Laholm

Kristianstadsvägen 45

Generös fastighet med mycket potential!
Intresseanmälan

Kommande

Dela

Generös fastighet med mycket potential!

Välkomna till en rymlig fastighet med fantastiska möjligheter! Här erbjuds hela 135 kvm boarea och 155 kvm biarea, mycket tack vare en genomtänkt tillbyggnad som gjordes redan 1973 – perfekt för er som drömmer om generösa ytor, verkstad och hobbyrum.

Den här bostaden bjuder på mycket potential för den kreativa köparen – här finns chansen att verkligen sätta sin egen prägel och skapa ett hem som passar just era behov och din stil.

Kommunalt vatten är redan förberett med serviser på plats, vilket gör en framtida inkoppling enkel. Enligt Laholmsbukten uppgår kostnaden för att koppla in vattnet till ca 50 000 kr.

På Kristianstadsvägen 45 bor du snart på en återvändsgata. I samband med den kommande utbyggnaden av Sofieroleden leds genomfartstrafiken om, vilket innebär kraftigt minskad trafik och en betydligt lugnare och tryggare boendemiljö. Ett perfekt läge för dig som söker rofylldhet, men ändå vill ha närhet till både stadens serviceutbud och naturens lugn. För barnfamiljen finns både Parkskolan (F–9) och Glänningeskolan (F–6) på bekvämt avstånd, liksom förskolor och fritidsverksamheter.

Här får ni inte bara ett hem – ni får ett projekt fyllt med möjligheter. Missa inte chansen att skapa något unikt!

Se länk: https://www.laholm.se/bygga-bo-och-miljo/samhallsutveckling/aktuella-projekt
(Utbyggnad av Sofieroleden)

Fastigheten säljs med en friskrivningsklausul. Kontakta ansvarig mäklare för mer information angående detta.

Visa mer
Kristianstadsvägen 45 Kristianstadsvägen 45 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 1 595 000 SEK
  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 135 kvm + 155 kvm biarea
  • Tomtarea: 1 264 kvm
  • Byggnadsår: 1959 - Ombyggt 1973
  • Område: Laholm, Laholm
  • Fastighetsbeteckning: Altona 1:54

1 595 000 SEK

Bevaka slutpris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare
Emir Aljaaf

Emir Aljaaf

 Reg. fastighetsmäklare
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Entré

Välkomnande Entré med goda möjligheter för avhängning av ytterkläder och skor.

Kristianstadsvägen 45

Kök

Till höger om hallen ligger köket – ett fullutrustat och funktionellt kök med allt som behövs för matlagning och vardag.

Kristianstadsvägen 45
Kristianstadsvägen 45

Badrum

Fräscht badrum som är utrustat med WC, badkar och handfat.

Kristianstadsvägen 45

Allrum

Härligt allrum med direkt access till altanen på baksidan av huset. Här finns även möjlighet att justera planlösningen för att skapa ett större vardagsrum eller ett extra sovrum efter behov.

Kristianstadsvägen 45
Kristianstadsvägen 45

Vardagsrum

Ljust och rymligt vardagsrum tack vare flera stora fönsterpartier som ger ett generöst ljusinsläpp.

Kristianstadsvägen 45
Kristianstadsvägen 45

Sovrum 1

Sovrum med plats för en fullstor säng.

Kristianstadsvägen 45

WC

Praktisk och funktionell WC.

Kristianstadsvägen 45

Sovrum 2

Väl tilltaget sovrum med plats för en dubbelsäng samt tillhörande möbler.

Kristianstadsvägen 45

Sovrum 3

Även detta sovrum är rymligt och kan anpassas efter behov – perfekt som barnrum, kontor eller gästrum.

Kristianstadsvägen 45
Kristianstadsvägen 45

Källarplan

Generös källare om hela 155 kvm med stora ytor som bjuder in till att skapa något eget.

Kristianstadsvägen 45
Kristianstadsvägen 45
Kristianstadsvägen 45

Fastigheten

Trevlig fastighet med en tomtyta på hela 1 264 kvm – gott om plats för både lek, odling och avkoppling.

