Tornet

Löpargatan 154B

Bostadsrättsradhus med en grönskande oas i söder!

Till salu

Bostadsrättsradhus med en grönskande oas i söder!

Önskar du att bo bekvämt i en stabil förening med känslan av ditt egna hus med grönskande trädgård, då har du hittat rätt! Här erbjuds ett bostadsrättsradhus i trevliga Tornet som fördelar sig på 1 1/2 plan med två uteplatser, varav en i soliga söder där man har sin alldeles egna lilla gröna oas att njuta av. Detta är ett välskött och gediget hem, perfekt för såväl familjen som för paret och man kan njuta av det precis som det är samtidigt som det finns möjlighet för den som önskar att anpassa det efter egna behov.

Detta bostadsrättsradhus bjuder vidare på en tilltalande planlösning med ett socialt entréplan med stort vardagsrum, kök, gästtoalett samt tvättmöjligheter och dusch, och de mer privata delarna avskilt på den andra våningen där master bedroom och badrum tar plats. På andra våningen finns idag ett större allrum som går utmärkt att göra om till två sovrum för den som behagar.

Här bor du i en otroligt välskött förening med flertalet faciliteter och bekvämligheter i området som passar stora som små. I föreningen finns det bland annat en härligt stor lekplats intill kvarterslokalen till medlemmarnas förfogande. Dessutom tillgång till bastu, två tvättstugor, tvätthall för bilar så väl utvändigt som invändigt, ett bytesrum och gott om parkeringsplatser för boende och gäster. Allt detta på ett grönskande och fritt läge med närhet till Coop och flertalet förskolor och skolor.

Hjärtligt välkomna på visning!

Visa mer
Löpargatan 154B Löpargatan 154B [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • eller högstbjudande: 2 695 000 SEK
  • Boarea: 113 kvm föreningens information
  • Antal rum: 5 rum
  • Våning: 1 av 2, ej hiss
  • Avgift: 8 034 kr. Inkl. värme, vatten, kabel-tv, garage, p-plats och BR-tillägg. Portöppnare till garage 100 kr/mån tillkommer.
  • Förening: HSB Brf Tornet
  • Byggnadsår: 1974
  • Område: Tornet, Landskrona
eller högstbjudande

2 695 000 SEK

Visningar

8 Jun 11:00 - 11:30
Boka tid via hemsidan!
9 Jun 17:00 - 17:30
Boka tid via hemsidan!
Ansvarig mäklare

Malin Strid

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Löpargatan 154B

Hall

Kliv in till detta välskötta bostadsrättsradhus och möts av hallen som välkomnar en in. Direkt när man kommit in finner man en integrerad garderob med praktiska skjutdörrar som sväljer mycket förvaring. Här finns även plats för annan avhänging om så önskas samt någon mindre möbel. Väggarna är tapetserade och på golvet ligger parkett i björk som även fortsätter in i köket.

Kök

Från hallen når man köket från Marbodal som är av massiv ek tillsammans med en bänkskiva av granit. Den maskinella utrustningen i köket består av inbyggd ugn och kombinerad ugn/mikro, delad kyl och frys i rostfritt, integrerad diskmaskin samt induktionshäll. Här erbjuds gott om förvaring genom flertalet skåp och överskåp. I köket finns plats för mindre matgrupp, perfekt för vardagsmåltiderna. Här ligger samma parkett som i hallen och väggarna är tapetserade.

Vardagsrum

Vidare in når man det öppna och ljusa vardagsrummet som erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Här sitter stora fönsterpartier ut mot trädgården i söderläge som bidrar med ett härligt ljusflöde i rummet. Från vardagsrummet kan man också ta sig ut till trädgården genom altandörren. Här ligger parkett på golvet och väggarna är tapetserade. Rummet kan delas av om man önskar ytterligare ett sovrum.

Gästtoalett

På entréplan finns en mindre toalett, perfekt för gästerna!
Här ligger våtrumsmatta på golvet och på väggarna är det våtrumstapet. Här finns wc-stol samt handfat med kommod och ett skåp med spegel.

Tvätt- och duschrum

Från köket nås ett rum där tvätt och dusch kombineras. Här finns en duschhörna med vikbara duschväggar samt tvättmaskin, torktumlare och ett torkskåp som idag inte är inkopplat. Här finns även vask med förvaring under samt praktisk avlastningsyta. Här ligger våtrumsmatta på golvet.

