Pippi Långstrumps Gata 46, 1 tr.
Perfekt planerad 2:a med stor balkong och utsikt över Bällstaåns vattenspegel!SNABBFAKTA
- Boarea: 48 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 1 av 5, hiss finns
- Avgift: 3 346 kr. Inkl. värme, kallvatten och bostadsrättstillägg (+obligatoriskt tillägg för 199 kr/månad gällande TV, telefoni & bredband).
- Förening: Brf Sagobäcken
- Byggnadsår: 2011
- Område: Bromma / Annedal, Stockholm
Inez Domé
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0707-444446
- e-post: inez.dome@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Pippi Långstrumps Gata 46, 1 tr.
- Balkong i sydöstläge
- Välplanerad planlösning med alla tänkbara bekvämligheter
- Lån/kvm: 6 734 kr
- Gästlägenhet går att hyra för 300 kr/tillfälle
- Kort kö till garageplatserna i föreningen (elbilsplatser finns!)
- Separat finns tillhörande lägenheten i entréplan

Vardagsrum
Luftigt vardagsrum som präglas av ett vackert ljusinsläpp från två fönsterpartier och en balkongdörr i glas. Den ljusa färgsättningen harmoniserar fint med parkettgolvet i ek. Här finns plats för soffa, soffbord, tv-möbel och maplats. Social planlösning mot köket vilket gör denna bostad optimal att vara många i!




Kök
Elegant kök med gråa släta luckor som löper hela vägen upp till taket i snygg kombination med ett ljusgrått. stänkskydd och en bänkskiva i ljusgrå laminat. Köksutrustningen består av kyl/frys, köksfläkt, spishäll, ugn, diskho med blandare, integrerad mikrovågsugn samt diskmaskin.




Badrum
Generöst tilltaget badrum med grått klinkergolv och vitkaklade väggar. Badrumsinredningen består av en dusch, wc, handfat med kommod, handdukstork samt två vägghängda spegelskåp med belysning ovanför. I badrummet finns även en praktisk tvättavdelning med en kombinerad tvättmaskin-och torktumlare under en avställningsbänk som är optimal att vika tvätt ovanpå eller att använda som skötbord.


Hall
Yteffektiv hall med avhängningmöjligheter för ytterkläder och skor intill entrén. Lite längre in i hallen finns fyra rymliga garderober till ytterligare förvaring.


Fasad
Välkommen till Pippi Långstrumps gata 46!

Övriga bilder



Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
- Nuvarande tomträtt löper till 2030-06-30 och tomträttsavgälden ligger på 481 300 kr/år
(Kontrollerat 2025-03-04)
- Barnvagns- och rullstolsförråd
- Gästlägenhet som kan hyras ut till boende i föreningen för 300 kr/dygn (ligger i port 40)
Kostnad för garageplats med och utan el:
- Garageplats: 800 kr/månad
- Garageplats med el: 950 kr/månad + kostnad för elförbrukning (via Climogreen), priset är fn månadsrörligt
Kötid till garageplats med och utan el:
- Garageplats: 3 st i kö
- Garageplats med el: 7 st i kö
(Kontrollerat 2025-03-04)
- Varmvatten debiteras efter faktiskt förbrukning tillsammans med månadsavgiften
- Besök gärna föreningens hemsida: https://www.sagobacken.se/
2024: Stamspolning
2023: OVK
2021: Stamspolning
2021: Fasadtvätt 2021
2020: Uppdaterat brandskydd
2020: Fasad/balkongarbeten
2019: Byte av portautomatik
2018/2019: Stamspolning
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Underhållsplanen är för närvarande under uppdatering
(Kontrollerat 2025-03-04)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, matbutiker, restauranger, café, närbutiker med postombud, skönhets-och frisörsalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. Det byggs även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.
Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, plaskdamm, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna.
Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats, cykelpark och en hundrastgård för de fyrbenta.
Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, City Gross, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.
För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).
Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!
Kommunikation
Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.
För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.
Närservice
Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Metalivs, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även skönhets-och massagesalonger och solarium.
Parkering
Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.
















VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Inez Domé
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare