Bromma / Blackeberg

Johan Tillanders väg 37

- Gavelfyra - Föreningen äger marken - Naturnära till Mälaren samt Grimsta naturreservat -
Intresseanmälan

Kommande

Dela

- Gavelfyra - Föreningen äger marken - Naturnära till Mälaren samt Grimsta naturreservat -

Välkommen till denna stilrena gavelfyra med en stor L-formad balkong! Den soldränkta balkongen i söderläge är cirka 50 kvm och erbjuder goda ytor för soffgrupp, bord och odlingslådor. Vardagsrummet har stora sociala ytor tack vare den öppna planlösningen mot köket, ljuvligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck samt balkongdörrens glasparti. Köket är stilrent och präglas av generösa arbetsytor i rostfritt stål och goda förvaringsmöjligheter i både skåp och lådor.

Master bedroom erbjuder generösa ytor och är lättmöblerat, här ryms dubbelsäng och byrå. Härligt fönsterparti som ger ett trevligt ljusinsläpp och lugn med fint parkettgolv. De två mindre sovrummen disponeras idag som barnrum men fungerar utmärkt som gästrum/hemmakontor. Badrummet är helkaklat samt inrett med både tvättmaskin och torktumlare vilket underlättar i vardagen. Utöver det helkaklade badrummet finns även en gäst WC som är belägen bredvid de två mindre sovrummen perfekt för en barnfamilj.

Hallen erbjuder förvaringsmöjligheter utöver det vanliga tack vare en rymlig klädkammare och bra avhängningsmöjligheter.

Brf Ängby Park 2 bildades 2011 och består av 35 st bostadsrättslägenheter. Fastigheten stod klar för inflyttning år 2012. Till bostaden hör ett rymligt vindsförråd. Föreningen äger marken som är en fördel eftersom man inte behöver betala någon avgift för att nyttja marken, vilket är ovanligt i Blackeberg. Eftersom fastigheten är så pass ny från 2012, finns det varken några kommande renoveringar eller övriga underhållsplan planerade i dagsläget. Föreningen har även gjort en stamspolning under 2023. Det finns 39 st parkeringsplatser, varav 9 st är med laddstolpe, i dagsläget är det ingen kö för att få en parkeringsplats. I huset finns det.

Här bor ni i ett lugnt och ostört läge omgivet av grönska och närheten till fantastiska badbryggor. Blackeberg är ett bostadsområde som ligger i stadsdelen Bromma i västra Stockholm, Sverige. I Blackebergs torg finner du torghandel, bio, bibliotek, matbutiker och restauranger. Blackeberg erbjuder närhet till natur samt att det finns flera parker och grönområden för avkoppling och fritidsaktiviteter. Området har utöver ovanstående goda kommunikationsmöjligheter med kort promenad till tunnelbana som tar dig till city på endast 25 minuter samt ett stort utbud av matbutiker.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer
Johan Tillanders väg 37 Johan Tillanders väg 37 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 86 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 1 av 4, hiss finns
  • Avgift: 6 067 kr. Inkl. värme, VA & kabel-TV (+ obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån för bredband)
  • Förening: Brf Ängby Park 2
  • Byggnadsår: 2012
  • Område: Bromma / Blackeberg, Stockholm
Bevaka slutpris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare
Zaga Lisse

Zaga Lisse

 Reg. fastighetsmäklare
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Johan Tillanders väg 37

  • Gavelfyra
  • Generös L-balkong
  • Badrum + gäst WC
  • Föreningen äger marken
  • Lediga parkeringsplatser
  • Närhet till badbryggor & natur

Övriga bilder

Johan Tillanders väg 37
Johan Tillanders väg 37
Johan Tillanders väg 37
Alviksvägen 43
Alviksvägen 43

Planlösning

Johan Tillanders väg 37

Om bostaden

Välkommen till denna stilrena gavelfyra med en stor L-formad balkong! Den soldränkta balkongen i söderläge är cirka 50 kvm och erbjuder goda ytor för soffgrupp, bord och odlingslådor. Vardagsrummet har stora sociala ytor tack vare den öppna planlösningen mot köket, ljuvligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck samt balkongdörrens glasparti. Köket är stilrent och präglas av generösa arbetsytor i rostfritt stål och goda förvaringsmöjligheter i både skåp och lådor.