Kristianstadsvägen 45
Kristianstadsvägen 45
Kristianstadsvägen 45
Kristianstadsvägen 45
Kristianstadsvägen 45
Kristianstadsvägen 45

Övriga bilder

Kristianstadsvägen 45
Kristianstadsvägen 45

Planlösning

Kristianstadsvägen 45
Kristianstadsvägen 45

Om bostaden

Välkomna till en rymlig fastighet med fantastiska möjligheter! Här erbjuds hela 135 kvm boarea och 155 kvm biarea, mycket tack vare en genomtänkt tillbyggnad som gjordes redan 1973 – perfekt för er som drömmer om generösa ytor, verkstad och hobbyrum.

Den här bostaden bjuder på mycket potential för den kreativa köparen – här finns chansen att verkligen sätta sin egen prägel och skapa ett hem som passar just era behov och din stil.

Kommunalt vatten är redan förberett med serviser på plats, vilket gör en framtida inkoppling enkel. Enligt Laholmsbukten uppgår kostnaden för att koppla in vattnet till ca 50 000 kr.

På Kristianstadsvägen 45 bor du snart på en återvändsgata. I samband med den kommande utbyggnaden av Sofieroleden leds genomfartstrafiken om, vilket innebär kraftigt minskad trafik och en betydligt lugnare och tryggare boendemiljö. Ett perfekt läge för dig som söker rofylldhet, men ändå vill ha närhet till både stadens serviceutbud och naturens lugn. För barnfamiljen finns både Parkskolan (F–9) och Glänningeskolan (F–6) på bekvämt avstånd, liksom förskolor och fritidsverksamheter.

Här får ni inte bara ett hem – ni får ett projekt fyllt med möjligheter. Missa inte chansen att skapa något unikt!

Se länk: https://www.laholm.se/bygga-bo-och-miljo/samhallsutveckling/aktuella-projekt
(Utbyggnad av Sofieroleden)

Fastigheten säljs med en friskrivningsklausul. Kontakta ansvarig mäklare för mer information angående detta.

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Altona 1:54
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 3 - 4 sovrum
Boarea
135 m² + 155 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
1 264 kvm
Övrigt
Se länk: https://www.laholm.se/bygga-bo-och-miljo/samhallsutveckling/aktuella-projekt
(Utbyggnad av Sofieroleden)
- Besiktning är inbokat.

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Vattenburet värmesystem via pelletspanna.
BYGGNADSÅR
1959, Ombyggt 1973 
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Fasad
Tegel
Fönster
2-glas
Tak
Betongpannor
Grundläggning
Källare
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om. Kommunalt avlopp
RENOVERINGAR MM.
2017 - Ny värmepanna.
2024 - Ny Hydrofortank
2025 - Ny Pelletsbrännare.

Ekonomi

Utgångspris
1 595 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
1 821 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 376 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
202 000 kr

dokument

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Avtalsservitut D-2023-00082998:1
Last: Avtalsservitut Kraftledning, D202300082998:1.1
Planbestämmelser
Detaljplan (2005-01-27)

Allmänt om området

I Laholm hittar du Hallands äldsta stadskärna som charmar sina besökare med kullerstensgator, slingrande gränder och små charmiga korsvirkeshus. Här finns en prisad stadspark och nordens enda museum för teckningskonst. Laholm bjuder även på Sveriges längst sandstrand.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Emir Aljaaf

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Emir Aljaaf

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kristianstadsvägen 45 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Entré

Kristianstadsvägen 45

Kök

Kristianstadsvägen 45
Kristianstadsvägen 45

Badrum

Kristianstadsvägen 45

Allrum

Kristianstadsvägen 45
Kristianstadsvägen 45

Vardagsrum

Kristianstadsvägen 45
Kristianstadsvägen 45

Sovrum 1

Kristianstadsvägen 45

WC

Kristianstadsvägen 45

Sovrum 2

Kristianstadsvägen 45

Sovrum 3

Kristianstadsvägen 45
Kristianstadsvägen 45

Källarplan

Kristianstadsvägen 45
Kristianstadsvägen 45
Kristianstadsvägen 45

Fastigheten

Kristianstadsvägen 45
Kristianstadsvägen 45
Kristianstadsvägen 45
Kristianstadsvägen 45
Kristianstadsvägen 45
Kristianstadsvägen 45

Övriga bilder

Kristianstadsvägen 45
Kristianstadsvägen 45

Planlösning

Kristianstadsvägen 45
Kristianstadsvägen 45