Pippi Långstrumps Gata 46, 5 tr.
Optimal 2:a med svårslagen utsikt och stor balkong i sydöstlägeSNABBFAKTA
- Boarea: 48 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 5 av 5, hiss finns
- Avgift: 2 897 kr + 220 kr i obligatoriskt tillägg för TV, telefoni & bredband.
- Förening: Brf Sagobäcken
- Byggnadsår: 2011
- Område: Bromma / Annedal, Stockholm
Inez Domé
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0707-44 44 46
- e-post: inez.dome@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Pippi Långstrumps Gata 46, 5 tr.
- Stor balkong - Utsikt över Bällstaån & Sundbyberg - Högst upp - Välskött BRF -
Högst upp i huset med en fantastisk utsikt över Bällstaån och Sundbyberg finner ni denna yteffektiva tvåa om 48 kvm. Stor balkong i soldränkt sydöstläge, generösa sällskapsytor och genomgående goda förvaringsmöjligheter tack vare flertalet garderober samt ett separat förråd. Kök från Vedum med öppen planlösning mot vardagsrummet, ett rymligt sovrum med plats för stor dubbelsäng och ett helkaklat badrum med tvättmaskin.
Belägen i en av områdets bästa föreningar med stabil ekonomi och låga avgifter och för området billiga garageplatser på endast 850 kr/månad!
Här bor ni i direkt anslutning till grönområden och Bällstaån vars promenadstråk sträcker sig hela vägen till livfulla Sundbyberg som har ett gediget utbud av all tänkbar service. Hjärtligt välkommen på visning!
- Utsikt över Bällstaån & Sundbyberg
- Stor balkong i soldränkt sydöstläge
- Högst upp i huset
- Social planlösning
- Välskött BRF med god ekonomi
- Övernattningslägenhet finns att hyra
- Kort kö till garageplatserna för 850 kr/mån!




Kök
Smakfullt kök från Vedum med goda förvarings-och arbetsytor. Köksutrustningen består av kyl/frys, fläkt, spishäll, ugn, diskho med blandare, integrerad mikrovågsugn samt diskmaskin. Här finns även utgången till lägenhetens trivsamma balkong!





Sovrum
Rymligt sovrum med ostört läge. Gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord samt byrå. Väggfast garderob ger extra utrymme till klädförvaring.


Badrum
Helkaklat badrum med kaklade väggar och klinkergolv i mörk kulör. Badrumsinredningen består av handfat med kommod, kombimaskin, dusch bakom glasvägg samt wc.

Hall
Hall med exceptionell förvaring för kläder, skor och övriga prylar genom flertalet garderober. Avhängningsmöjligheter för ytterkläder finns i anslutning till entrén.



Fasad
Välkommen till Pippi Långstrumps gata 46!









Övriga bilder

Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Inez Domé
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
- Tomträttsavgälden sänktes med ca 10% fr.om. 2020-07-01. Tomträttsavtalet löper 10 år fram och omförhandlas nästa gång 2030-06-30.
- Cykelförråd
- Barnvagns-och rullstolsförråd
- Gästlägenhet som kan hyras ut till boende i föreningen för 300 kr/dygn (ligger i port 40)
- Föreningen disponerar 35 st garageplatser i ett varmgarage på Dartanjangs Gata 44.
- 4 st av de ovan nämnda garageplatserna är utrustade med laddmöjlighet.
- Kostnaden för en garageplats utan el är 800 kr/mån.
- Kostnaden för en garageplats utan el är 1100 kr/mån. Förbrukning ingår i dagsläget i den fasta kostnaden, men detta kommer att ändras till förbrukningsdebitering framöver.
- Det står i dagsläget 7 personer i kö till en garageplats utan el.
- Det står i dagsläget 1 person i kö till en garageplats med el.(kontrollerat 2023-11-08).
- Varmvatten debiteras efter faktiskt förbrukning tillsammans med månadsavgiften.
- Besök gärna föreningens hemsida: https://www.sagobacken.se/.
2021: Stamspolning
2021: Fasadtvätt 2021
2020: Uppdaterat brandskydd
2020: Fasad/balkongarbeten
2019: Byte av portautomatik
2018/2019: Stamspolning
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- OVK snarast.
- Stamspolning under 2024.
- Garagerenovering under 2025.
(kontrollerat 2023-10-27)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, matbutiker, restauranger, blomsterhandel, bageri, närbutiker med postombud, skönhetssalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. År 2023 planeras även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.
Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna. Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats och en hundrastgård för de fyrbenta.
Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.
För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).
Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!
Kommunikation
Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.
För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks.
Närservice
Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Metalivs, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även en blomsterbutik, skönhets-och massagesalonger, solarium och bageriet Jannis.
Parkering
Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.










