vinbärsvägen 14
Vinbärsvägen 14

WC

Helkaklat WC (renoverad 2010) med grått klinkergolv och beiga väggar, vilket ger ett stilrent och neutralt intryck. Utrustat med WC, handfat med tillhörande kommod, samt spegel. Elburen golvvärme skapar en extra komfort under kalla dagar.

Vinbärsvägen 14

Hall

En välkomnande och ljus hall med goda avhängningsmöjligheter. Här finns klinkergolv med elburen golvvärme, vilket ger ett behagligt intryck redan vid entrén.

Vinbärsvägen 14
Vinbärsvägen 14

Hall källare

Källaren renoverades 2011 med ny platta och vattenburen golvvärme på hela källarplanet utom vinkällare och förråd, vilket ger ett behagligt inomhusklimat året runt. I hallen på källarplanet finns plats för en arbetsyta, vilket gör detta utrymme både praktiskt och funktionellt. Från källarplan nås det rymliga garaget, med plats för förvaring, snickarverkstad eller gym.

Vinbärsvägen 14
Vinbärsvägen 14

Sovrum källare

Ett rymligt sovrum på källarplan med fönster i två väderstreck, vilket ger ett härligt ljusinsläpp och en luftig känsla. Rummet har vita väggar och grå heltäckningsmatta på golv, vilket skapar en mjuk och inbjudande atmosfär.

Vinbärsvägen 14
Vinbärsvägen 14

Badrum

Ett helkaklat badrum med två vädringsfönster som ger ett bra ljusinsläpp. Badrummet är utrustat med bubbelbadkar, dusch med glasväggar, handfat med kommod och spegelskåp, samt WC. Här finns även handdukstork och vattenburen golvvärme, vilket ger extra komfort och värme.

Vinbärsvägen 14
Vinbärsvägen 14

Tvättrum

Tvättrummet är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, vilket ger bra förutsättningar för ett effektivt tvättarbete. Via tvättrummet nås även ett stort förråd, perfekt för förvaring av allt från fritid till utrustning.

Vinbärsvägen 14

Matkällare

En praktisk vinkällare som erbjuder bra förvaringsmöjligheter för livsmedel och andra förnödenheter.

Visa mer

Övriga bilder

Ring 0709-488899 för en kostnadsfri värdering av din bostad!
Vinbärsvägen 14
Alviksvägen 43
Alviksvägen 43

Planlösning

Vinbärsvägen 14
Vinbärsvägen 14
Vinbärsvägen 14

Om bostaden

Accepterat pris - ring för privatvisning! På en lugn och familjevänlig gata i omtyckta Eneby hittar du detta välskötta och charmiga hem, perfekt för dig som söker ett boende med både komfort och karaktär. Här har du en bostad med genomgående hög standard, där flera stora renoveringar redan är gjorda.

Redan vid uppfarten möts du av en generös parkeringsyta med plats för två bilar samt ett rymligt garage med plats för bilen, snickarverkstad eller träning. Den insynsskyddade tomten erbjuder ett charmigt uthus – perfekt som extra förråd eller lekstuga för barnen. Här finns också en altan där du kan njuta av solen stora delar av dagen.

Invändigt möts du av en ljus och inbjudande atmosfär. På övre plan finns ett stort vardagsrum med generösa fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. Den fungerande öppna spisen med insats blir en självklar samlingspunkt under årets kallare dagar. Det fräscha köket har gott om arbetsyta och förvaring, och i direkt anslutning finns en matplats som rymmer både familjemiddagar och middagsbjudningar. Här uppe finns också två möjliga sovrum, en separat WC samt en stor balkong i soligt läge – perfekt plats att njuta av eftermiddags- och kvällssolen.

På nedre plan väntar ytterligare ett rymligt sovrum samt ett stort helkaklat badrum med både badkar och regndusch. Här finns även en praktisk tvättstuga, matkällare och en extra yta som passar utmärkt som kontor. Undervåningen har en isolerad bottenplatta med vattenburen golvvärme, vilket ger en behaglig inomhusmiljö året om.

Läget är oslagbart – Eneby är ett tryggt och naturnära område med närhet till skolor, förskolor och goda kommunikationer. Här har du grönområden och bekvämligheter inom räckhåll, vilket skapar en trivsam och bekväm vardag.

Detta är ett hem att trivas i! Välkommen att höra av dig till ansvarig mäklare för att boka förhandsvisning – här vill du bo!

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Handloven 17
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
4 rum
Boarea
75 m² + 70 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
372 kvm
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Luft/vattenvärmepump
BYGGNADSÅR
1939, Ombyggt 1954 
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Fasad
Profilerad plåt
Fönster
3-glas isoler
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä/Betong
Bjälklag
Trä/Betong
Grundläggning
Omgrävd källare, nytt isolerat bottenbjälklag
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdragsventilation
RENOVERINGAR MM.
1954 Byggdes huset till i vinkel i två plan
Bekläddes fasaden med plåt samt att fasaden
tilläggsisolerades
1998 utfördes en radonmätning med resultatet 110 Bq/m3
2006 Utbyte av garageport
2007 Renovering av kök
Uppfördes friggeboden
2008 Renoverades wc på entréplanet
2009 Omdränering av husgrunden
Byte av servis gällande vatten och avlopp
2010 Nytt elskåp
2011 Grävdes källaren ut samt att bottenbjälklaget isolerades
och ny platta anordnades innehållande vattenburen
golvvärme
Utbyte av vatten och avloppsstammar (liten del kvarstår)
2012 Renoverades våtrummet i källarplanet samt att wc tillkom
2013 Anordnades en tvättstuga i källarplanet
Klinker i garage
Tätning av rökgaskanal samt installation av insats i öppna spisen
2014 Installerades nya 3-glas isolerfönster
Ny entrédörr och balkongdörr
2015 Mossbehandling samt rengöring av yttertaket
2016 Installerades en luft/vattenvärmepump
2020 Ombyggnad av altan/balkong
2021 Ny biluppställningsplats
Övrigt Fortlöpande underhåll vid behov
Invändiga ytskiktsrenoveringar har utförts fortlöpande

