Bromma / Beckomberga

Styresman Sanders väg 7

Till salu

Välkommen till denna välplanerade tvårummare där varje kvadratmeter är noggrant utnyttjad. Här möts sekelskiftets tidlösa charm och moderna bekvämligheter i en harmonisk helhet – och det märks redan vid första steget in i bostaden. Den generösa takhöjden om ca 3 meter, samt fönsterna i fil, ger en luftig och pampig känsla som genomsyrar hela hemmet.

Planlösningen är både social och funktionell, med ett stilrent kök i öppen planlösning mot det inbjudande vardagsrummet – perfekt för både vardagsliv och umgänge. Det rymliga sovrummet har gott om plats för dubbelsäng och erbjuder dessutom bra förvaring. Det helkaklade badrummet är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare – smidigt och bekvämt för vardagens rutiner.

Från vardagsrummet når du bostadens balkong i norrläge, där du kan njuta av morgonens första solstrålar såväl som vackra solnedgångar. En lugn plats för kaffe, bok eller middag med utsikt över vackra träd.

Till lägenheten hör ett praktiskt vindsförråd, och för dig med bil finns garage i nära anslutning fastigheten – enkelt nåbart via nedfarten utanför, eller porten bredvid. Föreningen är stabil, äger marken och erbjuder en trygg och långsiktigt hållbar ekonomi.

Det här är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – med karaktär, komfort och ett läge att verkligen trivas i.

Beckomberga är ett populärt och familjevänligt område känt för sin rofyllda atmosfär, grönskande miljöer och varierande arkitektur. Här finns flertalet förskolor och skolor inom kort gångavstånd, liksom två välsorterade ICA-butiker – både stormarknad och närbutik.

I närheten hittar du flera omtyckta restauranger och caféer, däribland hyllade Bromma Bistro och charmiga Mille Lire med sina stenugnsbakade pizzor. Fler nya matställen och caféer etableras också i området kring det tidigare sjukhuset.

Kommunikationerna är utmärkta – du når tunnelbanans gröna linje till fots, och bussar tar dig snabbt vidare till Brommaplan eller Sundbyberg på cirka 10 minuter. För dig som cyklar går det smidigt att ta sig in till city på omkring 25 minuter via sopsaltade cykelvägar.

Här bor du också med närhet till vackra grönområden såsom Kyrksjön och Judarskogen, perfekta för promenader, picknick eller ett uppfriskande dopp.

Missa inte chansen att förvärva en bostad med det lilla extra – ett hem som sällan kommer ut till försäljning. Kontakta ansvarig mäklare för mer information och boka din visning redan idag!

Visa mer
Styresman Sanders väg 7 Styresman Sanders väg 7 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • utgångspris: 2 995 000 SEK
  • Boarea: 59 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 3 av 4, hiss finns
  • Avgift: 4 171 kr. Inkl. värme, kallvatten & bostadsrättstillägg (+ obligatoriskt tillägg om 139 kr/mån gällande bredband & kabel-TV)
  • Förening: Brf Granngården i Beckomberga
  • Byggnadsår: 1932
  • Område: Bromma / Beckomberga, Stockholm
utgångspris

2 995 000 SEK

Visningar

15 Jun 13:45 - 14:15
Anmäl dig via mäklarens hemsida på "Boka här". Varmt välkommen!
16 Jun 18:00 - 18:30
Anmäl dig via mäklarens hemsida på "Boka här". Varmt välkommen!
Ansvarig mäklare

Linnea Ragnevad

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Balkong

Från vardagsrummet nås den trivsamma balkongen i norrläge med både morgonsol och kvällsljus – perfekt för att njuta av dagens första kopp kaffe eller avsluta kvällen med utsikt över solnedgången. Här blickar du ut över Beckombergaskolan och en vacker vy med varierad grönska och flera olika sorters träd som skiftar med årstiderna. En rofylld plats som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets ljusare månader.

Styresman Sanders väg 7
Styresman Sanders väg 7
Styresman Sanders väg 7
Styresman Sanders väg 7
Styresman Sanders väg 7

Vardagsrum

Vardagsrummet ligger i öppen och social planlösning med köket, vilket skapar en luftig helhet och gör det enkelt att umgås. Flera fönster i fil släpper in rikligt med ljus och förstärker känslan av rymd, samtidigt som de ljusa väggarna och det klassiska parkettgolvet ger en tidlös och harmonisk bas. Ett lättmöblerat rum som passar lika bra för vardag som för fest.

Styresman Sanders väg 7
Styresman Sanders väg 7
Styresman Sanders väg 7
Styresman Sanders väg 7
Styresman Sanders väg 7
Styresman Sanders väg 7

Kök

Det stilrena köket från Vedum är fullt utrustat med vitvaror från Siemens, där både funktion och design står i fokus. Här finns fullstor kyl och frys, integrerad diskmaskin, inbyggd mikro, ugn samt en modern induktionshäll – allt du behöver för en smidig matlagning. Invid fönstret finns plats för ett rejält matbord, vilket skapar en ljus och trevlig matplats med utsikt, och gott om förvaring gör köket både praktiskt och trivsamt.

Styresman Sanders väg 7
Styresman Sanders väg 7
Styresman Sanders väg 7
Styresman Sanders väg 7

Sovrum

Det rymliga sovrummet vetter i svalt norrläge och bjuder på en rogivande atmosfär med ljusa väggar och vackert parkettgolv. Här finns gott om plats för dubbelsäng och övrig möblering utan att känslan av rymd går förlorad. Förvaringen är generös tack vare garderober med smart hyllsystem från HTH. Persienner som ingår i köpet.

Styresman Sanders väg 7
Styresman Sanders väg 7

Badrum

Det helkaklade badrummet har en lugn och stilren färgskala med gråa väggar och klinkergolv med golvvärme som höjer komforten. Här finns WC (ny från 2019), dusch med eleganta glasväggar, handfat med kommod och en stor spegel som förstärker rymden. Praktiskt utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, kompletterat med arbetsbänk och förvaring ovan, vilket ger en känsla av hotellstandard i vardagen.

Styresman Sanders väg 7
Styresman Sanders väg 7

Hall

Den rymliga hallen är utrustad med ett slitstarkt och lättskött klinkergolv i grå nyans, perfekt för att hantera vardagens slitningar. Ljusa väggar skapar tillsammans med golvet en ren och stilren bas. Förvaringen är smart löst med en garderobsvägg med skjutdörrar som bidrar till en organiserad och prydlig entré.

Styresman Sanders väg 7
Styresman Sanders väg 7
Styresman Sanders väg 7

Förening

Till lägenheten hör ett rymligt vindsförråd, som ger gott om extra förvaringsutrymme. Föreningen är stabil och välskött, äger marken och har en långsiktigt god ekonomi vilket skapar en trygg boendemiljö för sina medlemmar.

Styresman Sanders väg 7
Styresman Sanders väg 7

Övriga bilder

Ring 0709-488899 för en kostnadsfri värdering av din bostad!
Alviksvägen 43
Alviksvägen 43

Planlösning

Styresman Sanders väg 7

Om bostaden

Välkommen till denna välplanerade tvårummare där varje kvadratmeter är noggrant utnyttjad. Här möts sekelskiftets tidlösa charm och moderna bekvämligheter i en harmonisk helhet – och det märks redan vid första steget in i bostaden. Den generösa takhöjden om ca 3 meter, samt fönsterna i fil, ger en luftig och pampig känsla som genomsyrar hela hemmet.

Planlösningen är både social och funktionell, med ett stilrent kök i öppen planlösning mot det inbjudande vardagsrummet – perfekt för både vardagsliv och umgänge. Det rymliga sovrummet har gott om plats för dubbelsäng och erbjuder dessutom bra förvaring. Det helkaklade badrummet är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare – smidigt och bekvämt för vardagens rutiner.

Från vardagsrummet når du bostadens balkong i norrläge, där du kan njuta av morgonens första solstrålar såväl som vackra solnedgångar. En lugn plats för kaffe, bok eller middag med utsikt över vackra träd.

Till lägenheten hör ett praktiskt vindsförråd, och för dig med bil finns garage i nära anslutning fastigheten – enkelt nåbart via nedfarten utanför, eller porten bredvid. Föreningen är stabil, äger marken och erbjuder en trygg och långsiktigt hållbar ekonomi.

Det här är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – med karaktär, komfort och ett läge att verkligen trivas i.

Beckomberga är ett populärt och familjevänligt område känt för sin rofyllda atmosfär, grönskande miljöer och varierande arkitektur. Här finns flertalet förskolor och skolor inom kort gångavstånd, liksom två välsorterade ICA-butiker – både stormarknad och närbutik.

I närheten hittar du flera omtyckta restauranger och caféer, däribland hyllade Bromma Bistro och charmiga Mille Lire med sina stenugnsbakade pizzor. Fler nya matställen och caféer etableras också i området kring det tidigare sjukhuset.

Kommunikationerna är utmärkta – du når tunnelbanans gröna linje till fots, och bussar tar dig snabbt vidare till Brommaplan eller Sundbyberg på cirka 10 minuter. För dig som cyklar går det smidigt att ta sig in till city på omkring 25 minuter via sopsaltade cykelvägar.

Här bor du också med närhet till vackra grönområden såsom Kyrksjön och Judarskogen, perfekta för promenader, picknick eller ett uppfriskande dopp.

Missa inte chansen att förvärva en bostad med det lilla extra – ett hem som sällan kommer ut till försäljning. Kontakta ansvarig mäklare för mer information och boka din visning redan idag!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
231198001-0132
Månadsavgift
4 171 kr, inkl. värme, kallvatten & bostadsrättstillägg (+ obligatoriskt tillägg om 139 kr/mån gällande bredband & kabel-TV)
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
59 m² Förvaltarens information
Våning
3 av 4, hiss finns
Andel i förening
0,8743 %
Andel av årsavgift
0,8743 %
Nettoskuldsättning
580 127 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Föreningen

Namn
Brf Granngården i Beckomberga
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
89 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Ja, föreningen äger marken
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Delat ägandeskap godkänns
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Information om månadsavgiften
- Föreningen höjde avgiften med 10% från och med 2025-01-01 och det finns inga ytterligare planerade avgiftshöjningar framöver i dagsläget
(Kontrollerat 2025-01-20)
Tv och Bredband
- Föreningen har ett kollektivt bredband via fiber med Halebop som leverantör
- I månadsavgiften ingår: Bredband hastighet 1000/1000 G samt Telias tv-paket (streaming bas med drygt 20 kanaler)
Gemensamma utrymmen
- Grovtvättstuga finns i källaren på Follingbogatan 14 utrustad med tvättmaskin, torkrum och mangel
- Cykel- och barnvagnsförråd
- Två övernattningsrum som går att hyra i källaren på Follingbogatan 14 & 16
- Relaxavdelning med duschar och en rymlig bastu i källaren på Follingbogatan 14
Parkering
Föreningen har 77 st garageplatser varav 22 st är laddplatser. Utöver det har föreningen även 3 st MC-platser.
Garageplatserna är belägna under fastigheten med enkel access via hiss från varannat trapphus.

Kostnad för garageplats, parkeringsplats, elbilsplats, parkeringsplats med motorvärmare och MC-plats:
- Garageplats: 1000 kr/månad
- Garageplats med el: 1250 kr/månad + kostnad för elförbrukning
- MC-plats: 400 kr/månad

Kötid till garageplats, parkeringsplats, elbilsplats, parkeringsplats med motorvärmare och MC-plats:
- Garageplats: 0 st i kö, någon enstaka plats ledig
- Garageplats med el: 0 st i kö, någon enstaka plats ledig
- MC-plats: 0 st i kö, någon enstaka plats ledig
(Kontrollerat 2025-01-20)
FÖRSÄKRING
- I månadsavgiften ingår bostadsrättstilläggsförsäkring hos Folksam
Övrigt
- El- och varmvatten debiteras efter faktisk förbrukning. Föreningen höjde tarifferna för varmvatten och hushållsel vid årsskiftet. Varmvattnet från 40 kr/kbm till 50 kr/kbm samt elen från 1 kr/KWh till 2,7 kr/KWh

-Styrelsen har beslutat att minska utdebiteringen av el från 3,38 kr/kwh till 2,4 kr/kwh inkl moms, vilket gäller från 1:a mars 2024, samt att behålla avgiften för varmvatten till 62,5 kr per kbm inkl moms

- Avfallskvarnarna får inte längre brukas av medlemmarna, dessa ersättes med matavfallspåsar. För hushållssoporna finns två sopnedkast utanför huset. I anslutning till byggnaden finns även en miljöstuga för sortering av övrigt avfall.

- Utöver de tillhörande förråden till lägenheterna så finns 6-8 st extraförråd (storlek mellan 6-10 kvm) som hyrs ut för 50 kr/kvm

- Hjärtstartare finns i entrén på Follingbogatan 12
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2015: Huset totalrenoverades och byggdes om till bostäder.
2022: Laddplatser har installerats på ca 1/3 av bilplatserna
2023: OVK

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Det finns inga större renoveringar eller underhållsarbeten planerade
- Föreningen följer underhållsplan
(Kontrollerat 2025-01-20)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1932
Uppvärmning
Bergvärme och fjärrvärme
Fönster
3+1-glas
VENTILATION
Mekanisk till- och frånluft m. FTX
Hiss
Ja

