Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Bromma / Riksby
Spångavägen 16
- Renoverat kök - Mini trea - Nära till kommunikationer -
SNABBFAKTA
- Boarea: 56 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 3, ej hiss
- Avgift: 5 258 kr. Inkl. värme, VA & bredband (+ tillägg om 60 kr/mån avseende balkong).
- Förening: Bostadsrättsföreningen 2073 Flossamattan 32
- Byggnadsår: 1940
- Område: Bromma / Riksby, Stockholm
Ansvarig mäklare
Zaga Lisse
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0707-773542
- e-post: zaga.lisse@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Spångavägen 16
- LJUS BOSTAD TACK VARE FÖNSTER I TVÅ VÄDERSTRECK!
- FRANSK BALKONG!
- STAMBYTT 2006!
- 11 HYRESRÄTTER (DOLD TILLGÅNG)!
- PARKERINGSPLATSER I FÖRENINGEN!
- 500M BROMMAPLAN!
Balkong
Balkongen är belägen i bästa sydvästläge! Här finns plats för cafégrupp och odlingslådor för den med gröna fingrar.
Badrum
Helkaklat badrum stambytt 2006. Vitkaklade väggar med mosaikbård och klinkergolv i greige kulör. Badrumsinredningen består av WC, handfat med tillhörande kommod, spegelskåp, dusch, handdukstork samt kombimaskin vilket underlättar vardagen. Lägg märke till badrumsfönstret som skänker extra ljus och vädringsmöjligheter till badrummet.
Sovrum
Stort och rymligt sovrum med smart förvarings längs ena sovrumsvägen i djup blå kulör med ljusa golv. Här finns plats för en stor dubbelsäng, byrå, samt garderob längsmed ena sovrumsväggen. Från sovrummet nås bostadens balkong.
Sovrum 2
Rummet nyttjas idag som ett arbetsrum men kan användas som sovrum. Generöst ljusinsläpp genom det stora fönsterpartiet mot ett lummigt skogsparti.
Hall
Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter för ytterkläder intill entrén. Till höger om hallen finner ni även en rymlig garderob för bra förvaringsmöjligheter.
Förening
Välkommen till BRF Flossamattan 32!
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
357
Månadsavgift
5 258 kr, inkl. värme, VA & bredband (+ tillägg om 60 kr/mån avseende balkong).
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
56 m² Förvaltarens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
1,04575 %
Andel av årsavgift
1,03548 %
Nettoskuldsättning
474 360 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Föreningen
Namn
Bostadsrättsföreningen 2073 Flossamattan 32
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
108 lägenheter varav 11 hyresrätter, 8 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen innehar marken med tomträtt där avgälden i dagsläget ligger på 598 300 kr/år. Denna avgäld gäller fram till 2029-06-30 (kontrollerat 2023-08-09).
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen godkänner delat ägandeskap där minsta ägarandel är 10 % och max fyra ägare.
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Brf Flossamattan 32 bildades 14 april 2009 och består av 108 lägenheter varav 97 st är bostadsrättslägenheter, 11 st hyresrättslägenheter samt 8 st lokaler med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och innehar marken med tomträtt.
Information om månadsavgiften
- Det finns i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat 2024-09-28).
Tv och Bredband
- Kabel-TV levereras via Tele2 (tidigare ComHem) och debiteras separat.
- Bredband levereras via Ownit (100Mbit/s) vilket ingår i avgiften.
- Bredband levereras via Ownit (100Mbit/s) vilket ingår i avgiften.
Gårdsplats
Gårdsplats:
- Föreningen har flera gemensamma uteplatser med utemöbler och grill.
- Föreningen har flera gemensamma uteplatser med utemöbler och grill.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Föreningen har en tvättstuga med två tvättrum med två tvättmaskiner och en torktumlare i vardera, samt torkrum och mangelrum. Tvättstugan är belägen i Spångavägen 40.
- Föreningen har cykelrum/barnvagnsrum i varje hus.
- Förråd till lägenheterna finns i källaren i varje port. Storleken på dessa kan variera.
- Föreningen har en tvättstuga med två tvättrum med två tvättmaskiner och en torktumlare i vardera, samt torkrum och mangelrum. Tvättstugan är belägen i Spångavägen 40.
- Föreningen har cykelrum/barnvagnsrum i varje hus.
- Förråd till lägenheterna finns i källaren i varje port. Storleken på dessa kan variera.
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
- Det finns 12 st garageplatser som kan hyras för 1000-1200 kr/mån beroende på storlek.
- Det finns 27 st parkeringsplatser utomhus som går att hyra för 500 kr/mån.
- Kön hanteras av föreningens förvaltare. I dagläget står det 25 personer i kö till garage och 21 st i kö för parkeringsplats (kontrollerat 2024-09-28).
- Det finns även gästparkering mittemot port 26. Där är det tillåtet att parkera 4 timmar med p-skiva, förutom på fredagar mellan kl. 7-11.
- Det finns 12 st garageplatser som kan hyras för 1000-1200 kr/mån beroende på storlek.
- Det finns 27 st parkeringsplatser utomhus som går att hyra för 500 kr/mån.
