Esperanza

Nyvångsgatan 34

Arkitektritat kedjehus på trevliga Nyvång!

Till salu

Arkitektritat kedjehus på trevliga Nyvång!

I det trevliga området Nyvång alldeles intill grönskande Karlslundsparken finner man detta smakfulla kedjehus i ett plan! De vita husen i området ritades av arkitekterna Samuelsson och Jaenecke 1965 och blev mycket uppskattade för sin moderna design och planlösning samt den generösa takhöjden på 2,9 meter som högst. Ett välplanerat och ljust boende som passar såväl familjen som paret.

Huset som nyligen genomgått renovering av alla ytskikt går ton i ton genom hela hemmet i en lugn och sober färgskala som bidrar till den ombonade känslan som återfinns här. Detta smakfulla hem bjuder på en modern och öppen planlösning mellan det ljusa vardagsrummet och matplatsen, Ikeakök som bjuder in till trevlig matlagning, tre generösa sovrum, helkaklat badrum med dusch samt gästtoalett. På baksidan av huset har man sin alldeles egna lilla oas i söderläge att njuta av där man finner allt från lummig växtlighet, trädäck med pergola samt uterum för sommarens kyligare dagar. En perfekt trädgård med något för alla!

Huset är perfekt beläget på lugna och trevliga Nyvång med närhet till allt man kan tänkas behöva i sin vardag. Härifrån har man gång- och cykelavstånd till hav och bad i pittoreska Borstahusen, golfbana, mataffärer och såklart grönskande Karlslundsparken som bjuder på trevliga promenadstråk och en härlig yta för lek. Skola och förkola finns också på nära avstånd. Även kommunikationer finns nära till hands som kan ta en till övriga delar av Landskrona eller tågstationen för vidare förbindelser.

Detta är ett hem att trivas i, varmt välkomna på visning!

Visa mer
Nyvångsgatan 34 Nyvångsgatan 34 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • eller högstbjudande: 3 795 000 SEK
  • Antal rum: 4 rum
  • Boarea: 99 kvm + 11 kvm biarea
  • Tomtarea: 352 kvm
  • Byggnadsår: 1956
  • Område: Esperanza, Landskrona
  • Fastighetsbeteckning: Kvisten 4
eller högstbjudande

3 795 000 SEK

Visningar

16 Jun 17:00 - 17:30
Boka tid via hemsidan!
Ansvarig mäklare

Malin Strid

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Nyvångsgatan 34

Hall

Välkommen in i detta trevliga kedjehus som nyligen fått sig en genomgående uppfrächning av alla ytskikt som nu går ton i ton genom hela bostaden i en lugn och sober färgskala!
När man kommer in möts man först av hallen där väggarna pryds av vacker bröstpanel och en blommig tapet upptill. På golvet ligger klinker.

Vardagsrum

När man kommer längre in öppnar huset upp sig i en L-formad halvöppen planlösning mellan vardagsrum och matplats. Vardagsrummet är rymligt och erbjuder en generös yta för soffgrupp med tillhörande möbler. Ett luftigt rum med flera möbleringsmöjligheter. Här finns även en kamin som skänker värme under vinterhalvåret och bidrar med en hög mysfaktor till rummet. Rummet får vidare ett härligt ljusinsläpp av de rejäla fönsterpartierna som sitter ut mot trädgården. Väggarna här är målade i beiget och på golvet ligger laminat som är genomgående för de sociala ytorna.

Kök och matplats

Mellan vardagsrummet och köket finner man matplatsen med utrymme för matgrupp. Här går väggarna i samma beiga färg och sitter fönster ut mot baksidan som ger trevligt ljus till rummet.
Köket som ligger i anslutning till matplatsen är renoverat 2008 och är från Ikea. Inredningen går i vitt och matchas stilrent till den mörka granitbänkskivan. Som stänkskydd sitter vitt kakel. Köket erbjuder gott om förvaring genom skåp och flertalet överskåp. Den maskinella utrustningen består av hel kyl och frys, ugn, spishäll, fläkt samt diskmaskin. Här sitter fönster ut mot framsidan.

Badrum

Bostadens badrum renoverades 2009 men har rustats upp 2025 då nytt handfat med kommod, spegelskåp och dusch sattes in. Vidare finns även handdukstork samt wc-stol. Här ligger klinker i en brun nyans på golvet och väggarna är kaklade i vitt. För extra komfort finns el-golvvärme.

Master bedroom

Master bedroom är placerat längst in i huset och är rymligt med plats för dubbelsäng. Den varma beiga färgen på väggarna och heltäckningsmattan på golvet bidrar till den lugna och mysiga atmosfären som återfinns här - perfekt för en god natts sömn!

Sovrum 1

Bredvid master bedroom finner man det första av de två ytterligare sovrummen. Även här går väggarna i beige och på golvet ligger heltäckningsmatta. Detta rum har nyligen försetts med praktiska garderober som går i samma beiga färgskala som övriga rummet vilket bidrar till det enhetliga intryck man får här.

Sovrum 2

Det andra sovrummet går i samma färg och har även det heltäckningsmatta på golvet.

Gästtoalett

Intill hallen finner man gästtoaletten som målats i en mörk nyans på väggarna för känslan av ett mysigt rum. På golvet ligger ljust klinker. Här finns wc-stol samt tvättställ med vitt kakel som stänkskydd.

Tvätt och pannrum

Bredvid gästtoaletten finnar man tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt pannrum.

Visa mer

Övriga bilder

Nyvångsgatan 34
Nyvångsgatan 34
Nyvångsgatan 34
Nyvångsgatan 34
Nyvångsgatan 34
Nyvångsgatan 34
Nyvångsgatan 34
Nyvångsgatan 34
Nyvångsgatan 34
Nyvångsgatan 34
Nyvångsgatan 34
Nyvångsgatan 34
Nyvångsgatan 34
Nyvångsgatan 34
Nyvångsgatan 34
Nyvångsgatan 34
Nyvångsgatan 34
Nyvångsgatan 34
Nyvångsgatan 34
Nyvångsgatan 34
Nyvångsgatan 34
Nyvångsgatan 34
Nyvångsgatan 34
Nyvångsgatan 34
Nyvångsgatan 34
Nyvångsgatan 34
Nyvångsgatan 34
Nyvångsgatan 34
Fastighetskarta

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Kvisten 4
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea
99 m² + 11 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
352 kvm
Bilplats
Stenlagd uppställningsplats på framsidan med plats för minst två bilar.
Tomt
Stenlagd framsida med uppställningsplats för två bilar.
Härifrån når man förrådet som ligger intill huset. Här kan man gå igenom för att komma till baksidan där trädgården finns.

På baksidan finns en charmig trädgård i soligt söderläge som bjuder på allt från gräsmatta, rabatter med lummig växtlighet till trädäck med pergola samt uterum. En trädgård som har något för alla, yta att leka på för de små med spring i benen ute på gräsmattan och under pergolan och i uterummet ryms matgrupp och loungemöbler för de som hellre njuter av lugnet!

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Fjärrvärme
BYGGNADSÅR
1956 
Byggnadstyp
1 plans kedjehus
Fasad
Siporex, fibercementskivor
Tak
Papp (bytt på huset 2014, äldre på garaget)
Stomme
Siporex
Bjälklag
Siporex
Grundläggning
Betongplatta
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
RENOVERINGAR MM.
2025
- Stenläggning framsida
- Laminatgolv genomgående
- Heltäckningsmatta sovrummen
- Målat om alla innerdörrar och innerväggar
- Målat fasad
- Garderob sovrum
- Ny skåpsinredning badrum och satt in dusch
Bredband
Fiber via Landskrona stadsnät
Övriga byggnader
Förråd som nås från både fram- och baksida.

Ekonomi

eller högstbjudande
3 795 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
2 704 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 556 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 800 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
17 000 kr/år
El
7 234 kr/år
VA
4 256 kr/år
Renhållning
1 534 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
30 024 kr/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2024-08-19
Energiprestanda primärenergital
147 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
172 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
E

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Tomtindelning (1956-04-19) Stadsplan (1956-04-06)

Allmänt om området

Eperanza "Hoppet" ligger med ryggen mot Helsingborgsvägen och med famnen öppen mot den prunkande Karlslundsparken. Den engelska arkitekten Ralph Erskine ritade de karaktäristiska husen under 60-talet och hela bostadsområdet stod klart 1970. Erskines tanke var att de boende i området skulle skyddas mot trafiken och på så vis går vägarna runt bostadsområdet och är till största del bilfritt. Sedan 1984 ingår Esperanza i Landskronas kommuns bevaringsplan, som omfattar kulturhistorisk och miljömässigt värdefull miljö. Vilket innebär att området ska bevaras i ursprungligt skick och stil. Bostadsområdet Esperanza är belägen med närhet till Karslundsparken med stor lekplats och djurpark, motionsslinga, vackra strövområden, idrottsanläggningar, förskola och skola. Det finns i dagsläget ambitioner för området Karlslund att bygga ett äventyrsbad, hotell och ett idrottscentrum.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Malin Strid

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Malin Strid

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Nyvångsgatan 34
Nyvångsgatan 34
Nyvångsgatan 34
Nyvångsgatan 34
Nyvångsgatan 34
Nyvångsgatan 34
Nyvångsgatan 34
Nyvångsgatan 34
Nyvångsgatan 34
Nyvångsgatan 34
Nyvångsgatan 34
Nyvångsgatan 34
Nyvångsgatan 34
Nyvångsgatan 34
Nyvångsgatan 34
Nyvångsgatan 34
Nyvångsgatan 34
Nyvångsgatan 34
Nyvångsgatan 34
Nyvångsgatan 34
Nyvångsgatan 34
Nyvångsgatan 34
Nyvångsgatan 34
Nyvångsgatan 34
Nyvångsgatan 34
Nyvångsgatan 34
Nyvångsgatan 34
Nyvångsgatan 34
Fastighetskarta

Fastighetskarta