Asmundtorp

Kustvägen 34B

Charmigt hus mitt i Asmundtorp!

Till salu

Dela

Charmigt hus mitt i Asmundtorp!

Varmt välkomna till Kustvägen 34B och detta charmiga hus!
Mitt i Asmundtorp finner man detta hus uppfört under 1800-talet. Huset som fördelar sig på 75 kvm bjuder på en mysig och ombonad känsla med 3 rum och kök. På entréplan finner man de sociala ytorna med kök, matplats och vardagsrum. Här tar den trevliga kaminen plats som bidrar till en extra mysig känsla i hemmet, framförallt under de allra kallaste dagarna då den värmer gott. I vardagsrummet är takbjälkarna synliga vilket bidrar till den genomgående charmiga och ombonade känslan som återfinns i detta hem. På entréplan finner man även bostadens badrum som är helkaklat med dusch. På ovanvåningen hittar man bostadens sovrum som erbjuder bra och praktisk förvaring.
På baksidan av huset finner man den insynsskyddade trädgården med både jacuzzi och utedusch samt en stuga med verkstad och förråd där till.

Här bor man mitt i Asmundtorp med närhet till mataffär, skola, förskola och pizzeria. På bara någon minut når man även bra bussförbindelser som kan ta en in till Landskrona med dess utbud av mataffärer, butiker, restauranger samt hav och bad. På mindre än tio minuter med bil når man även påfart till motorvägen som ligger strax innan Landskrona.

Välkomna att anmäla er för visning!

Visa mer

Kustvägen 34B [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

utgångspris: 1 495 000 SEK
Antal rum: 3 rum
Boarea: 75 kvm
Tomtarea: 207 kvm
Byggnadsår: 1909
Område: Asmundtorp, Landskrona
Besiktigad: Ja
Fastighetsbeteckning: Slagbommen 8

utgångspris

1 495 000 SEK

Visningar

4 Maj 13:30 - 14:00

Anmälan krävs.

Boka här

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Sophie Wennerberg

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0708-960896
e-post: sophie.wennerberg@smh.se
Kontor: Landskrona

Assisterande

Annie Persson

Koordinator / Blivande fastighetsmäklare

Telefon: 0725123771
e-post: annie.persson@smh.se
Kontor: Landskrona

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Kustvägen 34B

Hall

Till detta mysiga och charmiga hus välkomnas du in i den inbjudande hallen som har stilrent laminatgolv som förenar funktion och estetik. Ett slitstarkt och lättskött golv, vilket gör det perfekt för en entré. Med sin moderna finish och varma ton skapar laminatgolvet en välkomnande känsla.

Vardagsrum

Fint laminatgolv fortsätter in i vardagsrummet som går i vinkel. Här är väggarna målade i en grå nyans som förenar stil och mångsidighet. Grått är den perfekta basfärgen som enkelt kombineras med andra färger och material. Takbjälkarna är frilagda vilket skapar charm och ger rummet karaktär. Här återfinns även en kamin som ger en extra ombonad och varm känsla till rummet. I vardagsrummet finns det gott om plats för soffmöblemang för socialt umgänge.

Matplats

Vidare in når man matplatsen som ligger socialt placerad mellan vardagsrum och kök. Här ligger samma laminatgolv och finns gott om plats för matgrupp där man kan njuta av middag tillsammans med nära och kära.

Kök

Köket går i en mörk nyans med grått kakel som stänkskydd och köksluckor i furu. Bänkskivan är i svart laminat med vask och blandare i krom. I köket finns en arbetsbänk med generöst med utrymme vilket är perfekt för den matlagningsintresserade. Kökets fönster vetter mot trädgården vilket skänker vackert naturligt ljus till rummet. I köket finns spis+ugn från 2023 samt kyl och frys. På golvet ligger laminat och tapetserade väggar.

Badrum

Bostadens badrum är helkaklat med grått kakel och klinker. Här finns vägghängd wc, dusch samt handfat med kommod. Badrummet kombinerar stil och praktisk användning och är designat med fokus på smarta lösningar som maximerar utrymmet och gör vardagen enklare. Här finns elektrisk golvvärme för extra komfort.

Sovrum

På ovanvåningen finns bostadens sovrum placerat. Här ligger laminat på golvet i en brun nyans vilket skapar en ombonad känsla och väggarna är målade i vitt. Här erbjuds bra förvaring genom en genrös garderob med praktiska skjutdörrar.

