Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Bromma / Annedal
Dartanjangs gata 68, 12 tr.
Områdets bästa utsikt, i svårslagen 4:a med två balkonger!
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 5 500 000 kr
- Boarea: 104 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 12 av 16, hiss finns
- Avgift: 6 307 kr. Inkl. värme, kallvatten, kabel-TV, bredband & bostadsrättstillägg.
- Förening: Brf Chateau Mattis
- Byggnadsår: 2011
- Område: Bromma / Annedal, Stockholm
Utgångspris
5 500 000 kr
Visningar
28
Apr
13:00 - 13:30
Anmäl dig via mäklarens hemsida på "Boka här". Varmt välkommen!
Ansvarig mäklare
Inez Domé
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0707-444446
- e-post: inez.dome@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Dartanjangs gata 68, 12 tr.
- Våning 12
- Två balkonger med sol morgon & kväll
- Milsvid utsikt åt två väderstreck
- Dubbla badrum
- Eleganta materialval
- Separat förråd i källaren
- Föreningslokal på vån 13 (kostar 500 kr/tillfälle)
- Populär förening med låg skuldsättning!
Balkong 1
Enastående balkong i östläge med områdets bästa utsikt! Härifrån kan ni blicka ut över Sundbybergs stadskärna, Tornparken och vattentornet åt ena hållet och Norra Tornen, Nackamasterna och Globen (Avicci Arena) längst bort i horisontlinjen. Solen ligger på från tidig morgon till sen lunch och här finns det möjligheter att möblera loungehörna, cafébord, växter och annat. Här finns golvspotlights monterade.
Kök
Elegant kök från Vedum med stilsäkra gråa skåpsluckor i snygg kombination med stänkskydd och bänkskiva i samma enhetliga kvartskomposit.
Köksutrustningen består av kyl, frys, inbyggnadsmikro och ugn i ergonomisk höjd placerade i högskåp, integrerad diskmaskin, diskho med blandare, köksfläkt, induktionshäll (80 cm bred med fem plattor), vinkyl, diskho med blandare samt diskmaskin. I köket finns ett fönster i ögonhöjd vilket gör att det möjligt att njuta av den vackra utsikten samtidigt som vardagsbestyren i köket utförs.
Matplats
Intill köket ligger en matplats som blir den självklara samlingsplatsen för mingel medan middagen lagas! Vid fönstret finns gott om utrymme för stor matplats till alla familjens medlemmar och gäster.
Vardagsrum
Luftigt vardagsrum som präglas av ett vackert ljusinsläpp från två väderstreck. Den gröna färgsättningen på väggarna harmoniserar fint med det mörkbetsade parkettgolvet. Här finns plats för soffa, soffbord, tv-möbel samt en bokhylla. Från vardagsrummet nås även båda balkongerna.
Balkong 2
För den som vill avnjuta en eftermiddagsdrink eller en god middag i kvällssolen är denna balkong belägen i västläge helt perfekt! Är du dessutom hästsportintresserad blir det inte bättre än såhär, Solvalla ligger nämligen mittemot huset. Inred balkongen med ett matbord, grill och infravärme för ultimat njutfaktor och möjlighet att njuta av uterummet fler veckor om året.
Balkongen är sedan ett par år tillbaka inglasad. Det har även lagts in en trall som förhöjer intrycket och trivseln ute på terrassen, i trallen finns även golvmonterade spotlights.
Sovrum 1
Master bedroom är generöst tilltaget och målat i en grå kulör. Längsmed ena sovrumsväggen finns en rymlig skjutdörrsgarderob - perfekt för den med mycket kläder! Här finns gott om plats för stor dubbelsäng, nattduksbord, byrå eller annat möblemang efter önskemål. Detta rum har ett ljuvligt ljusinsläpp tack vare gavelläget och fönster i två väderstreck.
Arbetsrum
I passagen mellan sovrum 1 och 2 finns en yta med naturligt ljusinsläpp som i dagsläget används som arbetsrum och är inrett med skrivbord, stol och två garderober. Denna yta kan även inredas som walk-in-closet.
Sovrum 2
Väldisponerat sovrum som nås från vardagsrummet. Här finns plats för säng, soffa, skrivbord, garderob och annat möblemang efter önskemål. Rummet har ett mycket fint ljusinsläpp och via de två fönstren som finns här ges utsikt mot Solvalla. Väggarna är målade i djupgrön kulör vilket passar fint ihop med det mörka parkettgolvet.
Sovrum 3
Bostadens tredje sovrum nås från hallen och har likt övriga rum i bostaden en fantastisk utsikt. Detta rum passar perfekt som gästrum eller kontor. Här finns utrymme att inreda med säng, skrivbord och fåtölj.
Badrum 1
Generöst tilltaget badrum med mörkt klinkergolv med komfortvärme och väggar beklädda med stora eleganta vita kakelplattor. Badrumsinredningen består av ett rymligt badkar, wc, handfat med kommod samt ett vägghängt spegelskåp med belysning ovanför. I badrummet finns även en praktisk tvättavdelning med en tvättmaskin och torktumlare under en avställningsbänk som är optimal att vika tvätt ovanpå eller att använda som skötbord. Över och intill maskinparken finns vägghängda skåp till badrumsartiklar.
Badrum 2
Bostadens mindre badrum har vitkalkade väggar och mörkt klinkergolv. Här finns en toalett, dusch bakom en glasvägg, spegelskåp med belysning samt ett handfat med kommod.
