Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Bromma / Annedal
Pippi Långstrumps Gata 46, 5 tr.
Optimal 2:a med svårslagen utsikt och stor balkong i sydöstlägeSNABBFAKTA
- Boarea: 48 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 5 av 5, hiss finns
- Avgift: 2 897 kr + 220 kr i obligatoriskt tillägg för TV, telefoni & bredband.
- Förening: Brf Sagobäcken
- Byggnadsår: 2011
- Område: Bromma / Annedal, Stockholm
Ansvarig mäklare
Inez Domé
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0707-44 44 46
- e-post: inez.dome@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Pippi Långstrumps Gata 46, 5 tr.
- Stor balkong - Utsikt över Bällstaån & Sundbyberg - Högst upp - Välskött BRF -
Högst upp i huset med en fantastisk utsikt över Bällstaån och Sundbyberg finner ni denna yteffektiva tvåa om 48 kvm. Stor balkong i soldränkt sydöstläge, generösa sällskapsytor och genomgående goda förvaringsmöjligheter tack vare flertalet garderober samt ett separat förråd. Kök från Vedum med öppen planlösning mot vardagsrummet, ett rymligt sovrum med plats för stor dubbelsäng och ett helkaklat badrum med tvättmaskin.
Belägen i en av områdets bästa föreningar med stabil ekonomi och låga avgifter och för området billiga garageplatser på endast 850 kr/månad!
Här bor ni i direkt anslutning till grönområden och Bällstaån vars promenadstråk sträcker sig hela vägen till livfulla Sundbyberg som har ett gediget utbud av all tänkbar service. Hjärtligt välkommen på visning!
- Utsikt över Bällstaån & Sundbyberg
- Stor balkong i soldränkt sydöstläge
- Högst upp i huset
- Social planlösning
- Välskött BRF med god ekonomi
- Övernattningslägenhet finns att hyra
- Kort kö till garageplatserna för 850 kr/mån!
Balkong
Stor balkong i soldränkt sydöstläge och vacker vy över hamnbassängen, Bällstaån och Sundbyberg! Här kan ni möblera med loungemöbler, matbord, odlingslådor, grill och växter. Ett perfekt extrarum under de varma månaderna på året!
Kök
Smakfullt kök från Vedum med goda förvarings-och arbetsytor. Köksutrustningen består av kyl/frys, fläkt, spishäll, ugn, diskho med blandare, integrerad mikrovågsugn samt diskmaskin. Här finns även utgången till lägenhetens trivsamma balkong!
Vardagsrum
Luftigt och ljust vardagsrum med plats för matbord, soffa, soffbord och tv-bänk. Öppen planlösning mot köket vilket gör lägenheten optimal för den som gillar att ha vänner och familj över för att umgås!
Sovrum
Rymligt sovrum med ostört läge. Gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord samt byrå. Väggfast garderob ger extra utrymme till klädförvaring.
Badrum
Helkaklat badrum med kaklade väggar och klinkergolv i mörk kulör. Badrumsinredningen består av handfat med kommod, kombimaskin, dusch bakom glasvägg samt wc.
Hall
Hall med exceptionell förvaring för kläder, skor och övriga prylar genom flertalet garderober. Avhängningsmöjligheter för ytterkläder finns i anslutning till entrén.
Fasad
Välkommen till Pippi Långstrumps gata 46!
Närområde
Planskisser
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Inez Domé
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 897 kr, + 220 kr i obligatoriskt tillägg för TV, telefoni & bredband.
Antal rum
2 rum
Boarea
48 m² Förvaltarens information
Våning
5 av 5, hiss finns
Andel i förening
1,458 %
Nettoskuldsättning
Mot bakgrund av att andel av årsavgift inte går att inhämta från föreningen kan inte beräkningen av indirekt nettoskuldsättning genomföras på ett riktigt. Av denna anledning finns inte uppgiften angiven i objektsbeskrivningen.
Kommentar till andelstal
Andelstal av årsavgift har inte kunnat inhämtas från föreningen. Av denna anledning kan inte uppgiften anges i objektsbeskrivningen.
Allmänt om lägenheten
- Till lägenheten hör ett förråd.
Föreningen
Namn
Brf Sagobäcken
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
50 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen innehar marken med tomträtt.
- Tomträttsavgälden sänktes med ca 10% fr.om. 2020-07-01. Tomträttsavtalet löper 10 år fram och omförhandlas 2030-06-30.
- Tomträttsavgälden sänktes med ca 10% fr.om. 2020-07-01. Tomträttsavtalet löper 10 år fram och omförhandlas 2030-06-30.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, föreningen godkänner delat ägande.
Överlåtelseavgift
1 312 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Brf Sagobäcken är en äkta bostadsrättsförening som består av 50 lägenheter och 1 lokal. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening dom innehar marken med tomträtt.
Information om månadsavgiften
- Det finns i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat 2022-08-31).
Tv och Bredband
- TV, telefoni och bredband (100/10 mbit/s) levereras via Telia Triple Play. Obligatoriskt tillägg om 339 kr/mån tillkommer.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Cykelförråd
- Barnvagns-och rullstolsförråd
- Gästlägenhet som kan hyras ut till boende i föreningen för 200 kr/dygn (ligger i port 40)
- Cykelförråd
- Barnvagns-och rullstolsförråd
- Gästlägenhet som kan hyras ut till boende i föreningen för 200 kr/dygn (ligger i port 40)
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
- Föreningen disponerar 35 garageplatser i ett varmgarage på Dartanjangs Gata 44.
- Hyran är 800 kr/månad och kön är oftast kort.
- I dagsläget står det 6 personer i kö till garaget (kontrollerat 2023-01-24).
- Föreningen disponerar 35 garageplatser i ett varmgarage på Dartanjangs Gata 44.
- Hyran är 800 kr/månad och kön är oftast kort.
- I dagsläget står det 6 personer i kö till garaget (kontrollerat 2023-01-24).
Övrigt
- Elavtal tecknas separat av den boende. Ett elnätsavtal behövs hos Ellevio, samt eget avtal för förbrukning hos något av elbolagen. Fastigheten har 3-fas samt 20A.
- Varmvatten debiteras efter faktiskt förbrukning tillsammans med månadsavgiften.
- Besök gärna föreningens hemsida: https://www.sagobacken.se/.
- Varmvatten debiteras efter faktiskt förbrukning tillsammans med månadsavgiften.
- Besök gärna föreningens hemsida: https://www.sagobacken.se/.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2020: Uppdaterat brandskydd
2020: Fasad/balkongarbeten
2019: Byte av portautomatik
2018/2019: Stamspolning
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- 2024: Stamspolning
- 2025: Garagerenovering
- Inga större renoveringar är planerade (kontrollerat 2022-08-31).
2020: Uppdaterat brandskydd
2020: Fasad/balkongarbeten
2019: Byte av portautomatik
2018/2019: Stamspolning
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- 2024: Stamspolning
- 2025: Garagerenovering
- Inga större renoveringar är planerade (kontrollerat 2022-08-31).
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2011
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk, till- och frånluft m. FTX
Hiss
Ja
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2014-08-12
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
71 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, ICA, restauranger, blomsterhandel, bageri, närbutiker med postombud, skönhetssalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. År 2023 planeras även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.
Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna. Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats och en hundrastgård för de fyrbenta.
Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.
För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, restauranger, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).
Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!
Kommunikation
Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.
För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks.
Närservice
Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Metalivs, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även en blomsterbutik, skönhets-och massagesalonger, solarium och bageriet Jannis.
Parkering
Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.