Trädgård

Trädgården på baksidan erbjuder både stenlagd uteplats samt trädäck där jacuzzi och utedusch tar plats. Här finns även en charmig hörna med en vacker stengrill som tillför såväl matlagningsglädje som ett mysigt estetiskt inslag till utomhusmiljön. På den stenlagda delen finns gott om plats för utomhusmöblemang där man kan njuta av frisk luft. På baksidan finner man även en mindre stuga med verkstad. Härifrån nås även ett mindre källarutrymme där möjlighet att inreda efter eget behov finns.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

ALLMÄNT

Slagbommen 8

Friköpt

Friliggande villa

3 rum, varav 1 sovrum

75 m² taxeringsinformation

207 kvm

Plats för bil på framsidan, annars finns gott om parkeringsmöjligheter i intilliggande gator.

Byggnaden är inventerad som delvis kulturhistoriskt värdefullt. Som en del av den karaktäristiska gatuhusbebyggelsen längs Kustvägen.
Vilket innebär att det behövs bygglov för ändring av fasad och tak. Vid ytterligare frågor kontakta kommunen.

BYGGNADSFAKTA

Luft/luft + kamin + el

1909

1½-plansvilla

Tegel+ trä+ plåt

2-glas kopplade och isolerkassett + plexiglas

Papp + eternit

Tegel + trä

Trä

Källare + torpargrund

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Självdrag

Alla fönster bortsett från takfönstret är utbytta år 2009.
Takpapp mot trädgården byttes 2020.
Badrummet renoverat år 2013. Samtidigt byttes varmvattenberedare.
Golvet i sovrummet nytt år 2010.
Golvet på nedanvåningen nytt år 2015.
Golvet i köket nytt år 2007.
Ugn och spishäll från 2023.
Hyllor i grovköket nya från år 2022.
Garderob ovanvåningen från 2011.
Huslarm installerat 2020.
Köket renoverades 2006. Här finns elslingor i golv men som inte används idag pga av en eventuell sensor som inte fungerar.
Elen drog delvis om 2007.

Ej fiber. Bredband 2

Fristående förråd samt stuga med möjlighet för fler rum. Observera att värmekällan i stugan ej ingår i köpet.

Ekonomi

1 495 000 kr

8 092 kr/år

1 079 000 kr (Taxeringsår 2024)

610 000 kr

220, Småhusenhet, bebyggd

765 000 kr

dokument

Energideklaration - Landskrona Slagbomme

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

DRIFTKOSTNADER/ÅR

30 000 kr/år

4 500 kr/år

2 400 kr/år

3 395 kr/år

250 kr/år

Jacuzzi har varit igång året om och uppvärmt till 38 grader. I elkostnaden ingår uppvärmning av jacuzzi och är beräknad ensam till ca 10 000kr/ år. Därav kan elkostnaden uppskattas till 20 000 kr/år utan jaccuzzi.

40 545 kr/år

2 personer

Eon

8 449 kWh/år

Energideklaration

Utförd 2025-02-13

167 kWh per kvm och år

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1984-12-13)

Allmänt om området

Asmundtorp är en gammal kulturbygd som har haft invånare ända sedan 900-talet. Utmärkande för området är den ståtliga kyrkan i gotisk stil med ett kopparklätt torn som mäter hela 66 meter.

Asmundstorp är en trevlig förort till Landskrona och har drygt 2 000 invånare. Här finns Asmundtorp skola med elever från årskurs 1 till 9 samt förskola. Byns lokala fotbollslag Asmundtorps IF spelar i division 4 och här finns en tennisklubb och en scoutkår.

Livsmedelsbutiken ICA Nära Asmundtorp erbjuder förutom livsmedel även postservice. Det är nära till tågstationen i Billeberga och Häljarp, och till Landskrona tar det ungefär 5 minuter med bil. Där hittar man allt annat som behövs i form av service. Till Malmö tar man sig med bil på 40 min och till Helsingborg på 25 min.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sophie Wennerberg

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kustvägen 34B Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Kustvägen 34B

Till salu

Dela

Charmigt hus mitt i Asmundtorp!

SNABBFAKTA

1 495 000 SEK

Visningar

Sophie Wennerberg

Annie Persson

Välkommen till Kustvägen 34B

Hall

Vardagsrum

Matplats

Kök

Badrum

Sovrum

Trädgård

Övriga bilder

Planlösning

ALLMÄNT

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Energideklaration

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Allmänt om området

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.