Ekonomi

Acceptpris
7 750 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
6 726 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 656 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 977 500 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
20 587 kr/år
VA
1 963 kr/år
Renhållning
4 103 kr/år
Försäkring
4 642 kr/år
Kommentar
Notera att driftkostnader endast är uppskattade och kan variera.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
31 295 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2025-04-16
Energiprestanda primärenergital
87 kWh per kvm och år
Energiklass
C

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (2008-11-25) Tomtindelning (1939-10-04) Stadsplan (1939-04-13)

Allmänt om området

Eneby i Bromma är ett idylliskt och familjevänligt område som erbjuder en harmonisk blandning av natursköna omgivningar och bekvämligheter för barnfamiljer. Området präglas av charmiga villagator omgivna av skogspartier, ängar och flera lekplatser, vilket skapar en trygg och stimulerande miljö för barn att växa upp i.

För barnens utbildning finns det flera högkvalitativa skolor och förskolor i närheten. Norra Ängby skola erbjuder undervisning från förskoleklass till årskurs 6 och är känd för sitt fokus på tydlig lektionsstruktur och en trygg skolmiljö. För de yngre barnen finns Ängbybarnens Förskolor, som betonar empatisk kommunikation och en trygg lärandemiljö.

I Beckomberga finns flera skolor och förskolor som passar barn i olika åldrar. Beckombergaskolan är en kommunal grundskola för årskurs F–6 med en stor, grön skolgård. För de yngre barnen finns flera kommunala och privata förskolor, bland annat Förskolan Styresman Sanders väg 16. För äldre elever erbjuder Raoul Wallenbergskolan undervisning för årskurs F–1 samt 6–9.

För naturälskare erbjuder området närhet till Judarskogen och Kyrksjön, där familjen kan njuta av skogspromenader, löpspår och badmöjligheter. Dessutom ligger Björklundshagens 4H-gård i närheten, ett populärt utflyktsmål där barnen kan träffa och lära sig om olika djur.

Eneby har en stark gemenskap med flera årliga traditioner som engagerar både stora och små. Bland dessa märks det gemensamma midsommarfirandet på ängen nedanför Kyrkskolan, där familjer samlas för att klä midsommarstången, dansa och delta i lekar.

Kommunikation

Området har goda kommunikationer med två busslinjer: linje 113 som går mellan Islandstorget och Sundbyberg, samt linje 117 mellan Brommaplan och Spånga station. Dessa linjer ger smidiga anslutningar till tunnelbana och pendeltåg, vilket underlättar för pendling till arbete och fritidsaktiviteter.

Närservice

För vardagliga behov finns det flera mataffärer och delikatessbutiker i närområdet. För den shoppingsugna ligger Bromma Blocks med ett 70-tal butiker och flera restauranger endast en kort bilresa bort, vilket erbjuder ett brett utbud för hela familjen.

Parkering

I Eneby, Bromma, är parkeringssituationen generellt god. De flesta bostäder har egna uppfarter eller garage, vilket minskar trycket på gatuparkeringen. För besökare och de utan egen parkering finns det gott om plats att parkera längs gatorna i området, vilket gör det enkelt att hitta en ledig parkeringsplats i närheten av hemmet.

Övrigt

Sammanfattningsvis är Eneby i Bromma ett perfekt område för barnfamiljer som söker en lugn och trygg boendemiljö med närhet till natur, skolor och goda kommunikationer.

Vinbärsvägen 14
Vinbärsvägen 14
Vinbärsvägen 14
Vinbärsvägen 14
Vinbärsvägen 14
Vinbärsvägen 14
Vinbärsvägen 14

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Linnea Ragnevad

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Linnea Ragnevad

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Exteriör

Vinbärsvägen 14
Vinbärsvägen 14
Vinbärsvägen 14
Vinbärsvägen 14
Vinbärsvägen 14
Vinbärsvägen 14

Vardagsrum

Vinbärsvägen 14
Vinbärsvägen 14
Vinbärsvägen 14
Vinbärsvägen 14

Balkong

Vinbärsvägen 14
Vinbärsvägen 14

Rum

Vinbärsvägen 14
Vinbärsvägen 14

Kök

Vinbärsvägen 14
Vinbärsvägen 14
Vinbärsvägen 14
Vinbärsvägen 14

Matplats

Vinbärsvägen 14
Vinbärsvägen 14

Sovrum

Vinbärsvägen 14
Vinbärsvägen 14

WC

Vinbärsvägen 14

Hall

Vinbärsvägen 14
Vinbärsvägen 14

Hall källare

Vinbärsvägen 14
Vinbärsvägen 14

Sovrum källare

Vinbärsvägen 14
Vinbärsvägen 14

Badrum

Vinbärsvägen 14
Vinbärsvägen 14

Tvättrum

Vinbärsvägen 14

Övriga bilder

Ring 0709-488899 för en kostnadsfri värdering av din bostad!

Ring 0709-488899 för en kostnadsfri värdering av din bostad!

Vinbärsvägen 14
Alviksvägen 43

Alviksvägen 43

Alviksvägen 43

Alviksvägen 43

Planlösning

Entréplan

Entréplan

Källarplan

Källarplan

Alternativ planlösning

Alternativ planlösning