Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Bromma / Annedal
Mariehällstorget 6, 4 tr.
Väldisponerad 3:a högt upp i huset med stor balkong mot mysig innergård!
SNABBFAKTA
- Boarea: 85 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 4, hiss finns
- Avgift: 4 653 kr inkl. värme, kallvatten (+220 kr för TV och bredband via Telia Triple play)
- Förening: Brf TorgEtt
- Byggnadsår: 2015
- Område: Bromma / Annedal, Stockholm
Ansvarig mäklare
Inez Domé
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0707-44 44 46
- e-post: inez.dome@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Mariehällstorget 6, 4 tr.
- Optimalt planerad - Högt upp - Stor balkong - Påkostade materialval - Solid BRF med god ekonomi -
Äntligen saluförs denna påkostade 3:a, högt upp i huset med stor balkong i soldränkt läge mot gård. Genomgående eleganta färg-och materialval vilket skapar den perfekta balansen mellan hemtrevligt och trendigt. Här kan ni njuta av fin utsikt över Mariehällstorget från fönstren som vetter åt väster och spana över föreningens mysiga innergård åt fönstren som vetter åt motsatt håll.
Lägenheten erbjuder ett lättmöblerat vardagsrum i öppen planlösning mot det eleganta köket med en inbjudande bardisk. Två väldisponerade sovrum samt ett stort badrum inrett med badkar, tvättmaskin och torktumlare. Genomgående goda förvaringsmöjligheter tack vare flertalet garderober samt ett separat källarförråd.
Här bor ni i en mycket välskött bostadsrättsförening med stark kassa. Föreningen erbjuder sina medlemmar en mysig innergård, ett stort varmgarage och flertalet barnvagns-och cykelförråd. I föreningen finns även en övernattningslägenhet som går att hyra för 250 kr/dygnet!
Belägen i hjärtat av Annedal, som är ett mycket trivsamt område med kort gångavstånd till centrala Sundbyberg, promenad-och joggingstråk, lekparker, tvärbana, t-bana och pendeltåg. I samma hus ligger en välsorterad ICA-butik på Mariehällstorget precis utanför porten finns restauranger, gym och busshållplats. I närheten av bostaden finns även grundskola och flertalet förskolor. Det nya gångstråket med gångtunnel under Ulvsundavägen ger boende i Annedal och Mariehäll en bra tillgänglighet till Tvärbanans hållplats Solvalla. Från Annedalssidan så kommer gångstråket att gå från Dartanjangs gata i höjd med Pettssons gata genom koloniområdet.
Hjärtligt välkommen på visning!
- Balkong i soldränkt läge
- Högt upp i huset
- Fin utsikt över Mariehällstorget
- Populär BRF med mycket god ekonomi
- Övernattnings lgh för 250 kr/dygn
- Nära ICA, skola, förskolor & lekparker
Balkong
Generöst tilltagen balkong med fin utsikt över föreningens mysiga innergård. Den generösa kvadratmeterytan gör det möjligt att möblera med loungemöbel, grill och växter. Här kan ni njuta av sol från soluppgång till tidig eftermiddag.
Många andra grannar har valt att glasa in balkongen. Inglasningen förvandlar balkongen till ett uterum som du kan koppla av på och njuta av året runt, oavsett säsong och väder. För att ansöka om tillstånd för detta behöver styrelsen kontaktas.
Sovrum 1
Master bedroom är mycket rymligt och ger plats för stor dubbelsäng med tillhörande nattduksbord. Här finns även en garderob bakom skjutdörrar för klädförvaring. Väggarna är målade i en rogivande blå/grön kulör och rummet har ett fint ljusinsläpp från ett stort fönster!
Sovrum 2
Bostadens andra sovrum passar perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Fint ljusinsläpp från fönster som vetter mot föreningens mysiga innergård.
Badrum
Stilfullt badrum med mörkgrått klinkergolv och vitkaklade väggar. Badrumsinredningen består av badkar, wc, handfat med kommod, spegelskåp med belysning samt handdukstork. Här finns en tvättavdelning med en tvättmaskin och torktumlare under en praktisk avställningsbänk (optimal att använda som skötbord eller att vika tvätt på). Över maskinparken finns vägghängda skåp till badrumsartiklar.
Hall
Yteffektiv hall med plats för avhängning av ytterkläder och förvaring av skor intill entrén. Förvaringsbehovet täcks ytterligare tack vare en rymlig garderob bakom skjutdörrar.
Förening
Här bor ni i en mycket välskött bostadsrättsförening med stark kassa. Föreningen erbjuder sina medlemmar en mysig innergård, ett stort varmgarage och flertalet barnvagns-och cykelförråd. I föreningen finns även en övernattningslägenhet som går att hyra för 250 kr/dygnet!
Fasad
Välkommen till Mariehällstorget 6!
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Inez Domé
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 653 kr, inkl. värme, kallvatten (+220 kr för TV och bredband via Telia Triple play)
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
85 m² Förvaltarens information
Våning
4, hiss finns
Andel i förening
1,5994 %
Andel av årsavgift
1,59948 %
Nettoskuldsättning
855 710 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2021) använts.
Allmänt om lägenheten
- Till lägenheten hör ett förråd.
Föreningen
Namn
Brf TorgEtt
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
65 lägenheter, 4 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Föreningen innehar marken med tomträtt. Nytt avtal tecknades med Stockholm stad från 2023-07-01 och 10 år framåt. Avgiften sänktes då från 773 900 kr/år till 732 400 kr/år.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, föreningen godkänner delat ägande. Ingen minsta andel.
