Häljarp

Gnejsvägen 8

Ombonad familjevilla i hjärtat av Häljarp!

Till salu

Ombonad familjevilla i hjärtat av Häljarp!

Gnejsvägen 8 är belägen på en lugn återvändsgata med gröna omgivningar runt knuten. I sann 70-tals anda så bjuds det på stora rymliga rum, socialt kök med stor köksö, matplats och vardagsrum i en tilltagen öppen planlösning där ytorna förenas i sällskapets tecken. Härifrån nås det inglasade uterummet med en öppen spis och skjutbara dörrar för att enkelt kunna tassa vidare ut på det nya trädäcket i österläge där trädgården bjuder på stor yta. Bostaden har löpande renoverats genom åren bland annat kök och badrum allra senast och 2022 har en del av biytan fått en uppfräschning och som nu istället ingår i den totala boytan om ca 165 kvm. Kör upp till huset längs med gatan, eller upp på uppfart och in i garaget och välkomnas in!

I familjevänliga Häljarp bor man bra med närhet till det mesta man kan tänkas önska i sin vardag. Här finner vi bland annat skolor, förskolor, mataffär, pizzeria och gym. På promenadavstånd finns Öresunds golfklubb och för friluftsliv och fina promenadstråk finns Järavallens Strövområde bara en liten bit utanför Häljarp. Här erbjuds bra kommunikationsmöjligheter med både tågstation och regionbussar till bland annat Landskrona. Från Häljarp når man även motorvägen på mindre än tio minuter.

Välkomna att anmäla er för visning!

Visa mer
Gnejsvägen 8 Gnejsvägen 8 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • utgångspris: 3 895 000 SEK
  • Antal rum: 6 rum
  • Boarea: 165 kvm + 15 kvm biarea
  • Tomtarea: 404 kvm
  • Byggnadsår: 1972
  • Område: Häljarp, Landskrona
  • Fastighetsbeteckning: Saxtorp 100:102
utgångspris

3 895 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Sophie Wennerberg

Reg. fastighetsmäklare
Assisterande

Annie Persson

Koordinator / Blivande fastighetsmäklare

Välkommen till Gnejsvägen 8

Interiör

Rymlig och luftig hall med plats för ytterkläder till höger och trappan till vänster som leder oss upp till ovanvåningen. På golv ligger en trestavsparkett och väggarna är målade i en grå nyans. Vardagsrummet som ligger i vinkel till köket är otroligt generöst i storlek och är sammankopplad med matplatsen. Här kan man inreda efter det egna behovet eller smak och tycke. Snygg trestavsparkett, målade väggar i en ljus kulör och fönster i väster samt öster som ger ett bra ljusinsläpp. Det inglasade uterummet nås ifrån matsal/vardagsrum som ligger i österläge med öppen spis, klinkergolv och vitmålade väggar. Ett rum som förlänger sommarmånaderna och går att använda stora delarna av året. Köket som nyligen renoverats under 2023 går i matt svart och med inredning från IKEA. Här finns en stor köksö med förvaring och bänkskiva i laminat. Köksön är dessutom flyttbar om man vill placera denna mot väggen istället men fungerar även ypperligt som avskiljare lenna kök och vardagsrum. I köket finns en kyl och frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn och mikro samt bänkskiva i mörk laminat som matchar snyggt till diskhon och blandaren i svart. Vidare når vi bostadens tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare från 2011, plastmatta på golv och här finns även tvättställ och förvaring genom de vita under- och överskåpen. I nästa del finns det som tidigare utgjort en del av biytan och som nu är inrett till sovrum och hall. Denna ytan kan nås via garaget och på så vis utgöra en mer privat del av bostaden, annars nås den även via kök och grovkök. Från sovrummet har man dessutom direktaccess till trädgården via altandörr. Här ligger ett laminatgolv och väggarna är tapetserade. Dessutom en liten hall för diverse förvaring. Badrummet som är beläget i entrén mellan kök och de två sovrummen på bottenplan bjuder på grå klinker och vitt kakel med detaljer av mosaik i en grå/vit/svart kombination, dusch, wc-stol, handfat samt handdukstork. Detta badrum renoverades 2010 och slogs då samman med gästtoaletten för att få till ett större och rymligare badrum. Vidare når vi ett sovrum med nytt fönster i västerläge och ut mot Gnejsvägen. Här ligger parkett på golv och väggarna är tapetserade. Intill ligger ytterligare ett rum med parkett på golv, tapetserade väggar och fönster i västerläge. Två bra och stora sovrum som passar perfekt som rum till barnen eller walk-in-closet. På övre plan finns ett stort allrum med nya takfönster från 2011. Ett snyggt laminatgolv och målade väggar. Här finns också ett badrum som renoverades under 2023 med wc-stol, handfat med kommod, spegelskåp, plastmatta och våtrumstapet samt dusch. Badrummet är renoverat av fackmän och kvalitetsdokument finns. Det sista sovrummet ligger intill och bjuder på två nya takfönster, laminatgolv och en mindre walk-in garderob för alla klädesplagg.

