Bromma / Mariehäll

Alpvägen 25, 4tr.

Optimal 4:a med två balkonger högt upp i huset i omtyckt förening som äger marken!

Kommande

Dela

Optimal 4:a med två balkonger högt upp i huset i omtyckt förening som äger marken!

Nu saluförs en av områdets bäst planerade 4:or, högt upp i huset med stilsäker design och två balkonger!

Varenda kvadratmeter är väl genomtänkt vilket gör denna planlösning svårslagen! På 93 kvm erbjuds ett kvalitetskök från Marbodal i elegant utformning med nära anslutning till det generöst tilltagna vardagsrummet, tre väldisponerade sovrum, ett helkaklat badrum med duschmöjligheter och komplett maskinell utrustning samt ett separat WC med handfat. Den ena balkongen är inglasad och är belägen i västligt läge, här kan man njuta av kvällsolen eller nyttja den stora ytan som ett extrarum. Den andra balkongen har morgonsol, här kan du gå ut och njuta av en kopp kaffe, balkongen är belägen mot föreningens lugna innergård.

Brf Travkusken är en välskött förening bestående av 115 lägenheter med ett stort parkeringsgarage under huset med 80 garageplatser, elbilsplatser och MC-parkering. Föreningen äger marken och har under de senaste åren genomfört kraftiga amorteringar och förhandlat om räntor vilket givit föreningen en mycket god ekonomisk status.

Här bor ni vid på lugn gata med ett perfekt läge mellan Mariehälls grönska, Bubbelparkens lekfullhet och Sundbybergs stadspuls. På insidan av huset finns en mysig innergård med lekplats för barnen, grillplats och växthus. Högre upp i backen finner ni hamburgerrestaurangen BunMeatBun, en grekisk restaurang och gymmet 24/7! Från lägenheten är även det kort gångavstånd till Bällstaåns mysiga promenad-och joggingstråk, Marabouparken och Sundbyberg C. I Sundbyberg finns ett gediget utbud restauranger, mataffärer, systembolag och butiker. Där finner ni även alla tänkbara kommunikationsmedel såsom tvärbanan, tunnelbana, pendeltåg och bussar. Det är även lätt att ta sig mot Bromma flygplats eller Arlanda med flygbussarna.

Kontakta mäklare för mer information!

Visa mer

Alpvägen 25, 4tr. [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Boarea: 93 kvm Förvaltarens information
Antal rum: 4 rum
Våning: 4 av 6, hiss finns
Avgift: 5 323 kr. Inkl. värme, kallvatten, TV (basutbud), bredband, telefoni & bostadsrättstillägg.
Förening: Brf Travkusken
Byggnadsår: 2017
Område: Bromma / Mariehäll, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Daniel Andersson

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0721-411111
e-post: daniel.andersson@smh.se
Kontor: Bromma

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Alpvägen 25, 4tr.

Våning 4
Två balkonger
Svårslagen planlösning

Badrum & WC
Låg avgift
Föreningen äger marken
Perfekt läge nära Sundbyberg

Balkong 1

Enastående balkong som ni når genom vardagsrummet, här erbjuds generös kvadratmeteryta som gör det möjligt att möblera med matbord, grill, loungehörna, odlingslådor och växter. Här kan ni njuta av solen under sommarkvällarna tack vare det härliga västerläget. Inglasningen förlänger säsongen och gör det möjligt att njuta av utrymmet även under de kallare höst-och vintermånaderna.

Kök

Elegant kvalitetskök i anslutning till vardagsrummet. Det moderna köket pryds av ljusa skåpsluckor i snygg kombination med en mörk bänkskiva. Köksutrustningen består av kyl och frys i rostfritt stål, inbyggnadsmikro och ugn i ergonomisk höjd, integrerad diskmaskin, diskho med blandare och induktionshäll. Intill köket finner ni gott om utrymme för ett stort matbord till alla familjens medlemmar och gäster.

Vardagsrum

Luftigt vardagsrum som präglas av ett vackert ljusinsläpp. Här finns plats för soffa, soffbord, tv-möbel samt en bokhylla. Från vardagsrummet finns även utgången till den rymliga balkongen!

Sovrum 1

Rymligt och luftigt Master bedroom med fint ljusinsläpp. Längsmed ena sovrumsväggen finns en rymlig garderob. Här finns gott om plats för stor dubbelsäng, nattduksbord, byrå eller annat möblemang efter önskemål.

Balkong 2

Bostadens andra balkong når ni genom Master Bedroom med magnifik vy över föreningens mysiga innergård och vetter mot öster. Här finns det gott om plats för mindre möblemang.

