Bromma / Annedal

Tummelisas gata 4, 5 tr.

Unik etagelägenhet med radhuskänsla och utsikt över takåsar – 2 balkonger, 1 uteplats!

Kommande

Unik etagelägenhet med radhuskänsla och utsikt över takåsar – 2 balkonger, 1 uteplats!

Äntligen saluförs en av Annedals bästa etagelägenheter med fantastisk utsikt över Sundbyberg åt ena hållet och Mariehälls mysiga villaområde åt andra hållet. Här bor du högst upp i huset med dubbla balkonger i sydvästläge och en härlig uteplats med morgonsol.

Nedre plan präglas av stora sällskapsytor; ett rymligt kök med plats för stort matbord och utgången till bostadens uteplats där ni kan njuta av morgonkaffet och blicka ut över föreningens lekfulla innergård. Vardagsrummet är lättmöblerat och är anpassat för att umgås många! I det karaktäristiska vardagsrumsfönstren kan man dessutom sitta i fönsterkarmen och läsa en bok. Härifrån finns även utgången till lägenhetens största balkong som är belägen i soldränkt sydvästläge. Den generösa ytan ger plats för både loungemöbler, odlingslådor och grill. På det nedre planet finns även ett av bostadens två helkaklade badrum; detta är inrett med tvättmaskin, torktumlare samt dusch.

På övre plan erbjuds tre sovrum, goda förvaringsmöjligheter genom flertalet platsbyggda garderober samt en härlig balkong där ni kan njuta av solen hela eftermiddagen och kvällen. Här finns även bostadens andra helkaklade badrum. Detta är inrett med badkar.

Bostaden är belägen i Brf Vårdträdet som är en välskött förening med god ekonomi. I föreningens garage är det i dagsläget kort i kö till parkeringsplatserna vilket är unikt i området. Dessutom har alla parkeringsplatser en egen laddstolpe.

Tummelisas gata 4 ligger i hjärtat av Annedal, som är ett mycket trivsamt område med kort gångavstånd till centrala Sundbyberg, Bromma Blocks och flygplatsen. Runt husknuten ligger Mariehällstorget där ni finner en välsorterad ICA-butik, gym, busshållplats och Brödernas. Inom 300 meters radie finns grundskola, flertalet förskolor, MGL Sushi, Annedals café och närbutiken Direkten.

Denna bostad måste upplevas på plats, kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer
Tummelisas gata 4, 5 tr. Tummelisas gata 4, 5 tr. [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 5 750 000 SEK
  • Boarea: 94 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 5 av 5, hiss finns
  • Avgift: 6 937 kr. Inkl. värme, VA, kabel-TV & bredband.
  • Förening: Brf Vårdträdet i Annedal
  • Byggnadsår: 2014
  • Område: Bromma / Annedal, Stockholm
Utgångspris

5 750 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Daniel Andersson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Tummelisas gata 4, 5 tr.

  • Unikt tillfälle att köpa en av Annedals bästa 4:or
  • Högst upp i huset
  • Två balkonger i sydvästläge
  • Uteplats med morgonsol
  • Populär BRF
  • Nära skolor, kommunikationer & Sundbyberg C

Kök

Smakfullt kök från Vedum med ljusa skåpluckor i snygg kombination med en kaklad vägg som löper från bänkskiva till tak. Köksutrustningen består av kyl, frys, integrerad varmluftsugn, integrerad mikrovågsugn, fristående köksfäkt i rostfritt stål samt helintegrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror från Electrolux.

Intill köket finns en matplats med plats för stort matbord där ni kan hålla trevliga middagar. Fint ljusinsläpp genom det öppningsbara fönsterpartiet som även leder ut till den trevliga uteplatsen.

Tummelisas gata 4, 5 tr.
Tummelisas gata 4, 5 tr.
Tummelisas gata 4, 5 tr.
Tummelisas gata 4, 5 tr.
Tummelisas gata 4, 5 tr.
Tummelisas gata 4, 5 tr.

Vardagsrum

Lättmöblerat vardagsrum med plats för soffgrupp, soffbord och tv-möbel. Detta rum genomsyras av ett trivsamt ljusinsläpp från stort fönsterparti och en balkongdörr i glas.

Tummelisas gata 4, 5 tr.
Tummelisas gata 4, 5 tr.
Tummelisas gata 4, 5 tr.
Tummelisas gata 4, 5 tr.

Uteplats

Uteplats där ni kan njuta av solen från soluppgång till sen förmiddag. Här finns plats för cafémöbler.

Tummelisas gata 4, 5 tr.

Balkong 1

Stor balkong i soldränkt läge som nås från vardagsrummet. Den generösa storleken ger plats för loungehörna, grill, matbord, odlingslådor och växter.

Tummelisas gata 4, 5 tr.
Tummelisas gata 4, 5 tr.
Tummelisas gata 4, 5 tr.

