Pellepennans Gata 3, 5tr.
Optimal 2:a med stor inglasad balkong i sydöst och fönster i tre väderstreck!SNABBFAKTA
- Utgångspris: 2 750 000 SEK
- Boarea: 51.5 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 5 av 7, hiss finns
- Avgift: 3 950 kr. Inkl. värme & kallvatten (+ obligatoriskt tillägg om 129 kr/mån gällande kabel-TV, bredband och telefoni).
- Förening: Brf Annedals entré
- Byggnadsår: 2014
- Område: Bromma / Annedal, Stockholm
2 750 000 SEK
Visningar
Daniel Andersson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0721-411111
- e-post: daniel.andersson@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Pellepennans Gata 3, 5tr.
- Stor balkong i sydöstläge
- Högt upp i huset
- Fri utsikt över takåsar
- ca 300 m från busshållplats, ICA, gym och restauranger
- Övernattningslägenhet i föreningen (300kr/natt)
Balkong
Stor inglasad balkong i sydostligt läge, här kan du njuta av solen större delen av dagen. Gott om plats för utemöbler, odlingslådor och växter. Härlig vy över takåsar och föreningens innergård!




Kök
Smakfullt kök med härligt ljusinsläpp från två fönsterpartier varav det ena löper från golv till tak! Köksutrustningen består av diskmaskin, integrerad mikrovågsugn, diskho med blandare, köksfläkt, spishäll, ugn samt kyl/frys. Här finns även gott om utrymme för ett matbord. Parkettgolv, ljusa luckor och ett smakfullt stänkskydd.




Vardagsrum
Rummet präglas av ett stort ljusinsläpp tack vare två stora fönster samt balkongdörren i glas. Ljusa väggar och parkettgolv. Här finns gott om plats för möblemang efter önskemål.



Sovrum
Välplanerat sovrum med plats för dubbelsäng och annat möblemang. Tack vare planlösningen finns även en optimal utformad yta för hemmakontoret eller varför inte en walk-in-closet för den med mycket kläder.


Hall
Välkomnade och rymlig hall med plats för avhängning av ytterkläder samt förvaring av skor intill entrén. Förvaringsbehovet täcks ytterligare genom två rymliga garderober bakom skjutdörrar.



Badrum
Helkaklat badrum med ljust kaklade väggar samt mörkt klinkergolv. Badrumsinredningen består av wc, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork samt en dusch bakom en rundad duschdörr i klarglas. Praktisk tvättavdelning vägghängda förvaringsskåp med ljusa skåpsluckor samt avställningsbänk med kombinerad tvättmaskin-och torktumlare undertill.


Förening
Välkommen till Pellepennans gata 3!














Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
- Nuvarande tomträtt löper till 2032-07-01 och tomträttsavgälden ligger på 887 700 kr/år
- Minsta ägarandel: 20%
- Vid ett delat ägandeskap tillåter föreningen då exempelvis att förälder eller annan familjemedlem får äga en del av lägenhet utan att själv bo i den
- Till varje lägenhet tillhör en TV-box samt router (utrustningen ägs av Telenor och hyrs kostnadsfritt av bostadsrättsinnehavaren)
- Barnvagnsförråd
- Övernattningslägenhet i trapphus 2 på Dartanjangs gata 14, 300 kr/natt
Kostnad för garageplats, laddplats och MC-plats:
- Garageplats: 1100 kr/månad
- Garageplats med el: 1350 kr/månad + kostnad för elförbrukning
- MC-plats: 500 kr/månad
Kötid till garageplats, parkeringsplats, elbilsplats, parkeringsplats med motorvärmare och MC-plats:
- Garageplats: 4 st i kö
- Garageplats med el: 9 st i kö
- MC-plats: 3 st i kö
(Kontrollerat 2024-12-20)
- Föreningen använder Boappa för intern kommunikation samt övrig information som rör föreningen.
- Besök gärna föreningens hemsida: http://annedalsentre.se/
- Huset stod klart 2014.
2017: 2-års besiktning Skanska
2020: 5-års besiktning Skanska
2021: Genomförd och godkänd OVK
2022: Samtliga ljuskällor i fastigheten utbytta till LED med stöd av Bra Miljöval, Naturskyddsföreningen.
2022: Omvandlat en lokal till en övernattningslägenhet
2023: Stamspolning av fastigheten
2024: Installation av porttelefon
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Det finns inga större renoveringar eller underhållsarbeten planerade
(Kontrollerat 2024-12-20)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, matbutiker, restauranger, café, närbutiker med postombud, skönhets-och frisörsalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. Det byggs även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.
Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, plaskdamm, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna.
Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats, cykelpark och en hundrastgård för de fyrbenta.
Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, City Gross, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.
För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).
Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!
Kommunikation
Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.
För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.
Närservice
Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Metalivs, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även skönhets-och massagesalonger och solarium.
Parkering
Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.

















VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Daniel Andersson
Reg. fastighetsmäklare