Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Karlslund
Pilängsrundeln 21E
Bostadsrättsradhus med stora bekväma ytor för hela familjen!
SNABBFAKTA
- eller högstbjudande: 2 095 000 SEK
- Boarea: 117 kvm föreningens information
- Antal rum: 5 rum
- Våning: 1 av 2, ej hiss
- Avgift: 6 950 kr. Exkl. el, värme och sophantering. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg för vatten om 500kr/mån. Tillägget är en schablonkostnad månadsvis. Vid den årliga avläsningen så debiteras/krediteras den faktiska förbrukningskostnaden.
- Förening: BRF Boklok Pilkronan
- Byggnadsår: 2020
- Område: Karlslund, Landskrona
eller högstbjudande
2 095 000 SEK
Ansvarig mäklare
Sophie Wennerberg
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0708-960896
- e-post: sophie.wennerberg@smh.se
- Kontor: Landskrona
Välkommen till Pilängsrundeln 21E
Övriga bilder
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Radhus
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
D05S
Månadsavgift
6 950 kr, Exkl. el, värme och sophantering. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg för vatten om 500kr/mån. Tillägget är en schablonkostnad månadsvis. Vid den årliga avläsningen så debiteras/krediteras den faktiska förbrukningskostnaden.
Antal rum
5 rum
Boarea
117 m² föreningens information
Våning
1 av 2
Andel i förening
4,17 %
Andel av årsavgift
4,17 %
Nettoskuldsättning
1 309 502 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Länkar
Bilplats
Med plats för två bilar på uppfarten.
Föreningen
Namn
BRF Boklok Pilkronan
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
24 lägenheter
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Brf Boklok Pilkronan är en äkta förening som förvaltar fastigheten Karlslund 1:1 och Pilängen 2. På fastigheten finns totalt 24 bostadsrättsradhus om vardera 117 kvm fördelat på 5 rok och i två plan på totalt 4 olika huskroppar. Alla bostäder innehar trädgårdstomter med nyttjanderätt och förråd på baksida samt en mindre uteplats på framsidan med uppställningsplats för två bilar. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Juph förvaltning AB.
Information om månadsavgiften
Månadsavgiften är en kallhyra. Utöver denna tillkommer driftkostnader för värme, hushållsel, sophantering, bredband och försäkring.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har upptagit tre lån via kreditinstitut vilka har en löptid enligt följande:
2022-06-28 räntan omförhandlades till 2,6% och löper i en tremånaders period.
2023-06-28 räntan omförhandlades och löper i en tremånaders period.
2025-06-28 med ränta om 0,98%
Inför 2025 sänktes årsavgifterna med 10%.
2022-06-28 räntan omförhandlades till 2,6% och löper i en tremånaders period.
2023-06-28 räntan omförhandlades och löper i en tremånaders period.
2025-06-28 med ränta om 0,98%
Inför 2025 sänktes årsavgifterna med 10%.
Tv och Bredband
Fiber via Landskronas stadsnät.
Gemensamma utrymmen
Inga
Parkering
Varje bostad har en uppställningsplats på tomten för 2 bilar ståendes.
Övrigt
Tak: Betongtakpannor
Fasad: Träpanel- och skifferfasad
Ytterdörrar: Trä med ljusinsläpp.
Fönster: Isolerglas
Ytterväggar: I solerad träregelstomme
Grundläggning: Isolerad bottenplatta av betong
Innerväggar: Träregelstomme och gipsskivor
Stammar: Alla vertikala huvudstammar el, värme, vatten, avlopp är belägna i ett schakt som är lätt att komma åt utifrån vilket också av säkerhetsskäl är fördelaktigt.
Fasad: Träpanel- och skifferfasad
Ytterdörrar: Trä med ljusinsläpp.
Fönster: Isolerglas
Ytterväggar: I solerad träregelstomme
Grundläggning: Isolerad bottenplatta av betong
Innerväggar: Träregelstomme och gipsskivor
Stammar: Alla vertikala huvudstammar el, värme, vatten, avlopp är belägna i ett schakt som är lätt att komma åt utifrån vilket också av säkerhetsskäl är fördelaktigt.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Eftersom föreningen och bostäderna uppfördes 2020 föreligger inget renoveringsbehov i dagsläget.
I år har 2-års besiktningen genomförts vilket var med goda resultat och det som uppkommit har nästintill åtgärdats.
I år har 2-års besiktningen genomförts vilket var med goda resultat och det som uppkommit har nästintill åtgärdats.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Bostadsrättsradhus
BYGGNADSÅR
2020
Uppvärmning
Fjärrvärme via fjärrvärmeväxlare som förser varje bostad med värme & varmvatten
Fönster
Isolerglas
VENTILATION
FTX
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Oisolerat kallförråd på tomten.
Ekonomi
eller högstbjudande
2 095 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
5 664 kr/år
Uppvärmning
8 748 kr/år
vatten
4 800 kr/år
Renhållning
1 200 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
22 212 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
5 personer
Kommentar
Baserad på nuvarande ägares uppgifter och kan variera beroende på val av leverantör och förbrukning.
Nätbolag
Landskrona Energi
Elförbrukning
3 106 kWh/år
Energideklaration
Utförd 2020-04-17
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
77 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Hela Karlslund är ett område under utveckling och kommunen planerar bland annat för ett större parkområde, lekplats och dagvattendammar som kommer gynna både de boende och hela området i stort. Dessutom finns planer på att det ska byggas fler bostäder, ett större vattenland och idrottscentrum.
I Karlslund har du närhet till skolor, förskolor, livsmedelsbutiker, tågstation med goda förbindelser samt en stor djurpark med tillhörande lekplats och grönområden med populär ridskola där barnen kan få hälsa på hästar och kaniner. Allt detta inbäddat i en grönskande parkmiljö med massvis att upptäcka. Strax intill finns Landskronas ishall, idrottshall och badland för alla åldrar. Detta är ett ypperligt läge för familjen och dessutom med närhet till stadskärnan och dess kulturella utbud.
Puls Arena är en stor idrottsanläggning som ligger på andra sidan parken och som erbjuder en uppsjö av olika sporter och gym.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Sophie Wennerberg
Reg. fastighetsmäklare