Bromma / Annedal

Tummelisas gata 4, 5 tr.

Svårslagen etagelägenhet högst upp i huset med sagolik utsikt!

Kommande

Svårslagen etagelägenhet högst upp i huset med sagolik utsikt!

- Townhouse känsla - Möjlig 4:a - Två balkonger i S/V - Uteplats med morgonsol - Sagolik utsikt -

Visa mer
Tummelisas gata 4, 5 tr. Tummelisas gata 4, 5 tr. [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 94 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 5 av 5, hiss finns
  • Avgift: 6 937 kr. Inkl. värme, VA, kabel-TV & bredband.
  • Förening: Brf Vårdträdet i Annedal
  • Byggnadsår: 2014
  • Område: Bromma / Annedal, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Inez Domé

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Tummelisas gata 4, 5 tr.

- Townhouse känsla - Möjlig 4:a - Två balkonger i S/V - Uteplats med morgonsol - Sagolik utsikt -

Äntligen saluförs en av Annedals bästa etagelägenheter med fantastisk utsikt över Sundbyberg åt ena hållet och Mariehälls mysiga villaområde åt andra hållet. Här bor du högst upp i huset med dubbla balkonger i sydvästläge och en härlig uteplats med morgonsol.

Bostaden har genomgående smakfulla materialval och sobra väggkulörer vilket skapar en harmonisk känsla. De generösa fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp och skapar tillsammans med den optimala planlösningen en häftig rymd och luftig upplevelse!

Nedre plan präglas av stora sällskapsytor; ett rymligt kök med plats för stort matbord och utgången till bostadens uteplats där ni kan njuta av morgonkaffet och blicka ut över föreningens lekfulla innergård. Vardagsrummet är lättmöblerat och är anpassat för att umgås många! I det gigantiska vardagsrumsfönstren kan man dessutom sitta i fönsterkarmen och läsa en bok. Härifrån finns även utgången till lägenhetens största balkong som är belägen i soldränkt sydvästläge. Den generösa ytan ger plats för både loungemöbler, odlingslådor och grill.
På det nedre planet finns även ett av bostadens två helkaklade badrum; detta är inrett med tvättmaskin, torktumlare samt dusch.

På övre plan erbjuds två generöst tilltagna sovrum, mycket goda förvaringsmöjligheter genom flertalet platsbyggda garderober samt en härlig balkong där ni kan njuta av solen hela eftermiddagen och kvällen. Här finns även bostadens andra helkaklade badrum; detta är inrett med badkar. För den som önskar att nyttja lägenheten som en 4:a finns möjlighet att dela av det ena sovrummet till två separata sovrum, se förslag till alternativ planskiss.

Bostaden är belägen i Brf Vårdträdet som är en mycket välskött förening med god ekonomi. I föreningens garage är det i dagsläget kort i kö till parkeringsplatserna vilket är unikt i området. Dessutom har alla parkeringsplatser en egen laddstolpe.

Tummelisas gata 4 ligger i hjärtat av Annedal, som är ett mycket trivsamt område med kort gångavstånd till centrala Sundbyberg, Bromma Blocks och flygplatsen. Runt husknuten ligger Mariehällstorget där ni finner en välsorterad ICA-butik, gym, busshållplats och Brödernas hamburgerkedja. Inom 300 meters radie finns grundskola, flertalet förskolor, MGL Sushi och fler restauranger samt närbutiken Direkten. Tvärbanan öppnar i området framöver och nås genom en gångtunnel under Ulvsundavägen (från Dartanjangs gata) vilket ger boende i området en svårslagen tillgänglighet till vidare kommunikationer med t.ex. tunnelbana och pendeltåg.

Avslutningsvis ska nämnas att det endast bott två familjer i lägenheten som båda har tagit hand om den på ett mycket omsorgsfullt sätt.
Detta blir andra gången den går ut på marknaden, så missa inte chansen. Bättre än såhär blir det inte!

Hjärtligt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Inez Domé på 0707-44 44 46 för mer information och visningsanmälan.

  • Möjlig 4:a
  • Högst upp i huset
  • Två balkonger i sydvästläge
  • Uteplats med morgonsol
  • Milsvid utsikt över hustak och trädtoppar

Fasad

Tummelisas gata 4, 5 tr.
Tummelisas gata 4, 5 tr.

Förening

Tummelisas gata 4, 5 tr.
Tummelisas gata 4, 5 tr.

Övriga bilder

Ring 0707-44 44 46 för en fri värdering!

Planlösning

Tummelisas gata 4, 5 tr.
Tummelisas gata 4, 5 tr.
Tummelisas gata 4, 5 tr.

