Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Bromma / Johannesfred
Tallbacksvägen 5, 1 tr.
Välplanerad gaveltvåa med fönster i tre väderstreck!
SNABBFAKTA
- Boarea: 42 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 1 av 3, ej hiss
- Avgift: 3 429 kr. Inkl. värme, VA och kabel-TV.
- Förening: HSB:s Brf Förmannen i Stockholm
- Byggnadsår: 1940 - 1993
- Område: Bromma / Johannesfred, Stockholm
Ansvarig mäklare
Zaga Lisse
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0707-773542
- e-post: zaga.lisse@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Tallbacksvägen 5, 1 tr.
- Optimalt planerad gaveltvåa
- Fönster i tre väderstreck
- Välskött förening
- Mälaren runt hörnet
- Nära till både buss och tvärbana
parkett
Kök
Trivsamt kök med generösa förvaringsmöjligheter och avlastningsytor. Elegant inrett med vita släta skåpsluckor och ett svartkaklat stänkskydd i snygg kombination med en bänkskiva i trä. Här finns allt du behöver i form av kyl/frys, köksfläkt, spis, ugn samt diskho med blandare.
Sovrum
Sovrummet är beläget i behagligt nordvästläge och har ett fint ljusinsläpp från ett stort fönsterparti. Här finns plats för en stor dubbelsäng och nattduksbord på vardera sida. Längsmed kortsidan i sovrumsväggen finns en garderob till förvaring av kläder.
Badrum
Helkaklat badrum med vitkaklade väggar och klinkergolv i vit kulör. Badrumsinredningen består av WC, handfat med tillhörande kommod, spegelskåp, handdukstork och dusch. Lägg märke till fönstret som skänker extra ljus och vädringsmöjligheter till badrummet.
Hall
Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor intill entrén. Här finns även en rymlig städskåp om entrédörren. I hallen finner ni även en hylla för bra förvaringsmöjligheter.
Förening
Välkommen till Tallbacksvägen 5!
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
56
Månadsavgift
3 429 kr, inkl. värme, VA och kabel-TV.
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
42 m² Förvaltarens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
0,3166 %
Andel av årsavgift
0,3166 %
Nettoskuldsättning
162 807 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Föreningen
Namn
HSB:s Brf Förmannen i Stockholm
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
225 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Nej, föreningen äger inte marken
- Nuvarande tomträtt löper till 2029 och tomträttsavgälden ligger på 782 400 kr/år
- Nuvarande tomträtt löper till 2029 och tomträttsavgälden ligger på 782 400 kr/år
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Delat ägandeskap godkänns
- Föreningen kräver en tydlig ägarfördelning
- Föreningen kräver en tydlig ägarfördelning
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Information om månadsavgiften
- Föreningen höjde avgiften med 3% från och med 2025-01-01 och det finns inga ytterligare planerade avgiftshöjningar framöver i dagsläget
(Kontrollerat 2025-02-07)
(Kontrollerat 2025-02-07)
Tv och Bredband
- Föreningen är ansluten till Tele2 (tidigare ComHem)
- Kabel-TV (basutbud) ingår i avgiften
- Bredband tecknas av medlem separat (information tagen från föreningens hemsida)
- Kabel-TV (basutbud) ingår i avgiften
- Bredband tecknas av medlem separat (information tagen från föreningens hemsida)
Gemensamma utrymmen
- Cykelförråd
- Grovsoprum
- Bastu på Tallbacksvägen 3-5 samt Björkbacksvägen 16-18
- Festlokal och övernattningslägenhet på Granbacken 16