Sovrum 2

Välplanerat sovrum med plats för säng, skrivbord och annat möblemang efter önskemål. Detta rum passar perfekt att inreda som barnrum.

Sovrum 3

Från hallen nås det tredje sovrummet som ger plats för säng, skrivbord och fåtölj. Detta rum passar perfekt som gästrum, barnrum eller kontor. Längs med ena väggen erbjuds två garderober.

Badrum 1

Generöst tilltaget badrum med klinkergolv (komfortvärme) och väggar beklädda med ljust kakel. Badrumsinredningen består av ett rymligt badkar, wc, handfat med kommod samt en spegel med belysning ovanför. I badrummet finns även en praktisk tvättavdelning med en tvättmaskin och torktumlare under en avställningsbänk som är optimal att vika tvätt ovanpå eller att använda som skötbord. Över maskinparken finns vägghängda skåp till badrumsartiklar, intill hänger en handdukstork. Lägg märke till att det finns ett mindre fönster i badrummet som släpper in naturligt ljus och skapar bra vädringsmöjligheter.

Badrum 2

Bostadens separata WC har ljusa väggar och klinkergolv. Här finns en toalett, handfat samt spegel med belysning.

Hall

Rymlig hall med gott om utrymme till förvaring av skor och ytterkläder, längs med ena väggen finns två garderober som täcker förvaringsbehovet ytterligare.

Förening

Omtyckta Brf Travkusken med stabil ekonomi, äger marken och innehar ett stort varmgarage.

Närområde

kvarteret finns lekfulla Bubbelparken, Mariehällsskolan och flertalet förskolor. Ett stenkast från porten har ni Bällstaåns mysiga promenad-och joggingstråk och med en kort promenad nås Marabouparken och Sundbyberg C med ett gediget utbud av butiker, restauranger, gym, mataffärer, närservice och gym. Där finner ni även alla tänkbara kommunikationsmedel såsom tvärbanan, tunnelbana, pendeltåg och bussar. Det är även lätt att ta sig mot Bromma flygplats eller Arlanda med flygbussarna.

Övriga bilder

Om bostaden

Nu saluförs en av områdets bäst planerade 4:or, högt upp i huset med stilsäker design och två balkonger!

Kontakta mäklare för mer information!

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

21 402

5 323 kr, inkl. värme, kallvatten, TV (basutbud), bredband, telefoni & bostadsrättstillägg.

4 rum + kök

93 m² Förvaltarens information

4 av 6, hiss finns

1,0183 %

971 390 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

- Till lägenheten hör ett förråd

Föreningen

Brf Travkusken

Bostadsrätt

115 lägenheter

Nej

- Ja, föreningen äger marken

Äkta

- Delat ägandeskap godkänns
- Minsta ägarandel: 10%

1 470 kr

588 kr

- Det finns i dagsläget ingen planerad avgiftshöjning
(kontrollerat 2025-02-07)

- Föreningen har ett gemensamt anslutet gruppavtal med Tele2 avseende kabel-TV, bredband och telefoni
- I månadsavgiften ingår: Bas-TV och bredband 250/250
- Som köpare kontaktar du Tele2 för att ta del av gruppavtalet

- Föreningen har en trivsam innergård med växthus och utemöbler

- Cykelparkering i anslutning till garaget
- Barnvagnsförråd finns i källarplan och i anslutning till garaget
- Miljörum och sopsugsanläggning för hushållssopor, kompost och tidningar

Föreningen har 80 st garageplatser varav 40 st är laddplatser. Föreningen har även 2 st garageplatser som är tillgänglighetsanpassade samt 5 st MC-platser.

Kostnad för garageplats, parkeringsplats, elbilsplats, parkeringsplats med motorvärmare och MC-plats:
- Garageplats: 1100 kr/månad
- Garageplats med el: 1200 kr/månad + kostnad för abonnemang + kostnad för elförbrukning
- MC-plats: 500 kr/månad

Kötid till garageplats, parkeringsplats, elbilsplats, parkeringsplats med motorvärmare och MC-plats:
- Garageplats: 1 st i kö
- Garageplats med el: 1 st i kö
- MC-plats: 0 st i kö, lediga platser finns
(kontrollerat 2025-02-05)

- Föreningens byggnader är fullvärdesförsäkrade hos försäkringsbolaget Moderna Försäkringar inklusive ansvarsförsäkring för styrelsen
- Föreningen har också tecknat kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter

