Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Bromma / Annedal
Pippi Långstrumps Gata 46, 5 tr.
Optimal 2:a med svårslagen utsikt och stor balkong i sydöstlägeSNABBFAKTA
- Boarea: 48 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Avgift: 2 897 kr 220kr tillägg för TV, tele, bredband.
- Förening: Brf Sagobäcken
- Byggnadsår: 2011
- Område: Bromma / Annedal, Stockholm
Ansvarig mäklare
Inez Domé
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0707-44 44 46
- e-post: inez.dome@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Pippi Långstrumps Gata 46, 5 tr.
- Stor balkong - Utsikt över Bällstaån & Sundbyberg - Högst upp - Välskött BRF -
Högst upp i huset med en fantastisk utsikt över Bällstaån och Sundbyberg finner ni denna yteffektiva tvåa om 48 kvm. Stor balkong i soldränkt sydöstläge, generösa sällskapsytor och genomgående goda förvaringsmöjligheter tack vare flertalet garderober samt ett separat förråd. Kök från Vedum med öppen planlösning mot vardagsrummet, ett rymligt sovrum med plats för stor dubbelsäng och ett helkaklat badrum med tvättmaskin.
Belägen i en av områdets bästa föreningar med stabil ekonomi och låga avgifter och för området billiga garageplatser på endast 850 kr/månad!
Här bor ni i direkt anslutning till grönområden och Bällstaån vars promenadstråk sträcker sig hela vägen till livfulla Sundbyberg som har ett gediget utbud av all tänkbar service. Hjärtligt välkommen på visning!
- Utsikt över Bällstaån & Sundbyberg
- Stor balkong i soldränkt sydöstläge
- Högst upp i huset
- Social planlösning
- Välskött BRF med god ekonomi
- Övernattningslägenhet finns att hyra
- Kort kö till garageplatserna för 850 kr/mån!
Balkong
Stor balkong i soldränkt sydöstläge och vacker vy över hamnbassängen, Bällstaån och Sundbyberg! Här kan ni möblera med loungemöbler, matbord, odlingslådor, grill och växter. Ett perfekt extrarum under de varma månaderna på året!
Kök
Smakfullt kök från Vedum med goda förvarings-och arbetsytor. Köksutrustningen består av kyl/frys, fläkt, spishäll, ugn, diskho med blandare, integrerad mikrovågsugn samt diskmaskin. Här finns även utgången till lägenhetens trivsamma balkong!
Vardagsrum
Luftigt och ljust vardagsrum med plats för matbord, soffa, soffbord och tv-bänk. Öppen planlösning mot köket vilket gör lägenheten optimal för den som gillar att ha vänner och familj över för att umgås!
Sovrum
Rymligt sovrum med ostört läge. Gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord samt byrå. Väggfast garderob ger extra utrymme till klädförvaring.
Badrum
Helkaklat badrum med kaklade väggar och klinkergolv i mörk kulör. Badrumsinredningen består av handfat med kommod, kombimaskin, dusch bakom glasvägg samt wc.
Hall
Hall med exceptionell förvaring för kläder, skor och övriga prylar genom flertalet garderober. Avhängningsmöjligheter för ytterkläder finns i anslutning till entrén.
Fasad
Välkommen till Pippi Långstrumps gata 46!
Närområde
Planskisser
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 897 kr, 220kr tillägg för TV, tele, bredband.
Antal rum
2 rum
Boarea
48 m² Förvaltarens information
Andel i förening
1,458 %
Allmänt om lägenheten
- Till lägenheten hör ett förråd.
Föreningen
Namn
Brf Sagobäcken
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
51 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen innehar marken med tomträtt.
- Tomträttsavgälden sänktes med ca 10% fr.om. 2020-07-01. Tomträttsavtalet löper 10 år fram och omförhandlas 2030-06-30.
- Tomträttsavgälden sänktes med ca 10% fr.om. 2020-07-01. Tomträttsavtalet löper 10 år fram och omförhandlas 2030-06-30.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja.
Överlåtelseavgift
1 190 kr
Pantsättningsavgift
476 kr
Allmänt om föreningen
Brf Sagobäcken är en äkta bostadsrättsförening som består av 50 lägenheter och 1 lokal.
Gemensamma utrymmen:
- Cykelförråd
- Barnvagns-och rullstolsförråd
- Gästlägenhet som kan hyras ut till boende i föreningen för 200 kr/dygn (ligger i port 40)
Föreningens ekonomi:
2020: Föreningen planerar att amortera ca 300 000 kr.