- Tvättstugor (utrustade med tvättmaskiner, en torktumlare samt två torkrum)
Tvättstugorna finns belägna i dessa hus:
Björkbacksvägen 16 (Björkbacksvägen 10-12, 16-18, 24-26)
Björkbacksvägen 38 (Björkbacksvägen 28-38)
Björkbacksvägen 44 (Björkbacksvägen 40-50)
Tallbacksvägen 11 (Tallbacksvägen 11-13/Granbacken 2-10)
Tallbacksvägen 3 (Tallbacksvägen 3-9)
Lindstigen 3-5 (Lindstigen 1-7) (saknar grovtvättmaskin)
Granbacken 16 (Granbacken 7-9, 16-18, 2-10) (saknar grovtvättmaskin)
- Grovsoprum
- Bastu på Tallbacksvägen 3-5 samt Björkbacksvägen 16-18
- Festlokal och övernattningslägenhet på Granbacken 16
- Tvättstugor (utrustade med tvättmaskiner, en torktumlare samt två torkrum)
Tvättstugorna finns belägna i dessa hus:
Björkbacksvägen 16 (Björkbacksvägen 10-12, 16-18, 24-26)
Björkbacksvägen 38 (Björkbacksvägen 28-38)
Björkbacksvägen 44 (Björkbacksvägen 40-50)
Tallbacksvägen 11 (Tallbacksvägen 11-13/Granbacken 2-10)
Tallbacksvägen 3 (Tallbacksvägen 3-9)
Lindstigen 3-5 (Lindstigen 1-7) (saknar grovtvättmaskin)
Granbacken 16 (Granbacken 7-9, 16-18, 2-10) (saknar grovtvättmaskin)
Parkering
- Föreningen har inga egna parkeringsplatser
- Boendeparkering via Stockholms Stad finns däremot i hela området
- Boendeparkering via Stockholms Stad finns däremot i hela området
FÖRSÄKRING
- Som medlem behöver du teckna ett bostadsrättstillägg tillsammans med din hemförsäkring
Övrigt
- Föreningen kräver individuellt medlemskap i HSB-föreningen
- Besök gärna föreningens hemsida: http://www.formannen.net
- Besök gärna föreningens hemsida: http://www.formannen.net
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar- och underhållsarbeten:
1993: Stambyte av både WC/badrum och kök
1993: Byte av elstigar
1993: Renovering av fasad och tak
1993: Renovering av trapphus
1993: Renovering av tvättstuga
2012: Markunderhåll, större åtgärder av grönområden
2012: Byte av torkskåp och torktumlare
2012: 2 grundrenoveringar
2012: Målning av utvändiga dörrar på sophus
2012: Lagning av mindre putsskador fasad
2013: Nya badrumsfönster 3-glas
2013: Ommålning av trapphus
2014: Byte av samtliga fönster till 3-glas
2014: Installation av nya låssystem till portarna
2017: Tvättstugor renoverades under 2017 på Björkbacksvägen 36-38
2017: Målning av trappuppgångarna på Björkbacksvägen
2017: Renovering av festlokal till övernattningsdel
2017: Fläkt för minskad radonhalt har installerats i Granbacken 10
2017: Tre nya källarförråd har byggts på Lindstigen
2017: Systematiskt brandskyddsarbete (SBA) har utförts kontinuerligt under året
2019: De tvättstugor som var i behov av renovering har renoverats/Fasadrenovering på Tallbacksvägen
2019: Ett av de gemensamma utrymmena på gaveln till Granbacken 10 har gjorts om till cykelförråd
2019: Arbete för att avveckla sopkarusellerna för hushållssopor har inletts
2019: Systematiskt brandskyddsarbete (SBA) har utförts kontinuerligt under året
2019: Mindre asfaltering på Björkbacksvägen 32-34 och 44
2019: Byggt om entrén på Björkbacksvägen 16
2020: Nya sopkärl i stora delar av föreningen
2021: Nytt soprum på Björkbacksvägen 34
2022: Byte av låsschema med ny nyckel till källare, portar, tvättstugor och cykelförråd
2023: Nytt låssystem
Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
- Styrelsen följer en 20-årig underhållsplan som revideras kontinuerligt. Förutom periodiskt återkommande åtgärder utför föreningen grundrenoveringar i den takt som deras ekonomi tillåter
(Kontrollerat 2025-02-07)
