Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Bromma / Blackeberg
Holbergsgatan 50
Möjlig 4:a med fönster i tre väderstreck & gavelläge
SNABBFAKTA
- Boarea: 71 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 1 av 3, ej hiss
- Avgift: 4 697 kr. Inkl. värme & VA (+ obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån gällande bredband).
- Förening: Brf Skärkarlen 6
- Byggnadsår: 1951
- Område: Bromma / Blackeberg, Stockholm
Ansvarig mäklare
Zaga Lisse
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0707-773542
- e-post: zaga.lisse@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Holbergsgatan 50
- Möjlig 4a
- Gavel trea med burspråk
- Endast 5 200 kr/kvm i belåningsgrad
- Endast två min från Blackebergs C
- Förråd + matförråd i källaren
- Nära Grimstanaturreservat
Övriga bilder
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
20 310 571
Månadsavgift
4 697 kr, inkl. värme & VA (+ obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån gällande bredband).
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
71 m² Förvaltarens information
Våning
1 av 3
Andel av årsavgift
1,49172 %
Nettoskuldsättning
345 922 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Kommentar till andelstal
Andelstal i föreningen avseende hur stor insats den aktuella bostadsrätten har i förhållande till den totala insatsen i föreningen har inte kunnat inhämtas från föreningen. Av denna anledning kan inte uppgiften anges i objektsbeskrivningen.
Föreningen
Namn
Brf Skärkarlen 6
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
80 lägenheter varav 8 hyresrätter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Nej, innehas med tomträtt.
Tomträttsavgälden för 2023 var 311 300 kronor.
Tomträttsavgälden för 2023 var 311 300 kronor.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägandeskap godkänns till minst 10%.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Skärkarlen 6 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2008 och består ut av 72 bostadsrättslägenheter och 8 st hyresrättslägenheter samt 2 st lokaler.
Information om månadsavgiften
- Det finns i dagsläget inget fattat beslut om någon avgiftshöjning (kontrollerat 2024-11-28).
Tv och Bredband
Kabel-tv och bredband levereras av Comhem. Fastigheten är även ansluten med fiber till stadsnätet, det finns därför möjlighet att välja bland flera olika bredbandsleverantörer.
Gemensamma utrymmen
- Föreningen har 2 st tvättstugor på Wergelandsgatan 2
- Cykel- och barnvagnsförråd i fastighetens källare
- Miljöstuga med grovsoprum på föreningens innergård
- Cykel- och barnvagnsförråd i fastighetens källare
- Miljöstuga med grovsoprum på föreningens innergård
Parkering
- Föreningen äger 18 st garageplatser i olika storlekar, hyran ligger på mellan 800-900 kr/mån beroende på storlek.
- Det finns även 2 st MC-garage som kan hyras för 650 kr/mån.
- Det står i dagsläget 8 st personer i kö till en garageplats (kontrollerat 2024-11-28).
- Det finns även 2 st MC-garage som kan hyras för 650 kr/mån.
- Det står i dagsläget 8 st personer i kö till en garageplats (kontrollerat 2024-11-28).
Övrigt
- Till varje lägenhet hör ett vanligt källarförråd. De flesta lägenheter har också ett matkällarförråd.
- Läs gärna mer om föreningen på deras hemsida: www.skarkarlen6.se
- Läs gärna mer om föreningen på deras hemsida: www.skarkarlen6.se
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar:
2003-2004: Stambyte. Nya elledningar i lägenheterna
2011: Nytt låssystem till portar (aptusbrickor). Renovering av tvättstugor.
2012: Översyn av utemiljön. Dränering runt fastigheten
2013: Nytt sophanteringssystem. Tätning av fönster och portar. Mark och dräneringsarbeten vid Wergelandsgatan 4
2014: Nytt låssystem (en gemensam nyckel istället för två) till gemensamma utrymmen
2015: OVK-besiktning (OVK = obligatorisk ventilationskontroll). Fuktkontroll av alla lägenheters våtutrymmen.
2015: Stamspolning i lägenheter och gemensamma utrymmen
2015: Nya elstigare. Dragning av trefasel till lägenheterna. Installation av porttelefoner.
2015-2016: Takrenovering
2016: Upprustning av garage. Åtgärdande av sättningsskador och avlopp W-gatan 6-14
2017-2018: Översyn av värmesystemet. Byte av samtliga ventiler och termostater.
2018: Åtgärder i fastighetens tre skyddsrum.
2019: Energideklaration upprättad, gäller till 2029. Bredbandsuppkoppling (fiber) till alla lägenheter enligt gruppavtal med Bahnhof. Reparation av ytskikten i några hyreslägenheter.