2019: Föreningen amorterade cirka 800 000 kr
Föreningens ekonomi
- Avgifterna sänktes med -10% från 2019-01-01 tack vare föreningens goda ekonomi.
- Det finns inga planerade avgiftsjusteringar år 2020 (föreningens hemsida 2020-08-25).
Gemensamma utrymmen:
- Cykelförråd
- Barnvagns-och rullstolsförråd
- Gästlägenhet som kan hyras ut till boende i föreningen för 200 kr/dygn (ligger i port 40)
Föreningens ekonomi:
2020: Föreningen planerar att amortera ca 300 000 kr.
2019: Föreningen amorterade cirka 800 000 kr
Föreningens ekonomi
- Avgifterna sänktes med -10% från 2019-01-01 tack vare föreningens goda ekonomi.
- Det finns inga planerade avgiftsjusteringar år 2020 (föreningens hemsida 2020-08-25).
Information om månadsavgiften
220kr tillägg för TV, tele, bredband.
Tv och Bredband
TV, telefoni och bredband (100/10 mbit/s) levereras via Telia Triple Play.
- Styrelsen har beslutat att uppdatera Telia Triple Play-avtalet (till 250/250 mbit/s) och i samband med detta höja det obligatoriska tillägget till 339 kr/månad från nuvarande 220 kr/månad. Höjningen träder i kraft 2020-09-01. (kontrollerat 2020-08-27).
- Styrelsen har beslutat att uppdatera Telia Triple Play-avtalet (till 250/250 mbit/s) och i samband med detta höja det obligatoriska tillägget till 339 kr/månad från nuvarande 220 kr/månad. Höjningen träder i kraft 2020-09-01. (kontrollerat 2020-08-27).
Parkering
Föreningen disponerar 35 garageplatser i ett varmgarage på Dartanjangs gata 44.
- Hyran är 800 kr/månad och kön är oftast kort. (föreningens hemsida 2020-08-27).
- I dagsläget står det 3 personer i kö till garaget. (kontrollerat via Aimo park 2020-08-27).
- Hyran är 800 kr/månad och kön är oftast kort. (föreningens hemsida 2020-08-27).
- I dagsläget står det 3 personer i kö till garaget. (kontrollerat via Aimo park 2020-08-27).
Övrigt
- Varmvatten debiteras efter faktiskt förbrukning tillsammans med månadsavgiften.
- Besök gärna föreningens hemsida: https://www.sagobacken.se/
- Besök gärna föreningens hemsida: https://www.sagobacken.se/
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar:
2018/2019: Stamspolning
Kommande renoveringar:
- Det finns inga större renoveringar planerade. (föreningens hemsida 2020-08-27).
2018/2019: Stamspolning
Kommande renoveringar:
- Det finns inga större renoveringar planerade. (föreningens hemsida 2020-08-27).
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2011
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk, till- och frånluft m. FTX
Hiss
Nej
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2014-08-12
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
71 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Annedal är en helt ny stadsdel som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker. I augusti 2014 öppnade Mariehällsskolan med årskurserna F-6. En helt ny, modern stadsdel har skapats med allt en sådan skall innehålla. Och mer därtill! Dessutom ligger Sundbybergs Centrum inom gångavstånd och där finns en uppsjö av mysiga restauranger, caféer, pubar och shopping.
Kommunikation
Från Annedal tar ni er enkelt med Buss 113 som tar er vidare mot Sundbyberg och Solna eller till tunnelbanans gröna linje vid Islandstorget. Kort gångavstånd till Tvärbanans Solnagren, som går från Sickla via Alvik till Sundbyberg och Solna Station. Pendeltåg, Tvärbana och bussar finns i Sundbyberg. Nu har även Kistagrenen börjat byggas och en hållplats kommer finnas inom gångavstånd vid Annedals västra ände.
Närservice
Annedal har idag två närbutiker (Ica och Direkten), flertalet restauranger - allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi) till medelhavsrestaurangen Taverna Bravo och allt däremellan. Under vardagarna besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (bl.a. bageri-foodtrucks på helgerna). Här finns även tandläkare, thaimassage och solarier. På kort gångavstånd från Annedal finns shoppinggallerian Bromma Blocks i den gamla hangaren invid Bromma flygplats. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger samt garageplatser under mark. Här finns allt från Coop Stormarknad, Stadium och Jula till blomsteraffär och leksaksaffär.