Överlåtelseavgift
1 312 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Brf TorgEtt är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2012 och består av 65 st bostadsrätter samt 4 st lokaler.
Information om månadsavgiften
- Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat 2023-08-29).
FÖRENINGENS EKONOMI
2020: Föreningen amorterade 2 560 000 kr. Under året hade de även lokalintäkter på ca 1,6 miljoner kr.
2021: Föreningen planerade att amortera samma belopp.
2022-2023: Föreningen kommer att amortera mindre på sina lån.
2021: Föreningen planerade att amortera samma belopp.
2022-2023: Föreningen kommer att amortera mindre på sina lån.
Tv och Bredband
Föreningen har ett gruppavtal med Ownit:
- Ownit (1000/1000), 19 st TV-kanaler (tv bas) och telefoni. Kostnaden ligger på 174 kr/mån.
- Ownit (1000/1000), 19 st TV-kanaler (tv bas) och telefoni. Kostnaden ligger på 174 kr/mån.
Gårdsplats
Gårdsplats:
- Föreningen har en gemensam innergård.
- Föreningen har en gemensam innergård.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Gemensam innergård
- Tre st cykelförråd
- Två st barnvagnsförråd
- Övernattningslägenhet som föreningens medlemmar kan hyra för 250-300 kr/dygnet
- Gemensam innergård
- Tre st cykelförråd
- Två st barnvagnsförråd
- Övernattningslägenhet som föreningens medlemmar kan hyra för 250-300 kr/dygnet
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
- Föreningen har 45 st garageplatser under byggnaden med infart från Kamomillagatan.
- En garageplats kostar 1000 kr/mån.
- Det finns 18 st platser utrustade med laddbox.
- En garageplats med laddbox kostar 1200 kr/mån + debitering efter faktisk förbrukning.
- När det gäller kötid har föreningen just nu balans mellan tillgång och efterfrågan. Normalt sätt kan köpare alltid ta över säljarens parkeringsplats (kontrollerat 2023-08-29).
- För att ansöka om garageplats kontaktas Aimo park som sköter administrationen.
- Föreningen har 45 st garageplatser under byggnaden med infart från Kamomillagatan.
- En garageplats kostar 1000 kr/mån.
- Det finns 18 st platser utrustade med laddbox.
- En garageplats med laddbox kostar 1200 kr/mån + debitering efter faktisk förbrukning.
- När det gäller kötid har föreningen just nu balans mellan tillgång och efterfrågan. Normalt sätt kan köpare alltid ta över säljarens parkeringsplats (kontrollerat 2023-08-29).
- För att ansöka om garageplats kontaktas Aimo park som sköter administrationen.
FÖRSÄKRING
- Fullvärdesförsäkring finns via Brandkontoret.
- I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
- I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Övrigt
- Till alla lägenheter hör ett källarförråd.
- Varmvatten debiteras kvartalsvis i efterskott efter faktisk förbrukning.
- Juridisk person kan accepteras om alla i styrelsen godkänner. Juridisk person kan vägras inträde i föreningen även om förutsättningarna för medlemskap är uppfyllda.
- Varmvatten debiteras kvartalsvis i efterskott efter faktisk förbrukning.
- Juridisk person kan accepteras om alla i styrelsen godkänner. Juridisk person kan vägras inträde i föreningen även om förutsättningarna för medlemskap är uppfyllda.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2022: Stamspolning
2022: Installation om ytterligare 8 st laddboxar i garaget
2021: Radonmätning
2021: Byte till LED-belysning i garage och förråd
2020: Installation av 10 st laddboxar i garaget
2019: Byte till LED-belysning i trapphusen
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Föreningen har inga större renoveringar eller underhållsarbeten planerade (kontrollerat 2023-08-29).
2022: Stamspolning
2022: Installation om ytterligare 8 st laddboxar i garaget
2021: Radonmätning
2021: Byte till LED-belysning i garage och förråd
2020: Installation av 10 st laddboxar i garaget
2019: Byte till LED-belysning i trapphusen
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Föreningen har inga större renoveringar eller underhållsarbeten planerade (kontrollerat 2023-08-29).
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2015
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk frånluftsventilation m. FX
Hiss
Ja
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2016-05-21
Allmänt om området
Annedal är en helt ny stadsdel som byggs intill Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal kommer innefatta över 2 500 bostäder totalt och byggs ihop med nuvarande bebyggelse i Mariehäll. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen skall stå helt klar 2016 och innefattar då bl.a. skolor, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker. En helt ny, modern stadsdel har skapats med allt en sådan skall innehålla. Och mer därtill. Sundbybergs Centrum ligger inom gångavstånd och där finns en uppsjö av mysiga restauranger, caféer, pubar och shopping.
I augusti 2014 öppnade Mariehällsskolan med årskurserna F-4 som kommer utökas med en klass per år för att om två år innefatta årskurs F-6.
Kommunikation
Från Annedal tar ni er enkelt med Buss 113 som tar er vidare mot Sundbyberg och Solna. Ett kort gångavstånd (5-7 min) till Tvärbanans Solnagren, som går från Sickla via Alvik till Sundbyberg och Solna Station. Pendeltåg, Tvärbana och bussar finns i Sundbyberg. Framtida utökning av tvärbanan vid den västra änden, Kistagrenen.
Närservice
Annedal har idag två närbutiker, en frisör samt utbud av både asiatisk samt italiensk restaurang. I området finns även ett populärt café. På Alfons Åbergs Gata finner ni även en tandläkare.
Ett kort avstånd från Annedal finns shoppinggallerian Bromma Blocks i den gamla hangaren invid Bromma flygplats. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger samt nya garageplatser under mark.