Allrum

Från hallen kan man ta trappan med eksteg upp för att komma till andra våningen. Under trappan finns praktisk förvaring. Längs med trappan upp är väggen tapetserad i en mörk färg som utgör en fondvägg.

Uppe på andra våningen möts man först av ett rymligt och ljust allrum. En perfekt plats att utnyttja som ett extra tv-rum eller varför inte som ett hemmakontor. Här ligger parkettgolv och väggarna är tapetserade.
För den som önskar finns även möjlighet att göra om allrummet till två mindre sovrum.

Master bedroom

Längst in på ovanvåningen finner man master bedroom. Rummet är ljust och rymligt med plats för dubbelsäng samt någon ytterligare möbel om så önskas. Här ligger laminat på golvet och väggarna är tapetserade i vitt samt en fondvägg i beiget.

Badrum

På ovanvåningen finner man även bostadens badrum som är renoverat och helkaklat i vitt och grått. Här finns jacuzzi, wc-stol, handfat med kommod, spegel med belysning samt handdukstork. Rummet får härligt ljus genom takfönstret som finns här. Här finns även golvvärme.

Visa mer

Övriga bilder

Löpargatan 154B
Löpargatan 154B
Löpargatan 154B
Löpargatan 154B
Löpargatan 154B
Löpargatan 154B
Löpargatan 154B
Löpargatan 154B
Löpargatan 154B
Löpargatan 154B
Löpargatan 154B
Löpargatan 154B
Löpargatan 154B
Löpargatan 154B
Löpargatan 154B
Löpargatan 154B
Löpargatan 154B
Löpargatan 154B
Löpargatan 154B
Löpargatan 154B
Löpargatan 154B
Löpargatan 154B
Löpargatan 154B
Löpargatan 154B
Löpargatan 154B
Löpargatan 154B
Löpargatan 154B
Löpargatan 154B
Löpargatan 154B
Löpargatan 154B
Löpargatan 154B
Löpargatan 154B

Planlösning

Löpargatan 154B
Löpargatan 154B

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
145
Månadsavgift
8 034 kr, Inkl. värme, vatten, kabel-tv, garage, p-plats och BR-tillägg. Portöppnare till garage 100 kr/mån tillkommer.
Antal rum
5 rum varav 2 sovrum
Boarea
113 m² föreningens information
Våning
1 av 2
Andel i förening
0,6045 %
Andel av årsavgift
0,6045 %
Nettoskuldsättning
243 524 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2024) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Uteplats
Två stycken uteplatser som upplåts tillsammans med bostadsrätten. En stenlagd vid entrén i norr och en på baksidan med trädäck, gräsmatta, lummiga rabatter och växter i perfekt söderläge!
Bilplats
Garage och p-plats ingår i avgiften.

Föreningen

Namn
HSB Brf Tornet
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
194 lägenheter
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
HSB Brf Tornet är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1974. I föreningen finns totalt 194 bostäder med adresserna Löpargatan 70-180 som är fördelade på 84 st 4-rok , 40 st 3-rok, 10 st 2-roks lägenheter samt 60 st 1,5 plansradhus. Föreningen äger marken och bostadsrättsinnehavaren har egen inhägnad tomt. HSB är den ekonomiska förvaltaren och Gröna gården innehar den tekniska förvaltningen så som fastighetsservice och trädgårdsarbete.
Information om månadsavgiften
Inkl. värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg
FÖRENINGENS EKONOMI
2020 + 2%
2021 + 1%
2022 + 0 %
2023 + 3 %
2024 + 3,5%

För närvarande finns inga beslutade avgiftshöjningar.
Tv och Bredband
Kabel-tv är via Sydantenn och basutbudet ingår i avgiften. Internet via Fiber och Landskrona Stadsnät. Fiber är indraget i bostäderna men kostnaden för internet bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
Gårdsplats
Fin och välbesökt lekplats intill kvarterslokalen, boulebana, tennisbana samt mindre sittplatser och lekmiljöer runt om i området.
Gemensamma utrymmen
I kvarterslokalen finns två tvättstugor, en bastu, tre toaletter, festlokal samt expedition för vicevärd. Lokalen går att hyra för 400kr/dygn med bord, stolar, möbler och många köksredskap. Tvättstugorna är försedda med två självdoserande tvättmaskiner, mangel, tvättställ, torktumlare och torkskåp. Intill ligger toaletter och bastu som går att boka. Det finns dessutom två tvätthallar för biltvätt, en utomhus och en inomhus. Miljöhus samt deponi av trädgårdsavfall med möjlighet till att låna somliga trädgårdsredskap i mån av tillgänglighet.
Parkering
Garage ingår i månadsavgiften. Fri parkering i området på uppmärkta platser.