- Varmvatten och el debiteras tillsammans med månadsavgift efter faktisk förbrukning

- Besök gärna föreningens hemsida: https://www.brftravkusken.se/

- Läs mer om hur området utvecklas här: https://vaxer.stockholm/projekt/mariehall/nya-bostader-och-park-planeras-i-hojd-med-annedal/

Genomförda renoveringar- och underhållsarbeten:
2024: Installation av dörrautomatik
2024: Stamspolning
2023: Ytterligare laddstationer för elbilar har installerats
2022: OVK
2020: Laddstationer för elbilar har installerats på ett antal platser i garaget
2019: En fjärröppning till garaget installerades

Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
- Installation av solceller under kommande år (kontrollerat 2025-02-07).

dokument

Energideklaration.pdf
Stadgar.pdf
Årsredovisning 2023

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

2017

Fjärrvärme

3-glas

Mekanisk (endast frånluft)

Ekonomi

DRIFT

4 488 kr/år

1 968 kr/år

6 456 kr/år

4 personer

Driftskostnader varierar beroende på förbrukning.

Allmänt om området

Populära Mariehäll ligger på gränsen till Sundbyberg men tillhör Stockholms stad. I området finns skolor och förskolor; Adolfsbergsskolan, Mariehällsskolan, Ur & Skur, Föräldrakooperativet Justineborg och förskolan Hagelstavägen 22 för att nämna några. I området finns mysiga parker såsom Bubbelparken, Annedalsparken och det är även kort gångavstånd till Marabouparken inne i Sundbyberg.

Längsmed Bällstaån finns härliga promenad- och cykelstråk som leder in till Kungsholmen och Vasastan. För den båtintresserade finns även båtplatser längs vattnet. Inom 10 minuters gångavstånd nås Sundbybergs stadskärna med alla sina caféer, restauranger och butiker och Bromma Blocks gedigna service-och butiksutbud.

Kommunikation

Busslinje 113 går från Bällstavägen och tar er snabbt in till Sundbyberg (där pendeltåg, tunnelbanans blå linje, tvärbana, bussar och flygbussar finns) eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. Buss 112 går från samma station vidare till Alvik där ni finner fler busslinjer, tvärbana och tunnelbanans gröna linje.

För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.

Närservice

Omåttligt populära restaurangen "Bun Meat Bun" ligger vid korsningen Kratsbodavägen/Bällstavägen. Här finns två gym, dels Fitness24/7 och Puls och Träning – båda längs Bällstavägen. Vid Mariehällstorget som ligger ett par minuter neråt i området mot Annedal finns en välsorterad ICA butik, Brödernas Hamburgerrestaurang, gym och flertalet andra restauranger.

För dig som vill storhandla finns Bromma Blocks inom 10 minuters gångavstånd. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping och erbjuder allt från Coop Stormarknad, Citygross och Ica Maxi till Systembolaget, Joe & The Juice, Åhlens, Stadium, leksaksaffärer, blomsterbutiker m.m.

Parkering

I området finns boendeparkering som kostar 300 kr/månad. För den som föredrar gatuparkering gäller Taxa 5 som kostar 5 kr/timme mellan klockan 07.00 och 19.00 vardagar utom vardag före sön– och helgdag.

Vardag utom vardag före sön– och helgdag: 5 kronor per timme, mellan klockan 07.00 och 19.00.

Övrigt

Letar du efter en mäklare i Mariehäll? Då är Svenska Mäklarhuset i Bromma rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare i Mariehäll som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Våra mäklare kan allt om Mariehäll. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.

Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare i Mariehäll är alltid på tå och brukar ge det där lilla extra vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar i Mariehäll för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna i Mariehäll nedan faller dig till smak.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Daniel Andersson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Hitta bostaden

Alpvägen 25, 4tr. Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Alpvägen 25, 4tr.

Kommande

Dela

Optimal 4:a med två balkonger högt upp i huset i omtyckt förening som äger marken!

SNABBFAKTA

Visningar

Daniel Andersson

Välkommen till Alpvägen 25, 4tr.

Balkong 1

Kök

Vardagsrum

Sovrum 1

Balkong 2

Sovrum 2

Sovrum 3

Badrum 1

Badrum 2

Hall

Förening

Närområde

Övriga bilder

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

Kommunikation

Närservice

Parkering

Övrigt

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Balkong 1

Kök

Vardagsrum

Sovrum 1

Balkong 2

Sovrum 2

Sovrum 3

Badrum 1

Badrum 2

Hall

Förening

Närområde

Övriga bilder

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.