Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Borstahusen
Strandvägen 237
På första parkett med havsutsikt!
SNABBFAKTA
- utgångspris: 3 350 000 SEK
- Boarea: 72 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 1 av 2, hiss finns
- Avgift: 6 500 kr. I månadsavgiften ingår värme, vatten, garage, bredband, bredbandstelefoni och kabel-TV.
- Förening: Hsb brf Kusten
- Byggnadsår: 1986
- Område: Borstahusen, Landskrona
utgångspris
3 350 000 SEK
Ansvarig mäklare
Sophie Wennerberg
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0708-960896
- e-post: sophie.wennerberg@smh.se
- Kontor: Landskrona
Välkommen till Strandvägen 237
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
14
Månadsavgift
6 500 kr, I månadsavgiften ingår värme, vatten, garage, bredband, bredbandstelefoni och kabel-TV.
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum
Boarea
72 m² föreningens information
Våning
1 av 2, hiss finns
Andel i förening
3,138 %
Andel av årsavgift
3,138 %
Nettoskuldsättning
394 916 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Länkar
Uteplats
Stenlagd uteplats i västerläge med oslagbar utsikt över härliga Öresund med Ven i bakgrunden. Här finns elektrisk markis som är perfekt de soliga och varma dagarna! Via stentrappan tar du dig smidigt vidare ner på föreningens tomt och gräsmatta.
Bilplats
Garage med laddstolpe för elbil och automatisk port.
Föreningen
Namn
Hsb brf Kusten
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
26 lägenheter
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen är ett privat bostadsföretag som bildades 1986. Föreningens huvudsakliga ändamål är att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter för permanent boende åt föreningens medlemmar.
Föreningens verksamhet omfattar förvaltning av fastigheten Kv Lönnen 57 med adress Strandvägen 229-245, vilken innehåller 26 lägenheter med en total yta av 2317 kvm samt en tomtareal på 6167 kvm. Föreningen innehar fastigheten med äganderätt.
Föreningens verksamhet omfattar förvaltning av fastigheten Kv Lönnen 57 med adress Strandvägen 229-245, vilken innehåller 26 lägenheter med en total yta av 2317 kvm samt en tomtareal på 6167 kvm. Föreningen innehar fastigheten med äganderätt.
FÖRENINGENS EKONOMI
Styrelsen beslutade om att höja årsavgiften med 3% från 1 januari 2024.
Finns inga beslut gällande avgiftshöjningar till årsskiftet ännu.
Finns inga beslut gällande avgiftshöjningar till årsskiftet ännu.
Gemensamma utrymmen
Fin och fräsch och tvättstuga med två stora maskiner, två torkskåp och en torktumlare, centrifug samt mangel. Föreningslokal finns att nyttjas av medlemmarna kostnadsfritt samt en sjöbod på föreningens tomt med plats för 10 personer sittandes. Lokalen är fullt utrustad med porslin för alla tillställningar och här finns även en större platt-tv där man kan umgås med sina grannar.
Parkering
Garageplats där vissa har installerat fjärrstyrd port i gemensam garagelänga ingår i månadsavgiften. Finns möjlighet att installera laddboxar i garagen. Kontakta styrelsen för kostnad av detta.
Föreningen innehar 26 garageplatser.
Utöver detta finns fyra gästparkeringar. En med laddstolpe.
Föreningen innehar 26 garageplatser.
Utöver detta finns fyra gästparkeringar. En med laddstolpe.
FÖRSÄKRING
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar samt försäkring mot ohyra. I försäkringen ingår även bostadsrättstillägg.
Övrigt
Under höst och vår arrangerar föreningen städdagar där man tillsammans hjälps åt och efteråt äter man och dricker och gott.
Medlemsavgift till HSB på 300:- och depositionsavgift på 500:-/person betalas av köparen.
Medlemsavgift till HSB på 300:- och depositionsavgift på 500:-/person betalas av köparen.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2023 - Solceller har installerats på det östra garagetaket och levererar el.
2023 - Tvättstugan har renoverats.
2023 - Köket i föreningslokalen har renoverats.
Framöver planeras renovering av tegelfasaderna och att installera nytt nyckelsystem med taggar.
2023 - Tvättstugan har renoverats.
2023 - Köket i föreningslokalen har renoverats.
Framöver planeras renovering av tegelfasaderna och att installera nytt nyckelsystem med taggar.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1986
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Frånluft och ventilation med värmeåtervinning
Hiss
Ja
Övrigt om byggnaden
Lägenheten totalrenoverades under 2020 med bland annat
nytt kök, badrum, nya golv och ytskikt i alla rum.
nytt kök, badrum, nya golv och ytskikt i alla rum.
Övriga byggnader/utrymmen
Det finns tillhörande garage med laddbox och automatisk port samt förråd till lägenheten.
Ekonomi
utgångspris
3 350 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
3 300 kr/år
Försäkring
1 200 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 500 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Baserat på nuvarande ägares uppgifter och kan variera beroende på val av leverantör och förbrukning.
Energideklaration
Utförd 2022-04-13
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
90 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Redan under sent 1700-tal började ett litet samhälle växa sig till med startskottet för kalkugnsindustrin. Med ett fåtal bostäder kring kalkbruket utvecklades till ytterligare två tomter längre söderut av bröderna Borste. Borstahusen var snart ett faktum och stadens fiskeläge växte i hisnande fart. Borstahusen fick däremot vänta i 100 år innan fiskeläget fick en egen hamn. Kanske var det byggmästaren Andreas Lindh som inspirerade Borstahusborna till ett eget hamninlopp när han påbörjade bygget i anslutning till tegelbruket som han ägde och drev söder om Borstahusen. Åtta år tog det för byggmästaren att slutföra bygget och Lindh kunde därmed stoltsera med en egen hamn 1882. Tegelbruket lades sedermera ner 1896 och hamnens huvudsakliga syfte, att frakta tegel, var ett minne blott. Marken längs strandremsan lät nu styckas av och säljas som villatomter. Detta var startskottet för många utav de pampiga villorna längs Strandvägen. På den tiden var Strandvägen endast en smal och obetydlig gång-stig in till Norra Fäladsparken, men användes flitigt av fiskegummor som genom svår terräng begav sig in till staden med den dagliga fångsten. Det var inte förrän år 1906 som Strandvägen fick sitt igenkännande namn och då efter att Borstahusen och dess fiskeläge skulle förbindas med staden.
Idag möts vi av en stadsdel som lever och bjuder på färsk fisk och sköna bad! I denna pittoreska miljö finns ett stort utbud av aktiviteter bl. a hittar man en av Sveriges bästa golfbanor, utegym, motionsslingor, spa och konsthall. Hamnens restauranger står för både god mat och underhållning. Erikstorps Kungsgård serverar mat av hög kvalitet året runt. Här finns flera förskolor och skolor att välja mellan, både kommunala skolor och friskolor. Inom kort avstånd finns både Coop och gym.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Sophie Wennerberg
Reg. fastighetsmäklare