Bromma / Annedal

Pippi Långstrumps Gata 46, 1 tr.

Perfekt planerad 2:a med stor balkong och utsikt över Bällstaåns vattenspegel!

Kommande

Perfekt planerad 2:a med stor balkong och utsikt över Bällstaåns vattenspegel!

På kort promenadavstånd från Sundbybergs stadspuls finner ni denna svårslagna 2:a med utsikt över Bällstaån och stor balkong!

Social och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med fönster i två väderstreck och en stor balkong som stoltserar med sol från morgon till tidig eftermiddag.
Bostaden har ett väldisponerat sovrum med gott om förvaring i rymlig garderob och plats för arbetshörna samt ett helkaklat badrum utrustat med tvättmaskin-och torktumlare. Lägenheten har genomgående påkostade materialval och en sober färgsättning vilket bidrar till en ombonad och hemtrevlig känsla!

Här bor du i ett trivsamt område med trevliga grannar i en av Annedals mest attraktiva bostadsrättsföreningar. Brf Sagobäcken har en exceptionellt god ekonomiska status tack vare att föreningen genomfört kraftiga amorteringar, lån/kvm ligger på 6 734 kr vilket är lågt jämfört med andra föreningar i området. Utöver föreningens kassa genererar föreningens parkeringsplatser och gästlägenhet goda intäkter ca 360 000 kr årligen. I föreningen finns även barnvagns-och cykelförråd.

Precis nedanför huset ligger Bällstaån som är populär bland kajak-och kanotfantaster, motionärer och alla som vill njuta av de mysiga promenad-och joggingstråken som löper längsmed vattnet. Från lägenheten är det kort gångavstånd (ca 10 minuter) till Marabouparken & Sundbyberg C som har ett gediget utbud av närservice, matbutiker, gym, Systembolaget m.m. Där finner ni även alla tänkbara kommunikationsmedel såsom tvärbanan, tunnelbana, pendeltåg och bussar.

I Annedal finns populära restauranger såsom MGL sushi och Brödernas, här finns även närbutiken och postombudet Direkten samt Mariehällstorget med en välsorterad ICA Nära, busshållplats och gym. I området planeras det för att en ny tvärbanehållplats ska öppna med anslutning från Dartanjangs gata. Den kommer att trafikeras till Bromma flygplats och Bromma Blocks åt ena hållet, och nå Kista åt andra hållet. För boende i området ger detta en svårslagen tillgänglighet till vidare kommunikationer med t.ex. tunnelbana och pendeltåg.

Missa inte detta unika tillfälle att förvärva en svårslagen 2:a som sällan finns ute på marknaden!
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Visa mer
Pippi Långstrumps Gata 46, 1 tr. Pippi Långstrumps Gata 46, 1 tr. [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 48 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 1 av 5, hiss finns
  • Avgift: 3 346 kr. Inkl. värme, kallvatten och bostadsrättstillägg (+obligatoriskt tillägg för 199 kr/månad gällande TV, telefoni & bredband).
  • Förening: Brf Sagobäcken
  • Byggnadsår: 2011
  • Område: Bromma / Annedal, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Inez Domé

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Pippi Långstrumps Gata 46, 1 tr.

  • Balkong i sydöstläge
  • Välplanerad planlösning med alla tänkbara bekvämligheter
  • Lån/kvm: 6 734 kr
  • Gästlägenhet går att hyra för 300 kr/tillfälle
  • Kort kö till garageplatserna i föreningen (elbilsplatser finns!)
  • Separat finns tillhörande lägenheten i entréplan

Balkong

Enastående balkong i svårslaget sydösläge där ni kan njuta av solen från soluppgång till tidig eftermiddag. Den generösa kvadratmeterytan gör det möjligt att möblera med loungehörna, grill, odlingslådor och växter. Därtill har det lagts in en trall som förhöjer intrycket och trivseln ute på terrassen. För den som önskar förlänga säsongen och njuta av kyligare kvällar på balkongen finns möjlighet till inglasning!

Pippi Långstrumps Gata 46, 1 tr.
Pippi Långstrumps Gata 46, 1 tr.
Pippi Långstrumps Gata 46, 1 tr.
Pippi Långstrumps Gata 46, 1 tr.
Pippi Långstrumps Gata 46, 1 tr.

Vardagsrum

Luftigt vardagsrum som präglas av ett vackert ljusinsläpp från två fönsterpartier och en balkongdörr i glas. Den ljusa färgsättningen harmoniserar fint med parkettgolvet i ek. Här finns plats för soffa, soffbord, tv-möbel och maplats. Social planlösning mot köket vilket gör denna bostad optimal att vara många i!

Pippi Långstrumps Gata 46, 1 tr.
Pippi Långstrumps Gata 46, 1 tr.
Pippi Långstrumps Gata 46, 1 tr.
Pippi Långstrumps Gata 46, 1 tr.

Kök

Elegant kök med gråa släta luckor som löper hela vägen upp till taket i snygg kombination med ett ljusgrått. stänkskydd och en bänkskiva i ljusgrå laminat. Köksutrustningen består av kyl/frys, köksfläkt, spishäll, ugn, diskho med blandare, integrerad mikrovågsugn samt diskmaskin.

Pippi Långstrumps Gata 46, 1 tr.
Pippi Långstrumps Gata 46, 1 tr.
Pippi Långstrumps Gata 46, 1 tr.
Pippi Långstrumps Gata 46, 1 tr.

Badrum

Generöst tilltaget badrum med grått klinkergolv och vitkaklade väggar. Badrumsinredningen består av en dusch, wc, handfat med kommod, handdukstork samt två vägghängda spegelskåp med belysning ovanför. I badrummet finns även en praktisk tvättavdelning med en kombinerad tvättmaskin-och torktumlare under en avställningsbänk som är optimal att vika tvätt ovanpå eller att använda som skötbord.

Pippi Långstrumps Gata 46, 1 tr.
Pippi Långstrumps Gata 46, 1 tr.

Hall

Yteffektiv hall med avhängningmöjligheter för ytterkläder och skor intill entrén. Lite längre in i hallen finns fyra rymliga garderober till ytterligare förvaring.

Pippi Långstrumps Gata 46, 1 tr.
Pippi Långstrumps Gata 46, 1 tr.

Fasad

Välkommen till Pippi Långstrumps gata 46!

Pippi Långstrumps Gata 46, 1 tr.

Sovrum

Sovrummet är generöst tilltaget och ligger avskilt från sällskapsytorna. Rummet har ett rofyllt läge och väggar målade i en harmonisk grön kulör. Längsmed ena sovrumsväggen finns en rymlig garderob och tack vare sovrumsytan finns också plats för en arbetshörna. Perfekt planerat för såväl singelhushållet och paret!

Visa mer

Övriga bilder

Pippi Långstrumps Gata 46, 1 tr.
Ring 0707-44 44 46 för en fri värdering!
Pippi Långstrumps Gata 46, 1 tr.

Planlösning

Pippi Långstrumps Gata 46, 1 tr.

Om bostaden

På kort promenadavstånd från Sundbybergs stadspuls finner ni denna svårslagna 2:a med utsikt över Bällstaån och stor balkong!

Social och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med fönster i två väderstreck och en stor balkong som stoltserar med sol från morgon till tidig eftermiddag.
Bostaden har ett väldisponerat sovrum med gott om förvaring i rymlig garderob och plats för arbetshörna samt ett helkaklat badrum utrustat med tvättmaskin-och torktumlare. Lägenheten har genomgående påkostade materialval och en sober färgsättning vilket bidrar till en ombonad och hemtrevlig känsla!

Här bor du i ett trivsamt område med trevliga grannar i en av Annedals mest attraktiva bostadsrättsföreningar. Brf Sagobäcken har en exceptionellt god ekonomiska status tack vare att föreningen genomfört kraftiga amorteringar, lån/kvm ligger på 6 734 kr vilket är lågt jämfört med andra föreningar i området. Utöver föreningens kassa genererar föreningens parkeringsplatser och gästlägenhet goda intäkter ca 360 000 kr årligen. I föreningen finns även barnvagns-och cykelförråd.

Precis nedanför huset ligger Bällstaån som är populär bland kajak-och kanotfantaster, motionärer och alla som vill njuta av de mysiga promenad-och joggingstråken som löper längsmed vattnet. Från lägenheten är det kort gångavstånd (ca 10 minuter) till Marabouparken & Sundbyberg C som har ett gediget utbud av närservice, matbutiker, gym, Systembolaget m.m. Där finner ni även alla tänkbara kommunikationsmedel såsom tvärbanan, tunnelbana, pendeltåg och bussar.

I Annedal finns populära restauranger såsom MGL sushi och Brödernas, här finns även närbutiken och postombudet Direkten samt Mariehällstorget med en välsorterad ICA Nära, busshållplats och gym. I området planeras det för att en ny tvärbanehållplats ska öppna med anslutning från Dartanjangs gata. Den kommer att trafikeras till Bromma flygplats och Bromma Blocks åt ena hållet, och nå Kista åt andra hållet. För boende i området ger detta en svårslagen tillgänglighet till vidare kommunikationer med t.ex. tunnelbana och pendeltåg.

Missa inte detta unika tillfälle att förvärva en svårslagen 2:a som sällan finns ute på marknaden!
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
31 102
Månadsavgift
3 346 kr, inkl. värme, kallvatten och bostadsrättstillägg (+obligatoriskt tillägg för 199 kr/månad gällande TV, telefoni & bredband).
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
48 m² Förvaltarens information
Våning
1 av 5, hiss finns
Andel i förening
1,45849 %
Andel av årsavgift
1,45849 %
Nettoskuldsättning
362 073 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift.
Allmänt om lägenheten
- Till lägenheten hör ett förråd.

