Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Hammarbyhöjden, Johanneshov
Olaus Magnus väg 48
Högst upp - Gavelläge med fönster i tre väderstreck - Genomgående fint skick
SNABBFAKTA
- Boarea: 39 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 3 av 3, ej hiss
- Avgift: 4 173 kr. I avgiften ingår värme och vatten.
- Förening: Brf Spindeln 2 i Hammarbyhöjden
- Byggnadsår: 1940
- Område: Hammarbyhöjden, Johanneshov, Stockholm
Ansvarig mäklare
Sanna Pickelner
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-7879450
- e-post: sanna.pickelner@smh.se
- Kontor: Johanneshov
Välkommen till Olaus Magnus väg 48
- Optimal planlösning.
- Insynsskyddad och ljus.
- Gavelläge med fönster i tre väderstreck.
- Balkong i bästa solläge.
- Stabil förening med de stora renoveringarna utförda.
- Centralt men lugnt läge.
Balkong
Möblerbar och privat balkong i bästa sydvästläge.
Sovrum
Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng. Det finns en garderob som rymmer bra med förvaring och fönster med utsikt mot grönskan.
Badrum
Stambytt och renoverat badrum med kaklade väggar samt klinker på golvet. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod och spegelskåp och dusch med vikvägg. Badrummet är utrustat med golvvärme och det finns ett praktiskt vädringsfönster.
Hall
Välkomnande hall med gott om utrymme för avhängning av ytterkläder via hatthylla och platsbyggda garderober med överskåp.
Exteriör
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
48-1201
Månadsavgift
4 173 kr, I avgiften ingår värme och vatten.
Antal rum
2 rum
Boarea
39 m² föreningens information
Våning
3 av 3
Andel i förening
4,3285 %
Andel av årsavgift
4,15 %
Nettoskuldsättning
474 023 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Föreningen
Namn
Brf Spindeln 2 i Hammarbyhöjden
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
20 lägenheter, 3 lokaler
Äger föreningen marken
föreningen innehar marken med tomträtt.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Allmänt om föreningen
BRF Spindeln 2 i Hammarbyhöjden är en äkta bostadsrättsförening med 20 bostadsrätter och 3 bostadsrättslokaler i Johanneshov. Föreningen bildades år 2016. Föreningen följer en nyligen framtagen underhållsplan. För mer information se årsredovisningen. Föreningen innehar fastigheten Hoppspindeln 2 med tomträtt. Nuvarande avgäldsperiod löper från 2018-10-01 till 2028-09-30.
Utförda renoveringar:
-2024 Byte av VA stammar.
-2023 Relining dagvattenledning vid uppgång 44.
-2022 Nytt sopkärlshus med källsortering.
-2021 Renovering av samtliga trapphus samt ommålning av källarkorridoren.
-2021 Utbyte torktumlare i tvättstugan.
-2021 Utbyte elementkranar i lägenheterna.
-2021 Montering nya tätningslister i samtliga fönster i lägenheterna.
-2021 Fasadrenovering inklusive renovering av ytskikten på samtliga balkonger.
-2016/2017- avloppsstammar bytta i källarplanet och relinade från källare upp t.o.m. golvbrunn och till uppstick ur badrumsgolv vid toalett och handfat. I kök är de relinade fram t.o.m. kökets horisontella anslutning mot vertikal stam.
-2016 installation av fibernät.
-2016 Godkänd OVK.
-2007 Byte av värmeväxlare.
Gemensamma utrymmen:
På källarplan finns 18 lägenhetsförråd samt tvättstugan som består av en tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Det finns källarförråd varav ett ingår med nyttjanderätt till bostaden.
TV/Internet:
Föreningen är ansluten till öppet fibernät via Stokab. Bostadsrättsinnehavaren väljer och bekostar själv operatör för TV, internet och telefoni.
Parkering:
Föreningen har två parkeringsplats som går att hyra för 500 kr/månad. Kö tillämpas. Boendeparkering finns i området, 500 kr/månad eller 35 kr/dygn. Kontakta Stockholms Stad för mer information.
Utförda renoveringar:
-2024 Byte av VA stammar.
-2023 Relining dagvattenledning vid uppgång 44.
-2022 Nytt sopkärlshus med källsortering.
-2021 Renovering av samtliga trapphus samt ommålning av källarkorridoren.
-2021 Utbyte torktumlare i tvättstugan.
-2021 Utbyte elementkranar i lägenheterna.
-2021 Montering nya tätningslister i samtliga fönster i lägenheterna.
-2021 Fasadrenovering inklusive renovering av ytskikten på samtliga balkonger.
-2016/2017- avloppsstammar bytta i källarplanet och relinade från källare upp t.o.m. golvbrunn och till uppstick ur badrumsgolv vid toalett och handfat. I kök är de relinade fram t.o.m. kökets horisontella anslutning mot vertikal stam.
-2016 installation av fibernät.
-2016 Godkänd OVK.
-2007 Byte av värmeväxlare.
Gemensamma utrymmen:
På källarplan finns 18 lägenhetsförråd samt tvättstugan som består av en tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Det finns källarförråd varav ett ingår med nyttjanderätt till bostaden.
TV/Internet:
Föreningen är ansluten till öppet fibernät via Stokab. Bostadsrättsinnehavaren väljer och bekostar själv operatör för TV, internet och telefoni.
Parkering:
Föreningen har två parkeringsplats som går att hyra för 500 kr/månad. Kö tillämpas. Boendeparkering finns i området, 500 kr/månad eller 35 kr/dygn. Kontakta Stockholms Stad för mer information.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1940
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Ekonomi
Pantsatt
Nej
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2022-02-14
PRIMÄRENERGITAL
163 kWh per kvm och år
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Sanna Pickelner
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare