Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Tornet
Löpargatan 154B
Bostadsrättsradhus med en grönskande oas i söder!
SNABBFAKTA
- eller högstbjudande: 2 695 000 SEK
- Boarea: 113 kvm föreningens information
- Antal rum: 5 rum
- Våning: 1 av 2, ej hiss
- Avgift: 8 034 kr. Inkl. värme, vatten, kabel-tv, garage, p-plats och BR-tillägg. Portöppnare till garage 100 kr/mån tillkommer.
- Förening: HSB Brf Tornet
- Byggnadsår: 1974
- Område: Tornet, Landskrona
eller högstbjudande
2 695 000 SEK
Visningar
8
Jun
11:00 - 11:30
Boka tid via hemsidan!
9
Jun
17:00 - 17:30
Boka tid via hemsidan!
Ansvarig mäklare
Malin Strid
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0708-962296
- e-post: malin.strid@smh.se
- Kontor: Landskrona
Välkommen till Löpargatan 154B
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
145
Månadsavgift
8 034 kr, Inkl. värme, vatten, kabel-tv, garage, p-plats och BR-tillägg. Portöppnare till garage 100 kr/mån tillkommer.
Antal rum
5 rum varav 2 sovrum
Boarea
113 m² föreningens information
Våning
1 av 2
Andel i förening
0,6045 %
Andel av årsavgift
0,6045 %
Nettoskuldsättning
243 524 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2024) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Länkar
Uteplats
Två stycken uteplatser som upplåts tillsammans med bostadsrätten. En stenlagd vid entrén i norr och en på baksidan med trädäck, gräsmatta, lummiga rabatter och växter i perfekt söderläge!
Bilplats
Garage och p-plats ingår i avgiften.
Föreningen
Namn
HSB Brf Tornet
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
194 lägenheter
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
HSB Brf Tornet är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1974. I föreningen finns totalt 194 bostäder med adresserna Löpargatan 70-180 som är fördelade på 84 st 4-rok , 40 st 3-rok, 10 st 2-roks lägenheter samt 60 st 1,5 plansradhus. Föreningen äger marken och bostadsrättsinnehavaren har egen inhägnad tomt. HSB är den ekonomiska förvaltaren och Gröna gården innehar den tekniska förvaltningen så som fastighetsservice och trädgårdsarbete.
Information om månadsavgiften
Inkl. värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg
FÖRENINGENS EKONOMI
2020 + 2%
2021 + 1%
2022 + 0 %
2023 + 3 %
2024 + 3,5%
För närvarande finns inga beslutade avgiftshöjningar.
2021 + 1%
2022 + 0 %
2023 + 3 %
2024 + 3,5%
För närvarande finns inga beslutade avgiftshöjningar.
Tv och Bredband
Kabel-tv är via Sydantenn och basutbudet ingår i avgiften. Internet via Fiber och Landskrona Stadsnät. Fiber är indraget i bostäderna men kostnaden för internet bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
Gårdsplats
Fin och välbesökt lekplats intill kvarterslokalen, boulebana, tennisbana samt mindre sittplatser och lekmiljöer runt om i området.
Gemensamma utrymmen
I kvarterslokalen finns två tvättstugor, en bastu, tre toaletter, festlokal samt expedition för vicevärd. Lokalen går att hyra för 400kr/dygn med bord, stolar, möbler och många köksredskap. Tvättstugorna är försedda med två självdoserande tvättmaskiner, mangel, tvättställ, torktumlare och torkskåp. Intill ligger toaletter och bastu som går att boka. Det finns dessutom två tvätthallar för biltvätt, en utomhus och en inomhus. Miljöhus samt deponi av trädgårdsavfall med möjlighet till att låna somliga trädgårdsredskap i mån av tillgänglighet.
Parkering
Garage ingår i månadsavgiften. Fri parkering i området på uppmärkta platser.
Hösten 2024 fick alla medlemmar deltaga och svara på en enkät gällande laddstolpar i föreningen. Merparten var positiva och styrelsen har utsett en grupp för att ta fram alternativ.
Hösten 2024 fick alla medlemmar deltaga och svara på en enkät gällande laddstolpar i föreningen. Merparten var positiva och styrelsen har utsett en grupp för att ta fram alternativ.
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Hemförsäkringen bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Övrigt
Spekulanterna uppmanas att ta kontakt med berörd förening angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsändringar.
Ekonomisk förvaltare är HSB Landskrona.
Köparen/köparna måste vara godkända medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se/index.html?rId=62
Ekonomisk förvaltare är HSB Landskrona.
Köparen/köparna måste vara godkända medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se/index.html?rId=62
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2002 - Nya 3- glas fönster installerades.
2014 - Nya garageportar och automatisk öppnare.
2018 - Målades samtliga träfasader om i hela föreningen.
2020 - Målades samtliga fönster om.
2021 - Nytt bokningssystem till tvättstugan som nu även kan bokas via dator eller telefon.
2021 - Nya postboxar.
2024 - Påbörjat byte av tak på enplanshusen (beräknat vara klart i december 2025).
Taken ses över och renoveras. I samband med detta kommer man även att brandsäkra för att öka brandskyddet mellan grannarna enligt Brandföreläggandet av Brandstyrelsen.
2014 - Nya garageportar och automatisk öppnare.
2018 - Målades samtliga träfasader om i hela föreningen.
2020 - Målades samtliga fönster om.
2021 - Nytt bokningssystem till tvättstugan som nu även kan bokas via dator eller telefon.
2021 - Nya postboxar.
2024 - Påbörjat byte av tak på enplanshusen (beräknat vara klart i december 2025).
Taken ses över och renoveras. I samband med detta kommer man även att brandsäkra för att öka brandskyddet mellan grannarna enligt Brandföreläggandet av Brandstyrelsen.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Bostadsrättsradhus i 1 1/2 plan
BYGGNADSÅR
1974
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
FTX, Ventilation med värmeåtervinning
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Förråd intill bostaden. Garage.
Ekonomi
eller högstbjudande
2 695 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
10 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
10 800 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Utförd 2023-08-15
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
152 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Det är inte så konstigt att Tornet blivit så populärt under de senaste åren! Med sitt strategiska läge finns mångt och mycket inom cykel- eller gångavstånd. Härligt stora grönytor som inbjuder till lek året om, på sommaren spelas det fotboll och kubb. Under vinterhalvåret lämpar sig de lagom stora kullarna för pulkaåkning och som lockar många. Intill finns en hundrastgård som är väldigt uppskattad och välbesökt samt en lummig skogsmiljö med en å och bro där ankorna gärna bekantar sig med förbipasserande. Tornet bjuder även på en stor lekplats som är väldigt populär bland barnfamiljer. Därtill en tennisbana, boulebana och mindre lekplatsmiljöer runt om i området. Precis nedanför ligger en skatepark för de mer äventyrliga och fortsätter man västerut når man strandpromenaden, Cement med pir och småbåtshamn, matbutik, fiskaffär och flertalet restauranger. Lill-Olas som också är en populär badort är inom cykelavstånd och är ett populärt turistmål med camping, spa, golf och kvarteret Erikstorp. Några minuter österut når vi Karlslundsparken med sina djur, grill- och lekplats. Coop Borstahusen med STC gym har nyligen öppnat upp sina portar och var ett efterlängtat tillskott som den nya stadsdelen behövde. På Västra Fäladen finns dessutom apotek, Friskis och Svettis, pizzeria och ett mindre coop. Det finns mångtalet förskolor och skolor i närheten och bussförbindelserna till centrum och tågstationen är mycket bra. Tornet är ett otroligt lugnt område som inte så konstigt nog lockar barnfamiljer men framförallt de som söker sig mot lugn, grönska och hav.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Malin Strid
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare