Kommande försäljning lägenhet på Pippi Långstrumps Gata 46, 5 tr. i Bromma / Annedal
Bromma / Annedal

Pippi Långstrumps Gata 46, 5 tr.

Optimal 2:a med svårslagen utsikt och stor balkong i sydöstläge

Kommande

Optimal 2:a med svårslagen utsikt och stor balkong i sydöstläge

- Stor balkong - Utsikt över Bällstaån & Sundbyberg - Högst upp - Välskött BRF -

Visa mer
Pippi Långstrumps Gata 46, 5 tr. Pippi Långstrumps Gata 46, 5 tr. [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 48 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 5 av 5, hiss finns
  • Avgift: 3 187 kr. + 220 kr i obligatoriskt tillägg för TV, telefoni & bredband.
  • Förening: Brf Sagobäcken
  • Byggnadsår: 2011
  • Område: Bromma / Annedal, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Inez Domé

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Pippi Långstrumps Gata 46, 5 tr.

- Stor balkong - Utsikt över Bällstaån & Sundbyberg - Högst upp - Välskött BRF -

Högst upp i huset med en fantastisk utsikt över Bällstaån och Sundbyberg finner ni denna yteffektiva tvåa om 48 kvm. Stor balkong i soldränkt sydöstläge, generösa sällskapsytor och genomgående goda förvaringsmöjligheter tack vare flertalet garderober samt ett separat förråd. Kök från Vedum med öppen planlösning mot vardagsrummet, ett rymligt sovrum med plats för stor dubbelsäng och ett helkaklat badrum med tvättmaskin.

Belägen i en av områdets bästa föreningar med stabil ekonomi och låga avgifter och för området billiga garageplatser på endast 850 kr/månad!

Här bor ni i direkt anslutning till grönområden och Bällstaån vars promenadstråk sträcker sig hela vägen till livfulla Sundbyberg som har ett gediget utbud av all tänkbar service. Hjärtligt välkommen på visning!

  • Utsikt över Bällstaån & Sundbyberg
  • Stor balkong i soldränkt sydöstläge
  • Högst upp i huset
  • Social planlösning
  • Välskött BRF med god ekonomi
  • Övernattningslägenhet finns att hyra
  • Kort kö till garageplatserna för 850 kr/mån!

Balkong

Stor balkong i soldränkt sydöstläge och vacker vy över hamnbassängen, Bällstaån och Sundbyberg! Här kan ni möblera med loungemöbler, matbord, odlingslådor, grill och växter. Ett perfekt extrarum under de varma månaderna på året!

Kök

Smakfullt kök från Vedum med goda förvarings-och arbetsytor. Köksutrustningen består av kyl/frys, fläkt, spishäll, ugn, diskho med blandare, integrerad mikrovågsugn samt diskmaskin. Här finns även utgången till lägenhetens trivsamma balkong!

Vardagsrum

Luftigt och ljust vardagsrum med plats för matbord, soffa, soffbord och tv-bänk. Öppen planlösning mot köket vilket gör lägenheten optimal för den som gillar att ha vänner och familj över för att umgås!

Sovrum

Rymligt sovrum med ostört läge. Gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord samt byrå. Väggfast garderob ger extra utrymme till klädförvaring.

Badrum

Helkaklat badrum med kaklade väggar och klinkergolv i mörk kulör. Badrumsinredningen består av handfat med kommod, kombimaskin, dusch bakom glasvägg samt wc.

Hall

Hall med exceptionell förvaring för kläder, skor och övriga prylar genom flertalet garderober. Avhängningsmöjligheter för ytterkläder finns i anslutning till entrén.

Fasad

Välkommen till Pippi Långstrumps gata 46!

Närområde

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

- Stor balkong - Utsikt över Bällstaån & Sundbyberg - Högst upp - Välskött BRF -

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 187 kr, + 220 kr i obligatoriskt tillägg för TV, telefoni & bredband.
Antal rum
2 rum
Boarea
48 m² Förvaltarens information
Våning
5 av 5, hiss finns
Andel i förening
1,458 %
Nettoskuldsättning
356 544 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2022) använts samt det andelstal som funnits tillgängligt.
Kommentar till andelstal
Andelstal av årsavgift har inte kunnat inhämtas från föreningen. Av denna anledning kan inte uppgiften anges i objektsbeskrivningen.
Allmänt om lägenheten
- Till lägenheten hör ett förråd.

Föreningen

Namn
Brf Sagobäcken
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
50 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen innehar marken med tomträtt som löper 10 år framåt och omförhandlas nästa gång 2030-06-30. Den årliga tomträttsavgälden ligger i dagläget på 481 300 kr/år.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, föreningen godkänner delat ägande.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Sagobäcken är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2009 och består av 50 lägenheter samt 1 lokal. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening dom innehar marken med tomträtt.
Information om månadsavgiften
- Det finns i dagsläget inga beslut om några kommande avgiftsförändringar (kontrollerat 2024-04-24).
Tv och Bredband
- TV, telefoni och bredband (250/250 mbit/s) levereras via Telia Triple Play. Obligatoriskt tillägg om 339 kr/mån tillkommer.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Cykelförråd (två stycken under hus 40-44)
- Barnvagns-och rullstolsförråd
- Gästlägenhet som kan hyras ut till boende i föreningen för 300 kr/dygn (ligger i port 40)
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
- Föreningen disponerar 35 st garageplatser i ett varmgarage på Dartanjangs Gata 44.
- 4 st av de ovan nämnda garageplatserna är utrustade med laddmöjlighet.

- Kostnaden för en garageplats utan el är 800 kr/mån.
- Kostnaden för en garageplats med el är 950 kr/mån + debitering efter faktisk förbrukning via tjänsteleverantören Climogreen. Priset är för närvarande månadsrörligt men föreningen tittar på att lägga om det till fastprisavtal framöver.

Kötider:
- Det står i dagsläget 3 personer i kö till en garageplats utan el (kontrollerat 2024-04-24)
- Det står i dagsläget 5 personer i kö till en garageplats med el (kontrollerat 2024-04-24)
Övrigt
- Elavtal tecknas separat av den boende. Ett elnätsavtal behövs hos Ellevio, samt eget avtal för förbrukning hos något av elbolagen. Fastigheten har 3-fas samt 20A.
- Varmvatten debiteras efter faktiskt förbrukning tillsammans med månadsavgiften.
- Besök gärna föreningens hemsida: https://www.sagobacken.se/.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2021: Stamspolning
2021: Fasadtvätt 2021
2020: Uppdaterat brandskydd
2020: Fasad/balkongarbeten
2019: Byte av portautomatik
2018/2019: Stamspolning

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Stamspolning under 2024.
- Garagerenovering under 2025.
(kontrollerat 2024-04-23)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2011
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk, till- och frånluft m. FTX
Hiss
Ja

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2014-08-12
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
71 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, matbutiker, restauranger, café, närbutiker med postombud, skönhets-och frisörsalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. Det byggs även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.

Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, plaskdamm, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna.
Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats, cykelpark och en hundrastgård för de fyrbenta.

Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, City Gross, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.

För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).

Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!

Kommunikation

Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.

För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.

Närservice

Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Metalivs, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även skönhets-och massagesalonger och solarium.

Parkering

Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Inez Domé

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Inez Domé

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Kök

Vardagsrum

Sovrum

Badrum

Hall

Fasad

Närområde

Övriga bilder

Ring 0707-44 44 46 för en fri värdering!

Planlösning