Hösten 2024 fick alla medlemmar deltaga och svara på en enkät gällande laddstolpar i föreningen. Merparten var positiva och styrelsen har utsett en grupp för att ta fram alternativ.
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Hemförsäkringen bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Övrigt
Spekulanterna uppmanas att ta kontakt med berörd förening angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsändringar.

Ekonomisk förvaltare är HSB Landskrona.
Köparen/köparna måste vara godkända medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se/index.html?rId=62
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2002 - Nya 3- glas fönster installerades.
2014 - Nya garageportar och automatisk öppnare.
2018 - Målades samtliga träfasader om i hela föreningen.
2020 - Målades samtliga fönster om.
2021 - Nytt bokningssystem till tvättstugan som nu även kan bokas via dator eller telefon.
2021 - Nya postboxar.
2024 - Påbörjat byte av tak på enplanshusen (beräknat vara klart i december 2025).

Taken ses över och renoveras. I samband med detta kommer man även att brandsäkra för att öka brandskyddet mellan grannarna enligt Brandföreläggandet av Brandstyrelsen.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Bostadsrättsradhus i 1 1/2 plan
BYGGNADSÅR
1974
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
FTX, Ventilation med värmeåtervinning
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Förråd intill bostaden. Garage.

Ekonomi

eller högstbjudande
2 695 000 kr
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
10 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
10 800 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Utförd 2023-08-15
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
152 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Det är inte så konstigt att Tornet blivit så populärt under de senaste åren! Med sitt strategiska läge finns mångt och mycket inom cykel- eller gångavstånd. Härligt stora grönytor som inbjuder till lek året om, på sommaren spelas det fotboll och kubb. Under vinterhalvåret lämpar sig de lagom stora kullarna för pulkaåkning och som lockar många. Intill finns en hundrastgård som är väldigt uppskattad och välbesökt samt en lummig skogsmiljö med en å och bro där ankorna gärna bekantar sig med förbipasserande. Tornet bjuder även på en stor lekplats som är väldigt populär bland barnfamiljer. Därtill en tennisbana, boulebana och mindre lekplatsmiljöer runt om i området. Precis nedanför ligger en skatepark för de mer äventyrliga och fortsätter man västerut når man strandpromenaden, Cement med pir och småbåtshamn, matbutik, fiskaffär och flertalet restauranger. Lill-Olas som också är en populär badort är inom cykelavstånd och är ett populärt turistmål med camping, spa, golf och kvarteret Erikstorp. Några minuter österut når vi Karlslundsparken med sina djur, grill- och lekplats. Coop Borstahusen med STC gym har nyligen öppnat upp sina portar och var ett efterlängtat tillskott som den nya stadsdelen behövde. På Västra Fäladen finns dessutom apotek, Friskis och Svettis, pizzeria och ett mindre coop. Det finns mångtalet förskolor och skolor i närheten och bussförbindelserna till centrum och tågstationen är mycket bra. Tornet är ett otroligt lugnt område som inte så konstigt nog lockar barnfamiljer men framförallt de som söker sig mot lugn, grönska och hav.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Malin Strid

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Malin Strid

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Löpargatan 154B
Löpargatan 154B
Löpargatan 154B
Löpargatan 154B
Löpargatan 154B
Löpargatan 154B
Löpargatan 154B
Löpargatan 154B
Löpargatan 154B
Löpargatan 154B
Löpargatan 154B
Löpargatan 154B
Löpargatan 154B
Löpargatan 154B
Löpargatan 154B
Löpargatan 154B
Löpargatan 154B
Löpargatan 154B
Löpargatan 154B
Löpargatan 154B
Löpargatan 154B
Löpargatan 154B
Löpargatan 154B
Löpargatan 154B
Löpargatan 154B
Löpargatan 154B
Löpargatan 154B
Löpargatan 154B
Löpargatan 154B
Löpargatan 154B
Löpargatan 154B
Löpargatan 154B
Löpargatan 154B
Löpargatan 154B