Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Simlångsdalen
Brännalt 540
Välskött villa om 1-plan på mycket naturskönt läge i Simlångsdalen!
SNABBFAKTA
- utgångspris: 1 850 000 SEK
- Antal rum: 4 rum
- Boarea: 105 kvm
- Tomtarea: 2 422 kvm
- Byggnadsår: 1995
- Område: Simlångsdalen, Halmstad
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Brännalt 1:3
utgångspris
1 850 000 SEK
Ansvarig mäklare
Anders Nilsson Wall
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 076-8936605
- e-post: anders.wall@smh.se
- Kontor: Halmstad
Assisterande
Emir Aljaaf
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 076-8937135
- e-post: emir.aljaaf@smh.se
- Kontor: Halmstad
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Brännalt 1:3
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
4 rum, varav 2 - 3 sovrum
Boarea
105 m² taxeringsinformation
Kommentar till areakälla
Garaget: 5.8m x 7.7m
Tomtarea
2 422 kvm
Bilplats
Dubbelgarage och stor uppfart
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja
Övrigt
Tidigare ägare:
Från-lufts värmepump år 2022
Fasadbelysning år 2021.
Staket år 2021.
Ytskikt vardagsrum och större sovrum år 2021.
Luft-värmepump år 2021.
Målning kök år 2022.
Målning entré år 2022.
Installation avfuktare i grund år 2022.
Nuvarande ägare:
Ommålning av husfasad och garagefasad år 2023.
Uppdatering av kapitalvaror i kök (kyl, frys, spisfläkt och induktionshäll) år 2023.
Ny tvättmaskin år 2024.
Från-lufts värmepump år 2022
Fasadbelysning år 2021.
Staket år 2021.
Ytskikt vardagsrum och större sovrum år 2021.
Luft-värmepump år 2021.
Målning kök år 2022.
Målning entré år 2022.
Installation avfuktare i grund år 2022.
Nuvarande ägare:
Ommålning av husfasad och garagefasad år 2023.
Uppdatering av kapitalvaror i kök (kyl, frys, spisfläkt och induktionshäll) år 2023.
Ny tvättmaskin år 2024.
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump med återvinning och luft värmepump.
BYGGNADSÅR
1995
Byggnadstyp
1-plansvilla
Fasad
Trä
Fönster
3-glas isolerrutor
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Grundläggning
krypgrund
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om genom grävd brunn. Enskilt avlopp genom en trekammarbrunn med infiltration.
Vattenprov gjord år 2022 - Tjänligt.
Vattenprov gjord år 2022 - Tjänligt.
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Bredband
Fiber i tomtgräns
Övriga byggnader
Garage om ca 44 kvm
Ekonomi
utgångspris
1 850 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
1 662 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 391 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 100 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Uppvärmning
19 687 kr/år
VA
1 091 kr/år
Renhållning
2 940 kr/år
Försäkring
5 172 kr/år
Sotning
436 kr/år
Kommentar
Totalt förbrukning: 7383 kWh/år
Uppvärmning är inkl hushållsel.
Uppvärmning är inkl hushållsel.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
29 326 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2020-09-03
Energiprestanda primärenergital
128 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
79 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
D
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Förmån: Officialservitut Avlopp, 1380-94/62.1
Allmänt om området
Simlångsdalen är en tätort i Halmstad kommun ca 15 km öster om City.
Det är ett lugnt och stillsamt område med mycket grönska.
Kommunikation
Bussförbindelser mellan Simlångsdalen och Halmstad finns.
Närservice
I Simlångsdalen hittar vi tallhöjdens värdshus som är både hotell och konferensanläggning. I området finns det en livsmedelsbutik, gatukök och en pizzeria.
Det finns ett flertal förskolor och skolor att välja emellan.
Bilväg in till Halmstad City tar dig ca 20 minuter ifrån Simlångsdalen.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Anders Nilsson Wall
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare