Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Bromma / Blackeberg
Wergelandsgatan 6. 3/3tr
2:Rok belägen högst upp i huset endast ett stenkast från Blackebergs C.
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 2 490 000 SEK
- Boarea: 58 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 3 av 3, ej hiss
- Avgift: 4 029 kr. Inkl. värme & VA (+ obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån gällande bredband)
- Förening: Brf Skärkarlen 6
- Byggnadsår: 1951
- Område: Bromma / Blackeberg, Stockholm
Utgångspris
2 490 000 SEK
Visningar
18
Maj
13:30 - 14:00
Anmäl dig via mäklarens hemsida på "Boka här". Varmt välkommen!
19
Maj
19:00 - 19:30
Anmäl dig via mäklarens hemsida på "Boka här". Varmt välkommen!
Ansvarig mäklare
Zaga Lisse
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0707-773542
- e-post: zaga.lisse@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Wergelandsgatan 6. 3/3tr
- Högst upp huset
- Balkong i sydväst
- Stambytt badrum med tvättmaskin
- Endast 5 200 kr/kvm i belåningsgrad
- Flera hyresrätter kvar
- Endast ett stenkast från Blackebergs C & tunnelbana
Balkong
Den soliga balkongen vetter mot sydväst och erbjuder generöst med solljus större delen av dagen. Här finns gott om plats för en cafégrupp och odlingslådor - perfekt för den med gröna fingrar eller sommarens avkopplande stunder.
Kök
Köket har en praktisk L-form som ger bra arbetsytor, med bänkskiva i trä och släta skåpsluckor i ljus kulör. Här finns allt du behöver: diskho med blandare, inbyggd diskmaskin, köksfläkt, gasspis, ugn samt kyl/frys. Ett fönster vetter mot föreningens lummiga innergård och släpper in rikligt med dagsljus. Intill köket finns dessutom djupa inbyggda garderober med goda förvaringsmöjligheter. Köket nås smidigt via två separata ingångar.
Sovrum
Det stora sovrummet har ett fint fönsterparti som bidrar till en ljus och trivsam atmosfär. Här finns plats för en dubbelsäng med nattduksbord på båda sidor samt möjlighet att inreda med garderober längs ena väggen. I direkt anslutning finns både en rymlig klädkammare och en extra garderob, optimalt för den som önskar gott om förvaring.
Badrum
Det helkaklade badrummet stambyttes 2003–2004 och har vita väggar samt ljust klinkergolv. Utrustningen består av WC, handfat med tillhörande kommod, spegelskåp, badkar samt en praktisk toppmatad tvättmaskin, ett bekvämt inslag i vardagen. Fönstret ger både naturligt ljus och vädringsmöjlighet.
Hall
Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor intill entrén.
Förening
Välkommen till Brf Skärkarlen 6!
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
20 311 050
Månadsavgift
4 029 kr, inkl. värme & VA (+ obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån gällande bredband)
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
58 m² Förvaltarens information
Våning
3 av 3
Andel av årsavgift
1,21874 %
Nettoskuldsättning
282 619 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Kommentar till andelstal
Andelstal i föreningen avseende hur stor insats den aktuella bostadsrätten har i förhållande till den totala insatsen i föreningen har inte kunnat inhämtas från föreningen. Av denna anledning kan inte uppgiften anges i objektsbeskrivningen.
Föreningen
Namn
Brf Skärkarlen 6
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
80 lägenheter varav 8 hyresrätter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Nej, föreningen äger inte marken
- Tomträttsavgälden för 2023 var 311 300 kr/år
- Tomträttsavgälden för 2023 var 311 300 kr/år
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Delat ägandeskap godkänns
- Minsta ägarandel: 10%
- Minsta ägarandel: 10%
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Information om månadsavgiften
- Det finns i dagsläget ingen planerad avgiftshöjning
(Kontrollerat 2025-05-08)
(Kontrollerat 2025-05-08)
Tv och Bredband
- Kabel-tv och bredband levereras av ComHem
- Fastigheten är även ansluten med fiber till stadsnätet, där det finns möjlighet att välja bland flera olika bredbandsleverantörer
- Fastigheten är även ansluten med fiber till stadsnätet, där det finns möjlighet att välja bland flera olika bredbandsleverantörer
Gemensamma utrymmen
- Tvättstugor 2 st på Wergelandsgatan 2
- Cykel- och barnvagnsförråd på källarplan
- Miljöstuga med grovsoprum på föreningens innergård
- Cykel- och barnvagnsförråd på källarplan
- Miljöstuga med grovsoprum på föreningens innergård
Parkering
Föreningen har 18 st garageplatser i olika storlekar. Utöver det har föreningen även 2 st MC-platser.
Kostnad för garage- och MC-plats:
- Garageplats: 800-900 kr/månad beroende på storlek
- MC-plats: 650 kr/månad
Kötid till garage- och MC-plats:
- Det är kö till samtliga platser, för exakt status kontakta föreningen
(Kontrollerat 2025-05-08)
Kostnad för garage- och MC-plats:
- Garageplats: 800-900 kr/månad beroende på storlek
- MC-plats: 650 kr/månad
Kötid till garage- och MC-plats:
- Det är kö till samtliga platser, för exakt status kontakta föreningen
(Kontrollerat 2025-05-08)
Övrigt
- Till varje lägenhet hör ett vanligt källarförråd. De flesta lägenheter har också ett matkällarförråd.
- Läs gärna mer om föreningen på deras hemsida: www.skarkarlen6.se
- Läs gärna mer om föreningen på deras hemsida: www.skarkarlen6.se
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar- och underhållsarbeten:
2003-2004: Stambyte. Nya elledningar i lägenheterna
2011: Nytt låssystem till portar (aptusbrickor). Renovering av tvättstugor.