Master bedroom erbjuder generösa ytor och är lättmöblerat, här ryms dubbelsäng och byrå. Härligt fönsterparti som ger ett trevligt ljusinsläpp och lugn med fint parkettgolv. De två mindre sovrummen disponeras idag som barnrum men fungerar utmärkt som gästrum/hemmakontor. Badrummet är helkaklat samt inrett med både tvättmaskin och torktumlare vilket underlättar i vardagen. Utöver det helkaklade badrummet finns även en gäst WC som är belägen bredvid de två mindre sovrummen perfekt för en barnfamilj.

Hallen erbjuder förvaringsmöjligheter utöver det vanliga tack vare en rymlig klädkammare och bra avhängningsmöjligheter.

Brf Ängby Park 2 bildades 2011 och består av 35 st bostadsrättslägenheter. Fastigheten stod klar för inflyttning år 2012. Till bostaden hör ett rymligt vindsförråd. Föreningen äger marken som är en fördel eftersom man inte behöver betala någon avgift för att nyttja marken, vilket är ovanligt i Blackeberg. Eftersom fastigheten är så pass ny från 2012, finns det varken några kommande renoveringar eller övriga underhållsplan planerade i dagsläget. Föreningen har även gjort en stamspolning under 2023. Det finns 39 st parkeringsplatser, varav 9 st är med laddstolpe, i dagsläget är det ingen kö för att få en parkeringsplats. I huset finns det.

Här bor ni i ett lugnt och ostört läge omgivet av grönska och närheten till fantastiska badbryggor. Blackeberg är ett bostadsområde som ligger i stadsdelen Bromma i västra Stockholm, Sverige. I Blackebergs torg finner du torghandel, bio, bibliotek, matbutiker och restauranger. Blackeberg erbjuder närhet till natur samt att det finns flera parker och grönområden för avkoppling och fritidsaktiviteter. Området har utöver ovanstående goda kommunikationsmöjligheter med kort promenad till tunnelbana som tar dig till city på endast 25 minuter samt ett stort utbud av matbutiker.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
11 002
Månadsavgift
6 067 kr, inkl. värme, VA & kabel-TV (+ obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån för bredband)
Antal rum
4 rum + kök
Boarea
86 m² Förvaltarens information
Våning
1 av 4, hiss finns
Andel i förening
3,41656 %
Andel av årsavgift
3,40995 %
Nettoskuldsättning
714 295 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Föreningen

Namn
Brf Ängby Park 2
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
35 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Ja, föreningen äger marken
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Delat ägandeskap godkänns
Överlåtelseavgift
2 058 kr
Pantsättningsavgift
882 kr
Information om månadsavgiften
- Det finns i dagsläget ingen planerad avgiftshöjning
(Kontrollerat 2025-04-08)
Tv och Bredband
- Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telia, som beställs och debiteras separat
- Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån gällande bredband (Telia)
Gemensamma utrymmen
- Cykel- och barnvagnsförråd
Parkering
Föreningen har 35 st parkeringsplatser varav 9 st är laddplatser.