Om bostaden

- Townhouse känsla - Möjlig 4:a - Två balkonger i S/V - Uteplats med morgonsol - Sagolik utsikt -

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
1 404
Månadsavgift
6 937 kr, inkl. värme, VA, kabel-TV & bredband.
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
94 m² Förvaltarens information
Våning
5 av 5, hiss finns
Andel i förening
2,6515 %
Andel av årsavgift
2,6515 %
Nettoskuldsättning
918 182 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste tillgängliga årsredovisning använts samt det andelstal som funnits tillgängligt.
Allmänt om lägenheten
- Till lägenheten hör ett förråd.

Föreningen

Namn
Brf Vårdträdet i Annedal
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
44 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Nej, föreningen äger inte marken
- Nuvarande tomträtt omförhandlades 2022-10-01 och tomträttsavgälden ligger på 412 300 kr/år
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Delat ägandeskap godkänns
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Information om månadsavgiften
- Det finns i dagsläget ingen planerad avgiftshöjning
(Kontrollerat 2025-01-25)
Tv och Bredband
- Bredband (1000 gb fiber), TV och telefoni levereras via Telenor.
Gårdsplats
- Föreningen har en gemensam gårdsplats med en lekpark mellan huskropparna utrustad med rutschkana, sandlåda och
balansbana. Här finns även en omtyckt grillplats!
Gemensamma utrymmen
- Tvättstuga (bestående av två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp)
- Barnvagnsrum
- Cykelrum
- Soprum för diverse grovsopor
Parkering
Föreningen har 33 st garageplatser varav alla är utrustade med laddstolpe för elbil. Föreningen har även 1 st MC-plats.

Kostnad för garageplats och MC-plats:
- Garageplats: 1210 kr/månad
- Garageplats vid utnyttjande av laddstolpe: 1210 kr/månad + kostnad för elförbrukning
- MC-plats: 605 kr/månad

Kötid till garageplats och MC-plats:
- Garageplats: 3 st i kö (beräknad väntetid ca 3-6 månader)
- MC-plats: 0 st i kö
(Kontrollerat 2025-01-25)
Övrigt
- Samtliga lägenheter har köksfläkt med utsug
- Till varje lägenhet hör ett källarförråd
- Föreningen har ett gemensamt elavtal där varje hushåll betalar för sin egen förbrukning samt tillkommande skatter, men själva abonnemangskostnaden för nätet ingår i avgiften.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar- och underhållsarbeten:
2021: Installation av laddstolpar till samtliga p-platser i garaget.
2021: Framtagande av ny energideklaration
2024: Stamspolning
2024-2025: OVK

Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
- Det finns inga större renoveringar eller underhållsarbeten planerade
(Kontrollerat 2025-01-27)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2014
Uppvärmning
Bergvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk från- och tilluft med (FTX)
Hiss
Ja

Ekonomi

Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 000 kr/år
Försäkring
2 873 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 873 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Energideklaration
Utförd 2023-11-23
Energiklass
F

Allmänt om området

Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, matbutiker, restauranger, café, närbutiker med postombud, skönhets-och frisörsalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. Det byggs även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.

Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, plaskdamm, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna.
Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats, cykelpark och en hundrastgård för de fyrbenta.

Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, City Gross, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.

För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).

Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!

Kommunikation

Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.

För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.

Närservice

Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Metalivs, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även skönhets-och massagesalonger och solarium.

Parkering

Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.

Tummelisas gata 4, 5 tr.
Tummelisas gata 4, 5 tr.
Tummelisas gata 4, 5 tr.
Tummelisas gata 4, 5 tr.
Tummelisas gata 4, 5 tr.
Tummelisas gata 4, 5 tr.
Tummelisas gata 4, 5 tr.
Tummelisas gata 4, 5 tr.
Tummelisas gata 4, 5 tr.
Tummelisas gata 4, 5 tr.
Tummelisas gata 4, 5 tr.
Tummelisas gata 4, 5 tr.
Tummelisas gata 4, 5 tr.
Tummelisas gata 4, 5 tr.
Tummelisas gata 4, 5 tr.
Tummelisas gata 4, 5 tr.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Inez Domé

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Inez Domé

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Fasad

Tummelisas gata 4, 5 tr.
Tummelisas gata 4, 5 tr.

Förening

Tummelisas gata 4, 5 tr.
Tummelisas gata 4, 5 tr.

Övriga bilder

Ring 0707-44 44 46 för en fri värdering!

Ring 0707-44 44 46 för en fri värdering!

Planlösning

Tummelisas gata 4, 5 tr.
Tummelisas gata 4, 5 tr.
Tummelisas gata 4, 5 tr.