Hall
Rymlig hall med gott om utrymme till förvaring av skor och ytterkläder i en skjutdörrsgarderob med spegelglas invid entrén. Det finns även ett barnvagnsförråd i källarplanet som nås smidigt via hissen.
Fasad
Välkommen till Dartanjangs gata 68!
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Inez Domé
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
6 307 kr, inkl. värme, kallvatten, kabel-TV, bredband & bostadsrättstillägg.
Antal rum
4 rum + kök
Boarea
104 m² Förvaltarens information
Våning
12 av 16, hiss finns
Andel i förening
1,4901 %
Nettoskuldsättning
604 036 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2022) använts samt det andelstal som funnits tillgängligt.
Kommentar till andelstal
Andelstal av årsavgift har inte kunnat inhämtas från föreningen. Av denna anledning kan inte uppgiften anges i objektsbeskrivningen.
Allmänt om lägenheten
- Till lägenheten hör ett förråd.
Föreningen
Namn
Brf Chateau Mattis
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
77 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Föreningen innehar marken med tomträtt. Tomträttsavgälden är oförändrad t.o.m 2030-09-30.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Ja, minsta ägarandel 10%. Ok att äga tillsammans med barn (ej omyndiga).
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Chateau Mattis är en äkta förening bestående av 77 bostadsrättslägenheter. Föreningen innehar marken med tomträtt.
Information om månadsavgiften
- Det finns ingen kommande planerad avgiftshöjning (kontrollerat 2024-01-14).
FÖRENINGENS EKONOMI
- Fastighetsskatt från 2027. Tomträtten omförhandlas med 10 års intervall, senast var 1 okt 2020. Föreningen har fått besked att tomträtten från 2020-10-01 och 10 år framåt kommer vara 778 300 kr vilket innebär en sänkning från tidigare 875 000 kr.
Tv och Bredband
TV och bredband levereras av Telia Tripleplay.
- 1000/1000 Mbit/s ingår i avgiften men går att utöka för den som önskar.
- 1000/1000 Mbit/s ingår i avgiften men går att utöka för den som önskar.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Föreningslokal på våning 13 (500 kr/tillfälle)
- Gård med lekplats och planteringar
- Cykelrum
- Soprum med källsortering
- Föreningslokal på våning 13 (500 kr/tillfälle)
- Gård med lekplats och planteringar
- Cykelrum
- Soprum med källsortering
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
- Föreningen har 51 garageplatser som kostar 950 kr/mån.
- Det finns även elplatser att hyra för en extra debitering på 600 kr/mån.
- Uppskattad kötid för parkering är ca 2 år (kontrollerat 2023-09-22).
- Kö till garage samt uppsägningar av platser administreras av styrelsen.
- Föreningen har 51 garageplatser som kostar 950 kr/mån.
- Det finns även elplatser att hyra för en extra debitering på 600 kr/mån.
- Uppskattad kötid för parkering är ca 2 år (kontrollerat 2023-09-22).
- Kö till garage samt uppsägningar av platser administreras av styrelsen.
FÖRSÄKRING
- Föreningens byggnad är fullvärdesförsäkrad hos Moderna Försäkringar.
- Föreningen har också tecknat kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.
- Föreningen har också tecknat kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.
Övrigt
- Hushållsel samt varmvatten debiteras tillsammans med avgiften i efterskott efter faktisk förbrukning.
- Till varje lägenhet hör ett källarförråd.
- Besök gärna föreningens hemsida: https://www.chateaumattis.se/.
- Till varje lägenhet hör ett källarförråd.
- Besök gärna föreningens hemsida: https://www.chateaumattis.se/.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
Fastigheten stod klar 2012, och sedan dess har löpande underhåll utförts
2018: Installation av automatiska dörröppnare i ytterportar, förråd och garage
2018: Installation av 14 laddplatser i garaget
2021: Ny stam för lägenheter med slutnummer -03 under våning 13 installerades av NCC
2021: Byte till LED-lampor i samtliga trappuppgångar och gemensamma utrymmen.
2021: Stamspolning
2022: Byte av el- och vattenmätare
2022: Underhåll av portfasader
Planerade renoveringar-och underhållsarbeten:
- Inga renoveringar är planerade i dagsläget (kontrollerat 2023-09-22).
Fastigheten stod klar 2012, och sedan dess har löpande underhåll utförts
2018: Installation av automatiska dörröppnare i ytterportar, förråd och garage
2018: Installation av 14 laddplatser i garaget
2021: Ny stam för lägenheter med slutnummer -03 under våning 13 installerades av NCC
2021: Byte till LED-lampor i samtliga trappuppgångar och gemensamma utrymmen.
2021: Stamspolning
2022: Byte av el- och vattenmätare
2022: Underhåll av portfasader
Planerade renoveringar-och underhållsarbeten:
- Inga renoveringar är planerade i dagsläget (kontrollerat 2023-09-22).
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2011
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas med isolering
VENTILATION
Mekanisk, till- och frånluft
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
5 500 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
12 000 kr/år
vatten
900 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
14 900 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Energideklaration
Utförd 2020-10-16
Energiklass
D
Allmänt om området
Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, matbutiker, restauranger, café, närbutiker med postombud, skönhets-och frisörsalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. Det byggs även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.
Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, plaskdamm, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna.
Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats, cykelpark och en hundrastgård för de fyrbenta.
Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, City Gross, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.
För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).
Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!
Kommunikation
Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.
För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.
Närservice
Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Metalivs, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även skönhets-och massagesalonger och solarium.
Parkering
Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.