2020: förbättrad isolering på vindarna (50 cm tjockt lager lösull). Godkänd radonmätning. Godkänd brandskyddskontroll. Kontroll av gasledningar och gasventiler.
2021: OVK (obligatorisk ventilationskontroll)
2022: Renovering av samtliga fönster, ytterbågar och byte av innerglas
2023: Yttre upprustning av miljöstugan, byte av viss ytterpanel
Kommande renoveringar (kontrollerat 2024-11-29):
2025: Rengöring av ventilationssystem (planerat januari)
2025: Filmning av liggande stammar (planerat januari)
2025: Spolning av stående stammar
2025: Fasadlagning
2003-2004: Stambyte. Nya elledningar i lägenheterna
2011: Nytt låssystem till portar (aptusbrickor). Renovering av tvättstugor.
2012: Översyn av utemiljön. Dränering runt fastigheten
2013: Nytt sophanteringssystem. Tätning av fönster och portar. Mark och dräneringsarbeten vid Wergelandsgatan 4
2014: Nytt låssystem (en gemensam nyckel istället för två) till gemensamma utrymmen
2015: OVK-besiktning (OVK = obligatorisk ventilationskontroll). Fuktkontroll av alla lägenheters våtutrymmen.
2015: Stamspolning i lägenheter och gemensamma utrymmen
2015: Nya elstigare. Dragning av trefasel till lägenheterna. Installation av porttelefoner.
2015-2016: Takrenovering
2016: Upprustning av garage. Åtgärdande av sättningsskador och avlopp W-gatan 6-14
2017-2018: Översyn av värmesystemet. Byte av samtliga ventiler och termostater.
2018: Åtgärder i fastighetens tre skyddsrum.
2019: Energideklaration upprättad, gäller till 2029. Bredbandsuppkoppling (fiber) till alla lägenheter enligt gruppavtal med Bahnhof. Reparation av ytskikten i några hyreslägenheter.
2020: förbättrad isolering på vindarna (50 cm tjockt lager lösull). Godkänd radonmätning. Godkänd brandskyddskontroll. Kontroll av gasledningar och gasventiler.
2021: OVK (obligatorisk ventilationskontroll)
2022: Renovering av samtliga fönster, ytterbågar och byte av innerglas
2023: Yttre upprustning av miljöstugan, byte av viss ytterpanel
Kommande renoveringar (kontrollerat 2024-11-29):
2025: Rengöring av ventilationssystem (planerat januari)
2025: Filmning av liggande stammar (planerat januari)
2025: Spolning av stående stammar
2025: Fasadlagning
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1951
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
Hiss
Nej
Ekonomi
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
4 200 kr/år
Försäkring
3 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 200 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Energideklaration
Utförd
Energiklass
G
Allmänt om området
Blackeberg är ett lyckat projekt att integrera ett bostadsområde och samtidigt behålla dess härliga natur. Området växte fram under 1950-talet. Blackeberg angränsar till de populära rekreationsområdena Grimstakogen och Judarskogen. Här finns även närheten till Mälaren med både Ängbybadet och Kaananbadet där ni kan promenera, grilla, åka skidor eller ta ett dopp i det blå. Här hittar du även flertalet båtklubbar, kvarnvikens kvarn och nyöppnade och mycket populära trädgårdscaféet. Större utbud av affärer i Vällingbys nya galleria K5.
Kommunikation
Väldigt goda kommunikationsmöjligheter i Blackebergs Centrum där det finns T-Bana, gröna linjen som enkelt tar er vidare mot Stockholm C eller Vällingby. Resan till Fridhemsplan går på en kvart och Hötorget når du på drygt 20 minuter. Från Islandstorget finns ytterligare en tunnelbanestation samt busscentral med bla. Buss 113 som går längs med Bällstavägen mot Sundbyberg C.
Närservice
Vid Blackebergs centrum finns T-bana, bussar, närbutiker, bibliotek, gym, livsmedelsbutiker, apotek, bibliotek, fritidsgård och Kaskad som har kulturaktiviteter mm. I närområdet är även flertalet förskolor samt både Blackebergsskolan och Södra Ängbyskolan. Vid Islandstorget finns en bensinstation och vidare mot Ängbyplan finns bland annat två asiatiska restauranger, en pizzeria och pub, brödbutik och frisör.
Parkering
I Blackeberg parkerar man sin bil på lokalgatorna, än så länge kostnadsfritt. Vid Blackebergs torg finns flera parkeringsplatser.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Zaga Lisse
Reg. fastighetsmäklare