Tummelisas gata 4, 5 tr.
Unik etagelägenhet med radhuskänsla och utsikt över takåsar – 2 balkonger, 1 uteplats!SNABBFAKTA
- Utgångspris: 5 750 000 SEK
- Boarea: 94 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 5 av 5, hiss finns
- Avgift: 6 937 kr. Inkl. värme, VA, kabel-TV & bredband.
- Förening: Brf Vårdträdet i Annedal
- Byggnadsår: 2014
- Område: Bromma / Annedal, Stockholm
5 750 000 SEK
Daniel Andersson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0721-411111
- e-post: daniel.andersson@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Tummelisas gata 4, 5 tr.
- Unikt tillfälle att köpa en av Annedals bästa 4:or
- Högst upp i huset
- Två balkonger i sydvästläge
- Uteplats med morgonsol
- Populär BRF
- Nära skolor, kommunikationer & Sundbyberg C


Vardagsrum
Lättmöblerat vardagsrum med plats för soffgrupp, soffbord och tv-möbel. Detta rum genomsyras av ett trivsamt ljusinsläpp från stort fönsterparti och en balkongdörr i glas.




Uteplats
Uteplats där ni kan njuta av solen från soluppgång till sen förmiddag. Här finns plats för cafémöbler.

Balkong 1
Stor balkong i soldränkt läge som nås från vardagsrummet. Den generösa storleken ger plats för loungehörna, grill, matbord, odlingslådor och växter.



Sovrum 1
Master bedroom har ett lugnt läge mot föreningens innergård. Den tilltagna ytan gör det möjligt att möblera med dubbelsäng, nattduksbord och byrå. Gott om förvaringsutrymme i garderobsvägg samt fint ljusinsläpp från två fönster i öst samt ett ytterligare glasparti i motsatt riktning mot sovrum två.




Sovrum 2
Bostadens tredje sovrum passar perfekt som kontor/gästrum/barnrum. Här finns plats för skrivbord, säng och garderob. Härifrån finns även utgången till bostadens andra balkong.

Sovrum 3
Bostadens andra sovrum har ett fantastiskt ljusinsläpp från ett stort takfönster. Gott om plats för säng, skrivbord och garderob.

Balkong 2
Balkong 2 ligger i eftertraktat sydvästläge där ni kan njuta av solen från tidig lunch till sen kväll. Plats för utemöbler och växter.

Badrum 1
Badrummet på entréplan erbjuder ljust kaklade väggar och klinkergolv i snygg grå kulör. Badrumsinredningen består av dusch bakom glasdörrar, handfat med kommod, spegel, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare.


Badrum 2
Badrummet på övre plan erbjuder ljust kaklade väggar och klinkergolv i snygg grå kulör. Badrumsinredningen består av badkar, wc, handdukstork, handfat med kommod samt spegel.

Hall
Hall med plats för avhängning av ytterkläder och förvaring av skor.


Fasad
Välkommen till Brf Vårdträdet i Annedal! Gemensam innergård, tvättstuga, barnvagnsrum samt cykelförråd. Stort garage med många p-platser vilket ger en kort kötid. Byggherre är Reinhold Gustafsson och arkitekt Joliark.


Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Lägenheten är registrerad som 3rok i föreningens lägenhetsförteckning men disponeras idag som 4rok.
Föreningen
(Kontrollerat 2025-01-25)
balansbana. Här finns även en omtyckt grillplats!
- Barnvagnsrum
- Cykelrum
- Soprum för diverse grovsopor
Kostnad för garageplats och MC-plats:
- Garageplats: 1210 kr/månad
- Garageplats vid utnyttjande av laddstolpe: 1210 kr/månad + kostnad för elförbrukning
- MC-plats: 605 kr/månad
Kötid till garageplats och MC-plats:
- Garageplats: 3 st i kö (beräknad väntetid ca 3-6 månader)
- MC-plats: 0 st i kö
(Kontrollerat 2025-01-25)
- Till varje lägenhet hör ett källarförråd
- Föreningen har ett gemensamt elavtal där varje hushåll betalar för sin egen förbrukning samt tillkommande skatter, men själva abonnemangskostnaden för nätet ingår i avgiften.
2021: Installation av laddstolpar till samtliga p-platser i garaget.
2021: Framtagande av ny energideklaration
2024: Stamspolning
2024-2025: OVK
Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
- Det finns inga större renoveringar eller underhållsarbeten planerade
(Kontrollerat 2025-01-27)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, matbutiker, restauranger, café, närbutiker med postombud, skönhets-och frisörsalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. Det byggs även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.
Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, plaskdamm, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna.
Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats, cykelpark och en hundrastgård för de fyrbenta.
Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, City Gross, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.
För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).
Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!
Kommunikation
Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.
För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.
Närservice
Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Metalivs, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även skönhets-och massagesalonger och solarium.
Parkering
Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.

















VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Daniel Andersson
Reg. fastighetsmäklare