Bromma / Annedal

Dartanjangs gata 4, 2 tr.

Välplanerad och ljus 2:a med eftertraktat läge nära Mariehällstorget!

Till salu

Välplanerad och ljus 2:a med eftertraktat läge nära Mariehällstorget!

- Balkong i s/ö - Socialt planerad - Loftgångsbalkong med kvällssol - Eleganta materialval -

Visa mer
Dartanjangs gata 4, 2 tr. Dartanjangs gata 4, 2 tr. [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 2 895 000 SEK
  • Boarea: 53 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2 av 6, hiss finns
  • Avgift: 3 619 kr. Inkl. värme, kabel-TV, bredband, telefoni och bostadsrättstillägg (obligatoriskt tillägg tillkommer för varm-och kallvatten enligt individuell debitering)
  • Förening: Brf Basaren
  • Byggnadsår: 2015-2016
  • Område: Bromma / Annedal, Stockholm

2 895 000 SEK

Visningar

19 Jan 15:45 - 16:15
Anmäl dig via mäklarens hemsida på "Boka här". Varmt välkommen!
Ansvarig mäklare

Inez Domé

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Dartanjangs gata 4, 2 tr.

Äntligen får jag lov att presentera denna fina tvåa med stor balkong i sydöstläge och loftgångsbalkong med eftermiddags-och kvällssol!
Här erbjuds generösa sällskapsytor tack vare en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, ett rymligt sovrum med plats för stor dubbelsäng och ett helkaklat badrum med tvättmaskin-och torktumlare. Genomgående goda förvaringsmöjligheter genom garderober och en klädkammare.

Brf Basaren är en populär förening med tanke på läget. Ett stenkast från lägenheten har du en välsorterad ICA-butik, gym och restauranger. Busshållplatsen ligger mindre än 50 meter från porten och trafikeras bl.a. av busslinje 113 som tar dig till Sundbyberg C. I Sundbyberg finns ett gediget utbud av affärer, närservice och kommunikationsmedel såsom pendeltåg, tvärbana och tunnelbana.

Sammanfattningsvis är detta ett optimalt boende för såväl singelhushållet eller paret som vill ha alla tänkbara bekvämligheter inom kort räckhåll. Denna bostad måste upplevas på plats, hjärtligt välkommen på visning!

  • Stor balkong i sydöst
  • Loftgångsbalkong i väst med sol från tidig eftermiddag till solnedgång
  • Fönster i två väderstreck
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Öppen planlösning
  • Ett stenkast till busshållplats, ICA, restauranger & gym

Balkong

Stor balkong i sydöstläge som bjuder på sol från morgon till tidig eftermiddag. Den generösa ytan gör det möjligt att inreda med både utemöbler, planteringslådor och grill. Föreningen tillåter både elgrill och gasolgrill.

Dartanjangs gata 4, 2 tr.
Dartanjangs gata 4, 2 tr.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med plats för soffa, soffbord, bokhylla och tv. Från vardagsrummet nås även utgången till lägenhetens loftbalkong. De stora fönstren och balkongdörr i glas ger ett fantastiskt ljusinsläpp till vardagsrummet.

Dartanjangs gata 4, 2 tr.
Dartanjangs gata 4, 2 tr.

Kök

Elegant kök från Vedum med stilsäkra färg-och materialval. Köket har en öppen planlösning mot vardagsrummet vilket gör hela lägenheten mycket social. Köksutrustningen består av kyl/frys, integrerad diskmaskin, diskho, ugn och spishäll. Här finns gott om utrymme för ett stort matbord.

Dartanjangs gata 4, 2 tr.
Dartanjangs gata 4, 2 tr.
Dartanjangs gata 4, 2 tr.
Dartanjangs gata 4, 2 tr.
Dartanjangs gata 4, 2 tr.

Sovrum

Generöst tilltaget sovrum med ett fint ljusinsläpp tack vare de stora fönstren i sydöst. Här finns gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord och en byrå. Via sovrummet går man direkt ut till balkongen. Det finns även en klädkammare i anslutning till sovrummet som täcker förvaringsbehovet.

Dartanjangs gata 4, 2 tr.
Dartanjangs gata 4, 2 tr.

Klädkammare

Stor klädkammare som passar perfekt för den med stor garderob eller i behov av extra förvaring. För den som önskar går det även att göra om till ett kontor.

Dartanjangs gata 4, 2 tr.

Hall

Yteffektiv hall med plats för avhängning av ytterkläder och förvaring av skor intill entrén. Här finns även garderober som täcker förvaringsbehovet för kläder. Här ligger ett ekparkettgolv som är genomgående för bostaden.

Dartanjangs gata 4, 2 tr.

Loftgångsbalkong

Härlig loftgångsbalkong i väst med plats för matgrupp. Här kan ni njuta av solen från eftermiddag till kväll.

Dartanjangs gata 4, 2 tr.
Dartanjangs gata 4, 2 tr.

Fasad

Välkommen till Dartanjangs gata 4!

Dartanjangs gata 4, 2 tr.

Övriga bilder

Ring 0707-44 44 46 för en fri värdering!
Dartanjangs gata 4, 2 tr.
Dartanjangs gata 4, 2 tr.

Planlösning

Dartanjangs gata 4, 2 tr.

Om bostaden

- Balkong i s/ö - Socialt planerad - Loftgångsbalkong med kvällssol - Eleganta materialval -

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrättslägenhet
Lägenhetsnummer
21 103
Månadsavgift
3 619 kr, inkl. värme, kabel-TV, bredband, telefoni och bostadsrättstillägg (obligatoriskt tillägg tillkommer för varm-och kallvatten enligt individuell debitering)
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
53 m² Förvaltarens information
Våning
2 av 6, hiss finns
Andel i förening
1,0283 %
Andel av årsavgift
1,02832 %
Nettoskuldsättning
446 779 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift.
Allmänt om lägenheten
- Lägenheten är registrerad som 1,5 rok i föreningens lägenhetsförteckning men disponeras idag som 2 rok.

Föreningen

Namn
Brf Basaren
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
75 lägenheter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Nej, föreningen äger inte marken
- Nuvarande tomträtt löper till 2032-09-30 och tomträttsavgälden ligger på 660 900 kr/år
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Delat ägandeskap godkänns
- Minsta ägarandel: 20%
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Information om månadsavgiften
- Det finns i dagsläget ingen planerad avgiftshöjning
(Kontrollerat 2024-12-19)
Tv och Bredband
- Gruppanslutning via Bahnhof
- 1 Gbit/s med Sappa Mera för IP-TV och möjlighet till IP-Telefoni finns med individuell debitering
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Cykelparkering
- Barnvagnsförråd i källaren
Parkering
Föreningen har 53 st garageplatser varav 8 st är laddplatser. Utöver det har föreningen även 4 st MC-platser.

Kostnad för garageplats, elbilsplats och MC-plats:
- Garageplats: 1100 kr/månad
- Garageplats med el: 1300 kr/månad + kostnad för elförbrukning (laddkort kommer från Vattenfalls lösning InCharge och fungerar på deras publika laddningar. Förbrukning går att följa på eget konto. Laddning på platserna i garaget sker till självkostnadspris. Totalt finns det 8 uttag med 16A laddning vardera)
- MC-plats: 350 kr/månad

Kötid till garageplats, parkeringsplats, elbilsplats, parkeringsplats med motorvärmare och MC-plats:
- Garageplats: Tillgängliga
- Garageplats med el: Alla platser är upptagna
- MC-plats: Tillgängliga
(Kontrollerat 2024-12-19)

- Det finns även områdesparkering för 5 kr/timmen på vardagar kl.07-19
FÖRSÄKRING
- Som medlem behöver du teckna hemförsäkring, men föreningen har bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar.
Övrigt
- Föreningen tillämpar enskild debitering för el samt kall-och varmvatten efter faktisk förbrukning
- Besök gärna föreningens hemsida: https://basaren.bostadsratterna.se/
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2017: Passersystem garage (fjärrkontroller/taggar)
2018: Åtgärder efter 2-års garantibesiktning
2019: Passersystem installerades i samtliga trapphus och även i garaget. Ersatte det gamla systemet med portkod och istället finns porttelefon
2019: Laddplatser installerades
2019: Utrustat cykelrum med cykelliftar
2019: Utökat sopkärl i soprummet
2019: Ökat säkerheten vid infart till garaget
2020: Kamera och brickläsare för soprum har installerats
2020: Fler kameror har installerats i garage
2021: Radonmätning
2022: OVK
2023: Stamspolning
2024: Byte till LED-lampor i föreningens garage

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Eventuellt ska det installeras en automatisk dörröppnare i en av portarna
- Det finns i övrigt inga större renoveringar eller underhållsarbeten planerade
(Kontrollerat 2024-12-19)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2015-2016
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk, till och frånluft m. (FTX).
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
2 895 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 000 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 800 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Utförd 2018-03-07
Energiklass
F

Allmänt om området

Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, matbutiker, restauranger, café, närbutiker med postombud, skönhets-och frisörsalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. Det byggs även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.

Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, plaskdamm, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna.
Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats, cykelpark och en hundrastgård för de fyrbenta.

Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, City Gross, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.

För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).

Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!

Kommunikation

Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.

För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.

Närservice

Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Metalivs, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även skönhets-och massagesalonger och solarium.

Parkering

Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.

Dartanjangs gata 4, 2 tr.
Dartanjangs gata 4, 2 tr.
Dartanjangs gata 4, 2 tr.
Dartanjangs gata 4, 2 tr.
Dartanjangs gata 4, 2 tr.
Dartanjangs gata 4, 2 tr.
Dartanjangs gata 4, 2 tr.
Dartanjangs gata 4, 2 tr.
Dartanjangs gata 4, 2 tr.
Dartanjangs gata 4, 2 tr.
Dartanjangs gata 4, 2 tr.
Dartanjangs gata 4, 2 tr.
Dartanjangs gata 4, 2 tr.
Dartanjangs gata 4, 2 tr.
Dartanjangs gata 4, 2 tr.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Inez Domé

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Inez Domé

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Dartanjangs gata 4, 2 tr.
Dartanjangs gata 4, 2 tr.

Vardagsrum

Dartanjangs gata 4, 2 tr.
Dartanjangs gata 4, 2 tr.

Kök

Dartanjangs gata 4, 2 tr.
Dartanjangs gata 4, 2 tr.
Dartanjangs gata 4, 2 tr.
Dartanjangs gata 4, 2 tr.
Dartanjangs gata 4, 2 tr.

Sovrum

Dartanjangs gata 4, 2 tr.
Dartanjangs gata 4, 2 tr.

Klädkammare

Dartanjangs gata 4, 2 tr.

Hall

Dartanjangs gata 4, 2 tr.

Loftgångsbalkong

Dartanjangs gata 4, 2 tr.
Dartanjangs gata 4, 2 tr.

Fasad

Dartanjangs gata 4, 2 tr.

Övriga bilder

Ring 0707-44 44 46 för en fri värdering!

Ring 0707-44 44 46 för en fri värdering!

Dartanjangs gata 4, 2 tr.
Dartanjangs gata 4, 2 tr.

Planlösning

Dartanjangs gata 4, 2 tr.