Kostnad för parkeringsplats med- och utan el:
- Garageplats utan el: 400 kr/månad
- Garageplats med el: 500 kr/månad + kostnad för elförbrukning

Kötid till parkeringsplats med- och utan el:
- Parkeringsplats utan el: Ingen kö i dagsläget
- Parkeringsplats med el: Ingen kö i dagsläget
(Kontrollerat 2025-04-08)
Övrigt
- Städning av trapphus sköts av städfirma
- Det tillhör ett vindsförråd till alla lägenheter som är ca 3 kvm
- Det är gårdsstädning två gånger per år
- Alla lägenheter har egen tvättmaskin och torktumlare
- I månadsavgiften ingår värme upp till 20 grader. Uppvärmning över 20 grader debiteras som elförbrukning
- Besök gärna föreningens hemsida: https://angbypark2.bostadsratterna.se/
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar- och underhållsarbeten:
2018 Stamspolning
2018 Ventilation OVK-besiktning
2020 Ventilation OVK-besiktning
2021 Oljning entrédörrar
2022 Målning av staket vid parkeringsplatser
2023 Stamspolning
2024 OVK
2024 Dagvattenbrunn rensning

Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
Enligt årsedovisningen:
2025 Linjemarkering p-platser
2026 Buskar och häckar, föryngring
2026 Målning av trapphus och cykelrum
2027 Ventilation OVK-besiktning
2027 Målning av takplåt
(Kontrollerat 2025-04-08)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2012
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk till- och frånluft
Hiss
Ja

Ekonomi

Pantsatt
Ja

DRIFT

El
4 600 kr/år
Försäkring
3 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 600 kr/år
Energideklaration
Utförd 2015-11-11
Energiklass
A

Allmänt om området

Blackeberg är ett lyckat projekt att integrera ett bostadsområde och samtidigt behålla dess härliga natur. Området växte fram under 1950-talet. Blackeberg angränsar till de populära rekreationsområdena Grimstakogen och Judarskogen. Här finns även närheten till Mälaren med både Ängbybadet och Kaananbadet där ni kan promenera, grilla, åka skidor eller ta ett dopp i det blå. Här hittar du även flertalet båtklubbar, kvarnvikens kvarn och nyöppnade och mycket populära trädgårdscaféet. Större utbud av affärer i Vällingbys nya galleria K5.

Kommunikation

Väldigt goda kommunikationsmöjligheter i Blackebergs Centrum där det finns T-Bana, gröna linjen som enkelt tar er vidare mot Stockholm C eller Vällingby. Resan till Fridhemsplan går på en kvart och Hötorget når du på drygt 20 minuter. Från Islandstorget finns ytterligare en tunnelbanestation samt busscentral med bla. Buss 113 som går längs med Bällstavägen mot Sundbyberg C.

Närservice

Vid Blackebergs centrum finns T-bana, bussar, närbutiker, bibliotek, gym, livsmedelsbutiker, apotek, bibliotek, fritidsgård och Kaskad som har kulturaktiviteter mm. I närområdet är även flertalet förskolor samt både Blackebergsskolan och Södra Ängbyskolan. Vid Islandstorget finns en bensinstation och vidare mot Ängbyplan finns bland annat två asiatiska restauranger, en pizzeria och pub, brödbutik och frisör.

Parkering

I Blackeberg parkerar man sin bil på lokalgatorna, än så länge kostnadsfritt. Vid Blackebergs torg finns flera parkeringsplatser.

Johan Tillanders väg 37
Johan Tillanders väg 37
Johan Tillanders väg 37
Johan Tillanders väg 37
Johan Tillanders väg 37
Johan Tillanders väg 37
Johan Tillanders väg 37
Johan Tillanders väg 37
Johan Tillanders väg 37
Johan Tillanders väg 37
Johan Tillanders väg 37
Johan Tillanders väg 37
Johan Tillanders väg 37
Johan Tillanders väg 37
Johan Tillanders väg 37
Johan Tillanders väg 37
Johan Tillanders väg 37
Johan Tillanders väg 37
Johan Tillanders väg 37
Johan Tillanders väg 37
Johan Tillanders väg 37
Johan Tillanders väg 37
Johan Tillanders väg 37

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Zaga Lisse

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Zaga Lisse

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Johan Tillanders väg 37 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Johan Tillanders väg 37
Johan Tillanders väg 37
Johan Tillanders väg 37
Alviksvägen 43

Alviksvägen 43

Alviksvägen 43

Alviksvägen 43

Planritning 1

Planritning 1