Ekonomi

utgångspris
2 995 000 kr
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 040 kr/år
vatten
1 200 kr/år
Försäkring
2 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 740 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Notera att driftkostnader endast är uppskattade och kan variera.
Energideklaration
Utförd 2019-02-13
Energiklass
D

Allmänt om området

Beckomberga är ett lugnt och grönt område som är perfekt för alla, inte minst barnfamiljer. Detta tack vare det stora utbudet av förskolor, skolor, daghem och parker. Nära till Kyrksjön som erbjuder en vacker promenad runtomkring. I Bromma finns även Judarskogen och Judarnsjön samt Lillsjön som erbjuder promenad och löpspår. Mitt i Beckomberga har du även fina Klockhusparken, perfekt för picknickar!
Med vackra miljöer, äppelträd, skogsbackar och alléer är Beckomberga platsen för dig som vill bo nära naturen, endast 20 minuter med bil från Stockholms city. Runt knuten finns Mälaren med flera utomhusbad såsom Kanaanbadet, Ängbybadet, Hässelby strandbad och Lövstabadet.

Kommunikation

I området går bussarna 113,115,117 frekvent för enkel transport till bl.a. Sundbyberg, Solna, Vällingby och Brommaplan.
Närmsta tunnelbanestationer är Råcksta och Islandstorget, här ifrån tar det ca 25 min till T-centralen.
Mer info finns på sl.se

Närservice

I området hittar du flera bra caféer och restauranger, bland annat caféet "Wayne's Coffee" samt hyllade restaurangen "Bromma bistro" längs med Spångavägen, samt nyöppnade "Mille Lire". Utöver det finns pizzerior, sushi och thaikiosk.
Beckomberga har även ett gym, simhall, vårdcentral och äldreboenden. Serviceutbudet i området är även det mycket bra. I korsningen Spångavägen/Bällstavägen ligger en ICA-butik med öppettider från 7 till 23 samt en ICA-nära på Söderberga Allé som håller öppet mellan 7.30 till 22.00.
"Lisas butik" ligger i den gamla Guldsmedsaffären vid Runstensplan har inredning, kläder, smycken och blommor.
I området vid Ängby Torg finns ytterligare butiker. Brommaplan som ligger endast några minuter bort med bil har all tänkbar service såsom apotek, systembolag, banker, restauranger, träningscenter, vårdcentral, närakut mm. Vid Bromma flygplats finns även mycket bra shopping i Bromma Blocks. Vällingby Centrum med deras stora utbud av butiker ligger inom en radie på ca 2,5 km.

Styresman Sanders väg 7
Styresman Sanders väg 7
Styresman Sanders väg 7
Styresman Sanders väg 7
Styresman Sanders väg 7
Styresman Sanders väg 7
Styresman Sanders väg 7
Styresman Sanders väg 7
Styresman Sanders väg 7
Styresman Sanders väg 7
Styresman Sanders väg 7
Styresman Sanders väg 7
Styresman Sanders väg 7
Styresman Sanders väg 7
Styresman Sanders väg 7
Styresman Sanders väg 7
Styresman Sanders väg 7
Styresman Sanders väg 7
Styresman Sanders väg 7
Styresman Sanders väg 7
Styresman Sanders väg 7
Styresman Sanders väg 7

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Linnea Ragnevad

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Linnea Ragnevad

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Styresman Sanders väg 7
Styresman Sanders väg 7
Styresman Sanders väg 7
Styresman Sanders väg 7
Styresman Sanders väg 7

Vardagsrum

Styresman Sanders väg 7
Styresman Sanders väg 7
Styresman Sanders väg 7
Styresman Sanders väg 7
Styresman Sanders väg 7
Styresman Sanders väg 7

Kök

Styresman Sanders väg 7
Styresman Sanders väg 7
Styresman Sanders väg 7
Styresman Sanders väg 7

Sovrum

Styresman Sanders väg 7
Styresman Sanders väg 7

Badrum

Styresman Sanders väg 7
Styresman Sanders väg 7

Hall

Styresman Sanders väg 7
Styresman Sanders väg 7
Styresman Sanders väg 7

Förening

Styresman Sanders väg 7
Styresman Sanders väg 7

Övriga bilder

Ring 0709-488899 för en kostnadsfri värdering av din bostad!

Ring 0709-488899 för en kostnadsfri värdering av din bostad!

Alviksvägen 43

Alviksvägen 43

Alviksvägen 43

Alviksvägen 43

Planlösning

Styresman Sanders väg 7