Exteriör

På framsidan kan du njuta av eftermiddagssolen med uppsyn över gatan som är fri från förbikörande fordon. Stenlagd uppfart och garage samt möjlighet till att parkera fler bilar längs med Gråstensvägen. Tomtens baksida är inhägnad och här kan man njuta under sommarmånaderna med sol under hela dagen. Trädäck som lades i år med plats för alla utegrupper och gräsmatta för de små benen med spring i. Några enstaka rabatter med gräs och blomster för de med gröna fingrar. Här finns något för alla och möjlighet till att skapa/anlägga efter egna önskemål.

Visa mer

Övriga bilder

Gnejsvägen 8
Gnejsvägen 8
Gnejsvägen 8
Gnejsvägen 8
Gnejsvägen 8
Gnejsvägen 8
Gnejsvägen 8
Gnejsvägen 8
Gnejsvägen 8
Gnejsvägen 8
Gnejsvägen 8
Gnejsvägen 8
Gnejsvägen 8
Gnejsvägen 8
Gnejsvägen 8
Gnejsvägen 8
Gnejsvägen 8
Gnejsvägen 8
Gnejsvägen 8
Gnejsvägen 8
Gnejsvägen 8
Gnejsvägen 8
Gnejsvägen 8
Gnejsvägen 8
Gnejsvägen 8
Gnejsvägen 8
Gnejsvägen 8
Gnejsvägen 8
Gnejsvägen 8
Fastighetskarta

Planlösning

Gnejsvägen 8
Gnejsvägen 8

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Saxtorp 100:102
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
6 rum, varav 4 - 5 sovrum
Boarea
165 m² + 15 m² biarea säljarens information
Kommentar till areakälla
Om det är av särskild vikt för en köpare bör denna kontrollera så att uppgifter om area stämmer.
Tomtarea
404 kvm
Uteplats
Stor trädgård i österläge omgärdad av häck och ett stort nytt trädäck intill det inglasade uterummet med plats för utemöbler.
Bilplats
På tomten finns uppfart för en bil samt ett garage. I området finns dessutom flertalet parkeringsmöjligheter.

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Luft/vatten värmepump
BYGGNADSÅR
1972 
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Fasad
Tegel + trä
Fönster
3-glas och 2-glas
Tak
Eternit
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Bredband
Fiber

Ekonomi

utgångspris
3 895 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
2 001 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 501 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 845 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
25 932 kr/år
VA
6 048 kr/år
Renhållning
3 048 kr/år
Försäkring
7 632 kr/år
Kommentar
Enligt nuvarande ägare och kan variera beroende på val av leverantör och förbrukning.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
42 660 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2022-06-13
Energiförbrukning
47 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
D

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Byggnadsplan (1967-06-29)

Allmänt om området

Häljarp är en tätort i Landskrona kommun. Orten åtskiljs från Landskrona av motorvägen E6 samt koloniområdet Axeltofta. Häljarp ligger öster om E6:an, till huvuddelen söder om Saxån och norr om Saxtorpsskogen.

Kommunikation

Den dubbelspåriga Västkustbanan går genom Häljarp och det finns en järnvägsstation med stopp för Skånetrafikens lokaltåg Pågatågen.

Närservice

I Häljarp finns förskola och skolor upp till nionde klass samt sedan 2004 en golfbana - Öresunds GK. Vid högstadieskolan som heter Sandåkerskolan ligger en idrottsplats med fullstor gräsplan för fotboll (hemmaplan för Häljarps IF) och en konstgräsplan, samt en idrottshall,som är hemmaplan för Häljarps SK:s innebandy. Där ligger också den nybyggda lågstadieskolan Emiliaskolan mellan konstgräsplanen och idrottshallen. Sedan 2017 finns en rugbyklubb på orten Heroes Rugby Club.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Sophie Wennerberg

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sophie Wennerberg

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Gnejsvägen 8
Gnejsvägen 8
Gnejsvägen 8
Gnejsvägen 8
Gnejsvägen 8
Gnejsvägen 8
Gnejsvägen 8
Gnejsvägen 8
Gnejsvägen 8
Gnejsvägen 8
Gnejsvägen 8
Gnejsvägen 8
Gnejsvägen 8
Gnejsvägen 8
Gnejsvägen 8
Gnejsvägen 8
Gnejsvägen 8
Gnejsvägen 8
Gnejsvägen 8
Gnejsvägen 8
Gnejsvägen 8
Gnejsvägen 8
Gnejsvägen 8
Gnejsvägen 8
Gnejsvägen 8
Gnejsvägen 8
Gnejsvägen 8
Gnejsvägen 8
Gnejsvägen 8
Fastighetskarta

Fastighetskarta

Gnejsvägen 8
Gnejsvägen 8