1993: Stambyte av både WC/badrum och kök
1993: Byte av elstigar
1993: Renovering av fasad och tak
1993: Renovering av trapphus
1993: Renovering av tvättstuga
2012: Markunderhåll, större åtgärder av grönområden
2012: Byte av torkskåp och torktumlare
2012: 2 grundrenoveringar
2012: Målning av utvändiga dörrar på sophus
2012: Lagning av mindre putsskador fasad
2013: Nya badrumsfönster 3-glas
2013: Ommålning av trapphus
2014: Byte av samtliga fönster till 3-glas
2014: Installation av nya låssystem till portarna
2017: Tvättstugor renoverades under 2017 på Björkbacksvägen 36-38
2017: Målning av trappuppgångarna på Björkbacksvägen
2017: Renovering av festlokal till övernattningsdel
2017: Fläkt för minskad radonhalt har installerats i Granbacken 10
2017: Tre nya källarförråd har byggts på Lindstigen
2017: Systematiskt brandskyddsarbete (SBA) har utförts kontinuerligt under året
2019: De tvättstugor som var i behov av renovering har renoverats/Fasadrenovering på Tallbacksvägen
2019: Ett av de gemensamma utrymmena på gaveln till Granbacken 10 har gjorts om till cykelförråd
2019: Arbete för att avveckla sopkarusellerna för hushållssopor har inletts
2019: Systematiskt brandskyddsarbete (SBA) har utförts kontinuerligt under året
2019: Mindre asfaltering på Björkbacksvägen 32-34 och 44
2019: Byggt om entrén på Björkbacksvägen 16
2020: Nya sopkärl i stora delar av föreningen
2021: Nytt soprum på Björkbacksvägen 34
2022: Byte av låsschema med ny nyckel till källare, portar, tvättstugor och cykelförråd
2023: Nytt låssystem
Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
- Styrelsen följer en 20-årig underhållsplan som revideras kontinuerligt. Förutom periodiskt återkommande åtgärder utför föreningen grundrenoveringar i den takt som deras ekonomi tillåter
(Kontrollerat 2025-02-07)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1940
Kommentar BYGGNADSÅR
1 993
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk, till- och frånluft
Hiss
Nej
Ekonomi
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
4 800 kr/år
Försäkring
2 148 kr/år
Övrigt
3 600 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
10 548 kr/år
Kommentar
Övrigt kategorin är bredband
Energideklaration
Utförd 2020-03-01
Energiklass
F
Allmänt om området
Både sommar- och vintertid erbjuder Johannesfred en mycket trevlig strandpromenad längs med Ulvsundasjön. Denna strandpromenad leder senare fram till anrika Ulvsunda slott med all dess historia, läs mer på deras hemsida: (http://www.ulfsundaslott.se). Längs Mälarens strand ligger badplatser och båtklubbar m.m. Ett underbart och naturnära läge helt enkelt. Den närmsta båtklubben är Johannesfreds båtklubb.
Inom gångavstånd ligger City Gross, Bauhaus, Ö&B m.m.
Bromma Blocks öppnade sommaren 2010 med 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger, parkeringar och garageplatser. Kort och gott allt man kan önska sig av ett köpcentrum!
Kommunikation
Intill lägenheten finns mycket bra bussförbindelser som går både till tunnelbana i Alvik, Stora Mossen, Brommaplan, Solna och Sundbyberg. I Solna och Sundbyberg finns även pendeltåg.
Inom området finns även en tvärbanestation som tar dig vidare till Alvik (där tunnelbanans gröna linje ansluter) och vidare till Liljeholmen. Åt andra hållet tar tvärbanan dig snabbt och smidigt till Sundbyberg och vidare till Solna C .
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Zaga Lisse
Reg. fastighetsmäklare