Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Genevad
Stigbergsgatan 7
Trevlig familjevilla med en totalyta om 256 kvm på en barnvänlig gata!
SNABBFAKTA
- Antal rum: 5 rum
- Boarea: 115 kvm + 141 kvm biarea
- Tomtarea: 991 kvm
- Byggnadsår: 1975
- Område: Genevad, Laholm
- Fastighetsbeteckning: Elestorp 7:542
Ansvarig mäklare
Emir Aljaaf
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 076-8937135
- e-post: emir.aljaaf@smh.se
- Kontor: Halmstad
Hall
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter, ni finner även en praktiskt klädkammare direkt till vänster!
Kök
Fräscht och fullutrustat kök som bjuder på spis, ugn, spisfläkt, diskmaskin, fullstor kyl & frys, flertalet över- samt underskåp för god förvaring. Köksluckorna går i en fin vit kulör som snyggt bryts av med en bänkskiva i laminat- SNYGGT!
Sovrum 1
Vältilltaget sovrum med gott om plats för en fullstor säng. Här finner ni även flertalet platsbyggda garderober - PRAKTISKT!
Sovrum 2
Stort sovrum med plats för en säng samt annan önskad möblering.
Sovrum 3
Sovrum med plats för en fullstor säng och annan önskad möblering.
Badrum
Fräscht badrum som är utrustat med ett badkar, handfat, spegel samt en WC.
Vardagsrum
Generöst vardagsrum med ett fantastisk ljusinsläpp tack vare flertalet fönsterpartier. Här får ni med enkelhet plats med en större matgrupp i anslutning till bostadens trevliga altan. Förutom detta får ni även plats med en större soffgrupp med tillhörande möbler.
Altan
Trevlig altan med plats för en större loungegrupp. Här spenderar man gärna mycket tid med familj och vänner.
Gillestuga
Mysig gillestuga som präglas av hemtrevnad och komfort. Här finns en mysig och fullt fungerande kamin som sprider både värme och stämning, perfekt för svala kvällar eller samlingar med familj och vänner.
WC
På källarplan finner ni även en helkaklad WC.
Tvättstuga
På källarplan finner ni även en stor och praktisk tvättstuga.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Elestorp 7:542
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 3 - 4 sovrum
Boarea
115 m² + 141 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
991 kvm
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Luft/vattenvärmepump via vattenburna radiatorer samt braskamin
BYGGNADSÅR
1975
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Fasad
Tegel & Träpanel.
Tak
Betongpannor
Grundläggning
Källare
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
RENOVERINGAR MM.
2023
- Målat och lackat samtliga innerdörrar.
- Lackat samtliga köksluckor.
- Målat hela innertaket samt nya listor på entréplan.
- Ny el i huset.
- Målat altan.
- Målat och lackat samtliga innerdörrar.
- Lackat samtliga köksluckor.
- Målat hela innertaket samt nya listor på entréplan.
- Ny el i huset.
- Målat altan.
Ekonomi
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
1 612 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 313 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 499 120 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
VA
8 037 kr/år
Kommentar
- Fastigheten förbrukade år 2024 12 222kWh/år.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
8 037 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Elförbrukning
12 222 kWh/år
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2023-06-30
Energiprestanda primärenergital
67 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
34 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
B
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1966-11-16)
Allmänt om området
Välkomna till Genevad, en tätort i vackert landskap i Laholms kommun. Genevad har ungefär 570 invånare och här ligger mestadels villor.
Kommunikation
Det finns bra bussförbindelser mellan Laholm och Halmstad, med flera turer varje dag.
Närservice
Genevad/Veinge IF har både A- och B-lag samt ungdomslag i en aktiv förening. På orten finns också ett byalag som arrangerar en hel del aktiviteter.
Förskolor som finns i området: Regnbågens Förskola, Bollvägen 4 (Droppen 1-3 år, Solen 3-4 år. Stjärnan för 5-åringarna har sin lokal på Genevadskolan).
Skolor: Genevadskolan F-3 och Veingeskolan F-9.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Emir Aljaaf
Reg. fastighetsmäklare