Sovrum 1

Master bedroom har ett lugnt läge mot föreningens innergård. Den tilltagna ytan gör det möjligt att möblera med dubbelsäng, nattduksbord och byrå. Gott om förvaringsutrymme i garderobsvägg samt fint ljusinsläpp från två fönster i öst samt ett ytterligare glasparti i motsatt riktning mot sovrum två.

Tummelisas gata 4, 5 tr.
Tummelisas gata 4, 5 tr.
Tummelisas gata 4, 5 tr.
Tummelisas gata 4, 5 tr.

Sovrum 2

Bostadens tredje sovrum passar perfekt som kontor/gästrum/barnrum. Här finns plats för skrivbord, säng och garderob. Härifrån finns även utgången till bostadens andra balkong.

Tummelisas gata 4, 5 tr.

Sovrum 3

Bostadens andra sovrum har ett fantastiskt ljusinsläpp från ett stort takfönster. Gott om plats för säng, skrivbord och garderob.

Tummelisas gata 4, 5 tr.

Balkong 2

Balkong 2 ligger i eftertraktat sydvästläge där ni kan njuta av solen från tidig lunch till sen kväll. Plats för utemöbler och växter.

Tummelisas gata 4, 5 tr.

Badrum 1

Badrummet på entréplan erbjuder ljust kaklade väggar och klinkergolv i snygg grå kulör. Badrumsinredningen består av dusch bakom glasdörrar, handfat med kommod, spegel, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare.

Tummelisas gata 4, 5 tr.
Tummelisas gata 4, 5 tr.

Badrum 2

Badrummet på övre plan erbjuder ljust kaklade väggar och klinkergolv i snygg grå kulör. Badrumsinredningen består av badkar, wc, handdukstork, handfat med kommod samt spegel.

Tummelisas gata 4, 5 tr.

Hall

Hall med plats för avhängning av ytterkläder och förvaring av skor.

Tummelisas gata 4, 5 tr.
Tummelisas gata 4, 5 tr.

Fasad

Välkommen till Brf Vårdträdet i Annedal! Gemensam innergård, tvättstuga, barnvagnsrum samt cykelförråd. Stort garage med många p-platser vilket ger en kort kötid. Byggherre är Reinhold Gustafsson och arkitekt Joliark.

Tummelisas gata 4, 5 tr.
Tummelisas gata 4, 5 tr.

Planlösning

Tummelisas gata 4, 5 tr.
Tummelisas gata 4, 5 tr.

Om bostaden

Äntligen saluförs en av Annedals bästa etagelägenheter med fantastisk utsikt över Sundbyberg åt ena hållet och Mariehälls mysiga villaområde åt andra hållet. Här bor du högst upp i huset med dubbla balkonger i sydvästläge och en härlig uteplats med morgonsol.

Nedre plan präglas av stora sällskapsytor; ett rymligt kök med plats för stort matbord och utgången till bostadens uteplats där ni kan njuta av morgonkaffet och blicka ut över föreningens lekfulla innergård. Vardagsrummet är lättmöblerat och är anpassat för att umgås många! I det karaktäristiska vardagsrumsfönstren kan man dessutom sitta i fönsterkarmen och läsa en bok. Härifrån finns även utgången till lägenhetens största balkong som är belägen i soldränkt sydvästläge. Den generösa ytan ger plats för både loungemöbler, odlingslådor och grill. På det nedre planet finns även ett av bostadens två helkaklade badrum; detta är inrett med tvättmaskin, torktumlare samt dusch.

På övre plan erbjuds tre sovrum, goda förvaringsmöjligheter genom flertalet platsbyggda garderober samt en härlig balkong där ni kan njuta av solen hela eftermiddagen och kvällen. Här finns även bostadens andra helkaklade badrum. Detta är inrett med badkar.

Bostaden är belägen i Brf Vårdträdet som är en välskött förening med god ekonomi. I föreningens garage är det i dagsläget kort i kö till parkeringsplatserna vilket är unikt i området. Dessutom har alla parkeringsplatser en egen laddstolpe.

Tummelisas gata 4 ligger i hjärtat av Annedal, som är ett mycket trivsamt område med kort gångavstånd till centrala Sundbyberg, Bromma Blocks och flygplatsen. Runt husknuten ligger Mariehällstorget där ni finner en välsorterad ICA-butik, gym, busshållplats och Brödernas. Inom 300 meters radie finns grundskola, flertalet förskolor, MGL Sushi, Annedals café och närbutiken Direkten.

Denna bostad måste upplevas på plats, kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
1 403
Månadsavgift
6 937 kr, inkl. värme, VA, kabel-TV & bredband.
Antal rum
4 rum + kök
Boarea
94 m² Förvaltarens information
Våning
5 av 5, hiss finns
Andel i förening
2,6515 %
Andel av årsavgift
2,6515 %
Nettoskuldsättning
918 182 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Allmänt om lägenheten
Till lägenheten hör ett förråd.
Lägenheten är registrerad som 3rok i föreningens lägenhetsförteckning men disponeras idag som 4rok.