Föreningen

Namn
Brf Sagobäcken
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
50 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Nej, föreningen äger inte marken
- Nuvarande tomträtt löper till 2030-06-30 och tomträttsavgälden ligger på 481 300 kr/år
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Delat ägandeskap godkänns
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Information om månadsavgiften
- Avgiften höjdes med 5% 2025-01-01 och kommer att indexuppräknas med 2% per år från och med årsskiftet 2025/2026
(Kontrollerat 2025-03-04)
Tv och Bredband
- TV, telefoni och bredband (1000/1000) levereras via Telia
Gemensamma utrymmen
- Cykelförråd (2 st under hus 40-44)
- Barnvagns- och rullstolsförråd
- Gästlägenhet som kan hyras ut till boende i föreningen för 300 kr/dygn (ligger i port 40)
Parkering
Föreningen har 35 st garageplatser varav 4 st är laddplatser på Dartanjangs gata 44.

Kostnad för garageplats med och utan el:
- Garageplats: 800 kr/månad
- Garageplats med el: 950 kr/månad + kostnad för elförbrukning (via Climogreen), priset är fn månadsrörligt

Kötid till garageplats med och utan el:
- Garageplats: 3 st i kö
- Garageplats med el: 7 st i kö
(Kontrollerat 2025-03-04)
Övrigt
- Elavtal tecknas separat av den boende. Ett elnätsavtal behövs hos Ellevio, samt eget avtal för förbrukning hos något av elbolagen. Fastigheten har 3-fas samt 20A

- Varmvatten debiteras efter faktiskt förbrukning tillsammans med månadsavgiften

- Besök gärna föreningens hemsida: https://www.sagobacken.se/
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2024: Stamspolning
2023: OVK
2021: Stamspolning
2021: Fasadtvätt 2021
2020: Uppdaterat brandskydd
2020: Fasad/balkongarbeten
2019: Byte av portautomatik
2018/2019: Stamspolning

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Underhållsplanen är för närvarande under uppdatering
(Kontrollerat 2025-03-04)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2011
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk, till- och frånluft m. FTX
Hiss
Ja

Ekonomi

Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2014-08-12
Energiklass
C

Allmänt om området

Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, matbutiker, restauranger, café, närbutiker med postombud, skönhets-och frisörsalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. Det byggs även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.

Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, plaskdamm, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna.
Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats, cykelpark och en hundrastgård för de fyrbenta.

Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, City Gross, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.

För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).

Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!

Kommunikation

Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.

För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.

Närservice

Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Metalivs, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även skönhets-och massagesalonger och solarium.

Parkering

Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.

Pippi Långstrumps Gata 46, 1 tr.
Pippi Långstrumps Gata 46, 1 tr.
Pippi Långstrumps Gata 46, 1 tr.
Pippi Långstrumps Gata 46, 1 tr.
Pippi Långstrumps Gata 46, 1 tr.
Pippi Långstrumps Gata 46, 1 tr.
Pippi Långstrumps Gata 46, 1 tr.
Pippi Långstrumps Gata 46, 1 tr.
Pippi Långstrumps Gata 46, 1 tr.
Pippi Långstrumps Gata 46, 1 tr.
Pippi Långstrumps Gata 46, 1 tr.
Pippi Långstrumps Gata 46, 1 tr.
Pippi Långstrumps Gata 46, 1 tr.
Pippi Långstrumps Gata 46, 1 tr.
Pippi Långstrumps Gata 46, 1 tr.
Pippi Långstrumps Gata 46, 1 tr.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Inez Domé

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Inez Domé

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Pippi Långstrumps Gata 46, 1 tr.
Pippi Långstrumps Gata 46, 1 tr.
Pippi Långstrumps Gata 46, 1 tr.
Pippi Långstrumps Gata 46, 1 tr.
Pippi Långstrumps Gata 46, 1 tr.

Vardagsrum

Pippi Långstrumps Gata 46, 1 tr.
Pippi Långstrumps Gata 46, 1 tr.
Pippi Långstrumps Gata 46, 1 tr.
Pippi Långstrumps Gata 46, 1 tr.

Kök

Pippi Långstrumps Gata 46, 1 tr.
Pippi Långstrumps Gata 46, 1 tr.
Pippi Långstrumps Gata 46, 1 tr.
Pippi Långstrumps Gata 46, 1 tr.

Badrum

Pippi Långstrumps Gata 46, 1 tr.
Pippi Långstrumps Gata 46, 1 tr.

Hall

Pippi Långstrumps Gata 46, 1 tr.
Pippi Långstrumps Gata 46, 1 tr.

Fasad

Pippi Långstrumps Gata 46, 1 tr.

Övriga bilder

Pippi Långstrumps Gata 46, 1 tr.
Ring 0707-44 44 46 för en fri värdering!

Ring 0707-44 44 46 för en fri värdering!

Pippi Långstrumps Gata 46, 1 tr.

Planlösning

Pippi Långstrumps Gata 46, 1 tr.