2012: Översyn av utemiljön. Dränering runt fastigheten
2013: Nytt sophanteringssystem. Tätning av fönster och portar. Mark och dräneringsarbeten vid Wergelandsgatan 4
2014: Nytt låssystem (en gemensam nyckel istället för två) till gemensamma utrymmen
2015: OVK-besiktning (OVK = obligatorisk ventilationskontroll). Fuktkontroll av alla lägenheters våtutrymmen.
2015: Stamspolning i lägenheter och gemensamma utrymmen
2015: Nya elstigare. Dragning av trefasel till lägenheterna. Installation av porttelefoner.
2015-2016: Takrenovering
2016: Upprustning av garage. Åtgärdande av sättningsskador och avlopp W-gatan 6-14
2017-2018: Översyn av värmesystemet. Byte av samtliga ventiler och termostater.
2018: Åtgärder i fastighetens tre skyddsrum.
2019: Energideklaration upprättad, gäller till 2029. Bredbandsuppkoppling (fiber) till alla lägenheter enligt gruppavtal med Bahnhof. Reparation av ytskikten i några hyreslägenheter.
2020: förbättrad isolering på vindarna (50 cm tjockt lager lösull). Godkänd radonmätning. Godkänd brandskyddskontroll. Kontroll av gasledningar och gasventiler.
2021: OVK (obligatorisk ventilationskontroll)
2022: Renovering av samtliga fönster, ytterbågar och byte av innerglas
2023: Yttre upprustning av miljöstugan, byte av viss ytterpanel
Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
2025: Rengöring av ventilationssystem (planerat januari)
2025: Filmning av liggande stammar (planerat januari)
2025: Spolning av stående stammar
2025: Fasadlagning
(Kontrollerat 2025-05-08)
2003-2004: Stambyte. Nya elledningar i lägenheterna
2011: Nytt låssystem till portar (aptusbrickor). Renovering av tvättstugor.
2012: Översyn av utemiljön. Dränering runt fastigheten
2013: Nytt sophanteringssystem. Tätning av fönster och portar. Mark och dräneringsarbeten vid Wergelandsgatan 4
2014: Nytt låssystem (en gemensam nyckel istället för två) till gemensamma utrymmen
2015: OVK-besiktning (OVK = obligatorisk ventilationskontroll). Fuktkontroll av alla lägenheters våtutrymmen.
2015: Stamspolning i lägenheter och gemensamma utrymmen
2015: Nya elstigare. Dragning av trefasel till lägenheterna. Installation av porttelefoner.
2015-2016: Takrenovering
2016: Upprustning av garage. Åtgärdande av sättningsskador och avlopp W-gatan 6-14
2017-2018: Översyn av värmesystemet. Byte av samtliga ventiler och termostater.
2018: Åtgärder i fastighetens tre skyddsrum.
2019: Energideklaration upprättad, gäller till 2029. Bredbandsuppkoppling (fiber) till alla lägenheter enligt gruppavtal med Bahnhof. Reparation av ytskikten i några hyreslägenheter.
2020: förbättrad isolering på vindarna (50 cm tjockt lager lösull). Godkänd radonmätning. Godkänd brandskyddskontroll. Kontroll av gasledningar och gasventiler.
2021: OVK (obligatorisk ventilationskontroll)
2022: Renovering av samtliga fönster, ytterbågar och byte av innerglas
2023: Yttre upprustning av miljöstugan, byte av viss ytterpanel
Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
2025: Rengöring av ventilationssystem (planerat januari)
2025: Filmning av liggande stammar (planerat januari)
2025: Spolning av stående stammar
2025: Fasadlagning
(Kontrollerat 2025-05-08)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1951
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
Självdrag + F
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
2 490 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
3 400 kr/år
Försäkring
2 100 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 500 kr/år
Energideklaration
Utförd 2019-05-30
Energiklass
G
Allmänt om området
Blackeberg är ett lyckat projekt att integrera ett bostadsområde och samtidigt behålla dess härliga natur. Området växte fram under 1950-talet. Blackeberg angränsar till de populära rekreationsområdena Grimstakogen och Judarskogen. Här finns även närheten till Mälaren med både Ängbybadet och Kaananbadet där ni kan promenera, grilla, åka skidor eller ta ett dopp i det blå. Här hittar du även flertalet båtklubbar, kvarnvikens kvarn och nyöppnade och mycket populära trädgårdscaféet. Större utbud av affärer i Vällingbys nya galleria K5.
Kommunikation
Väldigt goda kommunikationsmöjligheter i Blackebergs Centrum där det finns T-Bana, gröna linjen som enkelt tar er vidare mot Stockholm C eller Vällingby. Resan till Fridhemsplan går på en kvart och Hötorget når du på drygt 20 minuter. Från Islandstorget finns ytterligare en tunnelbanestation samt busscentral med bla. Buss 113 som går längs med Bällstavägen mot Sundbyberg C.
Närservice
Vid Blackebergs centrum finns T-bana, bussar, närbutiker, bibliotek, gym, livsmedelsbutiker, apotek, bibliotek, fritidsgård och Kaskad som har kulturaktiviteter mm. I närområdet är även flertalet förskolor samt både Blackebergsskolan och Södra Ängbyskolan. Vid Islandstorget finns en bensinstation och vidare mot Ängbyplan finns bland annat två asiatiska restauranger, en pizzeria och pub, brödbutik och frisör.
Parkering
I Blackeberg parkerar man sin bil på lokalgatorna, än så länge kostnadsfritt. Vid Blackebergs torg finns flera parkeringsplatser.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Zaga Lisse
Reg. fastighetsmäklare