Föreningen

Namn
Brf Vårdträdet i Annedal
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
44 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen innehar marken med tomträtt. Nuvarande tomträtt omförhandlades 2022-10-01 och tomträttsavgälden ligger på 412 300 kr/år.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Delat ägandeskap godkänns
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Information om månadsavgiften
- Det finns i dagsläget ingen planerad avgiftshöjning
(Kontrollerat 2025-01-25)
Tv och Bredband
- Bredband (1000 gb fiber), TV och telefoni levereras via Telenor.
Gårdsplats
- Föreningen har en gemensam gårdsplats med en lekpark mellan huskropparna utrustad med rutschkana, sandlåda och
balansbana. Här finns även en omtyckt grillplats!
Gemensamma utrymmen
- Tvättstuga (bestående av två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp)
- Barnvagnsrum
- Cykelrum
- Soprum för diverse grovsopor
Parkering
Föreningen har 33 st garageplatser varav alla är utrustade med laddstolpe för elbil. Föreningen har även 1 st MC-plats.

Kostnad för garageplats och MC-plats:
- Garageplats: 1210 kr/månad
- Garageplats vid utnyttjande av laddstolpe: 1210 kr/månad + kostnad för elförbrukning
- MC-plats: 605 kr/månad

Kötid till garageplats och MC-plats:
- Garageplats: 3 st i kö (beräknad väntetid ca 3-6 månader)
- MC-plats: 0 st i kö
(Kontrollerat 2025-01-25)
Övrigt
- Samtliga lägenheter har köksfläkt med utsug
- Till varje lägenhet hör ett källarförråd
- Föreningen har ett gemensamt elavtal där varje hushåll betalar för sin egen förbrukning samt tillkommande skatter, men själva abonnemangskostnaden för nätet ingår i avgiften.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar- och underhållsarbeten:
2021: Installation av laddstolpar till samtliga p-platser i garaget.
2021: Framtagande av ny energideklaration
2024: Stamspolning
2024-2025: OVK

Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
- Det finns inga större renoveringar eller underhållsarbeten planerade
(Kontrollerat 2025-01-27)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2014
Uppvärmning
Bergvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk från- och tilluft med (FTX)
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
5 750 000 kr
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 976 kr/år
Försäkring
2 700 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 676 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Kommentar
Driftskostnader varierar beroende på förbrukning.
Energideklaration
Utförd 2021-11-23
Energiklass
F

Allmänt om området

Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, matbutiker, restauranger, café, närbutiker med postombud, skönhets-och frisörsalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. Det byggs även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.

Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, plaskdamm, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna.
Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats, cykelpark och en hundrastgård för de fyrbenta.

Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, City Gross, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.

För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).

Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!

Kommunikation

Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.

För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.

Närservice

Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Metalivs, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även skönhets-och massagesalonger och solarium.

Parkering

Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.

Tummelisas gata 4, 5 tr.
Tummelisas gata 4, 5 tr.
Tummelisas gata 4, 5 tr.
Tummelisas gata 4, 5 tr.
Tummelisas gata 4, 5 tr.
Tummelisas gata 4, 5 tr.
Tummelisas gata 4, 5 tr.
Tummelisas gata 4, 5 tr.
Tummelisas gata 4, 5 tr.
Tummelisas gata 4, 5 tr.
Tummelisas gata 4, 5 tr.
Tummelisas gata 4, 5 tr.
Tummelisas gata 4, 5 tr.
Tummelisas gata 4, 5 tr.
Tummelisas gata 4, 5 tr.
Tummelisas gata 4, 5 tr.
Tummelisas gata 4, 5 tr.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Daniel Andersson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Daniel Andersson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Kök

Tummelisas gata 4, 5 tr.
Tummelisas gata 4, 5 tr.
Tummelisas gata 4, 5 tr.
Tummelisas gata 4, 5 tr.
Tummelisas gata 4, 5 tr.
Tummelisas gata 4, 5 tr.

Vardagsrum

Tummelisas gata 4, 5 tr.
Tummelisas gata 4, 5 tr.
Tummelisas gata 4, 5 tr.
Tummelisas gata 4, 5 tr.

Uteplats

Tummelisas gata 4, 5 tr.

Balkong 1

Tummelisas gata 4, 5 tr.
Tummelisas gata 4, 5 tr.
Tummelisas gata 4, 5 tr.

Sovrum 1

Tummelisas gata 4, 5 tr.
Tummelisas gata 4, 5 tr.
Tummelisas gata 4, 5 tr.
Tummelisas gata 4, 5 tr.

Sovrum 2

Tummelisas gata 4, 5 tr.

Sovrum 3

Tummelisas gata 4, 5 tr.

Balkong 2

Tummelisas gata 4, 5 tr.

Badrum 1

Tummelisas gata 4, 5 tr.
Tummelisas gata 4, 5 tr.

Badrum 2

Tummelisas gata 4, 5 tr.

Hall

Tummelisas gata 4, 5 tr.
Tummelisas gata 4, 5 tr.

Fasad

Tummelisas gata 4, 5 tr.
Tummelisas gata 4, 5 tr.

Planlösning

Tummelisas gata 4, 5 tr.
Tummelisas gata 4, 5 tr.