- Kön hanteras av föreningens förvaltare. I dagläget står det 25 personer i kö till garage och 21 st i kö för parkeringsplats (kontrollerat 2024-09-28).
- Det finns även gästparkering mittemot port 26. Där är det tillåtet att parkera 4 timmar med p-skiva, förutom på fredagar mellan kl. 7-11.
Övrigt
- Det går att efterbeställa balkong om befintlig bostad saknar. Pris tas upp med Balcona AB om det blir aktuellt.
- För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.flossamattan.se.
- För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.flossamattan.se.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2023: OVK
2021: Balkongbygge
2019: Stamspolning
2019: Tilläggsisolerat samtliga vindar på fastighetens hus
2019: Installation av Ownit bredband
2019: Bygglov för balkonger beviljat
2019: Besiktning av föreningens hyresrätter
2018: Justering av garagenedfarter har påbörjats under september månad
2018: Nytt rullgräs är utlagt på innergården och rabatterna är påfyllda med växter
2018: Föreningen är mitt uppe i återställandet efter fasadrenoveringen
2017: Fasadrenoveringen: besiktning av resterande kompletteringar beräknas till juni
2016: Fasadrenoveringen: slutbesiktning godkänd i december. Kompletteringar skall göras under 2017
2016: Nya rabatter och kantstensättning runt hälften av husen alla hus
2015-2016: Nya entrétrappor och räcken
2015-2016: Renovering av utsidan och emellan fönster
2015-2016: Nya betongplattor och räcken till balkongerna
2015-2016: Nya fasader på samtliga hus
2014 Omdränering av samtliga 9 hus i fastigheten
2013: Rörrenovering av rör i grunden
2010/2011: Renovering av tvättstugan
2006: Byte av elstigar/elcentral
2006: Stambyte av badrum/WC
2006: Stambyte av kök
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Pågående takrenovering som sker i etapper, arbetet är i pausat i dagsläget. Utöver detta inga kommande planerade renoveringar i närtid (kontrollerat 2024-09-28).
2023: OVK
2021: Balkongbygge
2019: Stamspolning
2019: Tilläggsisolerat samtliga vindar på fastighetens hus
2019: Installation av Ownit bredband
2019: Bygglov för balkonger beviljat
2019: Besiktning av föreningens hyresrätter
2018: Justering av garagenedfarter har påbörjats under september månad
2018: Nytt rullgräs är utlagt på innergården och rabatterna är påfyllda med växter
2018: Föreningen är mitt uppe i återställandet efter fasadrenoveringen
2017: Fasadrenoveringen: besiktning av resterande kompletteringar beräknas till juni
2016: Fasadrenoveringen: slutbesiktning godkänd i december. Kompletteringar skall göras under 2017
2016: Nya rabatter och kantstensättning runt hälften av husen alla hus
2015-2016: Nya entrétrappor och räcken
2015-2016: Renovering av utsidan och emellan fönster
2015-2016: Nya betongplattor och räcken till balkongerna
2015-2016: Nya fasader på samtliga hus
2014 Omdränering av samtliga 9 hus i fastigheten
2013: Rörrenovering av rör i grunden
2010/2011: Renovering av tvättstugan
2006: Byte av elstigar/elcentral
2006: Stambyte av badrum/WC
2006: Stambyte av kök
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Pågående takrenovering som sker i etapper, arbetet är i pausat i dagsläget. Utöver detta inga kommande planerade renoveringar i närtid (kontrollerat 2024-09-28).
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1940
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Ekonomi
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
6 240 kr/år
Försäkring
1 600 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 840 kr/år
Energideklaration
Utförd 2020-02-28
Energiklass
G
Allmänt om området
Detta natursköna område tillhörde tidigare Åkeshovs slott, men Stockholm köpte marken 1904, och till en början fanns mest koloniområden här. Stadsdelen bildades 1926.
Omåttligt populära Lillsjön erbjuder både en härlig promenad eller en löptur som kan avslutas på utegymmet. Även Judarnsjön är belägen i närheten och är ett populärt promenadområde. Endast ett stenkast bort ligger Brommas koloniträdgårdsområde. Lekplatsen Båtmanstorpet finns i området. En plats med klätterställning, gungor, cykelkarusell, lekskulpturer, sandlåda, studsmatta och plaskdamm.
Kommunikation
Kommunikationerna är goda med framförallt Abrahamsberg med gröna linjens tunnelbana, men även Brommaplan runt hörnet med bussar till Drottningholms slott, Ekerö, Solna/Sundbyberg etc. För mer info (www.sl.se)
Närservice
Vid Abrahamsbergs tunnelbana finns bl.a. mataffär, stenugnsbageriet Bone Femme, blomsterhandel, skomakare och kiosk; perfekt att handla i på väg hem från jobbet.
Brommaplan erbjuder även ett bra serviceutbud med två större matvarubutiker, bankkontor, restauranger, apotek, systembolag, vårdcentral, etc.
Parkering
I området finns det boendeparkering (taxa 5) längs med gatorna. Taxa 5 – 300 kr/månad eller 20 kr/dygn.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Zaga Lisse
Reg. fastighetsmäklare